Mots-clés : verdure

SOUS LE CHENE

Architecture contemporaine aux accents provençaux pour cette maison BBC construite en 2011, qui se niche dans un environnement calme et verdoyant à Fuveau, à quelques minutes des commerces et des écoles. Développant environ 106 m2 habitables, elle prend place sur un beau terrain arboré de 2 034 m2, largement ouvert sur la nature et bénéficiant d'une exposition Sud/Sud-Ouest. La piscine, les différentes terrasses et les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un espace salle à manger réchauffés par un poêle, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin : côté Ouest, le séjour s'ouvre sur une première terrasse, tandis que côté Sud, une seconde terrasse faite face à la piscine et au jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure, ponctué de beaux arbres et de différents espaces de détente. Une piscine de 9 x 4 mètres bordée d'une grande terrasse s'intègre parfaitement au jardin et bénéficie d'une belle intimité. Un garage d'environ 25 m2 aujourd'hui aménagé en espace de stockage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur viennent compléter le bien. Maison hors copropriété bénéficiant de prestations soignées et d'excellentes performances énergétiques. Prix : 650 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 978 EUR / an. DPE : 79 kWhEP/m2/an Classe B. GES : 2 kg CO2/m2/an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 EUR et 1 180 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023. Contact : Stéphane Rodocanachi PM IMMOBILIER tél : 06 51 63 23 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 87,50 m² au 1er étage d'un ancien hôtel particulier

NANTES - PROCÉ MONSELET, Appartement T4 de 87,50 m² au 1er étage d'un ancien hôtel particulier Au coeur du très recherché quartier Monselet à proximité du parc de Procé à Nantes, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 87,50 m², situé au premier étage d'un élégant ancien hôtel particulier récemment ravalé et dont la toiture a été entièrement refaite Rénové en 2025, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la promenade de la Chézine et la verdure environnante. L'entrée dessert un bel espace de vie composé d'un salon avec cheminée et d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Les deux pièces bénéficient d'une agréable vue dégagée sur le parc de la Chézine et sa végétation. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première dispose de sa propre salle de douche privative. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Ce bien séduira par son alliance réussie entre le charme de l'ancien, avec notamment sa cheminée et les volumes caractéristiques d'un hôtel particulier, et le confort d'une rénovation récente. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la promenade de la Chézine et du parc de Procé, offre un cadre résidentiel recherché, tout en permettant de profiter pleinement de la vie nantaise. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 GRANDE TERRASSE GARAGE

EXCLUSIVITE MLS -Spacieux T2 idéalement placé proche commerces à pied et dans une petite copropriété Duval promotion de 2012. Cet appartement vous séduira par ces prestations ( volets roulants électriques , stores bannes , climatisations) . L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine équipée , donnant sur une grande terrasse avec vue verdure au calme, d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau avec fenêtre, d'un wc séparé et de nombreux placards aménagés. L'appartement est vendu avec un Garage fermé électrifié en sous sol La résidence est équipée d'un local à vélo, secteur avec des commerces de proximités à pied. Alexandre CAILLOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ENTRELACS Grande villa rénovée à vendre

Aix les bains nord, sur la commune de la biolle, au calme, offrant une vue dégagée verdure et montagnes, venez découvrir cette grande villa entièrement rénovée développant plus de 220 m2 sur trois niveaux. Le rez de chaussée comprend un grand appartement indépendant de plus de 50 m2, un grand garage attenant ainsi qu' un double abri voiture. A l'étage le bien propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur séjour accédant sur une belle terrasse et deux suites parentale au même niveau. Au dessus, deux autres chambres, une grande salle de jeu avec passerelle sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau complète le bien. Le tout sur une parcelle clôturée de 1892 m2. A découvrir !

20 minutes Nord d'Aix et de Cadarache

Nichée dans un écrin de verdure en position dominante, cette propriété récente de 200 m² habitables est une véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Dès l'arrivée, le charme opère instantanément : calme absolu, environnement préservé et vue à couper le souffle créent une atmosphère unique, presque hors du temps. La maison s'ouvre sur une belle entrée qui dévoile un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Le salon, sublimé par une cheminée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Dans son prolongement, une magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger compose un vaste lieu de vie, à la fois élégant et fonctionnel, entièrement tourné vers l'extérieur. L'ensemble communique harmonieusement avec une terrasse abritée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de chaque saison. L'espace nuit a été pensé avec soin : quatre chambres de plain-pied offrent confort et accessibilité, complété d'une salle de bains et une salle de couche (privative à la chambre principale), tandis qu'à l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau, toilettes, dressing et un balcon abrité constitue un cocon intime, propice au repos et à la sérénité. À l'extérieur, le terrain clos de 4 000 m² prolonge cette sensation d'évasion. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et invite à la détente face à un panorama exceptionnel. Enfin, les prestations complètent ce bien rare : un très grand garage de 90 m2, une grande buanderie, et une cave enterrée viennent parfaire l'ensemble. Un lieu de vie coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, à seulement quelques minutes de l'effervescence d'Aix-en-Provence. Informations complémentaires: - Toutes les chambres sont climatisées - Eau du Canal de Provence - Très nombreux rangements - Portail électrique - Arrosage automatique Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

CANNES MONTROSE - 3 PIÈCES 80 M2 - JARDIN PRIVATIF & TERRASSES

Au cœur du très recherché quartier résidentiel de Montrose, au sein d'une résidence de standing récemment ravalée, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 80 m2 habitables, situé en rez-de-jardin, dans un environnement verdoyant, au calme absolu et sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, ouvrant directement sur une agréable terrasse et un magnifique jardin privatif, véritable havre de paix à l'abri des regards. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose également d'un accès à une seconde terrasse, offrant ainsi plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat cannois. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un WC invités complète l'ensemble. Les extérieurs, particulièrement agréables et soigneusement préservés, offrent un cadre de vie rare à Cannes, associant verdure, tranquillité et intimité. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol sont inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir un second emplacement en supplément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio en RdC à 50m de la plage

Charmant petit pied à terre avec cave et local vélo idéalement situé à 50m de la plage , sans vis à vis comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie avec un espace chambre, un espace dinatoire et un coin salon . Ce studio comprend une cuisine séparée et entièrement équipée avec fenêtre donnant sur la verdure ainsi qu'une salle d'eau incluant des WC. Une cave et un local vélo complètent ce bien qui mérite le détour. Taxe foncière 593 euros, Charges de copropriété 543 euros/an Toiture révisée et ravalement entièrement refait en 2019 , aucun travaux à prévoir prochainement Pour plus d'informations , contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

MANDELIEU LES COLLINES ¦ VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Venez découvrir cette exceptionnelle villa d'architecte d'environ 302 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 703 m², au coeur des collines de Mandelieu, dans un véritable écrin de verdure. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et surtout par sa vue féérique sur la mer, les îles de Lérins et les montagnes. Construite sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, cette propriété offre un cadre de vie aussi spectaculaire que confortable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une pièce de réception baignée de lumière d'environ 90 m², sublimée par de larges baies vitrées aux formes arrondies et agrémentée d'une cheminée. Dans son prolongement, une salle à manger s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations modernes et haut de gamme. L'ensemble se prolonge vers une magnifique terrasse d'environ 90 m², aménagée avec un espace barbecue, four à pizza, qui mène à une superbe piscine à débordement. À l'étage, la chambre de maître d'environ 40 m², baignée de soleil, bénéficie d'un dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'une terrasse privative de 80 m² offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes, la mer et les montagnes. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, dont deux chambres en suite avec leur propre salle de douche, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre. Une buanderie complète ce niveau. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type loft d'environ 45 m², Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec toilettes, une terrasse et un accès direct à la piscine. Un grand garage double d'environ 40 m², complété par deux places de stationnement extérieures. Située sur les hauteurs de Mandelieu, à seulement quelques minutes des commerces. Une création architecturale singulière, pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre privilégié sur la Côte d'Azur.

LA RIGAUDE - Duplex T4 de 72m² - Terrasse - 13290 AIX-EN-PROVENCE (LES MILLES)

Llinares Immobilier vous présente : LA RIGAUDE. Au cœur du Domaine de la Rigaude, résidence intimiste de seulement 6 lots aux Milles, découvrez cet appartement en duplex de 52m² Loi Carrez, aménagé dans une bâtisse en pierre de caractère entièrement rénovée en 2022. Il bénéficie d'une vue apaisante sur un parc arboré de platanes et de cyprès. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse : grand carrelage clair, mur vert sauge, claustra en bois et suspensions en fibres naturelles. La cuisine équipée, aux façades en bois, plan de travail effet pierre et robinetterie dorée, dispose d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte design et d'un emplacement pour réfrigérateur américain. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, face à la verdure, idéale pour profiter des beaux jours à l'ombre des platanes. Derrière une élégante porte coulissante, la suite parentale avec salle d'eau privative pour un espace nuit préservé. Un wc indépendant complète ce niveau. Un escalier contemporain en métal et bois mène à l'étage, où deux chambres mansardées, baignées de lumière par leurs Velux, disposent de parquet et de climatisation. Elles partagent une salle d'eau avec wc. Plus de 20m² de surfaces complémentaires sous rampants avec un volume supplémentaire, idéal pour le rangement ou différents aménagements. Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/air réversible installée en 2022, avec programmation pièce par pièce, d'une configuration traversante et d'une toiture isolée. Un ensemble qui permet d'afficher un DPE classé B, rare dans l'ancien. Entre cachet de la pierre, rénovation soignée et environnement verdoyant, LA RIGAUDE se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, à quelques minutes du pôle d'activités d'Aix-en-Provence et des principaux axes routiers. Contact : Alexandre Antony - 06 12 51 69 04 Attestation collaborateur N° : 831438783 RC professionnelle : 28009074172 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 292 €/an (191 €/mois : entretien de la - copropriété…) - Taxe foncière : 1 826 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 390 € et 580 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la rigaude - Duplex T4 de 72m² - Terrasse - 13290 AIX-EN-PROVENCE (LES MILLES)

ALES Maison 5 pièces et appartement type 2 pièces

Ales, secteur résidentiel et dans un écrin de verdure, villa traditionnelle en RDC +1 niveau A l'étage, un séjour, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain et WC Au RDC un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un garage une voiture uniquement et un jardin de 665m2 clôs Possibilité de revenus locative sur la partie basse de la villa. Rafraichissement à prévoir

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – CAP MARTIN – 4 PIÈCES DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – 75 M² DE TERRASSES – PISCINE

À proximité du centre de Carnolès, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots d'habitation avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex d'environ 100 m², situé au dernier étage. Véritable maison sur le toit, ce bien rare bénéficie d'une absence totale de mitoyenneté directe, d'une configuration traversante et d'une luminosité remarquable, le tout dans un environnement verdoyant et au calme absolu. L'appartement dispose d'une première terrasse de 25 m² accessible depuis le séjour, une chambre et le bureau, ainsi que d'une agréable véranda attenante à la cuisine, aménagée en espace buanderie. À l'étage, un exceptionnel toit-terrasse d'environ 50 m², bénéficiant des quatre expositions, offre une vue dégagée sur la verdure et la mer, et un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. Équipé d'un barbecue au bois, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement particulièrement complet, alliant les avantages d'une maison, de généreux espaces extérieurs, une tranquillité absolue et la proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

SUPERBE VILLA 5P - VUE DEGAGEE

SAINT-PAUL-EN-FORÊT À quelques minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche, villa contemporaine d'exception avec vue panoramique À seulement 5 minutes de Fayence et à proximité immédiate du Golf de Terre Blanche, référence internationale du golf et de l'art de vivre en Provence, votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous présente cette remarquable villa contemporaine de 194 m2, entièrement rénovée en 2022. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 900 m2, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature, véritable fil conducteur des espaces de vie, offrant un cadre rare où intimité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour d'environ 70 m2, sublimé par une cheminée et de larges baies à galandage, s'ouvre sur les terrasses et la piscine. La cuisine, aux prestations haut de gamme, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une élégante suite parentale avec dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles suites disposent chacune de leur salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC, garantissant un confort absolu à chaque occupant. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de réception. Une généreuse terrasse d'environ 80 m2, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. La spectaculaire piscine de 13 x 3 mètres, habillée d'un élégant carrelage de Bali et équipée d'un volet automatique, constitue le point central de cet écrin de verdure. Une cuisine d'été, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie de prestations techniques de tout premier ordre : excellente isolation, climatisation gainable réversible, baies à galandage, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, ainsi qu'une installation de panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Une propriété unique aux finitions soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes de standing. Prix de vente : 1 106 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 7 pièces 240 m² - Piscine chauffée vue dégagée - Contes

À trente minutes de Nice, cette villa de 240 mètres carrés construite en 2007 s'offre un véritable petit coin de paradis, dans un calme absolu, entourée par les collines et la verdure. Elle conjugue le confort d'une architecture contemporaine et la sérénité d'un cadre préservé. Dès le seuil franchi, la lumière du sud inonde les volumes et invite à la détente. Ici, le calme règne, seulement rythmé par le bruissement du jardin et le miroitement de l'eau. Le séjour de 42 mètres carrés s'impose comme le cœur battant de la maison. Ses belles pièces de vie, ornées de poutres apparentes, offrent une vue constante sur les collines alentour, du matin jusqu'au soir. Autour de la cheminée, les soirées d'hiver prennent une saveur particulière ; l'été, les baies s'ouvrent sur la terrasse et prolongent l'espace vers l'extérieur. La cuisine équipée accompagne le quotidien avec efficacité, tandis que les quatre chambres offrent à chacun son refuge, orienté vers une vue dégagée sur les collines environnantes. Les 240 mètres carrés comprennent également un T2 de 65 mètres carrés doté d'un jardin privatif et d'un accès privé, appréciable pour recevoir ou pour préserver l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs sont nombreux et généreux. Le jardin déploie sa verdure autour d'une piscine chauffée, promesse de baignades prolongées bien au-delà de la belle saison. Terrasse ensoleillée, parking privatif et cave complètent cet ensemble pensé pour recevoir comme pour se ressourcer. Le confort technique est à la hauteur des lieux : climatisation, double vitrage, volets et portail électriques, fibre optique, interphone et vidéophone. La maison, meublée et en excellent état. À quelques minutes du centre de Contes, commerces de proximité, écoles et services sont aisément accessibles, tandis que Nice et sa Méditerranée se rejoignent en voiture par la vallée du Paillon. Un art de vivre entre nature et ville, où la tranquillité ne se paie jamais de l'isolement. Infos pratiques : Prix : 799 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : B. Taxe foncière : 2 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656