Mots-clés : vers le port

Élégante maison de village rénovée avec piscine, garage et annexe au coeur de Saint-Didier

Au cœur de Saint-Didier, petit village très prisé du Comtat Venaissin, le long du Cours, axe principal bordé de platanes, de micocouliers et de fontaines patrimoniales, cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié la préservant de toute nuisance. Elle séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Les propriétaires actuels ont su redonner à cette demeure chargée d'histoire, restée dans la même famille pendant 250 ans, toute sa splendeur. Durant 15 ans, elle fut une belle endormie avant de faire l'objet, en 2021, d'une rénovation totale et soignée. De nombreux éléments d'origine ont été préservés pour conserver son âme d'antan, tout en lui apportant un confort contemporain. Passé le portail, une première aire privée permet de stationner avant d'accéder à la propriété. Derrière cette façade insoupçonnée, le charme opère dès l'entrée : bâtisse en pierre, annexe, jardin verdoyant et piscine composent un ensemble au caractère romantique affirmé. Sa situation en retrait du Cours la protège de l'agitation du village et de tout vis-à-vis. Développant environ 316 m² habitables sur trois niveaux, la maison offre une ambiance chaleureuse et apaisante, fidèle aux grandes demeures de famille. Enrez-de-jardin, la superbe porte d'origine restaurée dévoile un hall d'entrée qui dessert un salon articulé autour de sa cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une vaste buanderie aménagée ouvrant sur le jardin. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et confortables, deux salles d'eau, deux WC et un dressing. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bains complète, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre additionnelle. Le jardin arboré et aménagé de différents espaces promet une vie de famille en toute intimité, à proximité immédiate des commerces. Une annexe indépendante de 55 m² véritable atout de la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, appartement d'invités, atelier d'artiste ou espace pour une profession libérale. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine (7 m x 3,5 m), d'un espace barbecue, d'un local technique, d'un bûcher et d'un atelier. Un vaste préau et un abri neuf permettent de garer plusieurs véhicules, avec une borne de recharge électrique de 11 kW programmable. Prestations techniques et confort :Chauffage électrique et climatisation réversible gainable connectés, menuiseries bois haute performance sur mesure avec moustiquaires, eau de ville et tout-à-l'égout, arrosage automatique connectés, connexion Internet via fibre optique. Au-delà de la qualité des prestations, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. Rien n'est ostentatoire : la dimension des ouvertures d'origine a été préservée pour respecter l'architecture provençale. Sols en terre cuite, plafonds traditionnels, cheminée et portes anciennes s'associent pour traverser le temps avec élégance. Idéale en résidence principale comme en maison de famille, cette adresse secrète permet de profiter pleinement des enfants jouant dans le jardin après l'école ou de chaleureuses soirées d'hiver au coin du feu. Située à quelques minutes seulement de Pernes-les-Fontaines, de Carpentras et de L'Isle-sur-la-Sorgue, elle offre un équilibre parfait entre la douceur de vivre provençale et la proximité d'un village animé tout au long de l'année. Une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

LE JARDIN DES CALANQUES - Appartement T4 de 79m² - Jardin de 45m² - 13009 Mazargues

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN DES CALANQUES. Dans le secteur recherché de Mazargues, aux portes des Calanques, se dévoile un appartement T4 de 79m² en rez-de-jardin, où art de vivre et espace se conjuguent naturellement. Au sein d'une résidence, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un jardin privatif de 45m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet écrin de verdure invite aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été. L'agencement a été pensé pour préserver le confort de chacun. D'un côté, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'écart, telle une suite discrète, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de son wc, pour une indépendance appréciable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Sa situation d'angle lui confère une belle luminosité et une atmosphère douce tout au long de la journée, tandis que le calme environnant rappelle à chaque instant la proximité de la nature et des Calanques. Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre l'élégance d'un mode de vie tourné vers l'extérieur. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours; NC - Charges annuelles estimées : 2100€ (175€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 403 et 546€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 79m² + Terrasse 45m² - Possibilité stationnement en sus - Mazargues 13009

CAP D'ANTIBES VERSANT OUEST - VILLA BELLE ÉPOQUE VUE MER

En exclusivité, Cap d'Antibes versant ouest, à pied des plages de sable fin et du Port Gallice et des Belles Rives, cette demeure Belle Époque, bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain plat de 2 410 m² D'une surface habitable d'environ 400 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur la mer et les jardins. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un double salon et une salle à manger de 90 m², prolongés par une terrasse avec vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine indépendante est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien comme pour la réception. À l'étage, une suite parentale d'environ 70 m² s'ouvre sur une large terrasse panoramique. Elle dispose d'une salle de bains et d'un double dressing. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une seconde suite ainsi qu'une chambre supplémentaire et un salon d'été avec cuisine permettent d'accueillir famille ou invités dans un cadre intime et indépendant. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : plus de 200 m² de terrasses aménagées, une piscine chauffée, un bar d'été avec vue sur la baie, un jardin méditerranéen soigné, un garage fermé et plusieurs stationnements. Un lieu chargé d'histoire, à la fois élégant et parfaitement intégré dans l'environnement unique du Cap d'Antibes. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOX SAINT VICTOR - Garage 14 m² - 13007

Llinares Immobilier vous présente : BOX SAINT-VICTOR. Découvrez ce garage fermé (box) de 14m², idéalement situé « RUE DU PETIT CHANTIER » au croisement de la rue sainte , dans le quartier recherché de Saint-Victor, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port. Son principal atout réside dans son accès à la fois simple et hautement sécurisé. L'entrée de l'immeuble s'effectue par badge Vigik, puis un ascenseur, accessible par code, dessert directement le niveau du garage. Vous bénéficiez ainsi d'un stationnement parfaitement protégé et particulièrement pratique au quotidien. Il est également équipé d'un système antivol performant comprenant une ancre de sécurité fixée au sol, verrouillée par un cadenas Master Lock à corps rond en acier trempé (fourni). Une grande étagère vient compléter cet espace afin d'optimiser le rangement. Dans ce secteur très prisé, où les possibilités de stationnement sont rares, ce box fermé représente une excellente opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges : 120 €/an (10 €/mois : parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 202 €/an Garage à vendre 13007 - 14 m² - 13007 Marseille

LE MAURICE - Appartement T3 de 83m2 - Parking - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous présente : LE MAURICE. Au cœur du quartier recherché de Saint-Victor, à deux pas du Pharo et du Vieux-Port, découvrez un appartement aux volumes généreux offrant un véritable potentiel de personnalisation. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 de 83m² loi Carrez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon filant desservant également les deux chambres. La cuisine ouverte, complétée par une buanderie, participe à la convivialité de l'espace de vie. Il dispose également de nombreux rangements, notamment dans la chambre principale, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée et une cave complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes devenus rares dans le secteur. Enfin, la résidence bénéficie d'un parking privatif réservé aux copropriétaires, offrant un véritable confort de stationnement au quotidien. - DL/VG/Copropriété : 66 Lots - Charges annuelles : 1444€ (120€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe Foncière: 1890€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 1340€ et 1890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T3 de 83m2 - Parking - 13007 SAINT VICTOR

LE BELVEDERE DES CALANQUES - Appartement T2 40m² - Terrasse 7m² - 13009 MAZARGUES

Llinares Immobilier vous présente : LE BELVÉDÈRE DES CALANQUES. Un appartement T2 de 40m² situé dans une résidence récente, aux portes des Calanques, où chaque instant semble suspendu entre ville et nature. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les espaces de vie. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, compose un lieu de partage chaleureux et contemporain, prolongé par une agréable terrasse de 7m². Exposée à l'ouest, elle offre chaque soir le spectacle apaisant du soleil déclinant sur un horizon dégagé. La chambre promet calme et sérénité, tandis que la salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement ce bien pensé pour le bien-être au quotidien. Ce bien conjugue le confort des constructions modernes à un environnement privilégié. À quelques minutes des Calanques, entre collines parfumées et douceur méditerranéenne, il invite à un art de vivre rare, où nature et modernité se rencontrent avec élégance. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 1500€ (125€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 239 et 323€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m² + Terrasse 7m² - Mazargues 13009

MÉLISANDE

À Bruges, ce nouveau projet propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces dans un environnement dynamique, contemporain et bordé de verdure, à l'orée du centre-ville. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur — loggia ou jardin — et profitent de prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec notamment le tram E à 250 m, ainsi que les bus, le TER et les pistes cyclables. Une adresse attractive pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux.

