Mots-clés : vie mer var

A La Seyne-sur-Mer, la résidence CLAIR AZUR incarne un art de vivre contemporain, tourné vers la sérénité et le bien-être. Entourée d'espace vert, elle offre un cadre paisible à proximité immédiate des commodités urbaines, des plages, des espaces culturels et des pôles d'activités. Composée de deux bâtiments élégants et modernes en forme de L, cette réalisation à taille humaine propose des appartements lumineux de 2 ou 3 pièces, chacun bénéficiant d'un balcon avec vue directe sur les jardins. L'architecture, résolument sobre et raffinée, revisite les codes provençaux dans une esthétique contemporaine aux couleurs naturelles, rythmée par des effets de lumière et des perspectives harmonieuses.Le véritable atout de la résidence réside dans son parc paysager aménagé avec soin de plus de 900 m² d'espaces verts privatifs, dont un verger composé de pommiers, poiriers et cerisiers. Des pergolas végétalisées, des zones ombragées et des coins de prairie invitent à la détente et à la reconnexion avec la nature, en plein cœur de la ville.Enfin, CLAIR AZUR propose un confort quotidien facilité : parking sécurisé, accès rapide aux transports (bus, bateau-bus, gare, autoroute), équipements scolaires et médicaux, et une TVA réduite à 5,5 % pour les acheteurs éligibles.Une adresse rare où la qualité de vie s'invite à tous les étages.

Maison d'architecte avec vue mer

Dans un environnement résidentiel prisé de Toulon Est, découvrez cette superbe maison d'architecte de 170 m² aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère élégante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse avec une très jolie vue mer, visible également depuis le salon ainsi que les chambres. Un véritable tableau vivant au quotidien. La maison propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale pensée comme un espace intime et raffiné. Les prestations sont particulièrement soignées : matériaux de qualité, finitions contemporaines, murs en béton banchés, circulation fluide et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine parfaitement intégrée à son environnement, dans un calme absolu, propice à la détente et à la convivialité. Côté pratique, la propriété permet le stationnement de 4 véhicules et offre également la possibilité de créer un carport. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette propriété unique se distingue véritablement sur le secteur de Toulon Est par son architecture, sa vue et son caractère exclusif. CLASSE ÉNERGIE : C92/ CLASSE CLIMAT : A2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1925 € et 2375 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

Appartement au dernier étage en centre ville de Toulon

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à proximité du cours Lafayette, ce grand type 2 de près de 50 m2 se caractérise par une rénovation soignée, élégante et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, un espace repas et un agréable salon. Coté nuit, une chambre avec dressing aménagé et une salle d'eau. Un cellier à l'intérieur offre une belle capacité de rangement. Entièrement équipé et meublé avec soin, cet appartement est prêt à vivre, son emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports et de la mer, en fait un pied-à-terre idéal pour vos séjours à Toulon ou un investissement locatif très intéressant. Ascenseur, double vitrage et climatisation. Bien soumis au régime de la copropriété. 29 lots d'habitation / montant des charges annuelles : 1544 € Taxe foncière : 1200 € « CLASSE ENERGIE : C (136kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/ m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460€ et 660 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Copropriété de 50 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544.00 euros.

Bienvenue dans un appartement d'exception, niché au cœur du quartier vivant de Porte Marine, à deux pas du port de La Seyne-sur-Mer. Commerces, restaurants, navettes maritimes vers les Sablettes, Saint-Mandrier et Toulon tout est accessible à pied, faisant de ce bien un véritable art de vivre ! Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, récente, cet appartement aux normes PMR, de 4 pièces de 83 m² vous accueille dans un cadre lumineux et soigné. L'entrée, dessert une belle pièce de vie comprenant cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, lui-même ouvert sur une terrasse roof top de plus de 80 m² un espace de vie extérieur rare, pensé pour accueillir aussi bien les repas en famille que les soirées d'été sous les étoiles. La suite parentale de 14 m², dotée de sa propre salle d'eau privative, offre un véritable havre de sérénité avec accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres, également avec accès sur le rof top, complètent harmonieusement la distribution. Une salle de bains et des WC séparés finalisent le confort de ce bien. Climatisation réversible, double vitrage et un DPE classé B témoignent du soin apporté aux prestations. Pour parfaire le tableau, un double garage de 44 m² pouvant contenir deux véhicules au sous-sol de la résidence, complète ce bel ensemble.

Coeur de ville: Appartement 4 pièce(s) 121.02 m2 Garage et Parking

Bord de mer: Grand appartement en dernier étage comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 3 WC. Grande terrasse exposée Sud ainsi que solarium. Copropriété sans contraintes d'accessibilité avec ascenseur. Activités professionnelles et libérales autorisées par la copropriété. Garage privé et cave ainsi que place de parking en sus. Vie citadine garantie et plages au coin de la rue. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2558.00 euros. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834366239 - TOULOUSE.

LA SEYNE SUR MER Découvrez ce charmant appartement de 57 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à son double séjour spacieux et convivial, vous profiterez d'un espace de vie confortable, idéal pour recevoir ou simplement se détendre au quotidien. La seconde partie du séjour peut-être rapidement transformée en chambre. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, un WC séparé et une belle salle de bain. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un extérieur appréciable en toute tranquillité. La climatisation et la fibre sont déjà installées dans l'appartement. Situé au dernier étage, ce bien vous garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ce bien est vendu avec une cave pour plus de rangements ! Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre alliant confort et praticité.

Cocon sous les toits dans le quartier des Halles de Toulon

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien du cours Lafayette à Toulon, ce studio de 38 m² est un véritable refuge urbain. Entièrement rénové avec goût dans un style moderne et chaleureux, il a été conçu pour optimiser l'espace tout en offrant un confort optimal. L'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère accueillante, avec des murs peints dans un ton vert d'eau apaisant et un sol en parquet flottant clair qui se prolonge dans tout l'espace. Le coeur de l'appartement est une spacieuse pièce de vie lumineuse, où se trouve la cuisine toute équipée, un espace bureau, une alcove abritant le coin nuit et un dressing. Une salle d'eau moderne et épurée et un wc séparé. Entièrement équipé et meublé avec soin, cet appartement est prêt à vivre, son emplacement stratégique sur le cours Lafayette, à proximité des commerces, des transports et de la mer, en fait un pied-à-terre idéal pour vos séjours à Toulon ou un investissement locatif très intéressant. Ascenseur, double vitrage et climatisation. Bien soumis au régime de la copropriété. 17 lots d'habitation / montant des charges annuelles : 450 € Taxe foncière : 600 € « CLASSE ENERGIE : D (202 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/ m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

VIAGER OCCUPÉ – QUARTIER PRISÉ , À DEUX PAS DE LA PLAGE MIRAMAR LA LONDE LES MAURES

Une opportunité rare à La Londe-les-Maures, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à deux pas de Plage Miramar. Découvrez cette superbe maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié face aux vignes, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison propose un salon-séjour climatisé, lumineux et convivial, ouvert visuellement sur une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les annexes complètent parfaitement le bien avec un grand garage de 35 m², une cave de 8 m² et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre méditerranéen : grande piscine, spa, espace bar avec coin salon extérieur, potager et vue dégagée sur les vignes. Un environnement rare, intime et particulièrement recherché. Conditions de vente en viager – sur deux têtes (Monsieur 76 ans / Madame 73 ans) Option 1 – Vente comptant avec droit d'usage et d'habitation : • Prix honoraires d'agence inclus : 350 000 € • Aucun versement complémentaire ni rente Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Option 2 – Vente en viager occupé : • Bouquet honoraires d'agence inclus : 130 000 € • Rente mensuelle : 1 080 €, indexée selon les conditions en vigueur Un investissement patrimonial particulièrement attractif sur La Londe-les-Maures, dans un secteur très prisé entre mer et nature, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre exceptionnel, avec les avantages du viager : valorisation patrimoniale, acquisition sécurisée et perspective de placement durable sur le littoral varois.

Appartement avec jardin privatif au cœur de Saint-Tropez

À quelques pas de la mer et du centre de Saint-Tropez, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare : le confort d'une résidence sécurisée avec gardien, tout en conservant l'esprit d'une maison grâce à son vaste jardin privatif. D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur l'extérieur. Les volumes sont bien pensés, les matériaux soignés, avec notamment un parquet en chêne massif qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Le véritable atout du bien se découvre dehors : un jardin privatif d'environ 250 m², aménagé avec une terrasse en bois et bordé par un mur en pierre apparente. Un espace intime, rare à cette adresse, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme à quelques minutes de l'animation tropézienne. L'appartement bénéficie de prestations complètes : climatisation gainable, alarme, porte blindée, fibre optique et ascenseur. Un double parking privatif sécurisé par volet roulant électrique complète ce bien. Une adresse recherchée, un extérieur exceptionnel et le sentiment de vivre en maison, au cœur de Saint-Tropez. Diagnostic Performance Energétique : B - 102 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650 € - 950 € Copropriété de 103 lots, charges annuelles moyennes : 3516 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Tropez est une ville côtière de la French Riviera, dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, la ville a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de 'La Ponche' rappelle son passé de village de pêcheurs, bien que les yachts côtoient de nos jours les bateaux de pêche dans le Vieux Port.

Art de vivre en bord de mer à Hyères

Un bien qui s'adresse véritablement à des acquéreurs à la recherche d'un lieu au parti-pris fort qui laisse peu de place au conformisme. Dans un environnement recherché à Hyères, à 50 m de la mer, découvrez un bien hors du commun, loin des standards traditionnels du marché. Cette maison d'architecte de 170 m² habitables séduira les amateurs de biens uniques, où design et caractère s'expriment pleinement. Dès l'extérieur, le ton est donné : cette propriété se distingue par une mise en scène architecturale remarquable, sublimée par des espaces extérieurs soigneusement pensés. Terrasses, perspectives et volumes dialoguent harmonieusement avec l'environnement, offrant de véritables lieux de vie à ciel ouvert. L'architecture, marquée par des lignes audacieuses et des jeux de volumes, confère à l'ensemble une identité résolument singulière et fait de l'extérieur une véritable extension du confort intérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre et du climat. À l'intérieur, l'espace a été pensé avec soin pour offrir une expérience de vie aussi esthétique que fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'éléments design et d'un escalier en béton brute, véritable pièce maîtresse qui structure l'espace avec élégance et originalité. Les matériaux et les finitions participent à l'atmosphère contemporaine et chaleureuse du lieu. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale de près de 30 m2, ainsi qu'un agencement optimisé pour le quotidien. Une chambre supplémentaire peut être créée. Possibilité de stationner sur le terrain. Garage à moto. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie distinctif, avec une véritable signature architecturale. Une opportunité unique dans le secteur pour les amateurs de design, d'originalité et de biens de niche. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : B100/ CLASSE CLIMAT : A3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590€ et 2200€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Nicolas 07 66 00 69 20

Les Issambres – Propriété d'exception pied dans l'eau- entre Cannes et St Tropez

Dans un environnement préservé, au cœur des Issambres, cette propriété pieds dans l'eau incarne un art de vivre rare et privilégié sur la Côte d'Azur. Offrant un accès direct et privé à la mer, la villa bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, baignant chaque espace d'une lumière naturelle exceptionnelle. Développant environ 288 m² habitables, la propriété propose de vastes volumes de réception ouverts sur l'extérieur ainsi que cinq chambres élégantes, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Implantée en retrait de la route, à l'abri de toute nuisance, elle offre une quiétude remarquable tout en restant à seulement cinq minutes des commerces, du port et des restaurants du village des Issambres. À proximité immédiate du prestigieux golf de Saint-Tropez, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de biens exclusifs en quête d'un cadre de vie unique, entre élégance, sérénité et horizon infini. Une propriété rare, où la mer devient un prolongement naturel de la villa.

Villa Super Lavandou Vue Mer - Piscine

Nichée au cœur du prestigieux quartier du Super Lavandou, cette villa de 180 m² au charme 70's s'intègre parfaitement dans un environnement paysagé. Déployée sur deux niveaux, la maison allie esthétisme, modularité et confort de vie. Deux accès : - une rampe permettant le stationnement de plusieurs véhicules, - un escalier via une entrée sécurisée. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à proximité de la plage, ou d'un investissement à fort rendement locatif saisonnier, cette propriété aux prestations soignées offre un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou. Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

Superbe villa individuelle 6P de 244m² avec piscine, garage et une très jolie vue mer

Sur les hauteurs résidentielles de Saint laurent du var, secteur des plateaux fleuris à seulement 5 minutes du centre-ville, cette magnifique villa avec vue mer de 300m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier très recherché. La partie principale de la villa bénéficie d'un vaste séjour lumineux exposé Sud, donnant directement sur une spacieuse terrasse parfaite pour profiter de moments en plein air. Elle dispose également de deux salles de bain, 3 chambres, dont une suite parentale. Au niveau inferieur vous trouverez un home cinéma, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un garage de 60m2. Implantée sur un terrain paysagé de 2500m² avec une belle piscine chauffée plein ouest, celle-ci est accompagnée d'un poolhouse et son four a pizza. 9 stationnements complètent ce bien. À proximité du centre ville et de l'autoroute, cette villa représente une opportunité pour une famille cherchant à emménager dans un environnement pratique et au calme absolu.