Mots-clés : vignes oliviers vaucluse

Lourmarin - Villa 180m2 avec piscine sur 7732 m2

L'agence Nadotti de Cadenet vous présente, une villa située à Lourmarin l'un des plus beaux villages de France, au coeur du Sud Luberon, elle bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 40mn d'Aix-en-Provence et d'Avignon, d'une superficie d'environ 180m2 habitables + garage, elles se distingue par ses beaux volumes et ses pièces spacieuses. Implantée sur un terrain de 7732 m2, elle est agrémentée d'arbres fruitiers, d'oliviers, de vignes ainsi que d'un belle piscine 12x6. Cette villa se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux de 40m2 avec une cheminée insert, d'une cuisine ouverte avec un coin repas, un cellier puis deux suites parentales A l'étage, deux autres suites parentales offrant à chacun son espace privé. Coté extérieur, un garage d'env. 30m2 et un atelier attenant viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie en outre d'un forage, d'un système d'arrosage automatique.. et présente de nombreux atouts pour un confort optimal !

Propriété de charme au cœur d'un vallon du Luberon

Au cœur d'un vallon préservé du Luberon, à quelques minutes seulement d'Oppède le Vieux et du hameau des Poulivets, se niche une propriété pleine de charme, lovée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare. Dès l'entrée, un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée sinueuse bordée d'arbres majestueux. Elle mène d'abord à un espace de stationnement puis se prolonge jusqu'à un auvent dédié aux voitures. Plus loin, une large allée centrale, plantée de grands arbres, conduit vers la bâtisse principale. Au nord du terrain s'élève un mas en pierre raffiné, restauré avec soin et organisé en U, créant une cour intime et presque fermée. L'harmonie des volumes, la teinte dorée des pierres et la végétation environnante confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle. L'entrée s'ouvre directement sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. À gauche se trouve une salle à manger élégante, tandis qu'à droite, quelques marches mènent à une vaste cuisine équipée. Celle-ci s'ouvre au sud sur une terrasse couverte, pensée comme un salon ou une salle à manger d'été. Un vestiaire et un cabinet de toilette invités, puis une salle d'eau avec buanderie complètent ce niveau. Un escalier discret mène à l'étage où l'on découvre une spacieuse chambre I principale avec balcon, attenante à une salle de bains généreuse avec douche, baignoire et toilettes séparés. Une seconde chambre II bénéficie d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur, suivie d'une salle d'eau et d'une troisième chambre III, elle aussi reliée au jardin par un bel escalier en pierre de taille. Au rez-de-jardin de cette aile, un bureau lumineux, aisément transformable en chambre avec salle d'eau, ajoute de la souplesse à la distribution. Depuis la terrasse couverte, un escalier en bois conduit à l'ancien pigeonnier, aujourd'hui aménagé en chambre IV intime avec salle d'eau et toilettes. De charmantes ouvertures offrent depuis ce cocon une vue splendide sur le vallon et les collines du Luberon. Sous l'auvent, deux alcôves abritent espaces techniques et rangements, tandis qu'un petit escalier mène à une belle cave voûtée sous la cuisine. À l'est, une terrasse pavée en pierre accueille une salle à manger d'été, protégée du mistral par une pergola en fer forgé ornée de vignes aux grappes généreuses. Côté confort, la propriété bénéficie de l'eau de ville, d'un forage à 120 mètres, d'une fosse septique conforme, d'un chauffage électrique complété par la cheminée, d'un système d'alarme, de moustiquaires et d'un portail automatique. Les matériaux anciens et les plafonds provençaux témoignent du caractère préservé de l'ensemble. Le parc, relativement plat, s'épanouit dans une véritable mosaïque végétale : oliviers, figuiers, amandiers, magnolias, pins, platanes, chênes, cyprès, peupliers, cerisiers et même quelques palmiers. Plus loin, un espace clos par des haies abrite la piscine, superbe bassin de 15 x 5 mètres prolongé d'une plage immergée avec escalier romain. Idéalement orienté, il est accompagné d'un pool house avec local technique. En arrière-plan, un vaste terrain de pétanque parachève ce cadre enchanteur, offrant un art de vivre authentiquement provençal face au panorama grandiose du Luberon. C'est l'agence ROSIER de Gordes qui a été choisie pour la commercialisation de ce bien rare, dont la notoriété des 3 derniers propriétaires surprendra les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Propriété à proximité des plus beaux villages du Luberon

En EXCLUSIVITE : Face au massif du Luberon, à seulement quelques minutes de Gordes et de Menerbes et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique au cœur de la Provence. A l'origine un Mas de 1840 ou aujourd'hui La demeure principale développe 550 m² et se compose de 12 pièces, dont un vaste séjour-salle à manger de 36 m², un salon bibliothèque avec cheminée de 66 m², ainsi que 7 chambres, 5 salles d'eau ou bain, bureau. À cela s'ajoutent près de 200 m² d'annexes et de dépendances, comprenant notamment une superbe piscine chauffée et à débordement, une salle de sport de 47 m², ainsi qu'un superbe pool house-cuisine d'été de 75 m² équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. La propriété dispose également d'une magnifique cave à vin voûtée en pierre, de 4 garages attenants, d'un préau et d'un atelier. L'ensemble s'étend sur un terrain exceptionnel de plus de 4,5 hectares, richement arboré et composé d'un champ de lavande, de vignes, de fruitiers et d'oliviers. À cela s'ajoutent 2,58 hectares supplémentaires en terrain d'agrément avec bois, plans d'eau, gloriette et cabanon d'été, offrant une véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés entre amis. Un lieu rare et idyllique pour vivre la Provence authentique en famille, à seulement 2h40 de Paris, au cœur de la nature et à proximité des plus beaux villages du Luberon tels que Roussillon, Bonnieux et Ménerbes. Vous souhaitez plus de renseignements ou un rendez vous sur cette propriété , envoyez nous un email ou appelez nous au 04 90 54 24 24

Villa traditionnelle de 191 m² sur terrain arboré, au calme secteur recherché

Maison traditionnelle familiale de 191 m² élevée d'un étage sur un terrain arboré de 853 m², avec entres autres 4 chambres et 2 salles de bains. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine / séjour de 24,62 m², d'un grand salon / salle à manger de 29,78 m² avec sa cheminée, d'un toilette, d'une buanderie, d'un grand bureau de 23,80 m² pour éventuellement une activité indépendante et d'une véranda de 17,64 m². A l'étage, vous aurez accès à 2 chambres de 13,24 m² et 11,05 m² et une chambre parentale de 13,87 m² avec sa salle de bain. Une salle de douche, un toilette indépendant, une bibliothèque et une pièce aménagée sous les combles de 15,22 m² au sol viennent compléter l'étage. Pour des moments conviviaux, vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis à l'ombre du saule pleureur, dans la véranda, sur la terrasse au pied de l'olivier ou pour un petit déjeuner sous la vigne grimpante. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur le terrain fermé par un portail électrique. Ce bien est idéalement situé à Vedène, dans un lotissement au calme, à proximité de toutes les commodités (centre ville, commerces, transports en commun, établissements scolaires), de la grande zone commerciale du Pontet et d'Avignon. Niché entre le Mont Ventoux (45 min), le Colorado provençal (1h) et les Saintes Maries de la mer (1h), cela fait de ce grand village un endroit stratégique où il fait bon vivre. Prévoir des travaux de rafraichissements. Pour plus d'informations, contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à

Grand mas entièrement rénové à vendre sur la commune de Cucuron

Propriété rénovée de près de 600 m² à Cucuron, située à quelques minutes du village, à 30 minutes d'Aix-en-Provence. Elle offre une vue sur la Sainte-Victoire et se distingue par une rénovation haut de gamme mêlant caractère ancien et élégance contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec puits ancien vitré, un bureau ouvert sur le jardin, une grande cuisine de 80 m² avec plus de 7 m de hauteur sous plafond, un vaste salon donnant sur le Luberon, 5 chambres dont 3 suites. Les annexes incluent un grand garage, des remises et une ancienne grange surplombant la piscine, aménageable à l'étage. Le terrain d'un hectare propose un jardin paysager, une calade préservée, une fontaine, une piscine à débordement intérieure-extérieure installée dans une grange, des oliviers centenaires et d'anciennes vignes.

Maison à vendre

Grande ferme vigneronne à vendre entre Vaison-la-Romaine et Séguret, avec piscine et vue panoramique Située en pleine campagne provençale, entre Vaison-la-Romaine et le village emblématique de Séguret, cette grande ferme vigneronne rénovée datant de 1846 bénéficie d'un environnement naturel remarquable sur 1.3 hectares, entouré de vignes, d'oliviers et de pinèdes, offrant une très belle vue dégagée sur la région et les villages de Provence. La propriété développe une surface d'environ 310 m² et s'inscrit dans un cadre paisible, typique de la Provence viticole. Les prestations intérieures de cette ferme vigneronne La maison principale s'organise autour d'un rez-de-jardin de caractère avec une entrée voûtée, des dégagements avec rangements, un cellier et une buanderie voûtés, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur de vastes espaces de réception. Le salon cathédrale, lumineux et spectaculaire, s'ouvre sur une salle à manger sublimée par de grandes baies cintrées en acier, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres au total. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau raffinée avec îlot central et d'un balcon. Une chambre supplémentaire bénéficie de sa douche et son lavabo intégrés, tandis que trois autres chambres complètent ce niveau, desservies par une salle d'eau avec WC. Une bibliothèque vient enrichir cet étage, idéal pour un espace de lecture ou de travail. Un pavillon annexe indépendant complète la propriété et propose deux chambres supplémentaires, réparties sur deux niveaux, avec un salon et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille, amis ou pour un usage locatif. Les extérieurs et atouts de la propriété Les extérieurs s'articulent autour d'une piscine de 5 m x 10 m avec larges plages dallées et volet de sécurité, d'une terrasse couverte et d'un patio paysagé. Le terrain est structuré par des murs en pierre et des restanques, avec un vignoble exploité en fermage et des oliviers permettant une production annuelle d'huile. Un grand local de rangement et technique complète les prestations extérieures. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité incluant le double vitrage, un chauffage par géothermie, la fibre, l'eau de ville, des gouttières en cuivre. L'exposition Ouest permet de profiter de superbes couchers de soleil sur la campagne environnante. En conclusion Cette ferme vigneronne de caractère offre sept chambres au total, une architecture authentique, des volumes généreux et un cadre naturel exceptionnel. Idéalement située entre Vaison-la-Romaine et Séguret, avec un accès aisé aux axes routiers et à la gare TGV, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet de vie en Provence. Cette propriété est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Domaine viticole et oléicole sur 73 hectares au coeur du Luberon

Situé au coeur du triangle d'or du Luberon, ce domaine est unique de par sa situation et son environnement. Accroché aux pentes des Monts de Vaucluse, il fait face à la chaîne du Luberon qui se trouve plein Sud. D'ici, la plupart des plus beaux villages est visible, comme à portée de main. L'exploitation, sur environ 73 hectares attenants, est pour l'essentiel plantée de vignes et d'oliviers, une autre partie des terres est recouverte de bois (pins, chênes, etc...), ou en pâture. A l'entrée du domaine ont été installés la cave et le caveau (600 m² de bâti). Ce bâtiment est devenu le centre névralgique de cette structure agricole. L'ensemble de la vinification se fait sur le domaine, une partie de la production est d'ailleurs également vendue sur place. Depuis quelques années le caveau a été dynamisé par la mise en place d'événements culinaires autour du vin. A l'étage du caveau a été aménagé un logement complet avec deux chambres et un bureau. Au Nord desdits bâtiments se trouve le bâti originel constitué d'un mas principal (environ 140 m²), et de ses annexes (logements pour les ouvriers agricoles, garages, etc. pour environ 300 m²). Ledit mas propose en rez-de-jardin, un salon, une salle-à-manger, une cuisine et un bureau. Au demi-étage, une salle de bains. A l'étage, quatre chambres se partagent l'espace. Une cave complète ces aménagements. Le domaine est alimenté en eau, par une source, des puits et le canal de Provence. Cet ensemble immobilier rare pourrait répondre à des attentes diverses de la part des futurs acquéreurs. Tout renseignement complémentaire sur l'exploitation pourra être fourni sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

vente maison - 11 pièce(s)

Cette propriété contemporaine en pierre, située en lisière du village et dominant la plaine se compose d?une maison principale, d?un gîte, d?un poolhouse et d?une piscine. Implantée sur un terrain de 5.575m² et arborée de plus de 300 oliviers, elle offre un panorama spectaculaire sur le Luberon, ainsi que les villages de Gordes, Roussillon et Bonnieux tout en bénéficiant d?une exposition plein sud. Les espaces de vie indépendants séduiront les futurs propriétaires avec un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou encore pour proposer des locations saisonnières. Chaque entité dispose de sa propre entrée et a été pensée pour s?ouvrir pleinement sur le paysage environnant. Avec le centre de Gordes accessible en 15 minutes de marche, la propriété bénéficie d?un calme absolu. Elle offre des prestations haut de gamme sur environ 330 m², incluant deux garages pouvant accueillir jusqu?à cinq voitures ? un atout majeur pour les passionnés. De larges baies vitrées à galandage baignent les pièces de lumière dans la partie principale, entièrement revêtue d?un sol en marbre de Carrare. Ses deux salons révèlent des vues saisissantes à travers une superbe glycine et une pergola ombragée par la vigne. La maison domine la vallée, surplombant une mer d?oliviers : une expérience tout à fait exceptionnelle. Une élégante salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée composent un espace convivial parfait pour recevoir. Un bureau, une buanderie ainsi qu?une aile indépendante avec un grand salon, une salle de bains en suite et une kitchenette complètent cet ensemble. A l?étage, deux suites majestueuses avec fenêtres panoramiques culminent et offrent de grandes salles de bains équipées d?un chauffage au sol. L?extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine en Émaux de Briare de 13m x 6,5m, depuis laquelle se profilent en arrière-plan la maison et le village de Gordes, un véritable cliché de carte postale. Entourée d?une vaste terrasse offrant de superbes perspectives, elle constitue le lieu parfait pour profiter du soleil ou dîner en plein air grâce son poolhouse entièrement équipé. Le poolhouse propose également un gîte comprenant deux chambres, un salon lumineux avec baie vitrée, une cuisine ouverte et une salle de bains. Les prestations incluent : eau de ville ; double vitrage ; fenêtres à galandage ; climatisations réversibles ; radiateurs Acova à bain d?huile ; cheminée ; commande centralisée des volets roulants au rez-de-chaussée ; quatre chauffe-eaux ; piscine au sel avec couverture électrique de 13m x 6,5m ; deux garages équipés, dont un avec fosse ; cave et espaces de stockage ; potager et serre ; éclairage extérieur ; arrosage automatique ; adoucisseur d?eau ; système d?alarme ; internet par fibre Cette propriété est un véritable havre de paix, invitant à la détente et à la contemplation. Ses vues panoramiques sur le Luberon, Gordes et la vallée en font un bien rare sur le marché, offrant à la fois intimité et prestations haut de gamme. Une propriété idyllique située dans l?un des plus beaux villages de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vente maison - 8 pièce(s)

Cette spacieuse propriété, composée d?une maison principale et d?un gîte indépendant, bénéficie d?un cadre superbement bucolique, à l?écart des voisins, tout en étant à distance de marche du village très apprécié de Cabrières-d?Avignon. Située au c?ur du très prisé Triangle d?Or du Luberon, cette maison exposée plein sud s?ouvre sur une magnifique terrasse surplombant le jardin arboré. Attenant à la maison se trouve un atelier doté de l?eau courante et de l?électricité. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend : un superbe séjour/salle à manger lumineux de 56 m², avec sol en ciment ciré, poutres apparentes et deux élégantes portes-fenêtres en fer forgé ouvrant sur la terrasse. Une cheminée (avec insert), encadrée de bibliothèques du sol au plafond, orne l?extrémité du salon. À côté de l?espace de vie : un bureau ou salon TV avec placards intégrés ; une cuisine moderne équipée, avec meubles en acier inoxydable, plans de travail en granit du Zimbabwe et bar haut pour le petit-déjeuner ; arrière-cuisine/buanderie avec chauffe-eau et second réfrigérateur. L?aile est dispose de : chambre principale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire, douche, meuble vasque, le tout entouré de marbre, et WC) ; WC séparés pour invités. L?aile ouest comprend deux autres chambres, chacune avec salle d?eau attenante. De superbes portes en bois massif, certaines vitrées pour laisser entrer davantage de lumière, sont installées dans toute la maison, y compris dans les salles de bains et placards ? un élément remarquable. Le gîte comprend : un salon et une chambre sur le thème de la Provence au rez-de-chaussée ; une mezzanine avec salle d?eau (équipée d?une machine à laver supplémentaire) et une autre chambre. Le jardin est entièrement à l?abri des regards, clos de murs et de haies parfumées d?éléagnus. Il est planté d?essences locales, notamment de chênes verts et blancs, de lauriers-roses, d?oliviers et de lavande, fidèle à la nature provençale. À l?arrière de la cuisine se trouvent : un jardin d?herbes aromatiques, un espace repas ombragé, une plancha et un bûcher. La superbe terrasse d?accueil, ombragée par une pergola couverte de vigne vierge, vous reçoit à l?arrivée. De là, marches et allées vous conduisent vers la piscine, sécurisée par une couverture électrique récemment installée. Avec un banc de pierre ici, une fontaine là, des zones engazonnées et des recoins ombragés, le jardin se prête idéalement à la vie de famille, offrant de nombreux espaces pour jouer et se détendre (dont une cabane en bois). Prestations : climatisation gainable dans toute la maison principale ; radiateurs électriques dans le gîte ; double vitrage avec verre de sécurité ; eau de ville ; arrosage automatique ; portail électrique avec moteur neuf ; nombreux stationnements dans la propriété. Spacieuse, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété avec gîte ? offrant un hébergement supplémentaire indépendant ? conviendrait aussi bien comme maison familiale, retraite luberonnaise ou investissement locatif rentable. Elle bénéficie d?un calme absolu tout en étant idéalement située pour visiter les villages perchés renommés de la vallée, et à seulement une heure en voiture de la gare TGV d?Avignon et de l?aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison à vendre

Grande Ferme Provençale d'exception restaurée à vendre dans le Vaucluse. Située au cœur du vignoble et à quelques pas d'un charmant village recherché, cette grande ferme provençale restaurée sur une parcelle de 8390m2 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, le Saint Amand, les Dentelles de Montmirail et les vignobles environnants. La maison principale, d'une superficie d'environ 283,4 m², offre un espace de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de communication climatisée, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine à vivre équipée et un séjour salon avec cheminée. À l'étage, un salon TV, une suite parentale climatisée avec salle de bain, et un espace invités avec salle d'eau et deux chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible en Provence. La maison d'amis, d'une superficie d'environ 80 m², comprend une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et deux chambres climatisées, offrant un espace privé pour les invités ou la famille. Les extérieurs de la propriété sont véritablement exceptionnels, avec un jardin clos, arboré et entièrement paysagé, comprenant une oliveraie de 65 oliviers de plus de 20 ans et un verger. Une grange spacieuse et en bon état, avec une toiture déjà refaite, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un atelier ou tout autre espace selon vos besoins. Une pièce extérieure aménageable et deux pièces de rangement extérieures complètent cet ensemble. Les prestations complémentaires incluent des panneaux solaires, des planchers chauffants, un chauffage par pompe à chaleur, un forage, une alarme, des doubles vitrages, une électricité, assainissement collectif , ainsi qu'un portail automatique pour assurer la sécurité et le confort au quotidien. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme authentique de la Provence à des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette rareté sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, cette propriété est à vendre par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Ravissante maison sur les rives de la Sorgue.

Cette propriété exceptionnelle en bord de Sorgue bénéficie d?un privilège extrêmement rare : une île privée sur les eaux cristallines de la rivière, agrémentée d?une anse naturelle idéale pour une petite embarcation, un canoë ou un paddle. Nichée au c?ur d?un écrin de verdure et longée par l?une des plus belles sources naturelles de France, elle offre un cadre de tranquillité absolue et de pleine nature ? tout en se trouvant à moins de 2 km du centre de L?Isle-sur-la-Sorgue, à quelques minutes à pied ou à vélo de ses cafés animés, de ses restaurants étoilés et de ses célèbres marchés d?antiquaires. Alimentée par la plus grande source de France (et la cinquième du monde), la Sorgue prend naissance à seulement 7 km en amont, après avoir été naturellement filtrée par les roches. Son eau est toujours claire, propre et riche en vie. La rivière bénéficie d?une température constante d?environ 13 °C tout au long de l?année : elle ne gèle jamais, la vapeur s?élève en hiver, et même pendant les mois les plus frais, la baignade reste possible. À l?intérieur, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière grâce aux fenêtres traversantes. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cheminée et espace salle à manger ; cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe ; véranda récente ; salon supplémentaire avec élégantes portes en fer forgé ; buanderie ; deux chambres ; salle de bain ; salle d?eau et WC. À l?étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace buanderie/dressing. Les extérieurs se répartissent entre le jardin principal et le jardin au bord de la rivière. Une passerelle en bois mène à l?île privée ? un lieu paisible pour se détendre, lire, se baigner, ou profiter du cadre enchanteur avec vue sur la nature environnante et le Mont Ventoux. Un charmant studio indépendant dans le jardin offre un espace parfait pour un invité, un bureau ou un atelier d?artiste. À l?avant de la maison, complètement clos et séparé de la rivière pour la sécurité des enfants, se trouvent la piscine et l?aire de jeux. La terrasse profite du soleil toute la journée et s?accompagne d?un vaste auvent, d?un pool-house et d?une douche extérieure. Plus loin, quelques oliviers ornent le terrain, et une allée privée bordée de vignes permet de stationner plusieurs véhicules. Prestations complémentaires : chauffage au sol ; climatisation ; volets roulants électriques ; système d?alarme ; portail électrique avec interphone ; source privée ; volet de piscine chauffant et immergé ; eau de ville. Une opportunité rarissime d?acquérir un véritable havre en bord de rivière, doté de sa propre île privée ? alliant beauté sauvage de la Provence, intimité totale, accès direct à la Sorgue et proximité immédiate du centre animé de L?Isle-sur-la-Sorgue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ENTRE BLEU ET MIEL

Architecture provençale pour cette maison de plain-pied, idéalement située à 10 minutes à pied du village et 5 minutes en voiture de Lourmarin. Édifiée sur un terrain arboré et constructible de 2 000 m2, cette maison d'environ 108 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur du Parc Naturel Régional du Luberon. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine ouverte au style traditionnel. En continuité, une véranda plein sud fait office de salon d'hiver et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le jardin, planté d'oliviers, de vignes et d'essences méditerranéennes, est équipé d'un forage et d'un arrosage automatique. Une piscine de 10 x 5 m, bordée de terrasses carrelées, promet d'agréables moments ensoleillés, tandis qu'un garage fermé et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et lumineux. À 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété allie authenticité, confort et potentiel. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances typiquement provençale. Prix : 470 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 114 EUR Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 700 EUR et 3 690 EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

PROCHE VAISON / VILLA PLAIN PIED / TERRAIN 1200M2 / VUE IMPR

L'agence accord immobilier provence vous propose a quelques kilometres de vaison la romaine, ce petit havre de paix // venez decouvrir cette agreable villa de plain pied, tres lumineuse, en situation exceptionnelle, avec sa vue imprenable sur les vignes, les collines environnantes, le village. Cette maison possede une surface habitable de 95m2 environ, avec son garage de 25m2 (avec mezzanine et fosse à vidange), sa terrasse couverte donnant sur la campagne. Le tout est edifie sur une superbe parcelle de terrain clos et arbore de 1200m2 environ, avec fruitiers, oliviers, murier. Sejour / salon de 38m2 avec plafond cathedrale, poutres, cuisine a amenager, 3 chambres de 10m2 chacune, placards, cellier, cette maison est en bon etat general, mais necessite quelques travaux de finition (cuisine à aménager, salle de bains à remanier), afin de la rendre plus confortable. Chauffage par pompe a chaleur / double vitrage / poutres apparentes dans le sejour-salon / conduit pour cheminee / taxe fonciere 1.000 euros / fosse septique / eau agricole pour arrosage n'hesitez pas a nous contacter pour decouvrir cette maison de plain pied, veritable coup de coeur, au calme absolu, dans un lieu magnifique, au milieu des vignes reference : 3216 // prix : 350.000 euros, les honoraires d'agence sont a la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10