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Nice Observatoire appartement villa avec jardin, piscine et vue mer panoramique

Nice Observatoire appartement avec jardin privatif, piscine et vue mer En exclusivité. Situé dans le secteur résidentiel recherché de l'Observatoire / Parc du Vinaigrier à Nice, cet appartement 4 pièces de 84 m² occupe le dernier étage d'une résidence récente et intimiste composée de seulement quatre appartements. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement rares pour un appartement. Elle dispose de plus de 100 m² de terrasses ainsi que d'un jardin privatif d'environ 230 m² offrant une vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement ainsi que de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. Les extérieurs comprennent une piscine privative, un espace barbecue et plusieurs espaces de réception et de détente aménagés dans un esprit villa. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur les terrasses, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations incluent la climatisation dans toutes les pièces, de beaux parquets et des finitions de qualité. Deux places de stationnement privatives extérieures situées à proximité immédiate de l'entrée complètent le bien. À quelques minutes du centre-ville de Nice, des écoles, des transports en commun et de la gare de Riquier, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement avec jardin et piscine dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète, plans et visite privée disponibles sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Maison à vendre Larressore

MAISON COUP DE COEUR - VIDEO DE PRESENTATION CI-DESSOUS Située sur la commune de Larressore, à moins de deux minutes des premiers commerces de proximité, à 17 kms de Bayonne et 19 de Biarritz, cette charmante maison cette très belle maison d'environ 190 m2 (153 m2 en dessous de 1,80) pleine de charme, vous séduira par son cadre paisible face aux montagnes et la campagne, vous offrant une vue imprenable sur la Rhune. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'un second salon bibliothèque pouvant être transformé en chambre avec sa salle d'eau (selon les plans d'origine), d'une grande cuisine séparée avec accès à une salle d'eau ainsi qu'à un garage avec espace buanderie. Les pièces de vie sont entièrement tournées vers l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, et offrent une magnifique vue sur les montagnes ainsi que de superbes couleurs grâce à son exposition ouest. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de bureaux attenants. Grenier. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison, proche des commodités tout en offrant un environnement calme et une magnifique vue sur la campagne. 24 minutes de l'aéroport et 10 minutes de trois golfs 18 trous : Bassussary, Arcangues et Souraïde, Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible à vendre à Mougins avec permis purgé pour deux villas de prestige

Terrain constructible avec permis purgé pour deux villas de luxe à Mougins Situé dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Mougins, à proximité immédiate de Cannes, des établissements scolaires internationaux, de Sophia Antipolis et à moins de trente minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, ce terrain constructible de 4 409 m² représente une opportunité de développement particulièrement rare sur le marché immobilier de prestige. Le permis de construire, accepté et définitivement purgé de tout recours, autorise la réalisation de deux villas contemporaines haut de gamme, permettant un démarrage rapide des travaux. Le projet prévoit : Villa 1 Emprise au sol : 241,34 m² Terrasse Piscine et plage Voirie et stationnements : 181,12 m² Villa 2 Emprise au sol : 313,84 m² Terrasse de 60,81 m² Piscine et plage de 133 m² Voirie et stationnements : 247,54 m² La rareté des terrains bénéficiant d'autorisations administratives purgées renforce considérablement l'intérêt patrimonial de cette opération. Cette propriété s'adresse aussi bien à des investisseurs internationaux qu'à des particuliers souhaitant développer un domaine familial ou réaliser une opération immobilière haut de gamme sur la Côte d'Azur. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Dossier complet, permis de construire et plans disponibles sur demande.

Viroflay Rive-Droite - Terrain constructible de 300 m² - PC déposé pour une maison de 150 m² en R+1 avec sous-sol - Localisation idéale, opportunité rare.

Votre consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - vous propose en exclusivité une opportunité très rare à Viroflay dans le quartier recherché de Rive-Droite : un terrain à bâtir d'environ 300 m² pour une maison d'environ 150 m² habitables bénéficiant d'un sous-sol total ! Idéalement placée à une adresse convoitée, à 5 minutes à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite, des écoles primaires et de la forêt de Fausse-Reposes et à 7-8 minutes des commerces du centre et de la place du marché 2 fois par semaine, cette demeure neuve à construire sur ce terrain plat et arboré se situe très au calme et profite d'une exposition principale au Sud. Il s'agit d'un projet global à hauteur de 1.190.000 € FAI, comprenant un terrain au prix de 690.000 € FAI et une maison à construire estimée aux environs de 500.000 € FAI. Le Permis de Construire (PC) est en cours d'instruction pour un projet de maison neuve d'environ 150 m² habitables avec sous-sol complet, garage et 1 à 2 stationnements extérieurs (plans de masse et plans détaillés disponibles prochainement). Voilà une opportunité très rare à Viroflay pour toute famille souhaitant vivre dans un quartier très privilégié, proche de tout et recherchant le calme et l'espace, le tout dans une maison neuve baignée de lumière à l'architecture contemporaine. Vraiment unique ! Honoraires charges acquéreurs 4% (1.144.231 € net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,231 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Un Bijou Rare à Lorgues – Luxe, Espace & Sérénité

Cette villa d'exception allie élégance moderne, intimité et confort haut de gamme. Implantée sur plus de 5 400 m² de terrain préservé, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné à quelques minutes du charmant village. À l'intérieur, la luminosité et les volumes dominant. Un superbe séjour de 100 m² s'ouvre sur les terrasses et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Avec 6 suites, dont deux de plain-pied et une suite parentale avec hammam, chaque espace garantit confort et intimité. Pensée pour le bien-être et la performance énergétique, la villa offre : chauffage au sol, climatisation, eau chaude solaire, et une isolation optimale. La cuisine haut de gamme, avec plans de travail en marbre et arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amoureux de la gastronomie. À l'extérieur, place au bien-être : piscine au sel chauffée 12×6 m, vaste poolhouse avec cuisine d'été, 300 m² de terrasses, double garage chauffé avec mezzanine, cave équipée, forage et arrosage automatique. Une villa où luxe et nature se rejoignent, pour une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare à Lorgues pour ceux qui recherchent espace, calme et élégance.

Propriété de caractère au fort potentiel à Mougins

À Mougins, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un magnifique terrain de 3 370 m², dont 1 070 m² de zone boisée, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. Édifiée sur trois niveaux, la villa est actuellement aménagée en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitat multi-générationnel, activité de location ou projet d'investissement. Son architecture d'inspiration méditerranéenne, aux accents espagnols, est sublimée par de nombreuses terrasses, couvertes ou en plein air, véritables espaces de vie permettant de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Le vaste jardin arboré, propice à la détente, offre un environnement paisible et intimiste. Une dépendance complète la propriété et renforce encore son potentiel d'aménagement. La villa bénéficie de toutes les commodités modernes avec un raccordement à la fibre optique, à l'eau, à l'électricité, au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Déjà équipée de six compteurs d'eau et de six compteurs électriques, elle est parfaitement adaptée à un projet locatif ou à une occupation indépendante de chaque logement. Les plans d'architecte sont disponibles sur demande. Une propriété rare, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement sur la Côte d'Azur. - Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 41 m² (bien non achevé) propose un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Et un plateau à aménager permet la création de deux appartements supplémentaires. - Au rez-de-jardin, un appartement de 137 m² (DPE C – 2021) offre un grand et lumineux séjour, trois chambres, une cuisine, deux salles de bain ainsi qu'un WC. - À l'étage, vous trouverez un appartement environ 69 m² (bien non achevé) comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec salle cinéma et terrasse panoramique en Provence

Au coeur de Venterol, l'un des plus beaux villages perchés de la Drôme Provençale, cette maison raconte précisément cette histoire. À cinq minutes seulement de Nyons, de ses marchés réputés, de ses oliveraies et de l'effervescence provençale, le village conserve une atmosphère presque hors du temps. Les ruelles de pierre serpentent jusqu'au clocher, les façades anciennes captent une lumière changeante au fil des saisons et les paysages semblent s'étendre à l'infini jusqu'aux reliefs du Nyonsais. Derrière une façade discrète se dévoile une rénovation remarquable où rien n'a été laissé au hasard. Ici, chaque espace possède sa propre identité, tout en participant à une même harmonie. Le séjour s'organise autour d'une cheminée qui devient naturellement le point de rassemblement de la maison. Les soirées y prennent une saveur particulière tandis que la pierre, le bois et les matériaux soigneusement choisis créent une ambiance chaleureuse, presque confidentielle. Les volumes sont justes, la lumière omniprésente. L'ensemble dégage beaucoup de sensibilité. Cette sensation devenue rare d'un lieu pensé pour être vécu plutôt que simplement habité. La cuisine prolonge cette philosophie. Son superbe plan de travail en marbre et son évier typique rappelle les demeures provençales d'autrefois tandis que l'îlot central, la cave à vin intégrée et ses équipements actuels répondent aux attentes les plus contemporaines. On y cuisine autant qu'on y partage. Les conversations s'y installent naturellement avant de se poursuivre, quelques pas plus loin, sur une terrasse intime, parfaitement protégée des regards. Impossible d'imaginer, depuis la rue, que cette maison réserve autant de surprises. L'ancienne cave accueille aujourd'hui une véritable salle de cinéma. Un espace entièrement aménagé, lumineux grâce à ses ouvertures naturelles, qui devient aussi bien un lieu de projection qu'un salon de dégustation ou un refuge lors des journées les plus chaudes de l'été. Les étages poursuivent le récit avec deux chambres confortables auxquelles s'ajoute un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre. Une salle d'eau élégamment rénovée accompagne cet espace nuit dans un esprit sobre et intemporel. Puis la maison change encore d'atmosphère. Sous les toits, les anciens combles offrent désormais un vaste salon baigné de lumière. Bibliothèque, espace lecture, bureau inspirant, chambre d'appoint ou salon confidentiel... cette pièce s'adapte aux rythmes de chacun. Une seconde salle d'eau avec douche et toilettes permet de vivre ce niveau en toute autonomie. Et puis il y a cette terrasse, sans doute l'une des plus belles surprises qu'une maison de village puisse offrir. Suspendue au-dessus des toitures anciennes, entièrement aménagée et paysagée, équipée d'un arrosage automatique et d'un barbecue maçonné, elle ouvre un panorama spectaculaire sur les paysages de la Drôme Provençale. Le regard voyage du clocher de Venterol jusqu'aux collines du Nyonsais, dans une succession de reliefs qui changent de couleur au fil de la journée. Les matins y sont lumineux. Les soirées infinies avec des couchers de soleil qui deviennent un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais. Rarement une terrasse donne autant le sentiment d'être ailleurs tout en étant au coeur d'un village. L'ensemble développe environ 160 m² habitables parfaitement optimisés auxquels s'ajoutent des espaces de vie qui rendent cette maison bien plus généreuse qu'elle ne le laisse imaginer. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque aménagement, chaque finition, chaque détail traduit une rénovation exigeante où le confort d'aujourd'hui respecte pleinement le caractère originel des lieux. Résidence principale pleine de charme, maison de vacances, refuge provençal ou pied-à-terre de caractère, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une émotion , un art de vivre. UNE VISITE !! CONTACTEZ ALEXANDRA CASTELLON 06 30 4 85 15 Bien soumis à la copropr

CANNES - PROJET DE RENOVATION PLAGE DU MIDI

Projet de rénovation d'exception avec permis de construire – Une opportunité unique pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant un pied à terre à Cannes plage À seulement 50 mètres de la Plage du Midi, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette propriété représente une opportunité d'investissement particulièrement rare. Aujourd'hui ce bien est composé d'une ancienne maison sur 2 niveaux villa érigée sur un terrain d'environ 600m², cette propriété est vendue avec un permis de construire, permettant un démarrage immédiat des travaux. Une véritable opportunité de création de valeur pour un investisseur souhaitant développer une résidence de prestige dans un secteur où les biens neufs sont extrêmement rares. Le projet est documenté dans le dossier de permis, comprenant les élévations, les plans, l'insertion paysagère et la situation cadastrale. Une adresse exceptionnelle au cœur de Cannes La localisation constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. À quelques pas seulement de la mer, les futurs occupants profiteront d'un cadre de vie unique où tout pourra se faire à pied : plages, restaurants, commerces, établissements scolaires, transports, port de Cannes et centre historique. La propriété bénéficiera également d'une vue dégagée sur la mer et les légendaires îles de Lérins, offrant un panorama particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Un projet architectural pensé pour une clientèle haut de gamme L'architecture retenue conserve l'élégance méditerranéenne de la villa d'origine tout en lui apportant une écriture résolument contemporaine. Le projet prévoit une extension et une surélévation permettant de développer environ 370 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les façades conservent les codes architecturaux cannois — toiture en tuiles, soubassement en pierre naturelle et volumes harmonieux — tout en intégrant de larges ouvertures vitrées, des terrasses panoramiques et une spectaculaire verrière au dernier niveau. L'objectif architectural est clair : offrir une propriété intemporelle, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement tout en répondant aux standards contemporains du luxe.

PROPRIETE EN PIERRE - 310 M2 - 4/5 CH - MAISON D'AMIS DE 50

15 mn du centre de bordeaux - rive droite - maison de campagne au coeur du village immobilier riva vous propose cette belle demeure en pierre du 19e siècle, située au coeur de carignan-de-bordeaux, à proximité des commerces (dont la supérette) et des écoles. Elle se niche dans un écrin de verdure, au milieu de beaux arbres, sur un parc de 2 386 m2. Le rez-de-chaussee - grande entrée avec tommettes et ancienne cheminée en pierre - cuisine quasi neuve, équipée, avec plan de travail en granit noir, suffisamment vaste pour y prendre les repas - salle à manger attenante - superbe véranda en métal de 47 m2, au charme d'antan, dotée d'un store total pour un confort optimal en toute saison - salon-séjour avec cheminée et entourage en bois sculpté - grand bureau ou chambre (possibilité de créer une salle de bain) - chaufferie / buanderie - wc a l'etage 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et son wc, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, ouvrant sur une vaste terrasse dominant le parc arboré. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet de qualité, cheminées, radiateurs en fonte, portes anciennes et poignées iconiques. Dependance a quelques mètres de là, une maison d'amis en pierre d'environ 50 m2 comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Nous espérons que vous apprécierez le dallage en pierre à cabochons attenant, un atelier et garage. Exterieur la piscine 11 X 5m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant immergé. Il y a assez d'espace pour y garer plusieurs voitures. Un lieu unique, plein de charme à l'abris des regards. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . Fr

CHARME GARANTI - PLAIN PIED 120 m2 BON ETAT - GRAND TERRAIN

EXCLUSIVITE - SOLLIES VILLE au coeur de la colline,d'oliviers centenaires et de fruitiers vous serez sous le charme de cette propriété de 1892 m2 clôturée sur laquelle se trouve une villa de PLAIN PIED rénovée en grande partie très récemment (climatisation gainée, parquet, douche à l'italienne etc...) de 100 m2 environ (3 chambres) + 20 m2 de cuisine d'été climatisée avec son coin repas/repos, 60 m2 d' abri voiture/jardin et son coin PISCINE (hors sol en très bon état) proche du coin barbecue pour des réceptions familiales/amicales dans un cadre provençal, sans vis à vis Les plus : son environnement typiquement provençal dans un secteur et commune trés recherchés, son plan intérieur offrant une pièce à vivre confortable, 3 chambres, vue sur le massif des Maures, rénovation en partie faite avec des matériaux de qualité et de goût, VOUS POUVEZ POSER VOS AFFAIRES... Tout à l'égoût, climatisation gainée récente, son grand terrain clos, calme et soleil - vous pouvez stationner plusieurs véhicules etc..etc.. VENEZ DECOUVRIR de produit RARE et COUP DE COEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerie du 19e siècle, vues Luberon et terrain constructible.

Située dans un environnement privilégié à la lisière de Cabrières-d'Avignon, à quelques pas seulement du cœur du village, cette authentique propriété en pierre offre une rare opportunité de créer une demeure remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Datant du milieu du XIXe siècle et bénéficiant d'une position dominante face au massif du Luberon, la maison se trouve au cœur d'un vaste terrain constructible de 7 900 m², offrant un potentiel considérable de rénovation, d'agrandissement ou de développement complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pleine de caractère et d'authenticité, cette ancienne bergerie en pierre, dont l'origine remonterait aux alentours de 1850, compte parmi les rares propriétés d'époque encore présentes dans le quartier. Si la maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète et une modernisation générale, elle dispose de beaux volumes et d'une configuration simple permettant aux futurs propriétaires de concrétiser leur projet. De grandes ouvertures, inhabituelles pour une bergerie traditionnelle, assurent une remarquable luminosité intérieure, tandis que la superbe façade en pierre sèche témoigne du riche patrimoine provençal de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine ; une salle à manger ronde aux murs en pierre apparente avec une charmante porte d'écurie ouvrant sur l'extérieur ; un spacieux salon avec belle cheminée en pierre ; un impressionnant grand salon avec plafond cathédrale et seconde cheminée ; une salle d'eau ; un WC invités ; un espace de rangement. L'étage se compose de : trois chambres ; une salle de bains familiale ; un WC indépendant. La maison est nichée au sein d'un magnifique terrain clos, ponctué de murs en pierre sèche et planté d'oliviers, de pins et de chênes matures, garantissant une parfaite intimité. Côté jardin, la propriété profite d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Luberon, tandis que l'élégante façade ornée d'arches, de génoises et de bignones grimpantes participe pleinement à son charme indéniable. Les vues panoramiques sur la vallée sont à la fois permanentes et spectaculaires. La propriété est située en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, permettant notamment la division en parcelles constructibles ou la réalisation de nouvelles constructions représentant jusqu'à 30 % de la superficie totale du terrain, sous réserve des autorisations requises. Prestations : chauffage central au fioul ; deux cheminées ; tout-à-l'égout ; eau de ville. Cabrières-d'Avignon figure parmi les villages les plus prisés du Luberon, apprécié pour son authenticité, ses belles bâtisses en pierre et sa situation privilégiée au cœur du célèbre Triangle d'Or. Les commerces et services de Coustellet sont accessibles en quelques minutes, tandis que Gordes, Ménerbes et les autres villages perchés emblématiques de la région se trouvent à proximité immédiate. Réunissant authenticité, vues exceptionnelles, important potentiel de développement et adresse recherchée, cette propriété représente une opportunité rare de créer une véritable demeure provençale d'exception, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet d'investissement à long terme. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

NICE CREMAT - Villa familiale avec piscine et terrains de jeux

CREMAT. A quelques mètres du château de Crémat, domaine viticole mais aussi lieu de réceptions et de spectacles, au fond d'une impasse et donc au calme absolu. Villa néo-provençale édifiée sur un terrain de 7613m² agrémenté de nombreux espaces de vie : petits coins à l'ombre de différentes essences, l'espace piscine avec vaste plage, l'espace des arbres fruitiers (poires, olives, pommes, amandes...), l'espace aire de jeux avec terrain de pétanque et terrain de basket, et encore la possibilité de créer de nouveaux espaces... La villa se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte exposés Sud et Ouest sur une profonde terrasse avec vue panoramique sur les Baous et un aperçu mer, de trois chambres, d'une salle de jeu, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Elle se compose également d'un appartement avec deux chambres qu'il sera possible de relier à la partie principale. Véritable coup de coeur pour amateurs d'espaces, de verdure, de soleil et de calme. Photos supplémentaires et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied 4 pièces avec piscine

CARROS : Proche du Village, Belle villa individuelle de plain-pied, d'environ 130 m2 habitable, idéalement située à proximité du village de Carros et des Plans de Carros, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement ensoleillé. Elle se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, offrant un accès direct à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Édifiée sur un beau terrain d'environ 6 000 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une belle exposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !