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Chambre EHPAD Eméis - Schiltigheim (67300) - loyer 5,07 %

Location : Parfait pour investir et se constituer des revenus supplémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans un Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes via le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Le Gestionnaire : Eméis, Siège Puteaux (92), 30000 collaborateurs, présent depuis 1989, est un acteur majeur de l'accompagnement des personnes fragilisées de tous âges, le groupe gère et exploite 520 établissements en France. La résidence : La Maison de retraite de l'Aar à Schiltigheim (67300), est située à proximité de la rivière de l'Aar et du plan d'eau de la Balastière. Elle possède un peu plus de 100 lits, une unité de vie protégée, un service d'accueil pour les personnes désorientées et met à disposition des résidents, un espace restaurant, d'animations, de balnéothérapie, de kinésithérapie, un salon de coiffure, une bibliothèque, et un jardin sécurisé. Elle propose par ailleurs de nombreuses activités manuelles, physiques, ludiques, ou intellectuelles. La Résidence a été entièrement réhabilitée en 2012. La chambre 229 : Elle est située au 2ème étage de la résidence, elle compte 26,10 m², comporte une salle d'eau avec wc et est orientée au sud et à l'est. L'acquéreur bénéficiera d'un nouveau bail commercial 3 / 6 / 9 revalorisé annuellement à la date anniversaire du bail en fonction du PPHPA*. Le loyer annuel initial est de 6550€ HT, la TF et les grosses réparations (article 606) sont à la charge du bailleur. Surface Carrez : 26,10 m² Loyer / an : 6550€ HT Nouveau bail : Indexation annuelle : PPHPA* Charge de copropriété : 0€ (100% charge locataire-preneur Eméis) Article 606 (Grosses réparations) : bailleur TF : 344€ / bailleur Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa d'exception à Antibes

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate d'un parc et à seulement quelques pas de la plage, cette élégante villa offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous rejoignez le centre-ville en 10 minutes et la Marina Baie des Anges en 5 minutes seulement. Caractéristiques principales: Surface habitable : env. 230 m² répartis sur deux niveaux + sous-sol Terrain : env. 1 000 m² paysager avec jardin méditerranéen Agencement intérieur Rez-de-chaussée : spacieux salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée, chambre et toilettes invités Étage : 2 chambres, 2 salles de bains, toilettes, grande terrasse avec vue mer Sous-sol : garage double, débarras, local technique Extérieurs: Piscine Cuisine d'été et barbecue Jardin méditerranéen soigneusement entretenu Cette villa allie confort moderne, tranquillité et proximité de la mer, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

3 pièces avec balcon - Ivry / Paris 13

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66,72m² agrémenté d'une loggia de 6,95m² exposée sud/Ouest, parfait pour en profiter toute la journée. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux prolongé par la loggia ainsi que d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est situé dans une copropriété récente de 2018, sécurisée et aux dernières normes environnementales avec local vélo et local poussette, à proximité des commerces et des transports (Tramway T9 et Ligne 7). (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Loft à rénover au triangle d'or - avec ascenseur

Un loft d'exception à révéler, au cœur du Triangle d'Or Au 3e et dernier étage de cet élégant immeuble en seconde ligne, à deux pas des places Tourny, des Grands Hommes et Gambetta, cet appartement d'environ 75 m² offre un potentiel rare : un véritable esprit loft, avec une terrasse d'environ 10 m² et l'accès par ascenseur (à rénover) — une double rareté pour le secteur. Sous les toits, les volumes s'organisent avec caractère : un séjour-cuisine ouverte avec îlot, une chambre principale de plain-pied et une seconde chambre en mezzanine qui joue sur la hauteur sous charpente. Séjour, cuisine et salle d'eau sont à reprendre intégralement. Une page blanche pour qui souhaite créer un lieu à son image, avec la liberté de composer un intérieur design et personnalisé, du sol au plafond. Un bien au fort potentiel de valorisation, à réserver à un projet de rénovation totale, pour transformer ce volume atypique en loft d'exception avec vue dégagée et terrasse privative de 10m2. DPE : E/278; GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1570 € - 2180 € Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 1281€ Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, l'immeuble profite d'un emplacement central au sein d'un environnement vivant et recherché. L'ensemble des commodités du quotidien se trouve à proximité immédiate : commerces de bouche, restaurants, cafés, caves à vins, galeries et boutiques, ainsi que les principales artères commerçantes et rues piétonnes du centre-ville. Cette localisation offre un cadre de vie privilégié, au cœur de l'animation bordelaise, tout en bénéficiant de la richesse architecturale et du charme du centre-ville. La rareté des biens de cette nature dans ce secteur, associée à la qualité de son emplacement, confère à l'immeuble un véritable intérêt patrimonial. Son potentiel permet d'envisager différents projets, aussi bien dans une logique d'investissement locatif que de valorisation à moyen et long terme.

APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette réalisation résidentielle confidentielle et haut de gamme s'intègre parfaitement au paysage préservé de la station. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! L'emplacement rêvé pour les passionnés de montagne exigeant un accès rapide et sans effort au cœur du domaine skiable. Une distribution fluide et une pièce de vie magistrale Cet appartement de 114m² bénéficie d'un plan optimisé offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il est composé d'une grande entrée accueillante avec rangement intégré, un wc indépendant, une salle de douche et meuble vasque contemporain, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour le matériel de sport. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et confortables, dont 2 superbes chambres en suite avec douche privative et wc, garantissant une parfaite autonomie à vos invités. La pièce de vie de plus de 45m², particulièrement vaste et conviviale, intègre un espace cuisine entièrement équipée et aménagée au design soigné. Ce volume chaleureux donne directement accès à la terrasse avec vue panoramique sur les sommets, idéalement exposée sud-ouest pour un ensoleillement maximal en fin de journée. Des prestations haut de gamme et un confort moderne Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un accueil toujours chaleureux, centralisation électrique, bardage en vieux bois apportant l'esprit montagne authentique, cuisine de qualité italienne. Annexes : Une cave privative, une place de parking intérieure et un garage sécurisé. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 710 € Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Éguilles – Maison 4 pièces contemporaine de 110m² avec jardin

À Éguilles, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L'espace permet de distinguer facilement un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine installée dans son prolongement, créant un ensemble fluide et fonctionnel. L'escalier en bois apporte une touche chaleureuse à l'architecture intérieure tandis que les teintes claires, les menuiseries contemporaines et les nombreuses ouvertures renforcent la sensation d'espace. A l'étage vous retrouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin arboré et intimiste, agrémenté notamment d'essences méditerranéennes. Un espace idéal pour imaginer terrasse, coin repas, salon de jardin ou espace détente, tout en profitant pleinement du climat provençal. Possibilité d'installer une piscine hors sol inférieur à 10m². Une maison récente et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent confort contemporain, calme et proximité avec le village d'Éguilles et Aix-en-Provence. Prestations : Chauffage individuel pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants motorisés, baies vitrées en aluminium... Prix : 680 000€ Livrée. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Élégante maison rénovée, de plain-pied et proche commodités au M

À Le Muy, cette maison de plain-pied d'environ 179 m², dont 141 m² habitables, propose six pièces, trois chambres, un bureau / dressing et deux salles de bains. De plus, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Construite en 1980 et entièrement réhabilitée en 2024, elle conjugue volumes généreux et confort contemporain. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle élégante et accueillante. Les espaces, soigneusement rénovés, offrent un cadre harmonieux : idéal pour une vie familiale raffinée et sereine. Une cheminée apporte chaleur et caractère au séjour, tandis que le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat provençal. La distribution équilibrée garantit intimité et fonctionnalité. La maison est dotée d'une piscine, d'un grand local de rangement, un terrain de pétanque et d'un magnifique Pool house bénéficiant de tout le confort, d'une pièce de vie avec un véritable espace de cuisine entièrement équipé, une salle de douche et WC, ainsi qu'un espace dinatoire. Cette remarquable propriété à Le Muy incarne un art de vivre privilégié, entre authenticité, modernité et douceur méditerranéenne. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec élégance et potentiel. Diagnostic de performance énergétique : 170 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 à 2940 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Var, à proximité du Muy, cette adresse séduit les amateurs de nature, de raffinement et de douceur de vivre méditerranéenne. Les villages provençaux, vignobles et paysages préservés composent un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale élégante ou une retraite paisible. Les commerces et services du Muy sont accessibles deux minutes, tandis que l'autoroute A8, à environ 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Fréjus, Saint-Raphaël et Aix-en-Provence. La gare des Arcs–Draguignan se rejoint en près de 15 minutes, et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur en environ 55 minutes par l'autoroute. Entre randonnées dans le massif des Maures, domaines viticoles, marchés provençaux et escapades vers les plages de la Côte d'Azur, les loisirs sont particulièrement variés. Fréjus et Saint-Raphaël se trouvent à environ 25 minutes, tandis que Sainte-Maxime est accessible en une trentaine de minutes. Cette localisation rare conjugue intimité, accessibilité et art de vivre provençal, offrant un écrin d'exception pour savourer pleinement le Sud de la France.

Saint Tropez, maison à rénover avec jardin à quelques minutes à pied du village

À proximité immédiate du centre de Saint Tropez, cette maison indépendante offre une configuration particulièrement recherchée : une propriété avec son propre jardin, accessible en seulement quelques minutes à pied depuis la Place des Lices. Présentée en exclusivité, la maison développe environ 190 m², garage compris, sur une parcelle de 806 m². Elle nécessite aujourd'hui une rénovation et constitue une opportunité pour des acquéreurs souhaitant repenser une maison existante dans un secteur permettant de profiter du village à pied. Le niveau principal est organisé autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct au jardin et à une terrasse ombragée, créant une relation naturelle entre la maison et ses espaces extérieurs. Une première chambre en suite avec salle de bains et toilettes se trouve également à ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres supplémentaires. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes. Une chambre d'enfant, une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent l'étage. La propriété offre ainsi quatre chambres au total, avec une organisation permettant notamment de disposer d'une chambre en suite au niveau principal. Le jardin de 806 m² constitue un élément central de cette adresse. Plat, planté d'arbres matures et principalement exposé plein sud, il offre un environnement intime autour de la maison malgré la proximité du centre de Saint Tropez. Un projet de création de piscine peut être envisagé. Celui ci restera naturellement soumis à sa faisabilité technique, aux règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. La maison dispose par ailleurs d'un garage attenant accessible directement depuis l'intérieur ainsi que d'une aire de stationnement. Un forage, l'assainissement collectif et des fenêtres en double vitrage complètent les équipements existants. La proximité de la Place des Lices à quelques minutes à pied permet de profiter directement de la vie tropézienne tout en retrouvant, une fois chez soi, l'intimité d'une maison indépendante et de son jardin. Avec son jardin de 806 m², ses quatre chambres, son exposition principale plein sud, son garage, ses possibilités de stationnement et son potentiel de rénovation, cette propriété se distingue par les possibilités qu'elle offre dans un emplacement recherché de Saint Tropez. Présentée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Saint Tropez et dans le Golfe de Saint Tropez. Contactez notre agence de Saint Tropez pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée.

CHALET BLACK MOON - 5 chambres - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Dans une impasse, situé au cœur du hameau de la Turche aux Gets, le chalet Black Moon bénéficie d'une adresse confidentielle, sans vis-à-vis, au calme, vous permettant de profiter pleinement du coucher de soleil tant convoité de nos montagnes. Une réalisation de grand standing, dont les prestations telles que le bardage en vieux bois, la pierre naturelle, les grandes ouvertures, la qualité des matériaux utilisés et l'attention portée aux détails et finitions, lui confère un charme authentique et une harmonie parfaite avec l'environnement montagnard. Une signature des constructeurs locaux Biotope et Aspen Immobilier. Le chalet Black Moon se compose d'une entrée avec placard de rangement et toilettes invités. La pièce de vie, baignée de lumière sur plus de 57 m², accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure, ouverte sur une superbe terrasse de 56 m², idéale pour profiter de moments conviviaux face au paysage. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un garage double avec local technique, et un cellier donnant accès direct à la cuisine complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres en suite avec dressing, et, sous la charpente, un vaste espace dortoir / salle de jeux de plus de 32 m² avec sa salle de bains, à aménager selon vos envies. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie unique. Les volumes généreux et la luminosité des espaces intérieurs s'adaptent à toutes les envies, que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge alpin pour vos séjours en montagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant élégance, authenticité et modernité. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Maison Avignon

Maison familiale avec grand jardin et immense garage. A découvrir sans tarder, cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses Un grand salon lumineux idéal pour les moments en famille Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine Une salle de bain Un immense garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 808 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets de jardinage. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FREJUS PLAGE T2 GRANDE TERRASSE VUE MER DOUBLE GARAGE

Rare sur le secteur emplacement exceptionnel pour ce spacieux climatisé T2 avec grande terrasse vue MER. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur un bel espace de vie extérieur, une belle chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. le système de climatisation gainable et les volets électriques vous apporterons un confort d'utilisation. L'appartement est vendu avec un double garage électrifié. Situé en front de mer, vous profiterez à pied de la plage, du port et du centre ville de Saint-Raphael. Alexandre CAILLOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de plain-pied avec piscine – Meyran

EXCLUSIVITE - À Meyran, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 800 m² avec piscine. La maison propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Elle s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois et largement tournée vers les extérieurs. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant une configuration confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, le jardin exposé Sud constitue l'un des véritables atouts de la propriété. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et s'organise autour de la piscine, le tout dans un environnement végétalisé qui invite à profiter pleinement des beaux jours. La parcelle d'environ 800 m² offre également de beaux espaces de jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 2005 et aujourd'hui à rafraîchir, cette maison présente un beau potentiel de personnalisation et permettra à ses futurs propriétaires de la faire évoluer selon leurs envies.