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Superbe T2 – Quartier Port Marianne Parc Charpak

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, découvrez ce superbe T2 offrant un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, de l'aéroport, des gares et de toutes les commodités. Un cadre rare au cœur du Parc Charpak. Situé au 3ème étage d'une résidence haut de gamme avec ascenseur, cet appartement de 49 m² bénéficie d'une exposition Ouest et d'un environnement calme, sublimé par de magnifiques couchers de soleil. Il offre : - Une belle entrée - Une salle d'eau - Une chambre spacieuse avec placard et vue dégagée sur le parc - Un séjour lumineux en double exposition, équipé d'une cuisine Bulthaup haut de gamme - Une terrasse intime, idéale pour prolonger vos soirées en extérieur - Climatisation Parking en sous-sol inclus Contact : Jérome – 06 29 75 23 21

Suspendue entre ciel et eau Port Marianne, Bassin Jacques

Face au bassin Jacques Coeur, là où la lumière se reflète sur l'eau et où Montpellier s'invente chaque jour plus contemporaine, se dévoile un appartement d'exception. Ici, tout invite à la contemplation : l'horizon, la douceur, le calme en plein coeur de la ville. Cet élégant T4 de 85 m2, prolongé par une terrasse de 40 m2, offre une vue panoramique à 180o, capturant la magie du bassin sous toutes ses lumières. Grâce à sa triple exposition Est Sud Ouest, chaque heure du jour compose une atmosphère différente : lever du soleil sur l'eau, après-midi baignés de clarté, soirées dorées où le ciel se teinte d'ambre. L'espace de vie principal, ouvert et lumineux, s'étire vers l'extérieur à travers de larges baies vitrées. Le séjour, orienté sud-ouest, s'imagine autant comme un lieu de détente que de convivialité, où l'intérieur et la terrasse ne font plus qu'un. Côté nuit, trois belles chambres accueillent la quiétude, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La cuisine, moderne et fonctionnelle, prolonge cet esprit de confort contemporain. Salle de bains équipée, rangements optimisés, climatisation, garage sécurisé... chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et praticité. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère : la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur le bassin comme un balcon sur la Méditerranée. Un lieu rare, où l'on dîne au soleil couchant, où l'on partage un café face à l'eau, où chaque instant devient un souvenir. Idéalement situé au coeur de Port Marianne, à deux pas des commerces, du tramway, des restaurants et des espaces verts, cet appartement allie effervescence urbaine et sérénité lacustre. Un bien rare, classé DPE A, pour ceux qui recherchent plus qu'un logement : une émotion, un art de vivre montpelliérain. Charges 370 euros /mois chauffage eau chaude/froide et clim inclus. PRESTIGE IMMO NEUF : Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Dernier étage lumineux dans l'Ecusson

En plein coeur de Montpellier, à deux pas des commodités et des transports, se trouve un appartement bourgeois de 102 m². Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien traversant est baigné de lumière naturelle. Récemment rénové, il a su conserver le charme de l'ancien grâce à ses tomettes d'origine, ses plafonds hauts et ses moulures. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle avec double exposition, de trois chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Les volumes généreux et l'agencement bien pensé optimisent chaque espace. Le salon offre une vue imprenable sur les toits de la ville et l'Arc de Triomphe, un panorama qui confère un caractère unique à ce lieu. Un balcon filant, accessible depuis toutes les pièces, prolonge le séjour et invite à profiter pleinement du cadre urbain. Cet espace extérieur est un véritable atout, offrant une perspective rare sur l'architecture historique environnante. La copropriété, bien entretenue, a récemment rénové sa toiture et ses parties communes, gage d'un investissement pérenne. Ce bien d'exception est une parfaite illustration du luxe à la française, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D - 186 / CLASSE CLIMAT : D - 40 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1720€/an et 2370€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Thierry +33 6 85 41 00 67 Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

T4 de 72m² au 3ème étage avec Terrasse de 31m² Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement de 4 pièces vous offre une vue sur le domaine de verchant,chaque pièce dispose d'un accès direct sur la grande terrasse de 31m². le séjour cuisine de 22m² peut se transformer en très grand séjour de 32m² en supprimant une chambre . Salle de bain moderne avec baignoire. ( WC indépendant ) Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. (Ligne de Bus Tram ) 1 Parking en sous-sol en sus du prix de vente ( 12 000€ ) Fdn / 2 % Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6 75 96 15 09 Agence Opus / Port Marianne

VILLA 83 M2 4 PIECES

Salelles du Bosc, 35 mn de Montpellier et de Bèziers par A75. Lac du Salagou à 10mn . Villa année 2020 de plain pied d'environ 83 m2 habitables avec vue dominante et panoramique. Terrasse d'environ 16 m2 et garage attenant d'environ 16 m2. Parcelle d'environ 1000 m2. Emplacement prévu pour implanter une piscine. La maison comprend un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, un couloir avec rangements desservant deux chambres d'environ 10 m2 et une troisième chambre d'environ 12 m2 avec des placards et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Possible acheter en sus, terrain attenant de 1 969 m2. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas. RSAC Montpellier: 338 700 651

Lattes T3 récent climatisé avec 35 M2 de terrasse

Élégant Appartement trois pièces en Rez-de-Jardin – Lattes Situé au cœur d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement trois pièces allie confort, raffinement et emplacement privilégié. À seulement quelques pas des commerces, du tramway et à 10 minutes du centre de Montpellier, de l'aéroport et de la gare, il offre un cadre de vie idéal et recherché. très bien agencé, l'appartement propose une belle pièce de vie chaleureuse de 31 m², ouverte sur une terrasse de 35 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur profite d'une vue imprenable sur le patio arboré de la résidence et constitue un lieu de détente agréable et intime. Pensé avec soin, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : • Sol carrelé grand format, • Cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, • Salle de bain complète avec à la fois douche et baignoire, • Climatisation, • Chambre principale avec grand dressing sur mesure, • Seconde chambre avec dressing, • WC indépendant. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien ! . Les + : emplacement stratégique, environnement paisible, résidence élégante, extérieur généreux, prestations modernes, vie de plain-pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de standing. Les charges mensuelles sont de 140 € eau chaude,'eau froide comprises . N'hésitez pas à contacter Cédric pour plus de renseignements au 06 03 86 52 15

MONTPELLIER NOUVELLE MAIRIE VILLA SUR LE TOIT DE PLAIN PIED

Secteur Hôtel de Ville, sur les rives du lez, à proximité des commerces et du tramway, en lisière du parc, dans une résidence dominant la ville. Découvrez cette Villa sur le toit de plain pied 121m2 offrant une vue dégagée avec un agréable séjour ainsi qu'une cuisine séparée de 39m2. Ce bien bénéficie de 3 expositions prolongé par des grandes ouvertures sur une terrasse de 38 m2 attenante à l'appartement, un espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le must un escalier vous enménera contempler les étoiles avec 106 m2 de terrasse solarium avec renfort de dalle piscine. Nous pouvons concevoir en fonction de vos besoins un cocon qui vous ressemble, un accompagnement personnalisé peux être proposer avec une architecte d'intèrieur. (Belles prestations: climatisation, centralisation, domotique.) Description et présentation de ce bien sur demande: Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

MONTPELLIER PORT MARIANNE MAGNIFIQUE PENTHOUSE T4 DE 137 M2

Prestige Immo Neuf vous présente un véritable coup de coeur : un appartement d'exception avec terrasse en attique et vue panoramique Situé dans le secteur recherché de Port Marianne, au pied du tramway, et de toutes les commodités, avec un accès aux plages en moins de 10 min. Ce somptueux T4 traversant de 137 m2 prend place au dernier étage d'une résidence haut de gamme, sécurisée et à l'architecture contemporaine soignée. Dès l'entrée, l'appartement se compose d'un espace jour et un espace nuit traversant permettant un agencement fluide et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose de 3 suites parentales avec pour chacune un dressing et une salle d'eau. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur trois espaces, cuisine, salle à manger et salon totalisant 62 m2 ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse spectaculaire de 141 m2 en triple expositions véritable extension à ciel ouvert idéale pour vos instants de détente. Un emplacement pour jacuzzi est prévu afin de sublimer votre quotidien dans ce cadre exceptionnel. Les matériaux et prestations de la gamme 'Prestige' vous seront proposés ainsi que les services d'une décoratrice d'intérieur. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement sécurisées. Prestige Immo Neuf: Claire ECHARD se tient à votre disposition pour une présentation 06 03 03 88 51

MONTPELLIER PORT MARIANNE - ROOFTOP AVEC VASTE TERRASSE PANORAMIQUE

Dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez cette superbe villa sur toit de 3 pièces. Entièrement ouverte par de larges baies vitrées, elle s'étend sur une exceptionnelle terrasse panoramique de 70 m², véritable espace de vie supplémentaire dominant la ville, offrant une vue imprenable sur le centre-ville et les Berges du Lez. Cette terrasse unique constitue l'un des atouts majeur du bien : aménagement sur mesure, grande pergola bioclimatique, rideaux verticaux intégrés, ainsi que de grandes jardinières paysagée créant une atmosphère végétale raffinée et intime. Véritable jardin suspendu, ce lieu d'exception, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. À l'intérieur, vous découvrirez un très bel espace de vie baigné de lumière, accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain. Les prestations sont résolument haut de gamme, et l'agencement a été pensé avec soin pour offrir confort et élégance au quotidien. Le bien dispose également d'un grand double garage motorisé de 25 m² en sous-sol.

T3 avec terrasse Quartier d'Aiguelongue

Dans une belle résidence arborée, à l'abri des regards,Lexa vous propose un agréable 3 pièces de 58 m2 au 2 ème étage avec ascenseur. Il offre une grande entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 10 m2 avec vue nature. Deux chambres, salle de bain, toilettes séparés. Tram, bus à quelques minutes. Vous visitez ? Christine au 06 12 63 71 41

Ecusson - 4 pièces de 107 m2 dans un ancien Hôtel Particulie

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter, au coeur du centre historique, à deux pas de la célèbre église Saint-Roch, cet appartement rare, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien au charme authentique. D'une superficie de 107 m2 habitables, il se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'un studio offrant une vue imprenable sur l'église Saint Roch et l'Eglise Sainte-Anne. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, sublimé par le caractère de l'ancien : hauteurs sous plafond, volumes généreux... La distribution actuelle permet déjà un confort optimal, mais offre également un beau potentiel : réagencement possible pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous serez séduits par la vue sur un jardin intérieur, la luminosité omniprésente et la rareté de cette adresse prisée en plein coeur de ville. Un bien unique, pour les amoureux du centre historique et des lieux chargés d'âme. En plein coeur de l'Ecusson, à proximité immédiate de la place de la Comédie, de la gare Saint Roch et de la vie du centre-ville. Travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement : 06 85 46 96 90

T2 calme & vue imprenable - Port Marianne

A SAISIR ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m² avec terrasse de 7,6m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Port Marianne. Ses atouts : - Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Agencement optimisé : entrée avec placard, chambre avec placard, coin cuisine aménagé - Peintures récemment refaites Bénéficiez d'un emplacement privilégié à deux pas de toute commodité(supermarchés, pharmacie, restaurants, mairie...) et d'un accès stratégique au tram ligne 1 (à 1 minute à pied) pour rejoindre le centre-ville, et de la ligne 3 (à 5 minutes à pied) vous conduisant aux plages. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied à terre au soleil. Ne tardez pas et contactez Camille au O69949O241.

CANOURGUE T3 d'exception place de la Canourgue 54 m2 VENDU l

CANOURGUE - 54 m2 Loué , FACE au Palace de la Place de la Canourgue, Appartement entièrement rénové avec vue sur le Jardin, grand séjour donnant sur le parc et sa licorne, deux chambres, cuisine et salle de bains-wc. L'appartement a su conserver son charme d'époque : barres au sol, cheminée,produit unique et très rareVisite virtuelle 3D disponible pour ce bien. Appartement non meublé vendu loué Le contrat a pris effet le 07/02/2024 pour 3 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Cette annonce vous est proposée par LIOUX - EI - NoRSAC: 489 933 630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -