Mots-clés : villa 12

SOMPTUEUSE VILLA HISTORIQUE RÉNOVÉE AVEC PISCINE EN VILLE D'HIVER À ARCACHON

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous présente, à Arcachon, une villa vernaculaire située au cœur de la Ville d'Hiver, à quelques minutes à pied de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m² organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la villa offre aujourd'hui environ 300 m² habitables, complétés par plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminées à l'anglaise et une cuisine réalisée sur mesure au style anglais, entièrement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie de plus de 3 mètres de hauteur prolonge ces espaces et ouvre sur le jardin. La maison comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Découvrez deux suites dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été conservés et restaurés. À l'extérieur, le jardin équipé d'un arrosage automatique accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, de 11 x 5 mètres, en mosaïque, avec volet immergé et système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement forme une plage peu profonde d'environ 20 cm d'eau, idéales pour les enfants. Un grand garage complète l'ensemble. En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l'acquéreur.

Maison de Ville - Gros caillou

Paris 75007- Gros Caillou- Polo Properties vous propose une maison de ville de 103,42m² Loi Carrez sur 3 niveaux située à l'arrière d'un immeuble bénéficiant d'une cour. Cette maison, à rénover comprend au rez-de-chaussée un séjour/cuisine, au 1er niveau, 2 chambres, 1 salle de bains, des toilettes indépendantes, au dernier niveau, la chambre parentale avec dressing, salle de douches et toilettes. Une cave complète ce bien Bien soumis au statut de la copropriété. 37 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 3 680,00€ DPE: F (377 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : C (12 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 330 € et 3 200 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine sur l'île-saint-Germain

Île Saint-Germain — Maison contemporaine édifiée en 2006 d'une surface de 188m², bénéficiant d'un jardin paysagé de 147 m². L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception comprenant un salon lumineux avec séjour cathédrale et un accès au jardin, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. Le sous-sol comprend une salle de jeux, des espaces de rangement et deux places de stationnement. A l'extérieur, deux terrasses et un jardin arboré. La maison bénéficie de belles prestations : béton ciré, parquet, cheminée, climatisation. Environnement apprécié pour son calme et la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, des berges de Seine et du parc. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots ne faisant pas l'objet de procédures en cours. Montant moyen de charges annuelles déclaré par le vendeur 2 355 €. Honoraires d'agences de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 922 705.31 €. Contact Barnes Elise Karamujic.: +33(0)6 30 71 18 45. Numéro RSAC 890 517 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1,922,705.31 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,355 €/an

MAISON T5 DE 130M2 - PISCINE - DEPENDANCE - SECTEUR LA POUNC

SIKSIK Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 130 m2 située sur une parcelle de 401 m2, au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée du secteur recherché de La Pounche. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une uisine ouverte, un salon- salle à manger le tout tourné vers les extérieurs. Un cellier-buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec double vasque et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec piscine, cuisine d'été et terrasse pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une dépendance climatisée de 25 m2 comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et une terrasse privative. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d'un excellent DPE A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Les points forts : Maison de 130 m2 sur terrain de 401 m2 Copropriété fermée et sécurisée Piscine Dépendance climatisée de 25 m2 Cuisine d'été Deux terrasses dont une fermée Suite parentale de plain-pied avec accès extérieur 3 chambres à l'étage dont une avec balcon Salle de bains avec double vasque 2 WC indépendants Cellier / buanderie Climatisation Panneaux solaires DPE A Maison très lumineuse Secteur calme et recherché Une maison clé en main aux prestations complètes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort moderne et performance énergétique. DPE : réalisé le 27/05/2026 - CLASSE A Taxe foncière : 3700EUR Charges : 27EUR/mois (eau, jardinier, éclairage, arrosage, portail, assurance) Syndic : Bénévole Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Campagne proche de Carpentras, un mas en pierre entièrement

En campagne, proche de Carpentras, un mas en pierre entièrement rénové avec goût de 160 m² pour la partie principale et un logement indépendant de 40 m². Rénové à l'état neuf. La partie principale est composée au RDC d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, dans la continuité une pièce repas attenante, un salon avec les murs en pierres apparentes, le plafond est de style provençal. À l'étage par un bel escalier 3 chambres de belles dimensions 12.17.23 m², deux salles de douche avec toilette, chauffage central gaz, (cuve) forage, parquet à l'étage. Le logement attenant est de 40 m², il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche, wc. Piscine coque, forme haricot, 8x4.50, terrasses, tonnelles, arrosage automatique, buanderie, appentis pour véhicules, atelier. Le tout sur une parcelle de terrain de 1851 m²,?

