Mots-clés : vert et ciel

Villa, vue mer panoramique et cinq chambres,

Idéalement située à seulement quelques minutes de l'effervescence niçoise, cette villa de caractère déploie ses 223 m² habitables dans un écrin de sérénité absolue. Érigée sur un terrain en restanques de 1 400 m², cette demeure profite d'une position dominante qui lui confère son atout le plus précieux : une vue mer totalement dégagée, embrassant l'horizon sans aucun vis-à-vis. L'exposition plein sud est une promesse tenue de luminosité naturelle constante, inondant chaque pièce de soleil du lever au crépuscule. Une Architecture Intérieure Pensée pour le Bien-être Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, la maison se distingue par un état général irréprochable et un agencement fluide, particulièrement adapté aux besoins d'une vie familiale moderne. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie magistral. Le séjour principal, aux dimensions impressionnantes, réunit un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale dédiée aux partages, et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Ce niveau de réception est complété par une première chambre spacieuse dotée de sa propre salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi une autonomie parfaite, que ce soit pour des invités ou pour une vie de plain-pied. L'Espace Nuit : Confort et Intimité À l'étage, l'espace dédié au repos a été conçu comme un véritable sanctuaire. Il accueille quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. La suite parentale, véritable joyau de ce niveau, dispose de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire l'organisation de cet étage. Le point commun de toutes ces chambres ? Une vue mer spectaculaire qui transforme chaque réveil en un moment d'apaisement total. L'Art de Vivre Méditerranéen en Extérieur Le terrain de 1 400 m² a été méticuleusement paysagé pour offrir plusieurs ambiances propices à la détente. Les extérieurs invitent à la célébration de la "douce vie" azuréenne : La Piscine : Un bassin aux eaux cristallines, entouré de larges plages pour vos bains de soleil. Espaces Gourmands : Une cuisine d'été entièrement aménagée et une vaste terrasse couverte pour des dîners inoubliables. Nature Préservée : Des espaces verts soignés, plantés d'essences méditerranéennes, créant un cocon verdoyant. Prestations Techniques et Annexes La villa bénéficie d'un système de climatisation réversible et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Côté stationnement et logistique, rien n'a été laissé au hasard : un abri voiture, un local technique pour la piscine, et un abri jardin offrent des espaces de stockage précieux. La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de l'enceinte, complété par des facilités de parking à proximité immédiate pour vos convives. Conclusion : Un Véritable Coup de Cœur Rare sur le marché par sa situation et la qualité de son panorama, cette villa représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le prestige aux portes de Nice.

Magnifique Type 3 avec son GRAND jardin, Métro LA SOIE et Tramway T9 !

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Au coeur du quartier de LA SOIE, le Nouveau tramway T9 accès Métro A, les commerces et commodités sont à proximité immédiates de la résidence. Ce beau 3 pièces composé de deux grandes chambres et d'un espace salle de bains et toilettes séparés est parfaitement agencé, sans perte d'espace, avec un accès à un vrai extérieur engazonné ! Profitez de ce très bel espace vert de 117m² de jardin et sa loggia abrité de 7m² pour des moments en famille ou entre amis. Parking en sous-sol en supplément : 15.000€ en TVA réduite Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites - Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion : - Un GAIN de TEMPS accès à l'ensemble de l'offre promoteurs en UN SEUL RDV - De l'OBJECTIVITÉ dans les propositions, sans partie pris - Un Prix Direct Promoteur sans AUCUN frais d'intermédiaire - Un Interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une Étude de financement gratuite et sans engagement N'hésitez plus, contactez Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

Appartement d'exception avec balcon et vue dégagée – Adresse rec

Engel & Völkers vous présente cet appartement d'exception de 47 m², situé au 8? étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de standing avec gardien, dans l'une des adresses les plus prisées du 16? arrondissement de Paris. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, ce bien séduit par sa luminosité remarquable, sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis et son balcon agréable, rare à ce niveau d'étage. L'appartement se compose de : Un séjour élégant avec accès direct au balcon Une cuisine moderne intégrée et entièrement équipée Une chambre confortable Une salle de bain avec WC Clé en main et prêt à vivre, il bénéficie d'une climatisation récemment installée dans le séjour et la chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Le chauffage est collectif et les charges d'électricité restent faibles. Un grand jardin sécurisé est accessible au sein de la résidence. Un emplacement de parking est disponible en option dans la résidence (non inclus dans la vente). Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l'immeuble : 204 Charges annuelles moyennes : 3 076 € Procédure en cours : non Performance énergétique DPE : D (206) GES : D (35) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 675 € et 913 € par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à Porte Dauphine, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie très recherché, apprécié pour sa qualité architecturale, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des espaces verts. L'emplacement offre une excellente accessibilité : Métro Porte Dauphine (ligne 2) à proximité immédiate RER C – Avenue Foch à quelques minutes Accès rapide au Bois de Boulogne et aux grands axes parisiens Un secteur prisé, alliant confort de vie, mobilité et valeur patrimoniale, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Vue mer panoramique & potentiel d'agrandissement

La Ciotat, face à la Méditerranée et à l'île Verte, cette charmante maison provençale de 1981 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques pas de la place de Fontsainte, de ses commerces, de la gare et du bord de mer. Située au fond d'une impasse, sur une parcelle de 1 200 m2 arborée, elle dispose d'une superbe terrasse plein sud, d'un espace naturel végétal au fond du jardin, de stationnements, d'une cave et d'une piscine traditionnelle 12x5 récemment rénovée, le tout avec une vue mer magnifique. L'actuelle configuration privilégie un bel espace de vie de 43 m2 avec cheminée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, et une seconde à l'étage avec sa propre salle d'eau également. Initialement pensée avec trois chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement pour accueillir une famille plus grande ou créer une belle résidence secondaire. Un garage complète ce bien plein de charme et de potentiel, dans un emplacement aussi rare que prisé. Quelques mots sur notre charmante ville, Nichée entre Marseille et Cassis, La Ciotat séduit par son charme méditerranéen, son littoral préservé et son atmosphère authentique. Cette ville dynamique offre plages, calanques, port pittoresque et une qualité de vie rare, idéale pour y vivre à l'année comme en résidence secondaire. Contactez nous, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

VILLA 3P PISCINABLE ENTRE CIEL ET MAQUIS - BONIFACCIO

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Les Bergeries de Baccosa : L'Éveil des Sens à Bonifacio Villa d'Exception T3 – Harmonie Minérale et Esprit Bergerie Découvrez une interprétation contemporaine de la bergerie traditionnelle corse. Au cœur du domaine exclusif de Baccosa, cette villa de 2 chambres est une ode à l'art de vivre insulaire, nichée dans le secteur prisé de Bonifacio. Conçue pour accueillir 4 personnes, elle offre un refuge élégant entre ciel, pierre et maquis. Une Signature Architecturale Unique : Sous le crayon de l'architecte Alexandra de Lanfranchi, cette maison de 73 m² s'intègre au paysage avec une élégance minérale. La conception bioclimatique privilégie les matériaux nobles et une insertion douce dans le terrain naturel. Volume & Lumière : Un séjour magistral ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, assurant une transition fluide avec la terrasse en bois de plain-pied. Espace de Vie : Le rez-de-chaussée de 55,2 m² propose une pièce de vie spacieuse incluant un salon chaleureux et une cuisine ouverte pour une convivialité absolue. Nuit & Intimité : Le plan distribue intelligemment les espaces de repos avec une chambre principale au rez-de-chaussée et une seconde chambre située en mezzanine, offrant des volumes atypiques sous rampants. Prestations de Haute Couture : Ici, la modernité se cache dans les détails techniques et le confort de vie. La villa allie luxe discret et fonctionnalité : Confort & Services : Une buanderie dédiée et un local technique optimisent l'organisation intérieure. Espaces d'Eau : Des salles d'eau et WC séparés à chaque niveau garantissent le confort de tous les occupants. Écrin Vert : Un jardin paysager privatif encadre la bâtisse, complété par une vaste terrasse conçue pour savourer les étés corses. Une Opportunité Patrimoniale Rare : Que ce soit pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement durable dans un secteur à forte demande, cette villa représente l'équilibre parfait entre authenticité et modernité. Permis de construire : Obtenu. Localisation : Lieu-dit Baccosa, 20169 Bonifacio. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps & recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Maison individuelle plain-pied - Brunoy

Située dans un environnement calme et résidentiel de Brunoy, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 67,22 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Les + du bien : - Garage - Atelier - Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, studio, espace de stockage). Une maison pleine de charme avec un beau potentiel d'évolution, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre- Agréable appartement T2 avec terrasse et garage privatif

Situé dans une très belle résidence de standing avec jardin paysagé, cet agréable appartement T2 se trouve au premier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et soigné. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Lumineux et confortable, il dispose notamment d'une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur convivial. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec des espaces verts soigneusement aménagés, apportant un environnement agréable au quotidien. Un garage privatif sécurisé en sous-sol est inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique et protégée. Appartement disponible à partir du 1er octobre 2026.

Magnifique propriété provençale Charme, volumes et sérénit

Magnifique propriété provençale Charme, volumes et sérénité Une véritable histoire de Provence s'écrit dans cette superbe villa de plus de 230 m2, nichée sur un terrain d'environ 1 500 m2, en bordure d'espace vert, offrant calme et douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour lumineux ouvert sur la piscine et sa terrasse ensoleillée, une salle à manger cathédrale sublimée par une mezzanine, et une grande cuisine indépendante avec coin repas. La propriété propose 4 chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une master bedroom à l'étage avec salle de bain et espace bureau/bibliothèque. Côté dépendances, le bien offre de nombreuses possibilités avec deux appartements 2 pièces indépendants et un vaste sous-sol/garage de plus de 130 m2, aménageable selon vos envies (atelier, salle de sport, cinéma...). Un emplacement privilégié, une atmosphère unique, et un lieu où chaque espace invite à se projeter. En vente exclusive Agence B&B immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'OEILLET' - ANNECY - APPARTEMENT T3 de 65.14m² - TRAVERSANT - 2 BALCONS - CAVE - AVANT-DERNIER ETAGE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'oeillet' - annecy - appartement t3 de 65.14m² - traversant - 2 balcons - cave - avant-dernier etage découvrez ce superbe appartement t3 de 65.14m², entièrement rénové en 2019, niché au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, entourée d'espaces verts et bien entretenue. Le ravalement de façades a été réalisé en 2019 et la chaudière collective changée en 2024. * les atouts du bien 'oeillet' : - séjour baigné de lumière de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon, - belle rénovation, - deux belles chambres, dont une de 16m² équipée de parquet massif, d'un placard intégré et d'un balcon privatif, - cuisine ouverte et équipée, dont le sol est en marbre, * côté pratique : - une belle cave complète ce bien pour vos besoins de stockage. - un grand parking de copropriété et un local vélos présents, - à quelques minutes seulement des commodités, des commerces de proximité, des écoles et des lignes de bus. * l'essentiel à retenir : - surface : 65,14 m² - étage : 5ème avec ascenseur (avant-dernier) - extérieurs : balcons sur séjour et chambre - rénovation récente & électricité refaite (aucune anomalie) un emplacement recherché pour ce t3 parfaitement agencé. La proximité de tout et la qualité de la résidence en font un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 179 lots - dont 140 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

LYON 5° Point du Jour

Situé au Point du Jour, rue des Aqueducs, face au secteur des Minimes, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une copropriété calme, sécurisée avec portail, et bien entretenue, en retrait de la route. En rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence depuis les pièces de vie. Entièrement rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et apporte une touche moderne et conviviale. L'appartement propose deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. La distribution est particulièrement optimisée, sans perte d'espace, avec de beaux volumes qui renforcent la sensation d'espace et de fluidité. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place privative au sein de la copropriété. Un bien clé en main, idéal pour un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Pour davantage d'informations, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Appartement T3 en rez-de-jardin – 82 m² – Résidence sécur

Villeneuve les Avignon - Rare à la vente ! Appartement en rez-de-jardin avec extérieur et garage dans résidence sécurisée, à deux pas des commerces. Lumineux, sans travaux, exposé plein sud : un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un extérieur particulièrement appréciable avec un jardin privatif de 50 m² complété par une terrasse de 20 m², idéal pour les moments de détente. Un garage individuel non attenant vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Bien situé dans une copropriété de 22 lots, au sein d'un petit ensemble de 4 appartements, avec espaces verts entretenus par un jardinier. DPE : C Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et tranquillité. Prix de vente 260 000 € Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Véronique Chassillan : 06 49 48 07 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Véronique Chassillan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497992131 RCP RCACO 17 005542

Dernier étage de charme refait par architecte

À l'abri de l'effervescence citadine, dans le quartier recherché de Bel-Air, prisé pour ses rues paisibles, la proximité immédiate du Parc de Vincennes, de la Coulée Verte et de la Petite Ceinture, cet appartement rare se déploie au dernier étage d'un immeuble de 1870. Accessible par un escalier privatif en bois, l'appartement développe 52,54 m² Carrez (54,48 m² au sol) au 4ème et dernier étage. Dès l'entrée, un espace avec un WC indépendant qui dévoile progressivement la beauté des volumes de la pièce de vie. Le séjour d'une surface 25,17m² offre une triple exposition avec son oeil-de-boeuf, et une vue apaisante sur la petite ceinture. Dans le prolongement, la cuisine américaine sur mesure, réalisée en bois massif, s'intègre avec finesse au séjour. Elle allie lignes épurées, fonctionnalités optimales et esprit naturel, renforçant l'identité de l'appartement. La chambre, d'une surface généreuse de 16,37 m² propose de grands rangements sur mesure composant un véritable dressing intégré et exploitant intelligemment chaque volume sous pentes. La salle d'eau, pensée comme une pièce de caractère, se distingue par une réalisation intégrale en béton ciré haut de gamme Marius Aurenti, du sol aux murs. Elle accueille une douche à l'italienne, une niche intégrée et des finitions minérales raffinées. Les matériaux, les choix esthétiques et la qualité d'exécution témoignent d'une rénovation complète, maîtrisée et soignée, permettant une prise de possession immédiate sans aucun travaux. Une cave située en sous-sol complète les prestations de ce lieu rare. Bien soumis au statut de la copropriété. Metro : Porte de Vincennes & Picpus CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910 € et 1280€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1978.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

VENTE MAISON 4 PIECES SAUVE

Située à Sauve, cité médiévale de caractère, villa de plain-pied de 93 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 350 m2. A deux pas de la Voie Verte et à proximité immédiate des commerces et de la maison médicale, elle offre une cuisine indépendante, un salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau et un grenier. Le jardin planté d'arbres adultes vous garantit une intimité totale et une ombre naturelle. Garage et parkings intérieurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr