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CANNES – LE SUQUET

Au cœur du Suquet à Cannes, découvrez ce studio meublé de 23 m² entièrement rénové. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et porte blindée. Emplacement idéal à proximité immédiate des plages, du marché Forville, du Palais des Festivals et de la Croisette. Un bien parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cannes.

2 pièces - Vieux Nice

Dans le centre du vieux Nice, coquet deux pièces meublé, rénové et au calme. Il comprend: une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, une salle de douche, une chambre sur cour, toilettes indépendantes. Proche des commodités, du tramway, de la coulée verte et de la place Garibaldi. Beau pied à terre ou investissement locatif rentable. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Appartement bourgeois de type T4 de 126 m2 dans un bel immeu

Idéalement situé, cet élégant appartement de 126 m2, baigné de lumière, se trouve dans un bel immeuble bourgeois, avec les commerces en immédiate proximité. Dès l'entrée vous serez séduit par son vaste salon séjour de 44m2 aux volumes généreux, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial et raffiné. Le salon se prolonge par un balcon à la française. Cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement dispose de 3 belles chambres, dont une de 15 m2, accompagnées de deux dressings offrant un confort et un rangement optimal. Salle d'eau, WC séparé. Cave de 16 m2 en sous sol Vous l'aurez compris cet appartement dans un secteur recherché du centre ville offre un emplacement rare sur le marché dans un bel immeuble bourgeois. place de parking privative en location 70EUR mois .

Antibes "chemin des sables"

Découvrez cet appartement 2/3 pièces en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 6 appartements. Il se compose d'un séjour, une chambre, une salle de bain et une cuisine indépendante. Toutes les pièces s'ouvrent sur un jardin privatif d'environ 150 m², avec entrée indépendante. Une véranda de 18 m² avec dépôt de permis déjà accordé, pouvant être fermée pour agrandir l'espace de vie. Le bien inclut un bâti de 19m² avec entrée indépendante donnant accès direct à l'appartement. Vous pouvez imaginer soit un agrandissement de 37m² incluant bâti + véranda, soit faire un studio indépendant ou un garage fermé. Egalement une place de parking titrée s'ajoute mais également 2 places de parkings visiteur accordé par la copropriété pour chaque appartement et une cave en sous-sol. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spéracèdes - Superbe villa vue panoramique

En position dominante sur les collines de Spéracèdes, au bout d'une impasse dans un quartier recherché, cette magnifique villa neuve de 295 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, le lac de Saint-Cassien et le village de Cabris, tout en offrant un calme absolu. Construite sur un vaste terrain, elle dispose d'un espace piscine idéal pour la détente. L'intérieur, spacieux et lumineux, présente des finitions raffinées, de qualités et propose 4 chambres en suites, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du village de Cabris, à 30 minutes de Cannes et à 45 minutes de l'aéroport, cette villa allie confort, élégance et accessibilité.

Charentaise + gites proche Meschers.

Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l'estuaire de la Gironde. C'est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite 'Charentaise', elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d'un salon et d'une suite parentale. À l'étage, nous avons une très grande chambre et une salle d'eau avec WC. Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d'un coin jardin privatif. L'atelier d'artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. C'est un ensemble de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres recherchant une vie paisible dans un havre de paix à quelques minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville proche baie de Txingudi

Découvrez cette agréable maison de ville répartie sur deux étages, idéalement située à quelques pas de la magnifique baie de Txingudi. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Grâce à son emplacement privilégié à proximité de la baie de Txingudi, des commerces et des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Résidence Oria

À Capbreton, profitez d'une résidence neuve idéalement située dans le quartier recherché de la Pépinière, entre centre-ville, nature et océan. Cette adresse offre un cadre de vie rare, à la fois pratique, verdoyant et tourné vers les loisirs de plein air. Au quotidien, tout est facilement accessible : commerces, restaurants, supermarché, marché de Capbreton, écoles, collège et services se trouvent à proximité. Une ligne de bus au pied de la résidence facilite les déplacements vers les gares voisines, tandis que les plages, le port, les pistes cyclables et les sentiers de promenade invitent à profiter pleinement de l'art de vivre landais. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans une architecture contemporaine inspirée des codes locaux. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes agréables et d'un extérieur pour chacun : jardin privatif, balcon ou terrasse selon les typologies.Les prestations sont pensées pour le confort : stationnement pour chaque logement, local vélos, ascenseur, résidence sécurisée, digicode, visiophone, volets roulants électriques et salle de bains équipée. Conforme RE2020, cette adresse constitue une belle opportunité pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre près de l'océan.

CHARTREUSE 9 PIÈCES PISCINE CHU SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX CHU ST AUGUSTIN : Superbe demeure bourgeoise datant de la fin du XIX ème siècle d'environ 330m² . Vous découvrirez au rez-de-chaussée: un salon séjour spacieux et lumineux, un grand bureau, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse intimiste avec accès sur une piscine. L'étage se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau et dressing. Le rez de jardin bénéficie d'un atelier d'artiste, d'une chambre, d'une grande buanderie et d'une pièce servant de cave à vin. Un garage et un atelier attenant complètent ce bien. Cette demeure offre un cadre de vie paisible, à proximité de la barrière de PESSAC et de ses commerces sur une parcelle d'environ 950m². Contact : Mr MICHENOT Tony 0659694748

Siméon

Situé en périphérie de Bayonne, à 20mins de la côte, SIMEON est le projet idéal pour une vie paisible entourée de nature. La résidence vous propose des appartements du studio au 5 pièces aux belles prestations, comprenant notamment des terrasses et des places de parking. Retrouvez toutes vos commodités accessibles à pied. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

LES BALCONS D'EBERRENA

Découvrez Les Balcons d'Eberrena, une résidence de 12 logements située dans le secteur Nord d'Anglet, à proximité de la forêt du Pignada et à seulement 15 minutes de la côte en voiture. Anglet, classée 15ème au palmarès 2021 des villes où il fait bon vivre, offre un cadre de vie dynamique et naturel, surnommée 'La Petite Californie'. La résidence propose des logements du T1 au T4, avec des balcons et terrasses, et dispose de places de stationnement en sous-sol et en extérieur. Son architecture s'intègre harmonieusement à l'environnement, avec des façades en maçonnerie blanche et des volumes rampants rappelant le style Art Déco présent dans la ville. Entourée de verdure, cette résidence offre un cadre de vie paisible et qualitatif, idéal pour profiter des charmes d'Anglet.

Neuilly - Duplex d'exception - Vue Seine, à proximité des commerces

Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans une résidence récente de grand standing, ce pied-à-terre d'exception offre un véritable art de vivre entre ciel et Seine. Pensé comme un pied-à-terre rare et raffiné, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes élégants et ses superbes espaces extérieurs baignés de soleil. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme, il conjugue avec subtilité confort contemporain et atmosphère intimiste. Développé aux 7ème et 8ème étages, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, la cuisine ouverte avec espace dînatoire prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial et élégant. La terrasse plein ciel de 23 m² constitue un véritable écrin suspendu au-dessus de la Seine. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée exceptionnelle et invite à profiter de moments privilégiés dans un cadre paisible et lumineux. À l'étage, la suite principale dévoile une ambiance élégante et apaisante avec son dressing sur mesure et sa salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Un charmant balcon privatif de 8 m² vient prolonger cet espace nuit exclusif, offrant une parenthèse de calme en toute intimité. Rare sur le marché, ce duplex conjugue élégance, sérénité et prestations de standing, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception aux portes de Paris. Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble en sus du prix, à 20 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4.700 €, soit 392 € par mois. Nombre de lots d'habitation : 221 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1.240 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 22033

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.