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MAGNIFIQUE T4 EXPO SUD 90M² + TERRASSE 25M² + SUPERBE JARDIN 230M²

MAGNIFIQUE T4 EXPO SUD 90M² + TERRASSE 25M² + SUPERBE JARDIN 230M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Niché sur les hauteurs de La Ciotat, ce lieu offre un cadre rare, à la fois paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes à vélo des plages, il se distingue par son environnement arboré, son parc paysager et sa piscine, ainsi que par son atmosphère intimiste, faisant de cette adresse un véritable havre d’exception entre nature et mer. Magnifique T4 de 90 m², avec une belle pièce de vie de 35 m² et un cellier, ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m² prolongée d'un jardin de 230 m² exposé plein sud. L’appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Prestations de qualité : carrelage 80X80 ou parquet, WC suspendus, salle de bains équipée, chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur , piscine, etc. Prix : 732 000€ Deux places de parking en sus : 30 000 € Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 18 000€ au lieu de 60 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Magnifique terrain viabilisé avec vue imprenable sur le Val

Découvrez ce terrain viabilisé situé dans le secteur du Cernix à Cohennoz, offrant une vue magnifique sur le Val d'Arly. D'une surface de 450 m2, il bénéficie d'une excellente exposition et d'un cadre naturel privilégié, idéal pour réaliser votre projet de chalet. Le permis de construire pour ce terrain est purgé, vous permettant de construire sans risque de recours. Le projet prévoit un chalet de 128,30 m2 sur 3 niveaux (R-1, RDC, R+1), comprenant : une entrée avec skiroom, une grande pièce de vie de 43,43 m2, 4 suites parentales avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, buanderie, cellier, salle d'eau, espace détente et garage triple. Trois options d'acquisition s'offrent à vous : VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Terrain libre constructeur Terrain libre constructeur + projet chalet Le terrain s'inscrit dans un programme de 7 parcelles à construire, allant de 456 m2 à 654 m2, avec des prix compris entre 290 000 EUR et 480 000 EUR. Tous les terrains sont viabilisés et libres de constructeur, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires constructeurs de chalets individuels si vous le souhaitez. Référence mandat : No75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte à Lanton-Cassy : Volume et Potentiel

Située à Lanton-Cassy, au calme d'une impasse en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² illustre le savoir-faire constructif des années 80. À proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un excellent état de conservation, offrant une base saine et prête à entamer une nouvelle étape de son histoire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui structure élégamment les volumes. Au sol, les carreaux de Gironde d'origine apportent une chaleur authentique en harmonie avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur le jardin et la piscine, intégrant pleinement la pinède au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une vaste mezzanine surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour un bureau ou un atelier. Si la maison est immédiatement habitable, elle constitue également une belle opportunité de réinterprétation contemporaine. Un rafraîchissement permettrait d'en révéler tout le potentiel et de sublimer son architecture. À l'extérieur, le cadre garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en restant proche du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien séduit par l'équilibre entre une architecture de caractère et un environnement préservé, et représente une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860€. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T4 - 127.57m ²

À 300 m du Parc Bordelais : Très beau T4 de 128 m², occupant, seul, le dernier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une grande pièce de vie de 57 m², ouvrant de chaque côté sur une terrasse, d'une suite avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un escalier intérieur mène, au niveau supérieur (8ème étage), à un roof-top de 122 m² pouvant recevoir un jacuzzi. De là on aperçoit le Parc Bordelais. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que, le « Bus express » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025.

Appartement d'exception avec vue Notre-Dame de Paris!

À VENDRE PARIS 5ÈME ÎLE SAINT-LOUIS / QUAI DE SEINE COUP DE COEUR - Situé au coeur du Paris historique, au sein du prestigieux Hôtel de Nesmond, cet appartement de standing offre un cadre de vie rare, mêlant charme patrimonial et rénovation contemporaine de grande qualité. Cet ensemble architectural du XVIIe siècle, dont les façades, le portail et la toiture sont inscrits au titre des Monuments Historiques, a fait l'objet d'une réhabilitation complète menée avec exigence. Il bénéficie aujourd'hui de prestations modernes, dont un ascenseur, tout en conservant son caractère d'origine. D'une superficie de 183,22 m2 loi Carrez, ce bien traversant séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, aux proportions idéales, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet Versailles et de larges ouvertures offrant des vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de la capitale. L'espace de réception, à la fois chaleureux et épuré, s'organise autour d'un salon élégant, prolongé par une vaste cuisine parfaitement intégrée. L'appartement dispose de deux chambres au calme absolu : une suite principale spacieuse de 32 m2, avec rangements sur mesure et salle de bains raffinée avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 25 m2, également dotée de rangements sur mesure et d'une salle de douche avec toilettes.Les pièces d'eau, entièrement rénovées avec des matériaux nobles, offrent un niveau de finition particulièrement soigné. Un espace bureau baigné de lumière complète ce bien, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin lecture inspirant. Les atouts de cet appartement sont nombreux. Il bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein de l'Hôtel de Nesmond, dans un emplacement exceptionnel sur les quais de Seine. Ses vues dégagées sur la Seine et les monuments emblématiques de Paris, dont Notre-Dame, renforcent le caractère unique du lieu. Traversant et baigné de lumière, l'appartement a été rénové avec des prestations haut de gamme, incluant la climatisation. Son plan optimisé, sans perte de place, met en valeur le charme de l'ancien, revisité avec beaucoup d'élégance. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien rare et parfaitement pensé. Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige, dans l'un des lieux les plus emblématiques et chargés d'histoire de Paris. À visiter rapidement. Rare opportunité sur le secteur. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7j/7.

T2 BOULOURIS PISCINE ET PARC

SAINT-RAPHAËL Boulouris, adresse d'exception Au coeur du très recherché quartier de Boulouris, découvrez ce magnifique T2 de 52 m² niché dans une résidence de grand standing avec piscine et gardien, au sein d'un environnement verdoyant d'une rare qualité. Vous serez immédiatement séduit par le calme absolu et le cadre de vie privilégié qu'offre cette copropriété parfaitement entretenue, à seulement 400 mètres des commerces et 600 mètres des plages accessibles à pied. L'appartement propose de beaux volumes et bénéficie d'une superbe terrasse plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue apaisante sur une végétation luxuriante. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse, apportant une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, volets roulants électriques, finitions soignées et confort moderne. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Propriété d'exeption secteur La Turbie

EXCLUSIVITE AGENCE BRISON IMMOBILIER À quelques minutes de Monaco, avec un accès immédiat à l'autoroute et une liaison rapide vers le centre de Nice, cette propriété bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle. Implantée dans un écrin de nature totalement préservé, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, elle offre une atmosphère rare sur le secteur : un sentiment d'isolement total... tout en restant à quelques minutes de tout. La villa s'organise autour de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, prolongés par une vaste terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir dans un cadre intimiste. Plusieurs espaces indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant confort et flexibilité (invités, famille, usage locatif...). Le jardin, naturel et authentique, renforce cette sensation de refuge discret, loin de toute agitation. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Paris 6e - Saint-Germain-des-Prés - 1 pièce - 20.46 m²

En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, un bureau d'une superficie de 20,46 m² qui comprend une grande pièce à vivre et des toilettes indépendantes. Situé en rez-de-cour d'une jolie copropriété typique du VIe arrondissement, le bureau a le bénéfice d'être à usage commercial. Le bureau est à rénover. Une cave.

VUE MER - AU PIED DES COMMERCES DE L'AV LAJARRIGE

En seconde ligne, dans une résidence bien entretenue, proche de toutes les commodités, vous découvrirez cet appartement de 55.40 m2 situé au 4ème et dernier étage plein sud avec une belle vue mer : Entrée, Piéce de vie prolongée d'une spacieuse terrasse ensoleillée avec vue mer, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc. Un stationnement extérieur complète ce bien. Local vélos.

Maison au calme avec vue et piscine

Dans un Hameau proche du village de Villars, maison de plain pied de 142 m²,composée de une grand pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, un atelier et une véranda, le tout sur un très beau terrain arboré de 2017 m² avec une vue dégage et une piscine de 10X5 avec pool house

SAINT-RAPHAEL SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET 5 CHAMBRES

VILLA CONTEMPORAINE RÉNOVÉE ? 5 CHAMBRES ? PISCINE ? GARAGE ? PRESTATIONS HAUT DE GAMME L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, offrant un cadre de vie privilégié où élégance, confort et modernité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, moderne et parfaitement intégrée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes des familles les plus exigeantes. La villa dispose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort absolu. Trois autres chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs préserve votre intimité et constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine en mosaïque, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de cette villa : Villa entièrement rénovée 5 chambres 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau Grande pièce de vie lumineuse Cuisine américaine moderne Jardin clos de murs Piscine en mosaïque Garage Cave Environnement calme et sécurisé Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de standing sur la Côte d'Azur. Une villa coup de coeur où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Contactez dès maintenant Nelly au 06 66 40 01 91 pour organiser une visite privée. NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

Maison coup de coeur - Mérignac Intra rocade proche Bordeaux Caudéran - 4 pièce(s)

Aux portes de Bordeaux Caudéran, venez découvrir cette maison clé en main, parfaitement entretenue sur un terrain de près de 750m2. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie. Vous serez séduits par ses prestations soignées et matériaux de qualité. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé digne d'un havre de paix, avec une piscine, une belle terrasse, un espace détente et un Pool house, idéal pour recevoir famille et amis. Sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Bordeaux faciliteront votre quotidien. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour la visiter. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

T4 Dernier étage vue mer – Résidence neuve avec piscine – La Ciotat Fontsainte

À quelques minutes seulement du quartier de Fontsainte et du littoral, cet appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence neuve offre une vue ouverte sur la Méditerranée dans un environnement résidentiel particulièrement agréable. Développant près de 163 m² habitables, il bénéficie d'une position privilégiée ainsi que de généreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la lumière, de la vue et du climat méditerranéen. Les volumes, l'ouverture sur l'extérieur et la qualité des prestations composent un cadre de vie à la fois élégant, confortable et contemporain. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de réception prolongée par les terrasses, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille trois chambres et offre un agencement pensé pour préserver confort et intimité. La triple exposition accompagne les espaces de vie tout au long de la journée et participe à la qualité générale du bien. Desservi directement par ascenseur, l'appartement dispose également de trois stationnements privatifs en sous-sol. La résidence s'intègre au sein d'un parc paysager privé d'environ trois hectares agrémenté d'une piscine, d'espaces de détente et d'un environnement sécurisé. Un cadre résidentiel privilégié permettant de rejoindre rapidement les plages, les commerces de proximité ainsi que les principaux axes de communication. Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, ce bien réunit des caractéristiques rarement associées : une situation en dernier étage, de beaux volumes familiaux, une vue mer, des prestations actuelles et les avantages d'une résidence neuve au cœur d'un environnement paysager préservé. Les plans, descriptifs complets et informations relatives au programme sont disponibles sur demande. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cet appartement et vous présenter plus en détail ses prestations, son environnement ainsi que les différentes opportunités disponibles au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 logements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visuels, plans et informations non contractuels.