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KEROS

Ventes privées | 30 & 31 janvier - Remises exceptionnelles jusqu'à 40.000€* - Frais de notaire offerts* KEROS – L'icône architecturale des Hauts de Lattes Dans un écrin de nature préservée, à 10 min** de Montpellier et 15 min** des plages, découvrez en avant-première KEROS, une co-promotion SOGEPROM-PRAGMA et COGIM, œuvre architecturale signée par la Maison Édouard François, figure mondiale de l'architecture écologique. Des logements haut de gamme, très lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés de magnifiques terrasses offrant des vues dégagées. Cœur d'îlot paysager, matériaux nobles, accès individualisés, prestations sur-mesure, design exclusif : KEROS redéfinit les codes du luxe résidentiel au sein d'un écoquartier d'exception, à deux pas du tramway. Prix indiqués remisés. * Voir conditions sur site **Source: Google Maps

AZURI

Votre habitat de prestige dans un cadre de vie exclusif À quelques minutes de Montpellier, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant l'animation urbaine et la quiétude d'un cadre naturel préservé. À proximité des commodités et du dynamisme de la métropole, la résidence se situe au bord du Lez, entre les étangs de Prévost et de Méjean, zones protégées Natura 2000. Ce cadre naturel unique, où faune et flore coexistent, vous offre une atmosphère paisible, à quelques pas des plages de Palavas-les-Flots, véritable écrin entre nature et mer. Un lieu de vie d'exception verra le jour, une résidence de prestige de seulement 8 logements, où l'architecture contemporaine se fond parfaitement dans l'environnement. Au sein de cet havre de paix, découvrez une résidence, où les appartements offrent des prestations de très grand standing, dont certains logements bénéficient de vues panoramiques sur les Étangs Palavasiens et la mer. Vivre l'exception, c'est bénéficier des performances des constructions neuves en matière d'isolation phonique et thermique, tout en ayant un logement véritablement « sur mesure » pour votre confort et vos services, alliant charme et modernité. L'élégance, la modernité et l'exclusivité vous y attendent… Vidéo de présentation de la résidence AZURI :

AZURI

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KEROS

Ventes privées | 30 & 31 janvier - Remises exceptionnelles jusqu'à 40.000€* - Frais de notaire offerts* KEROS – L'icône architecturale des Hauts de Lattes Dans un écrin de nature préservée, à 10 min** de Montpellier et 15 min** des plages, découvrez en avant-première KEROS, une co-promotion SOGEPROM-PRAGMA et COGIM, œuvre architecturale signée par la Maison Édouard François, figure mondiale de l'architecture écologique. Des logements haut de gamme, très lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés de magnifiques terrasses offrant des vues dégagées. Cœur d'îlot paysager, matériaux nobles, accès individualisés, prestations sur-mesure, design exclusif : KEROS redéfinit les codes du luxe résidentiel au sein d'un écoquartier d'exception, à deux pas du tramway. Prix indiqués remisés. * Voir conditions sur site **Source: Google Maps

KEROS

Ventes privées | 30 & 31 janvier - Remises exceptionnelles jusqu'à 40.000€* - Frais de notaire offerts* KEROS – L'icône architecturale des Hauts de Lattes Dans un écrin de nature préservée, à 10 min** de Montpellier et 15 min** des plages, découvrez en avant-première KEROS, une co-promotion SOGEPROM-PRAGMA et COGIM, œuvre architecturale signée par la Maison Édouard François, figure mondiale de l'architecture écologique. Des logements haut de gamme, très lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés de magnifiques terrasses offrant des vues dégagées. Cœur d'îlot paysager, matériaux nobles, accès individualisés, prestations sur-mesure, design exclusif : KEROS redéfinit les codes du luxe résidentiel au sein d'un écoquartier d'exception, à deux pas du tramway. Prix indiqués remisés. * Voir conditions sur site **Source: Google Maps

Appartement rare dans l'écusson

Superbe appartement rénové de 48m2 dont 43m2 carrez, avec beaucoup de gout en plein centre de Montpellier, ce bien offre un environnement paisible, combinant un emplacement premium et un caractère architectural indéniable. Il représente une opportunité immobilière rare au coeur de l'Écusson à Montpellier. L'espace intérieur se déploie tout en long, conférant à l'appartement un charme singulier. Un superbe séjour alliant les pierres apparentes et la climatisation, offrant un beau volume accentué par une belle vue sur une cour végétalisée ou il fera bon prendre un café. Un cellier de 4 m2 servant de buanderie complète ce bien exceptionnel et rare. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace, rendant la pièce conviviale. Situé dans le centre historique de Montpellier, le bien profite d'une localisation de premier choix, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (tramway, bus) et des lieux emblématiques de la ville. Le calme absolu de l'appartement contraste avec l'effervescence du quartier, un atout majeur pour cette propriété. Cet appartement deux pièces est une véritable pépite, un lieu de repos idéal pour un acquéreur en quête d'un bien de caractère, où l'histoire des vieilles pierres se mêle à un agencement atypique. Le potentiel d'aménagement est réel pour transformer ce lieu unique en un cocon haut de gamme. Contact : Thierry +33 6 85 41 00 67 Bien soumis au statut de copropriété Classe Energie : D - 210 / Classe Climat : B - 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750€/an et 1.070€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

Superbe maison de village avec jardin

Proche de Montpellier en train et en voiture, découvrez cette demeure alliant parfaitement le charme et confort moderne, nichée au coeur du village. Avec ses presque 200m2, cette maison offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace lumineux. Une superbe baie vitrée panoramique offre une vue sur le jardin qui est piscinable et possède un forage. Elle invite à profiter de la lumière naturelle. Le salon, orné de pierres apparentes, reflète l'authenticité et le caractère unique de cette demeure. À l'étage, découvrez cinq chambres, dont une suite parentale avec son propre espace bureau et une loggia privée, offrant une intimité incomparable. Un atelier et un garage complètent cette propriété d'exception, offrant un espace de rangement et de création supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette maison est une véritable oasis de tranquillité et de sérénité, où vous pourrez profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir votre propre havre de paix personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : C (165) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 € et 2870€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie, 07 67 41 53 68 Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

GRAU DU ROI MAGNIFIQUE T4 DE 92M2 AVEC TERRASSE VUE ETANG

Opportunité rare au Grau-du-Roi, à seulement 20 minutes de Montpellier. Au sein d'une résidence neuve intimiste à taille humaine, découvrez ce 4 pièces traversant de 92 m2, situé au deuxième et dernier étage, idéalement prolongé par deux terrasses de 12 m2 chacune. L'appartement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 33 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres confortables avec placards aménagés, d'une salle de bain indépendante et de WC séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible type split et ventilateurs dans les quatre pièces de vie, pour un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien. ???? Au plaisir de vous renseigner Prestige Immo Neuf 06 03 03 88 51

Maison pleine de charme avec extérieur intimiste et garage en coeur de village

Laissez-vous séduire par cette demeure singulière entièrement rénovée. Entre pierre apparente et lumière traversante, un havre de paix confidentiel avec jardin et garage. Au coeur du village prisé de Mauguio, cette maison de caractère de 217m² habitables se déploie sur trois niveaux. Composé de six pièces dont quatre chambres, ce bien se distingue par une rénovation d'excellence où les matériaux de très bonne facture soulignent une architecture intérieure fluide et lumineuse, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un sas desservant les espaces de vie et l'accès au second niveau. Le rez-de-chaussée révèle un premier salon chaleureux, suivi d'une cuisine baignée de lumière grâce à une jolie verrière. Cet espace communique avec un séjour de charme agrémenté d'un poêle à bois. Aux étages, le parquet apporte une atmosphère feutrée aux quatre chambres spacieuses. Le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale d'environ 40m2, véritable cocon intégrant bureau, dressing et salle d'eau, tout en offrant une vue contemplative sur les toits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Ce cadre de vie est complété par un grand garage, un atout majeur pour le secteur. La configuration du bien permet également d'envisager aisément la création d'un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif ou une activité libérale. CLASSE ENERGIE : C - 93 / CLASSE CLIMAT : C - 11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1700€/an et 2370€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Résidence Pietra au coeur de Castries avec vue sur la nature

Côté coeur, PIETRA est une résidence intimiste et conviviale dans un cadre aéré et paysagé. Elle propose seulement 31 logements du 1 au 4 pièces aux surfaces confortables, prolongés par de belles terrasses ombragées ainsi que 4 villas T4 avec jardin privatif et terrasse. Côté raison, PIETRA bénéficie d'une bonne accessibilité au sud de la commune de Castries, proche du L.I.E.N et de l'avenue de Montpellier. C'est aussi une petite copropriété idéalement conçue pour vous si vous souhaitez accéder à la propriété ou investir dans un appartement de qualité.

Résidence Pietra au coeur de Castries avec vue sur la nature

Côté coeur, PIETRA est une résidence intimiste et conviviale dans un cadre aéré et paysagé. Elle propose seulement 31 logements du 1 au 4 pièces aux surfaces confortables, prolongés par de belles terrasses ombragées ainsi que 4 villas T4 avec jardin privatif et terrasse. Côté raison, PIETRA bénéficie d'une bonne accessibilité au sud de la commune de Castries, proche du L.I.E.N et de l'avenue de Montpellier. C'est aussi une petite copropriété idéalement conçue pour vous si vous souhaitez accéder à la propriété ou investir dans un appartement de qualité.

Résidence Pietra au coeur de Castries avec vue sur la nature

Côté coeur, PIETRA est une résidence intimiste et conviviale dans un cadre aéré et paysagé. Elle propose seulement 31 logements du 1 au 4 pièces aux surfaces confortables, prolongés par de belles terrasses ombragées ainsi que 4 villas T4 avec jardin privatif et terrasse. Côté raison, PIETRA bénéficie d'une bonne accessibilité au sud de la commune de Castries, proche du L.I.E.N et de l'avenue de Montpellier. C'est aussi une petite copropriété idéalement conçue pour vous si vous souhaitez accéder à la propriété ou investir dans un appartement de qualité.

Maison d'architecte avec piscine et T2 indépendants au coeur du village

Au coeur du village de Saint-Brès, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'architecte individuelle de 195,95m² habitables prend place sur une parcelle de 1 500 m². À quelques minutes de la gare de Baillargues et à seulement vingt minutes de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. Construite en 1982, elle se développe sur deux niveaux et s'enrichit de deux T2 indépendants d'environ 30m², d'un espace pouvant accueillir une activité professionnelle d'environ 18m2 et d'un sous-sol à usage de cave et de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'entrée dessert un séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée. Les pièces de vie profitent d'une belle exposition sud et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre, un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant composent un ensemble idéal pour créer une vaste suite parentale, prolongée par un extérieur offrant une vue dégagée sur la nature. Les deux T2 avec accès indépendant constituent un réel atout pour un revenu locatif ou pour recevoir. Implantée en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d'un jardin généreux agrémenté d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Le grand terrain, particulièrement rare en centre de village, renforce la sensation d'espace et d'intimité. CLASSE ENERGIE : C - 113 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1800€/an et 2500€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.