MAISON DE VILLAGE-QUARANTE

À SAISIR - INVESTISSEMENT LOCATIF Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine, ce bien bénéficie d'une gestion locative saine avec un locataire sérieux déjà en place. Vendu loué à l'année, ce bien offre une stabilité fiscale et une valorisation patrimoniale constante dans un secteur à forte demande locative dont le loyer est de 750 euros. Cette maison de 102,72 m² environ se distingue par son séjour traversant de 38 m² avec cuisine équipée. Espace nuit : 3 chambres généreuses Commodités : Une salle de bain avec douche et baignoire , une salle d'eau et 2 WC (un indépendant). Un agencement optimisé pour un quotidien fluide et agréable. Rénovée, cette maison propose des ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Grâce à son excellente note de DPE B, cette maison, vous garantit une isolation optimale et des factures maîtrisées. A découvrir sans tarder! Bonne rentabilité! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 794.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448939942 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

belle villa avec piscine sans vis a vis en position dominante a

Charmante villa individuelle dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Pégomas sans vis a vis avec piscine a vendre . cette villa de 124 m2 rénovée est composée d'un rez de chaussée comportant d'un hall sur la droite une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau , sur la gauche un beau salon séjour très lumineux attenant a une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir le mur du salon cuisine ) qui s'ouvre sur une terrasse couverte afin de profiter de la vue très dégagée sur les montagnes et le Tanneron . il n'y a aucun vis a vis. un toilette invité est a disposition A l'étage se trouve 1 très grande master avec balcon et une très belle vue , sa salle de bain et une salle d'eau pour les 2 autres chambres au calme complet avec belle vue verdure . Vous arrivez dans le jardin avec un portail coulissant qui s'ouvre sur une place de parking et 2 emplacements de voiture sous le car port . L'on circule tout autour de la villa dans le beau jardin rempli de plantes . De la terrasse coté ouest arrière a cote de la cuisine se trouve les escaliers qui vous amènent a la piscine et son pool house Coté pratique pour le rangement , il y a beaucoup de remises pour outillage coussins chaises longues . la piscine fait 10 m X 4 m environs , elle est exposée sud ouest sans vis a vis La villa a une très belle vue , elle est au calme malgré la proximité des commerces et du centre du village , on est en position dominante pour profiter de la vue sur les montagnes et les collines du Tanneron et vous pourrez profiter de très beaux couchers de soleils Coté stationnement on peut garer a l'intérieur de la propriété 2 voitures sous le car port et une place de parking en plus . Sur le plan énergétique , des panneaux photovoltaiques sont installés sur la toiture qui nous permettent de faire de vraies économies importantes d'électricité . En résumé une villa individuelle dans un ecrin de verdure au calme , proche du centre , tres bien rénovée pas de travaux a prévoir . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

LE NID MARIN - Appartement T4 de 85m2 - Terrasse de 22m2 vue mer -13008 Les GOUDES

Llinares Immobilier vous présente : LE NID MARIN. Au cœur du village emblématique des Goudes, découvrez ce charmant appartement T4 de 85m² avec rooftop de 22m², conçu comme une véritable maison de village, où chaque niveau révèle une nouvelle atmosphère jusqu'à un panorama d'exception. Dès l'entrée, une première chambre avec salle d'eau offre confort et indépendance. Le niveau intermédiaire accueille deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que de nombreux rangements. Au dernier étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvre sur une superbe terrasse rooftop, avec une vue imprenable sur la mer, le port des Goudes, les collines environnantes et les célèbres couchers de soleil qui font la renommée du quartier. À quelques pas des Calanques, des sentiers de randonnée et des restaurants du village, ce bien séduira les amoureux d'authenticité et du littoral. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. -DL/VG Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : 1400 €/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 710 € et 1030€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 85 m2 - Vue mer panoramique - 13008 LES GOUDES

EN CO-EXCLUSIVITE JOLIE MAISON A VENDRE A PORT-GRIMAUD (8331

EN CO-EXCLUSIVITE. Idéalement située à Port-Grimaud dans un quartier résidentiel sécurisé au coeur de la cité Lacustre, charmante maison type 'Ostale' composée de 4 pièces et d'une superficie de 81.17m2. Récemment rénovée, elle se compose d'un espace de vie confortable avec une cuisine américaine ouvrant sur le salon avec cheminée et donnant accès sur la terrasse, une salle de douche en rez-de-chaussée. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, dont 2 chambres doubles et 1 chambre simple. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec une magnifique vue sur le canal. L'ensemble de la propriété est entièrement climatisé. Wifi. Le jardin est idéal pour les repas en plein air. Jouissance d'un amarrage privé de 12 x 5m ainsi qu'un ponton. Ce bien dispose d'un emplacement de parking juste devant la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 4 Pièce(s)

T4 de 82?m² avec terrasse et stationnement ? La Londe-les-Maures, coeur de vie et douceur méditerranéenne AGV Immobilier ? Hyères vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 82?m², situé au 3eme étage dans une résidence paisible, à quelques pas des commodités et à proximité des plages et des espaces naturels. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée nord-ouest, avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant accès à une terrasse carrelée de plus de 31?m². Idéale pour prendre les repas en extérieur, lire ou tout simplement profiter du climat doux de La Londe. Il se compose de trois chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel, les volumes optimisés et les finitions de qualité. Prestations : Séjour lumineux avec grandes ouvertures, cuisine ouverte à aménager selon vos envies, deux chambres indépendantes. Salle d'eau équipée, WC séparés. Terrasse au calme exposée nord-ouest. Deux box fermés en sous-sol. Environnement : Située entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, La Londe-les-Maures est une commune recherchée pour sa qualité de vie, ses plages aux eaux cristallines, son port, ses vignobles, et son accès direct aux îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros?). On y trouve un centre-ville vivant toute l'année, avec commerces, écoles, transports, et services de santé accessibles à pied. C'est l'endroit idéal pour vivre à l'année ou profiter de séjours au calme, en bord de Méditerranée. Prix de vente : 491?000?€ Inclus : un box plus un en supplément Informations et visites : AGV Immobilier ? Hyères Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, avec disponibilité et transparence.

Pontaillac ! L'adresse est recherchée, L'atmosphère l'e

Pontaillac ! L'adresse est recherchée, L'atmosphère l'est encore davantage ! Certaines maisons ont une adresse, d'autres ont une présence… cette élégante habitation conjugue les deux. Dans un quartier où les plus belles signatures du littoral se côtoient, cette villa affirme son identité avec retenue. Colonnes, volumes et végétation composent une atmosphère paisible où l'élégance se lit davantage dans les détails que dans les effets. Définitivement, cette villa appartient à une catégorie confidentielle : celle des maisons que l'on ne compare pas… Composition : Très belle entrée sous porche et terrasse couverte Double réception ouvrant par baies à galandage sur deux terrasses et deux différentes expositions. Cuisine entièrement aménagée et équipée, W-c avec lave mains, Suite parentale avec un vaste dressing-room, et sa salle d'eau privative. Etage : Palier dégagement, W-c indépendant, Salle d'eau, Deux vastes chambres équipées de grandes penderies, Terrasses. Annexes : Grand Garage/Atelier, Vastes terrasses, Jardin arboré et paysager. Equipements : Chauffage au sol, programmation indépendante pour chaque pièce, avec commande à distance, Huisseries doubles vitrages, volet roulants électriques, baies à galandage, Stores extérieurs électriques, Centralisation pour volets roulants électriques, Arrosage intégré, Réserve d'eau enterrée, Eclairage extérieur, Vidéophone, Porte du garage et portail robotisés, Etc.. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.