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SAINT-RAPHAËL - VILLA PIED DANS L'EAU - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VUE MER PANORAMIQUE

Anthéor: emplacement unique pour cette villa pied dans l'eau, posée sur les roches rouges, au bout d'une impasse, dans un domaine fermé, situé sur la Corniche d'Or entre Cannes et Saint-Tropez. L'ensemble offre une vue panoramique unique sur la mer et les roches rouges, à l'abri des nuisances et des regards, avec accès privé à la mer. Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Plain-pied neuf, DPE A, le port du Brusc à pied

Construite en 2024 et encore sous garantie décennale, cette villa de plain-pied se trouve à moins de 10 minutes à pied du port du Brusc, de ses commerces et de ses plages. Elle offre 106 m2 habitables sur un terrain de 633 m2 entièrement clos de murs, exposé plein sud, avec un agréable aperçu mer côté sud-ouest. La pièce de vie de 51 m2 réunit salon, séjour et cuisine équipée. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et la terrasse. Un cellier-buanderie de 6 m2 complète cet espace. La partie nuit est indépendante : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et deux WC. Dehors : pelouse, terrasse sous store, coin repas et barbecue, entourés de verdure. Les terrasses et les coins détente restent à personnaliser selon vos envies. Une maison très économe : DPE A, climatisation gainable réversible dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, poêle hybride bois et granulés. Dépenses d'énergie estimées à environ 620 EUR par an. Portail automatique et plusieurs places de stationnement dans la propriété (pas de garage). Rien à prévoir à l'intérieur : vous posez simplement vos valises. Taxe foncière : 1 271 EUR / an. Prix : 775 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa contemporaine à Mandelieu-la-Napoule avec vue mer panoramique et espace bien-être

Située dans un environnement résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, cette villa contemporaine d'environ 280 m² habitables se distingue par ses lignes sobres et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 1 491 m², elle offre un cadre de vie particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue mer panoramique et dégagée, visible depuis chacun des trois niveaux de la villa ainsi que depuis l'espace piscine. L'agencement intérieur s'articule ainsi : Rez-de-chaussée (espace de vie) : une vaste pièce de réception lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse dominant la mer. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier, une cave à vins et offre un accès direct au garage double. 1er étage (espace nuit) : une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains attenante avec WC et d'une terrasse privative. Une seconde suite, dotée de sa propre salle d'eau avec WC, complète ce niveau. Rez-de-jardin (détente et accueil) : cet étage comprend une grande chambre en suite avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste bureau modulable en chambre supplémentaire, ouvrant sur l'extérieur. Il est complété par un espace bien-être comprenant un hammam, un espace de sport et un jacuzzi. Aménagements extérieurs et prestations techniques : Le jardin, aménagé en restanques et agrémenté d'une cascade décorative, accueille une piscine ainsi que de larges terrasses carrelées. Les extérieurs bénéficient également d'un éclairage soigné et d'un arrosage automatisé. La propriété dispose d'équipements modernes assurant confort et sécurité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés et aspiration centralisée. Le stationnement est facilité par un garage double intégré au bâti, complété par une cour extérieure pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires et sécurisée par un portail motorisé.

Maison à vendre Aix-en-Provence

Aix La Torse, à quelques minutes du centre ville, projet de villa d'architecte spectaculaire avec permis de construire obtenu et purgé. Environnement exceptionnel avec vue panoramique sur la ville, au calme absolu, ce terrain de 892m² offre un cadre de vie idyllique. Le projet est signé d'une architecte renommée est chiffré à 890.000€ et le terrain proposé à 1.310.000€ honoraires inclus. Il offre l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Aix en Provence, tout en bénéficiant d'une maison de 205 m2, qui sera construite aux dernières normes d'isolation et de confort. Libre choix constructeur. Ce projet prévoit près de 80 m2 de pièces de vie avec grandes baies vitrées afin de profiter de la vue panoramique sans vis à vis, ainsi que de la luminosité. 4 grandes chambres dont une master de 36 m2 et son bureau; 3 salles de bains; 3 wc, un patio, un local à vélos et un grand garage viennent compléter ce projet. Le permis de construire prévoit également une piscine positionnée idéalement pour profiter de la vue tout en se baignant en toute intimité. Les acquéreurs pourront ajouter un ascenseur s'ils le souhaitent car l'emplacement est prévu dans les plans. Libre permis et libre constructeur. Budget prévisionnel de la construction et visuels non contractuels. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires 4.8% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1.250.000€ Sandrine Noé - Agent commercial EI 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 790 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Maison de caractère de 1789 - 8pièces - vue panoramique GRASSE

Nichée dans un environnement calme, cette maison de caractère datant de 1789 séduira les amoureux de l'authenticité et des belles demeures anciennes. Sans vis à vis, elle bénéficie d'une vue panoramique et offre un cadre de vie paisible, au coeur d'une terrain de 1800m2. La maison se compose comme telle Rez-de-chaussé: Une cuisine avec arrière cuisine, buanderie, cave a vin, deux salons et un WC. Au premier étage: Deux immenses chambres ainsi que deux autres de tailles normales d'une cuisine, d'une salle de douche, une salle de bain et d'un WC indépendant on y trouve aussi une seconde entrée indépendante . Au deuxième Deux très grandes chambres et des combles aménagées divisés en trois chambres supplémentaires. A l'extérieur, le terrain arboré accueille un atelier ainsi qu'une serre. Et de nombreux coins ombragés pour se détendre. Cette demeure est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hotes, grace à ses nombreux espaces et son environnement privilégier. A découvrir sans tarder

Très belle propriété: calme et espace

Très belle propriété situe au village Les Taillades au règnent le calme, le luxe et l'espace. Un mélange de modernité (chaudière à pelés, chauffe-eau thermodynamique ), de matériaux de qualité et surtout des espaces indépendants ( studio, pool-house). Piscine à débordement avec jacuzzi intégré.

Villa plain pied sur 1000 m2 de terrain avec piscine.

Dans un village avec commerces, à 5 minutes d'Uzès, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose une villa de plain pied de 167 m2 implantée sur un terrain arboré de 1000 m2 avec piscine et pool house. Cette villa située dans un quartier calme et sans vis à vis bénéficie d'un espace de vie de près de 75 m2, avec un salon donnant sur la terrasse et sa vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur un salon d'hiver servant de salle à manger. Coté nuit une suite parentale de 32 m2, ainsi que 2 autres chambres et un espace bureau. Pour compléter un atelier et un garage bénéficiant d'une belle hauteur pour y stationner un camping car. Le pool house de la piscine possède une cuisine entièrement équipée avec de nombreux équipements électroménagers. Ce bien comporte de nombreuses prestations, portail et portes de garage automatiques, forage, arrosage automatique, adoucisseur, alarme, cheminée...

Canet maison T6 à 600 mètre de la mer sur terrain de 532 m²

Canet plage dans quartier prisé et calme à seulement 600 mètres de la mer . Villa T6 de construction d'architecte sur terrain de 532 m². Séjour et salle à manger en L, cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce principale, 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, 4 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, buanderie. Garage avec cellier de 21 m². Terrain piscinable. Nous pouvons nous charger de vous réaliser un devis global selon votre projet par notre partenaire courtier en travaux. Rare et à ne pas manquer pour son potentiel , sa surface de terrain et son environnement. Prix : 421.000 € Honoraires charge acquéreur. Classe énergie : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.26 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière pour sécuriser votre acquisition. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 2025 - Maison revalorisée avec terrasse et garage

À seulement quelques pas de la place de l'église, au coeur d'une rue confidentielle et particulièrement paisible, découvrez cette remarquable maison d'architecte aux prestations rares et aux volumes exceptionnels. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre, cette propriété développe des espaces généreux et parfaitement agencés. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par un studio totalement indépendant ouvrant sur un agréable patio, idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Ce niveau accueille également une élégante salle de billard avec bar, une véritable salle de cinéma privée entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. L'étage principal révèle une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une magnifique terrasse de 60 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un salon TV intimiste, une suite parentale aux volumes confortables et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un cadre idéal pour les enfants, les invités ou une grande famille. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places couvertes sous porche, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Une adresse recherchée, des prestations de qualité et une architecture contemporaine font de cette maison un bien rare sur le secteur Saint-Augustin. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA 333 m² + PISCINE – MOUANS-SARTOUX

EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs de MOUANS-SARTOUX – Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 333 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 4515 m² avec piscine et pool house, offrant une vue dégagée sur les collines. La maison se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un toilette indépendant. Un appartement 3 pièces indépendant comprenant deux chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine et un séjour complète ce niveau (il peut être relié à la maison). À l'étage (vue mer) : un espace bureau ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains, WC et dressing. En annexes : une cave, une chaufferie ainsi qu'un triple garage de 65m² Prestations : • Tout-à-l'égout • Sans vis-à-vis • Environnement calme Bien à rénover

Magnifique villa de 278m2

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, où le luxe et la nature se rencontrent harmonieusement. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2300 m2, cette propriété de 278 m2 offre un cadre de vie unique. La villa, répartie sur trois niveaux, est conçue pour maximiser confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une première suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une immense terrasse de 420 m2 en Itauba classe 5 et un SPA de nage de 6 mètres complètent ce niveau, parfait pour la détente. Le rez-de-jardin propose deux autres suites avec dressings et salles d'eau privatives, une salle de jeu ou de sport, un WC, une cave et un grand garage. À l'étage, la suite parentale offre une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Orientée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un accès rapide à la plage de Capicciola, située à seulement 15 minutes à pied. Proche des plages de Pinarello et San Ciprianu, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre idyllique et un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa de prestige dans l'une des plus belles régions de Corse. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime Villa Canet en Roussillon

Magnifique villa de 185 m2 habitables sur parcelle de 1 000 m2, sublime vue sur montagne et étang, elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie traversante, salon salle à manger donnant sur grande terrasse et sa piscine 8x4 plein sud, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur un magnifique patio , dans l'espace nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, bureau. A l'étage, 2 grandes chambres et une chambre mansardée, et une belle salle d'eau. Grand garage de 160 m2. Quartier calme et aucun vis à vie. Une visite s'impose. Contact Joël 06 34 35 03 89

Maison charentaise 4 chambres - Parfait état - Piscine

Cette maison d'habitation d'environ 123 m2 habitables séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces ouverts sur l'extérieur, pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse traversante comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte donne directement accès à la terrasse et à la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un cellier complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de décaler la cuisine dans le séjour, cette pièce resterait confortable avec environ 44 m2, ce qui permettrait d'aménager une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau dans la buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace télétravail), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est équipé d'un chauffage électrique.Le tout sur un terrain de 138 m2. La surface extérieure est aménagée en grande terrasse, ce qui garantit très peu d'entretien. L'aménagement décrit plus haut offrirait ainsi 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et salle de bains + 2 wc pour un confort optimal.En annexes : un abri voiture avec espace débarras. Une piscine. Prix 365700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 15700 EUR (350000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr