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Nice-Carrée d'or - Grand F1 - dernier étage

Nice Carrée d'Or - Dernier Etage A deux pas de la rue piétonne et du boulevard Victor Hugo Emplacement Unique ! Dans un immeuble de standing belle époque avec ascenseur. Entrée sécurisée. Grand F1 d'environ 25m², Grande pièce à vivre, sous pente idéal pour création de dressing. Belle salle de bain avec baignoire et toilette, cuisine indépendante. Placards de rangements. Climatisation Réversible de moins d'un an encore sous garantie. Au calme! expo Sud Ouest ! Faibles charges! Idéal pied à terre, locations saisonnières autorisées. Toutes Commodités

T3 75M², BEAUSOLEIL, SOLARIUM VUE MER, TERRASSE, 30M² DE SEJOUR, GARANTI 10 ANS

Découvrez une adresse pensée dans les moindres détails pour offrir un acces direct à pied de Monaco en quelques minutes. Un seul batiment avec peu de logements Prix: 960 000 euros avec un stationnement Un t3 de 75m² d'angle ultra lumineux avec son séjour de 35m² donnant sur sa terrasse de 12m² et son magnifique solarium vue mer Livraison fin 2028 Pensés pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, les appartements bénéficient de prestations de qualité jusque dans les moindres détails. Conformes à la réglementation thermique RE 2020, ils disposent de la climatisation réversible, de sèche-serviettes dans les salles de bains et de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Les pièces d'eau sont élégamment aménagées avec meubles vasques, miroirs, bandeaux lumineux et carrelage autour des baignoires ou sur toute la hauteur des douches. Côté sérénité et praticité, la résidence propose un accès sécurisé par visiophone, un ascenseur desservant l'ensemble des étages ainsi que des stationnements en sous-sol. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

NICE VICTOR HUGO, APPARTEMENT 2/3 PIÈCES, BALCON

NICE CENTRE / VICTOR HUGO : Une vue dégagée sur le jardin Jean MORENO, situé à 10 minutes de la mer, à deux pas du tramway et des commerces, en étage médian d'un bel immeuble avec ascenseur, découvrez ce magnifique 2/3 pièces en parfait état offrant un emplacement de 1er choix et une belle luminosité. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, une cuisine équipée, d'une chambre, de deux salle d'eau avec toilettes, et d'un beau balcon. Actuellement en configuration une chambre, il serait transformable en deux voire trois chambres. L'appartement bénéficie également d'une cave possibilité de louer une place de parking dans un immeuble attenant à la copropriété. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 65M², BEAUSOLEIL, TERRASSE, 30M² DE SEJOUR, GARANTI 10 ANS

Découvrez une adresse pensée dans les moindres détails pour offrir un acces direct à pied de Monaco en quelques minutes. Un seul batiment avec peu de logements Prix: 660 000 euros avec un stationnement Un t3 de 65m² d'angle ultra lumineux avec son séjour de 30m² donnant sur sa terrasse de 12m² Livraison fin 2028 Pensés pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, les appartements bénéficient de prestations de qualité jusque dans les moindres détails. Conformes à la réglementation thermique RE 2020, ils disposent de la climatisation réversible, de sèche-serviettes dans les salles de bains et de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Les pièces d'eau sont élégamment aménagées avec meubles vasques, miroirs, bandeaux lumineux et carrelage autour des baignoires ou sur toute la hauteur des douches. Côté sérénité et praticité, la résidence propose un accès sécurisé par visiophone, un ascenseur desservant l'ensemble des étages ainsi que des stationnements en sous-sol. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 06 56 67 37 73 *Contactez-nous pour plus de détails.

