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T4 de 107 m² en vente à Grans (13450)

Abriculteurs à le plaisir de vous présenter cette maison de village T4 à la vente sur la commune de Grans (13450). D'une superficie de 107,20 m² Carrez, cette maison de village, située au sein d'une copropriété de 4 lots construite en 2005, bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue et est agencé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée privative ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse de 38,90 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 21,75 m². Un placard et un WC indépendant complètent ce niveau, qui dispose également de la climatisation et d'un poêle à bois. Au deuxième étage, un palier de 13,90 m² avec vue dégagée offre plusieurs possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau ou espace polyvalent. Il dessert également deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Situé au centre du village de Grans, au calme, la maison permet de rejoindre facilement les commerces et les commodités à pied. Le secteur offre également des possibilités de stationnement à proximité. Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Petite copropriété - Espace de vie lumineux et climatisé - Poêle à bois - Possibilité de créer une 3e chambre A noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique équipée - Tout à l'égout - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 2 - Copropriété de 4 lots au total - Taxe foncière : 1 318 € / an - Charges ALUR : environ 375 € / an (assurance de la copropriété) Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 111 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 870 € et 1 260 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 279 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison - 78m2 - 4 pièces

Votre nouvelle maison au coeur d'un domaine d'exception à Aix-en-Provence Maison familiale de près de 80 m2 habitables située au sein d'un domaine avec un environnement privilégié à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une buanderie pratique, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m2, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces bien réparties, d'environ 15 m2, 10 m2 et 9 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent cet étage, pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 110 m2, véritable prolongement de la maison, idéal pour installer une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme d'un environnement verdoyant. Cette réalisation bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium avec double vitrage, salle de bains entièrement équipée, WC suspendus, nombreux rangements et garage privatif. Le domaine offre un cadre entièrement paysager et inspiré de l'architecture provençale, il met à l'honneur les espaces verts, les essences méditerranéennes et un patrimoine préservé, avec une bastide historique, un bassin du XVII? siècle et des espaces de convivialité. Située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers, cette adresse bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, commerces, services et pôles d'activités. Une maison où confort, qualité de vie et douceur provençale se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter - GUYADER Alain - 06 31 83 00 80

Villa 7 pièces 240 m² - Piscine chauffée vue dégagée - Contes

À trente minutes de Nice, cette villa de 240 mètres carrés construite en 2007 s'offre un véritable petit coin de paradis, dans un calme absolu, entourée par les collines et la verdure. Elle conjugue le confort d'une architecture contemporaine et la sérénité d'un cadre préservé. Dès le seuil franchi, la lumière du sud inonde les volumes et invite à la détente. Ici, le calme règne, seulement rythmé par le bruissement du jardin et le miroitement de l'eau. Le séjour de 42 mètres carrés s'impose comme le cœur battant de la maison. Ses belles pièces de vie, ornées de poutres apparentes, offrent une vue constante sur les collines alentour, du matin jusqu'au soir. Autour de la cheminée, les soirées d'hiver prennent une saveur particulière ; l'été, les baies s'ouvrent sur la terrasse et prolongent l'espace vers l'extérieur. La cuisine équipée accompagne le quotidien avec efficacité, tandis que les quatre chambres offrent à chacun son refuge, orienté vers une vue dégagée sur les collines environnantes. Les 240 mètres carrés comprennent également un T2 de 65 mètres carrés doté d'un jardin privatif et d'un accès privé, appréciable pour recevoir ou pour préserver l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs sont nombreux et généreux. Le jardin déploie sa verdure autour d'une piscine chauffée, promesse de baignades prolongées bien au-delà de la belle saison. Terrasse ensoleillée, parking privatif et cave complètent cet ensemble pensé pour recevoir comme pour se ressourcer. Le confort technique est à la hauteur des lieux : climatisation, double vitrage, volets et portail électriques, fibre optique, interphone et vidéophone. La maison, meublée et en excellent état. À quelques minutes du centre de Contes, commerces de proximité, écoles et services sont aisément accessibles, tandis que Nice et sa Méditerranée se rejoignent en voiture par la vallée du Paillon. Un art de vivre entre nature et ville, où la tranquillité ne se paie jamais de l'isolement. Infos pratiques : Prix : 799 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : B. Taxe foncière : 2 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Maison 5 pièces 175 m²

Andernos-les-Bains, à deux pas de la piste cyclable et cinq minutes en vélo du centre ville / plage du betey, découvrez cette élégante maison de style colonial à l'architecture extérieure remarquable. Édifiée sur une parcelle d'environ 950 m², joliment arborée et piscinable, elle offre de belles prestations extérieures, dont une vaste terrasse de 70 m², idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. D'une surface habitable de 175 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC. Chauffage au sol. À l'étage : deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Un garage attenant de 30 m² complète ce bien. Un bien rare sur le secteur : à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 920 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bormes-les-mimosas villa familiale avec jardin et fort potentiel ( retour a la vente ) située dans un environnement résidentiel recherché de bormes-les-mimosas, cette villa de construction traditionnelle séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et de confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée et se prolonge par une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année. La maison dispose d'une cuisine indépendante avec espace repas, d'un cellier, d'un wc invités ainsi que d'une confortable suite de plain-pied offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une seconde chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une agréable loggia offrant une vue dégagée sur les environs. De vastes espaces de rangement sous combles viennent compléter l'ensemble. Édifiée sur une belle parcelle de terrain piscinable, cette propriété bénéficie également d'un grand garage, d'un atelier ainsi que de nombreux espaces de stockage. Parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, cette villa offre une excellente base pour un projet de modernisation selon vos goûts. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. À quelques minutes seulement des commerces, des plages du lavandou et du centre de bormes-les-mimosas, cette maison représente un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder. *certains visuels ont été modifiés par intelligence artificielle afin d'illustrer des possibilités d'aménagement, notamment l'intégration éventuelle d'une piscine. Ces représentations sont non contractuelles et ne correspondent pas nécessairement à l'état actuel du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par kevin porcile ei, agent commercial (rsac 920008182)

SPACIEUSE VILLA FAMILIALE DE 300M2 AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN

Au coeur du centre-ville, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé de tout vis-à-vis, cette propriété de plus de 300 m2 prend place sur une magnifique parcelle arborée de près de 1800 m2. Son emplacement privilégié offre un véritable mode de vie tout à pied : commerces, écoles et lycée sont accessibles en quelques minutes, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie. La maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec rangements, une vaste cuisine ouverte sur un premier espace de vie convivial, ainsi qu'un second salon largement ouvert sur la terrasse et l'espace piscine. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, un généreux espace dédié aux jeux ou aux loisirs des enfants dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Une annexe attenante à la maison complète l'ensemble. Déjà aménagée, elle dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace nuit en mezzanine ainsi que de sa propre terrasse, offrant de multiples possibilités d'accueil ou d'usage. La propriété bénéficie en outre d'une emprise au sol résiduelle permettant d'envisager des constructions complémentaires. Une division parcellaire avec création d'une maison individuelle est également envisageable (projet disponible sur demande). Enfin, son emplacement recherché et sa capacité d'accueil en font également une excellente opportunité de location saisonnière, avec un potentiel de revenus supérieur à 3 000 EUR par semaine en période estivale, soit environ 20 000 EUR sur six semaines de location. Une propriété rare, alliant volumes généreux, cadre de vie privilégié, potentiel d'évolution et attrait locatif. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Mme Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse).Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

VENTE MAISON 73M2 - 5 PIECES SOMMIERES

Située en plein coeur de Sommières, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 73,56 m2 de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation, le tout sur une parcelle de 560 m2. La maison se compose d'un espace de vie avec cuisine séparé, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé ainsi que d'un garage. le bien est vendu loué, avec une locataire en place depuis 35 ans. Un bien idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, bénéficiant d'un terrain généreux et d'un emplacement recherché, à quelques pas des commerces et services du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - VILLA COUP DE COEUR - À PIEDS DES PLAGES

Maison de ville entièrement rénovée située dans le quartier résidentiel recherché du Petit Juas, à 10 minutes à pied des plages et du centre de Cannes. D'une superficie d'environ 185 m², elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité, une vue dégagée et des prestations de qualité. La propriété comprend un vaste espace de vie avec cuisine équipée, quatre chambres toute en suite dont un studio indépendant. Un espace extérieur agréable avec piscine, sans vis-à-vis, et un garage avec mezzanine complètent ce bien rare, au fort potentiel locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE COUR ET GARAGE

Cette charmante maison de village possède de nombreux atouts. Située dans le centre du village de Maubec, elle dispose de 3 chambres et d'une grande pièce à vivre lumineuse. Cette batisse bénéficie d'un emplacement idéal, non seulement au pied du Luberon, mais également tout proche des écoles et commerces de ce si beau et authentique village qu'est Maubec. Rénovée entiérement en 2014, elle propose des prestations de qualité, notament plancher chauffant reversible, et climatisation dans toutes les chambres. Cette maison peut convenir à tout type de projet, résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par COTTAVOZ Yoann - SAS - NoRSAC: 752439570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 820 000 € Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux : Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d'eau, WC, nombreux rangements À l'étage : Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisés Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) Cuisine d'été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoir Cabanon, lavoir, pavillon de charme Cave et local technique Garage et stationnements (dont un couvert) Le jardin, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Informations pratiques : Surface habitable : 205 m² Terrain : 1 490 m² Nombre de pièces : 8 Nombreux espaces annexes et dépendances Emplacement recherché, au calme Cette propriété de caractère, aux multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie. Prix : 820 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa de charme année 1930 plein centre St Raphael 100 m de la mer

Emplacement rare pour cette villa de charme des années 30, d'environ 190m² en plein coeur de ville et au calme. Vous serez séduits par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son potentiel incroyable. Terrain de 360 m² . Rénovation à prévoir.

MAISON CONTEMPORAINE

MAISON CONTEMPORAINE RT2012 d'une superficie d'environ 109 m² . Proche de la gare et du centre ville et de ses commerces. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et moustiquaires. Une cuisine équipée, une buanderie et un bureau. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous saurez apprécier son jardin cosy et arboré pour des repas de famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 20m², idéal pour y faire un atelier ou rangement. Terrain d'une superficie d'environ 1022m². AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE ET CAMEYRAC

VALRÉAS – MAISON DE VILLE – 58 M² – 2 CHAMBRES – INVESTISSEMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT

REF 933 MA Au cœur de Valréas, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 58,7 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Idéalement située en plein centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec espace cuisine ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage accueille une grande chambre, offrant un bel espace de vie. Au deuxième étage se trouve une seconde chambre, qui complète l'habitation. Grâce à son emplacement central et sa configuration sur trois niveaux, ce bien représente une opportunité attractive, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en raison de sa proximité avec toutes les commodités de Valréas.