?? Secteur Saoû – Mas du XVIIème siècle avec vue exceptionnelle sur la forêt de Saoû Au cœur de la Drôme Provençale, dans un environnement d'une rare beauté et au calme absolu, découvrez ce magnifique mas en pierres du XVIIème siècle, entièrement restauré, offrant une vue imprenable sur le synclinal de la forêt de Saoû. La propriété développe 345 m² habitables comprenant : une habitation principale d'environ 250 m², un appartement indépendant de type 3 d'environ 95 m², disposant de sa terrasse de 80 m². La maison principale propose de très beaux volumes, notamment une superbe pièce de vie de 100 m² réunissant cuisine américaine entièrement équipée et salon, ainsi que 5 chambres, 3 salles de bains et 2 WC. Chauffage au sol et au granulé de bois. En rez-de-chaussée, une grande salle de 100 m² offre un espace idéal pour les loisirs, les réceptions ou un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 9517 m² de terrain arboré, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 7 hectares. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 12 x 6 m avec pompe à chaleur, d'une terrasse de 50 m², ainsi que de diverses dépendances totalisant environ 200 m². Un lieu unique alliant charme historique, volumes exceptionnels et cadre naturel remarquable, idéal pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil en Drôme Provençale. Classe énergie: en cours Ref 10702 Prix : 1 000 000 euros HAI honoraires charge vendeur Tel : 06 60 88 52 35

Maison de 105m2 avec 2 suites parentales et un jardin clos.

KERVIGNAC - L'Immobilier du Morbihan vous présente cette maison en pierre, récemment reconstruite à neuve pour une superficie 105 m2. Un jardin de 316 m2, très joliment arboré et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose un vaste salon, ainsi que deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. Les annexes comprennent une buanderie, un garage de 33m2 avec une pièce de rangement. À l'extérieur, un bassin de 16 m³, vient compléter l'ensemble. Côté technique : Chauffage électrique - Production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques - Vide sanitaire - Assainissement individuel par fosse Ecoflow Située en campagne, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités :12 minutes des plages - 3 km du bourg - Commerces à 2,5 km - 20 minutes de Lorient, 30 minutes de Vannes - 2 km de la voie express. Le bien est présenté en exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE CIMIEZ - MAISON MITOYENNE A RENOVER

Nous vous proposons en exclusivité une maison mitoyenne à rénover, située dans le quartier de Cimiez, sur la rue Edith Cavell. D'une surface de 128 m² sur trois niveaux, cette maison conserve son charme d'origine et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'un double accès, avec une entrée sur le boulevard de Cimiez et une autre sur l'avenue Edith Cavell. Composition du bien : - Rez-de-chaussée (entrée par Edith Cavell) : entrée, salon, salle de bains, débarras. - 1er étage : entrée secondaire accessible par un escalier extérieur, dégagement, salon, séjour, cuisine indépendante, salle de bains. - 2e étage (accès par le boulevard de Cimiez) : trois chambres, salle de bains, terrasse et jardin avec accès sur Cimiez. La maison dispose d'une toiture d'origine avec combles non isolés, de fenêtres en simple vitrage, d'un chauffage central au gaz et de climatisations réversibles en chauffage d'appoint. Travaux structurels à prévoir (reprise en sous œuvre). Possibilité de louer un stationnement dans l'immeuble en face. Un bien à rénover dans un secteur recherché.

Exclusivité - Élégante propriété avec vue panoramique sur le Luberon

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 6 kilomètres de Gordes, sur les hauteurs de Joucas, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue spectaculaire sur la vallée et les reliefs du Luberon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par la qualité de son implantation et l'équilibre de son architecture. Les façades en pierre claire, les toitures traditionnelles en tuiles anciennes, les terrasses généreuses et les jardins soigneusement structurés composent un ensemble élégant, parfaitement intégré dans son environnement naturel. Le jardin, aménagé avec un soin remarquable, s'organise autour d'une succession de restanques en pierre sèche, de magnifiques oliviers, de cyprès et de topiaires sculptées qui confèrent à l'ensemble un caractère à la fois raffiné et intemporel. Depuis les différentes terrasses, le regard s'étend sur un panorama exceptionnel où se succèdent collines boisées, vallées et paysages emblématiques du Luberon. La maison développe environ 248 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes ont été pensés pour privilégier la lumière naturelle et la connexion permanente avec les espaces extérieurs. Le rez-de-jardin accueille de vastes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et les jardins. Le séjour et le salon bénéficient de très beaux volumes, séparés par une élégante cheminée centrale aérienne, tandis qu'une superbe charpente apparente souligne le caractère authentique de la propriété. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue tout en apportant une luminosité généreuse à chaque instant de la journée. Dans le prolongement, la cuisine ouverte se révèle à la fois fonctionnelle et conviviale, organisée autour d'un généreux îlot central. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine / buanderie ainsi que par un wc visiteurs avec lave-mains. La chambre principale (I) se situe de plain-pied dans l'aile est de la maison. Elle dispose de grands placards ainsi que d'une salle de bains avec douche et wc. Symétriquement, dans l'aile ouest, se trouve la chambre II, également dotée de placards, d'une salle de bains avec douche et wc. Ces deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct à la grande terrasse exposée au sud. L'étage accueille deux chambres supplémentaires (III et IV), desservies par un palier central avec penderies, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur en léger contrebas, la piscine carrelée constitue l'un des points forts de la propriété. Ses généreuses dimensions de 12,5 x 5 mètres s'inscrivent dans un vaste espace de détente agrémenté de belles plages en pierre naturelle. Chauffée, elle est équipée d'une couverture automatique intégrée. Sur le côté se trouve un élégant pool-house comprenant une cuisine d'été avec espace barbecue, une salle à manger ainsi qu'un local technique et de rangement. Un large store-banne permet de moduler les espaces ombragés et prolonge naturellement la maison, participant pleinement à l'art de vivre que propose cette propriété. Au-delà de ses qualités esthétiques, la demeure offre un niveau de confort particulièrement appréciable. Elle dispose notamment d'un chauffage électrique par le sol, d'un système de climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une connexion fibre optique haut débit ainsi que d'un système de sécurité performant. Elle est également raccordée au réseau d'eau de ville, bénéficie d'un assainissement autonome, d'un portail électrique et d'un terrain entièrement clos. Le terrain, d'une superficie supérieure à 5 000 m², garantit une parfaite intimité tout en restant facile à entretenir grâce à un aménagement paysager particulièrement maîtrisé. Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur les vues, préserver la tranquillité des lieux et offrir différents lieux de détente au fil de la journée. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour une réside

MAISON COTTAGE - CAREIL -PISCINE HAMMAM

Proche La Baule (accès direct piste cyclable), ce cottage de 48, m² offre un cadre de vie privilégié. Dans une résidence privée de standing (PRL – Parc Résidentiel de Loisirs), sécurisée avec piscine chauffée et couverte, sauna, hammam et gardien. Il comprend : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse bois de 12.20 m²,deux chambres, une salle d'eau , un WC Implanté sur un terrain paysager de 377 m², il dispose également d'une place de parking privative extérieure et d'un abri de jardin. Charges annuelles : 1 200 €. 63 lots. Prix 260 000€ + 10 400 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 270 400 € honoraires de négociation inclus. Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Grignan à 5 minutes– Propriété en pierre avec piscine et vue dégagée

À seulement quelques minutes de Grignan, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette authentique ferme vigneronne en pierre déploie tout le charme et l'âme des belles bâtisses provençales. Derrière sa silhouette pleine de caractère, marquée par une toiture dissymétrique typique des anciennes fermes viticoles, la propriété développe un peu plus de 200m2 au sein d'un terrain arboré en pente douce bénéficiant d'une très belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes, les matériaux anciens et l'intimité remarquable des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère rare, chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un superbe atelier voûté d'environ 49 m², véritable pièce de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Cet espace unique pourra accueillir tous les projets des futurs propriétaires : vaste cuisine familiale, espace de réception, suite supplémentaire, atelier d'artiste, salle de sport ou encore espace indépendant selon les envies et les besoins. À ce niveau se trouvent également un salon chaleureux et intimiste, une belle entrée pleine de caractère ainsi qu'un local technique avec chaudière et WC. Un escalier mène à l'étage où se dévoile une exceptionnelle pièce de vie d'environ 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Très lumineuse, elle offre une superbe vue dégagée sur la vallée et le village. Une grande cheminée vient souligner l'atmosphère chaleureuse de cet espace aux volumes généreux.Les matériaux anciens y sont omniprésents : tomettes, parefeuilles, poutres apparentes et éléments authentiques participent pleinement au cachet de la bâtisse. La cuisine, installée sous pente dans le prolongement de cet espace de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe à l'atmosphère conviviale de la maison. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres sous combles ainsi qu'une salle de bains avec WC disposant également d'un accès extérieur indépendant. La configuration intérieure de la maison permet d'envisager facilement des aménagements complémentaires afin d'optimiser encore le potentiel de la propriété. À l'extérieur, le charme provençal se poursuit dans un écrin de verdure particulièrement intime et préservé des regards. Le jardin, délicatement arboré, accueille de magnifiques essences méditerranéennes : cyprès, figuier, chênes, pins et lauriers fleurs composent un environnement naturel élégant et apaisant, parfaitement en accord avec l'esprit provençal de la propriété. Une belle piscine en pointe de diamant de 12 x 6 mètres prend place au cœur du jardin, véritable invitation à la détente face à un paysage apaisant. À proximité, une cuisine d'été installée sous une pergola recouverte de glycine permet de profiter pleinement des longues journées estivales et des soirées provençales. Le pool house, doté d'une douche et de WC, complète parfaitement les prestations extérieures de la propriété. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et authentique, à seulement cinq minutes de Grignan, village emblématique de la Drôme Provençale réputé pour son art de vivre, son château et ses paysages. Confort : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, fosse septique conforme, matériaux anciens de qualité, nombreux espaces de rangement et extérieurs soigneusement aménagés. Cette demeure séduira les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un lieu authentique, intime et inspirant, aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou résidence secondaire au cœur de la Provence. Vous serez à environ 20 minutes de l'autoroute A7, 60 minutes de la gare TGV de Avignon et à proximité immédiate des plus beaux villages de la Drôme Provençale et du Haut-Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROBION/CAVAILLON maison ancienne de 340 m², 2 gîtes, 12 pièces, terrain 8936 m², piscine

Entre Robion et Cavaillon, en campagne et au calme, superbe mas rénové aux volumes généreux, offrant 340 m², dont 2 gîtes. Il totalise 8 chambres dont une suite parentale de 60 m², un vaste séjour et une belle cuisine conviviale. La partie principale en outre se compose également de 3 autres chambres. Dans le premier gîte entièrement équipé , vous trouverez 3 chambres, et dans le deuxième vous en trouverez 2.A l'extérieur, un beau couloir de nage de 14x4 m et un vaste pool house complètent cet ensemble harmonieux au charme conservé, et proche de toutes les commodités. Propriété idéale pour une grande famille mais également pour une activité d'accueil touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa T4 avec piscine et garage !

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire agréable, cette villa neuve offre un cadre de vie paisible, tout en restant pratique grâce à sa proximité des accès autoroutiers (environ 7,5 km) et des plages (environ 18 km). Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 457 m2 avec piscine, elle développe environ 138 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 8,5 m2 avec placard vous accueille et mène à un vaste séjour d'environ 63,5 m2 avec coin cuisine. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse d'environ 47,5 m2, idéale pour profiter des beaux jours et sur une piscine. Le niveau comprend également un dégagement, une suite parentale de 13,9 m2 avec un dressing de 6,6 m2 et une salle d'eau de 4,65 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 28,5 m2 vient compléter l'ensemble. À l'étage, un dégagement de 4,8 m2 dessert deux chambres de 15,5 m2 et 12,40 m2, chacune équipée d'un placard et ouvrant sur une terrasse de 7,9 m2. Une salle de bains de 3,7 m2 et un WC indépendant complètent ce niveau.