Nice - Carré d'Or : Appartement 2 pièces

Nice - Carré d'Or : Appartement 2 pièces de 55 m², situé au 6 ème étage d'un résidence de standing des années 70 avec gardien, entre le Boulevard Victor Hugo et la Place Mozart. Appartement très lumineux traversant Ouest / Est, grande terrasse de 13 m² à ciel ouvert accessible par le séjour, et un balcon de 5 m² qui donne sur la verdure au calme absolu. Il se compose d'un grand séjour de 23 m2, d'une cuisine séparée et équipée, une salle de couche et un WC individuel. Possibilité de transformer facilement l'appartement en 3 pièces. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate du parking Mozart. Bien en copropriété Nombre de lots:247 Charges 1668 €/ an DPE: E Dépenses annuelles estimées entre 1266 € et 1714 €/an (moyenne ) Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr »

3 pièces prestige sur le boulevard Victor Hugo

Situé sur le très recherché boulevard Victor Hugo, au sein d'une résidence de charme particulièrement prisée, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations luxueuses. Situé en étage élevé, il se compose d'un agréable séjour, de deux chambres, de deux points d'eau, ainsi que d'un balcon ensoleillé. L'appartement a été rénové et décoré luxueusement, tout en préservant le charme et l'élégance de l'immeuble. Il bénéficie également du double vitrage et de la climatisation. Un bien en excellent état, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Bien très rare.

Superbe appartement Carré d'or Victor Hugo 3 pièces de 90 m² à Nice

Idéalement situé à Nice, ce magnifique appartement de 90 m² propose un espace de vie moderne et lumineux. La pièce principale se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, mettant en valeur des matériaux de qualité et une élégance contemporaine. Les deux chambres sont spacieuses et bénéficient d'une belle lumière naturelle, avec chacune sa salle d'eau et 2 wc. Le bien offre un équipement haut de gamme : climatisation, , volets roulants électriques et stores motorisés, ainsi qu'un accès internet via la fibre optique. Les fenêtres en aluminium garantissent isolation et modernité, tandis que l'interphone et la présence d'un gardien assurent sécurité et sérénité au quotidien. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement allie praticité et standing. Au coeur de Nice, à deux pas des commodités et transports. Un bien rare à découvrir au cœur de Nice.

Nice - Musiciens - Magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové, avec terrasse

// Nice – Musiciens // Magnifique appartement 3 pièces de plus de 70m², entièrement rénové et meublé, avec terrasse de 13m². Idéalement situé en retrait du très prisé Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d'un immeuble de standing édifié à la fin des années 1970 sur les plans du réputé architecte Michel Dikansky, ce superbe appartement entièrement rénové et meublé, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Son entrée nous invite immédiatement à profiter d'une lumineuse pièce à vivre comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine sur mesure, le tout prolongé d'une terrasse. L'espace nuit offre quant à lui deux chambres, chacune avec un accès à la terrasse, et chacune profitant d'une salle d'eau/wc. Rénové dans les règles de l'art et avec un souci du détail élevé, il profite d'un parquet en point de hongrie, d'une climatisation réversible installée en gainable, de double vitrage, de volets roulants électriques et de menuiseries sur mesure. Un bien rare au cœur de Nice. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement clé en main, élégant, à l'emplacement premium, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou placement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 1 980 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 4 PIECES DE 132M² A VENDRE - TRAVERSANT - BALCONS - VUE DEGAGEE - A RENOVER

Nice Carré d'Or. À deux pas du boulevard Victor Hugo, au 3ème étage d'un bel immeuble Art Déco. Superbe appartement 4 pièces de 132 m², traversant Sud/Nord, agrémenté de beaux balcons et d'une agréable vue dégagée. Particulièrement lumineux et ensoleillé, il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un spacieux séjour exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, l'espace propose trois chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage, offrant une base idéale pour un projet de modernisation à votre goût. Une grande cave vient compléter ce bien de caractère. Honoraires à la charge de l'acquéreur (3%) Prix hors honoraires: 766 000€

NICE - BAS GAMBETTA / VICTOR HUGO - 3 pièces balcon

Idéalement situé au bas du boulevard Gambetta / angle boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate de la mer et du tramway Alsace-Lorraine. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec balcons, situé au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art Déco entièrement ravalé. ?Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond, ce bien se compose d'un hall d'accueil desservant les différentes pièces, d'une belle pièce de vie orientée Ouest, avec cuisine américaine ouvrant sur un agréable balcon, d'une 1ére chambre bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu'une seconde pièce idéale pour une petite chambre d'ami/enfant ou un bureau/dressing. Une CAVE complète ce bien. A VISITER SANS TARDER !!!

Nice, Musiciens, appartement de 2 pièces avec terrasse privative de 36 M²

NICE / MUSICIENS : Situé dans le prestigieux quartier des Musiciens, à quelques pas du boulevard Victor Hugo, découvrez cet appartement 2 pièces de 45m2 offrant un fort potentiel de rénovation, au sein d'un bel immeuble bourgeois dont les parties intérieures ont été entièrement rénovées. Situé au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. D'une configuration actuelle de deux pièces, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur entièrement personnalisé. Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse privative de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre privilégié en plein cœur de Nice. Un espace extérieur rare dans ce secteur, idéal pour aménager un coin repas, un espace détente ou créer un véritable écrin de verdure. La proximité immédiate du boulevard Victor Hugo, des commerces, des restaurants, des transports et de la Promenade des Anglais permet de profiter pleinement de la vie niçoise, tout en bénéficiant du charme et de l'élégance du quartier des Musiciens. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE FLEURS "ANTOINE" STUDIO 28 m2 - Balcon, etage elevé

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE CENTRE – FLEURS – RUE SHAKESPEARE : EXCLUSIVITÉ Nouveauté de début novembre ! Venez découvrir « Antoine », un charmant appartement de 28 m², situé au 5e étage avec ascenseur du magnifique Palais Ophélia, avec un véritable atout : un beau balcon de 5 m² où vous pourrez confortablement déjeuner à deux ou trois ! Situé dans une petite rue particulièrement calme, ce grand studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du boulevard Victor Hugo, du jardin Alsace-Lorraine, de la ligne 2 du tramway et des commerces de la jolie partie basse de Gambetta. Ici, tout se fait à pied ! Et quel immeuble ! Avec ses façades richement ornementées, ses élégants bow-windows et ses ferronneries ouvragées, le Palais Ophélia incarne tout le raffinement architectural du Nice des Années folles. Un superbe mélange d'élégance Belle Époque et d'influences Art déco, au charme intemporel. Au 5e étage, « Antoine » séduit par son calme, sa luminosité et son charme fou ! Sa belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace, tandis que son superbe parquet massif d'origine lui donne ce petit esprit parisian chic qu'on adore ! Son agencement particulièrement bien pensé offre une alcôve permettant de séparer le coin nuit de la pièce de vie, de nombreux rangements et une cuisine équipée. Aucune place perdue, de belles proportions et une agréable sensation d'espace ! Exposé à l'Est, l'appartement profite du soleil le matin et d'une belle clarté l'après-midi grâce à son étage élevé. Son balcon de 5 m², accessible côté cuisine, est un vrai petit luxe en plein centre-ville ! Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, en conservant les éléments de caractère qui font déjà son charme. La copropriété dispose d'un ascenseur d'époque et d'un gardien. Une belle cave de près de 5 m² complète ce bien. Un pied-à-terre plein de charme, un premier achat ou un investissement locatif : « Antoine » a décidément beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Location saisonnière de type Airbnb tolérée dans la résidence. Classe énergie E - Copropriété de 120 lots principaux - Charges mensuelles 106€ - Taxe foncière 635€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M²

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M² Au cœur du quartier Victor Hugo proche du jardin Alsace Loraine au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 125 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité au calme. Situé en étage élevé, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste espace de réception de près de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, d'un cellier, de deux chambres qui donne sur une cour intérieur dont une généreuse suite parentale de 31 m² avec un immense dressing sur mesure (possibilité de créer une troisième chambre), de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie. Tous les murs et plafonds sont isolés pour un vrai confort de vie en étant au calme. Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Prestations : rénovation complète 2024, double vitrage, chauffage central, climatisation réversible individuelle, ascenseur. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du jardin Alsace-Lorraine, de l'avenue Victor Hugo, des commerces et du tramway, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Informations financières : * Charges : 330 €/mois * Taxe foncière : 2 355 €/an * Copropriété de 10 copropriétaires. Une adresse de caractère, alliant élégance bourgeoise, confort contemporain et art de vivre niçois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur William ALLOUCHE +33602141843