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MONTPELLIER ST ROCH VUE DEGAGEE DERNIER ETAGE 150M2 + 100M

Appartement d'Exception en Dernier Étage Duplex T6 de 150 m2 avec 100 m2 de Terrasse Vue Panoramique sur la Ville Découvrez une adresse rare, au coeur de la ville, dans une résidence contemporaine idéalement située face au Parc René Dumont. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du tramway, du centre-ville, des commerces, de la gare et des écoles. Ce superbe duplex en dernier étage de 150m2 offre des volumes lumineux et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud-est totalisant 100 m2, offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous apprécierez quatre ou cinq chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et deux WC complètent ce bien d'exception. Un appartement rare, conjuguant prestige, confort et emplacement premium. Rendez-vous et documentation : Prestige Immo Neuf 06 03 03 88 51

Appartement contemporain avec grande terrasse, vue dégagée et bassin de nage

Laissez-vous charmer par cet appartement contemporain de 108 m², véritable cocon niché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2022. Le coeur de ce bien d'exception est une vaste pièce de vie de près de 50 m², où un séjour généreux s'ouvre sur une magnifique cuisine contemporaine, aménagée et parfaitement équipée. Cet espace fluide et convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur par de larges baies vitrées, vous invitant sur une magnifique terrasse de 30 m². Pensée comme une véritable pièce à vivre, la terrasse est organisée en plusieurs zones ? repas, détente ? et vous offre le luxe rare d'un petit bassin de nage privatif. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Massif de la Gardiole, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. L'espace nuit est tout aussi soigné : l'appartement se compose de trois chambres spacieuses au total. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse intimiste. Une superbe salle d'eau aux lignes épurées et des toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel. Les volumes généreux sont sublimés par une belle lumière naturelle. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des finitions de qualité et un excellent état général. Enfin, un garage en sous-sol avec prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un local vélo partagé, parachèvent les prestations de ce bien rare. Un lieu de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. CLASSE ENERGIE : A - 40 / CLASSE CLIMAT : A - 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 440€/an et 650€/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 144 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Appartement 2 pièce(s) CABINE + cellier - secteur Corniche

Votre agence l'Adresse à Sète, vous invite à découvrir sans tarder un beau deux-pièces cabine de 32.8 m² loi carrez (34 m² surface utile). Idéalement situé dans le secteur très prisé de la Corniche, au pied de la plage du Lazaret et des criques de l'Anau, en plein coeur des commerces et de la vie animée du quartier toute l'année. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement exposé plein sud offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Il se compose d'une entrée desservant une cabine fermée avec fenêtre et lits superposés, d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur le large. Sa grande ouverture de type accordéon permet de profiter pleinement d'un véritable espace dedans dehors, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées. il est idéal pour 6 couchages. L'appartement est en bon état général, au sein d'une résidence sécurisée, très bien entretenue, et dotée d'une agréable piscine. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif et d'un parking collectif au pied de la résidence. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement d'exception, vue mer, confort et prestations. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! Copropriété de 328 lots - dont 197 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 147.14 euros. Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.

A 5MN A PIED DE LA PLAGE T3 NEUF AVEC TERRASSE

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 Au 2? étage de la résidence neuve L'Orée Marine au Barcarès, découvrez ce T3 de 65 m² au plan parfaitement équilibré. Le séjour/cuisine de 28 m² s'ouvre sur un balcon de 12 m², idéal pour les repas ou les moments de détente avec une vue dégagée sur la pinède. Les deux chambres sont confortables — une belle suite de 16 m² et une seconde chambre de 12 m² — toutes deux à l'écart de la pièce de vie pour plus d'intimité. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet appartement fonctionnel et facile à vivre. Les prestations sont soignées : carrelage 60×60, volets roulants électriques, faïence toute hauteur, meuble-vasque design avec miroir éclairé, placards aménagés, et conception RE 2020 pour un confort thermique maîtrisé. Résidence contemporaine, sécurisée, avec ascenseur, stationnement en rez-de-chaussée et cœur paysager bordé de pins. Un appartement moderne, pratique et calme, à deux pas des plages et du centre du Barcarès. Une parenthèse méditerranéenne où l'on vit dehors une grande partie de l'année. Prix : 224000€ place de parking en sus 15000€ Remise des clés : 4ème trimestre 2026 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

SUBLIME T3 AVEC UNE TERRASSE DE 30M² SUR UZES

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 UZES Dans un cadre de vie préservé découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 38 logements. T3 Duplex d'une superficie de 58m2. Belle pièce de vie de 25m² donnant sur une terrasse de 30m² avec vue. Il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 228500€ 1 Stationnement en sus : 17 000€ Livraison 1T2026. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, dans un secteur prisé du sud de la France entre MONTPELLIER et NIMES, à proximité immédiate des grands axes tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette propriété rare au charme authentique, entièrement repensée pour offrir un art de vivre élégant et confortable. Implantée sur un terrain paysager sans vis-à-vis, exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel, elle constitue un véritable havre de paix. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement intégrées dans leur environnement, permettant aussi bien un projet familial qu'une activité d'accueil haut de gamme. Les deux habitations peuvent aisément être reliées pour n'en faire qu'une. La maison principale, aux volumes généreux, séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, tandis que la cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, dispose d'un îlot central et d'espaces de rangement fonctionnels. Une cave à vin climatisée, une buanderie spacieuse et une suite de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative garantit un confort optimal, accompagnée de plusieurs chambres climatisées, d'un espace bureau avec mezzanine et d'une salle de bain familiale. La seconde habitation, totalement autonome, offre des espaces de vie modernes et lumineux avec cuisine ouverte et séjour prolongés par une terrasse privative. Elle comprend plusieurs chambres, dont une suite avec rangements, ainsi qu'un étage aménagé offrant des pièces supplémentaires idéales pour recevoir ou développer un projet locatif de standing. Un espace polyvalent d'environ 50 m², aujourd'hui dédié aux loisirs, peut facilement être transformé en salle de sport, atelier, bureau professionnel ou espace bien-être selon vos besoins. Les extérieurs ont été aménagés pour la détente et la convivialité : piscine plein sud avec douche extérieure, jacuzzi, terrain de pétanque, cuisine d'été, pool house, terrasses ombragées et nombreux espaces de repos. Chaque zone a été pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Cette propriété unique conjugue authenticité, modernité et fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, ou une activité d'accueil touristique de qualité. Un lieu de vie entre vie active et pleine nature, dans une petite ville avec toutes les infrastuctures et commodites accessibles à pied . Un bien raffiné et rare, sans aucun travaux. Dossier sur demande. A visiter sans tarder !

NOUVEAUTE PROCHE CENTRE BEZIERS T3 LE LONG DU CANAL DU MIDI

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 44 43 69 00 Au bord du Canal du Midi, à deux pas des Halles et des Allées Paul Riquet, les Terrasses du Canal s'inscrivent dans le renouveau d'un quartier emblématique de Béziers, entre patrimoine et modernité. Ce T3 de 63m² offre de beaux espaces avec son séjour qui se prolonge par la terrasse pour savourer la douceur du sud. Conçus selon la réglementation RE 2020, ils allient confort et performance : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, chauffage électrique à régulation électronique, et sols d'ambiance soignés. La salle de bain contemporaine, la cuisine fonctionnelle et les vues dégagées sur le canal signent un art de vivre apaisé, entre authenticité et élégance. Prix : 192977€ (TVA 5.5% selon éligibilité) place de parking incluse Remise des clés : 2ème trimestre 2028 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

SUBLIME T2 DE 40M² VUE SUR MER

CONTACT : Grégory PATIER 06*67*55*00*66 Port vendres, situé à proximité du port et de la mer. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste. T2 d'une superficie de 40m2. Belle pièce de vie de 21m² donnant sur une terrasse de 14m². Il dispose de une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de placards de rangement. Prestations :résidence sécurisée, digicode, stationnements etc... PRIX : 195 000€ 1 Stationnement en sus : 10 000€ Livraison 2T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Grégory PATIER 06*67*55*00*66

appartement 2 pièces

L'agence PRESTIGE IMMO ~NEUF à le plaisir de vous présenter dans le célèbre quartier de Port Marianne, et à deux pas du parc Charpak, ce bel appartement T2 de 41 m2, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement calme et végétalisé. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 et offrant une vue dégagée sur le parc Charpak, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose une grande chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les atouts du bien : Vue dégagée sur le parc Terrasse spacieuse de 10 m2 4ème étage, luminosité et tranquillité Résidence sécurisée et bien entretenue Rue calme, environnement verdoyant et qualitatif Garage fermé en sous-sol inclus Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des lignes de tramway 1 et 3, du centre-ville, ainsi que des axes autoroutiers. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Un bien aux nombreuses qualités, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations, et prévoir une visite : Harmonie MONTFORT - 06 85 46 96 90

MONTPELLIER ST ROCH VUE DEGAGEE DERNIER ETAGE 112 M2 + 93M

Appartement d'Exception en Dernier Étage Duplex T5 de 112 m2 avec 93 m2 de Terrasse Vue Panoramique sur la Ville Découvrez une adresse rare, au coeur de la ville, dans une résidence contemporaine idéalement située face au Parc René Dumont. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du tramway, du centre-ville, des commerces, de la gare et des écoles. Ce superbe duplex en dernier étage de 105 m2 offre des volumes lumineux et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud-est totalisant 82 m2, offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous apprécierez quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et deux WC complètent ce bien d'exception. Un appartement rare, conjuguant prestige, confort et emplacement premium. Rendez-vous et documentation : Prestige Immo Neuf 06 03 03 88 51

Roof-Top T6 Montpellier avec Terrasse de 100m2

À une dizaine de minutes à pied du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch, découvrez un lieu où la ville respire autrement. Bienvenue dans le quartier de la Cité Créative, cœur battant des industries culturelles et créatives de la Métropole, où l'inspiration circule aussi librement que la lumière. À deux pas du parc Montcalm, véritable poumon vert de 23 hectares, idéal pour s'évader sans quitter la ville. Au sein de cet environnement privilégié, la résidence s'impose comme un îlot de fraîcheur urbaine, pensé pour le bien-être et la durabilité. Ses façades aux courbes élégantes jouent avec les ombres et la lumière, comme une architecture qui aurait appris à danser. Un appartement d'exception : Ce 5 pièces séduit par son calme, sa luminosité et ses volumes généreux. Logement bas carbone, végétalisé, traversant, il dispose d'une place de stationnement en sous-sol (seconde place possible en option). Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour-cuisine de 40 m², en triple exposition, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 16 m², promesse de déjeuners ensoleillés et de soirées douces. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC suspendus, et des prestations soignées : grands carreaux au sol et en terrasse, finitions élégantes et contemporaines. À l'étage, place à l'imagination : 15 m² en triple exposition à aménager selon vos envies — bureau inspirant, atelier créatif, salon de lecture ou cuisine d'été. Le tout entouré d'une spectaculaire terrasse de 100 m², avec une vue dominante à 360° sur le quartier et Montpellier. La dalle renforcée permet l'installation d'un bassin de nage et/ou d'un spa : parce que le luxe, parfois, tient à quelques bulles. 589.000 € 1 PKG INCLUS : Prix soumis à conditions de revenus 687.000 € 2 PKG INCLUS : Sans conditions de ressources Pour plus d'informations, contactez votre vendeur. Accès Ligne 5 du tramway – arrêt Cité Créative / Parc Montcalm à moins de 3 minutes à pied.

CASTELNAU LE LEZ - BEAU 2 PIECES AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente - Situé à Castelnau-le-Lez, dans une résidence de standing récente et sécurisée, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie idéal, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, et du tramway. L'environnement est calme, tout en étant parfaitement connecté au centre-ville de Montpellier et aux axes principaux, ce qui en fait un emplacement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir. L'appartement se situe en avant-dernier étage, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une jolie terrasse aménagée avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace cuisine, moderne et entièrement aménagée, est fonctionnel et ouvert sur le séjour, facilitant la convivialité au quotidien. Côté nuit, la chambre offre de beaux volumes ainsi qu'un placard intégré pour un rangement optimisé. Une salle de bains, grande et confortable. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement stratégique, prestations soignées, résidence moderne, et proximité immédiate de toutes les commodités.

BAILLARGUES MANGIFIQUE PENTHOUSE DE 132 M2 + 121 M2 DE TERRA

Prestige Immo Neuf vous présente un véritable coup de coeur : un appartement d'exception avec terrasse en attique et vue panoramique Baillargues. Situé au coeur de la charmante commune de Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, ce somptueux T4 traversant de 132 m2 prend place au dernier étage d'une résidence haut de gamme, sécurisée et à l'architecture contemporaine soignée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous guide vers un agencement fluide et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, dont :Une chambre avec salle d'eau privative, Une chambre avec dressing et accès à une terrasse privée, Une chambre avec placards intégrés .Vous disposez également d'une salle de bain centrale, d'un WC indépendant, et d'un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse spectaculaire de 121 m2, véritable extension à ciel ouvert idéale pour vos instants de détente. Un emplacement pour jacuzzi est prévu afin de sublimer votre quotidien dans ce cadre exceptionnel. Les matériaux et prestations 'Haute Couture' allient design raffiné, qualité durable et élégance dans les moindres détails. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement sécurisées. Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot principal sur 82 Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 CCH)Charges mensuelles : 1,80 EUR Classe ÉNERGIE : A GES : AUne opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite privée PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51