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Vence – Élégante villa de plain-pied avec vue mer et collines

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vence, au calme absolu et en position dominante, cette élégante villa de plain-pied développe environ 231 m² habitables, soit près de 290 m² avec ses annexes. Son exposition privilégiée lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un superbe terrain paysager et arboré de 2 779 m², parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à moins de dix minutes du centre historique de Vence et de ses commodités. Baignés de lumière, les espaces de réception comprennent une entrée, un vaste séjour avec cheminée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit accueille trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes invités. La plupart des pièces s'ouvrent directement sur de généreuses terrasses et une magnifique piscine à débordement, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une propriété de charme aux volumes généreux, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié, à proximité de Saint-Paul-de-Vence et de la Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : F / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 380 € et 8 632 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6380€ ~ 8632€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

LA SINGULIÈRE - Maison T9 de 189m2 - 13800 ISTRES

Llinares Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité: LA SINGULIÈRE. Cette maison T9 de 189m2 idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Istres, de ses commodités, de la gare et des écoles, profite également d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par les murs en pierre d'origine qui apportent tout le caractère du lieu. La cuisine indépendante dispose de nombreux rangements et d'un grand cellier. Dans son prolongement, le jardin d'hiver constitue une véritable seconde pièce de vie, agréable et ouverte sur l'extérieur. Le premier et au second niveau, offre un grand dégagement avec rangements, un bureau, trois chambres dont une avec mezzanine, un grand dressing pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi que deux salles d'eau. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un canal d'irrigation, un cadre agréable et préservé. Un garage, accessible complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Atypique mais parfaitement fonctionnelle, ce bien dispose de plusieurs zones à aménager, laissant de nombreuses possibilités pour faire évoluer les volumes selon les besoins et les envies de chacun. Un véritable havre de paix ! - CB/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2709€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3160€ et 4320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T9 de 189m2 - 13800 ISTRES

Villa en duplex jardin, terrasse, garage VUE MER -LE LAVANDOU-

A vendre LE LAVANDOU: villa grand standing aux prestations haut de gamme en cours de construction (VEFA), intégrée au sein du programme intimiste. Située sur les hauteurs dans un secteur résidentiel calme, offrant une vue panoramique plein sud sur la mer Méditerranée et les îles d'Or. Agencement : Un vaste séjour-cuisine de plus de 46 m², 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. Espaces extérieurs : Une double terrasse paysagée (dont une terrasse principale de 85 m² avec spa privatif) et un rez-de-jardin. Stationnement : Un garage privatif ainsi que 2 places de parking extérieures. Prestations: Normes PMR, livré avec un spa sur la terrasse végétalisée, porte de garage motorisée, baies coulissantes et baies a galandage, brises soleil à lames orientables. Achèvement des travaux décembre 2026, frais de notaire réduits. Dossier complet à disposition. Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa en duplex jardin, terrasse, garage VUE MER -LE LAVANDOU-

A vendre LE LAVANDOU: villa grand standing aux prestations haut de gamme en cours de construction (VEFA), intégrée au sein du programme intimiste. Située sur les hauteurs dans un secteur résidentiel calme, offrant une vue panoramique plein sud sur la mer Méditerranée et les îles d'Or. Agencement : Un vaste séjour-cuisine de plus de 46 m², 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. Espaces extérieurs : Une double terrasse paysagée (dont une terrasse principale de 85 m² avec spa privatif) et un rez-de-jardin. Stationnement : Un garage privatif ainsi que 2 places de parking extérieures. Prestations: Normes PMR, livré avec un spa sur la terrasse végétalisée, porte de garage motorisée, baies coulissantes et baies a galandage, brises soleil à lames orientables. Achèvement des travaux décembre 2026, frais de notaire réduits. Dossier complet à disposition. Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE – PESSICART | MAISON INDIVIDUELLE + APERCUE MER + DÉPENDANCE | TERRAIN 2 800 M²

Nice Pessicart - Dans un environnement calme et très ensoleillé, découvrez cette grande maison individuelle d'environ 172 m² implantée sur un magnifique terrain d'environ 2800 m² bénéficiant d'une vue panoramique à 360° avec aperçu mer. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante type maisonnette d'environ 47 m² aménagée en 2 pièces offrant de nombreuses possibilités : logement d'amis, location, espace professionnel ou familial. Garage et nombreux stationnements, cuisine d'été, tout-à-l'égout, eau de ville et eau agricole. Le terrain offre également la possibilité de créer une grande piscine. Chauffage par chaudière au gaz. Une propriété au fort potentiel, avec de beaux volumes et un vaste terrain, à valoriser selon vos envies. Taxe foncière : 3 736 € / an. Commission charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». EXCLUSIVITÉ

ROQUESTÉRON – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET VUE PANORAMIQUE

Dans le magnifique village de Roquestéron, Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée dans un environnement naturel et particulièrement apaisant. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse réunissant cuisine, salon et séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Une seconde chambre peut facilement être aménagée, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant d'environ 120 m², idéal pour créer un agréable espace de détente face à une vue dégagée et panoramique sur les montagnes. Une cave complète ce bien. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison se situe au calme absolu, dans un cadre où la nature règne en maître. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle occasion de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Stationnement facile devant la maison, avec également la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété, moyennant quelques aménagements. Un produit rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux paysages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

Une villa californienne au cœur du Cap Ferret

Villa d'architecte de 180 m² (loi Carrez), pensée pour la vie en extérieur autant qu'en intérieur : lignes épurées, matériaux nobles, larges ouvertures sur le jardin. Une pergola en bois clair structure la terrasse, où un claustra ajouré vert sauge filtre la lumière sans jamais masquer la végétation — pins parasols, agaves, cactus — sur un sol en caillebotis bicolore crème et taupe. Des espaces pensés pour recevoir La villa se déploie en plain-pied autour d'un séjour largement vitré, ouvert sur la terrasse par de grandes baies coulissantes. La cuisine, avec son îlot central vert olive et son plafond à claire-voie en bois, prolonge directement la salle à manger extérieure, où une dizaine de convives peuvent prendre place à l'ombre d'un parasol beige. Côté extérieur toujours : un salon bas en toile écrue, et une seconde zone lounge avec chaises longues face au bassin. Nuits et intimité 5 chambres au total : 4 en rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau, et une cinquième en sous-sol, idéale pour un adolescent ou du personnel de maison. Trois chambres du rez-de-chaussée disposent en plus d'un WC privatif, tout comme celle du sous-sol. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Piscine de 9,28 x 3 m, fond plat, volet immergé, revêtement liner — une piscine pensée pour se baigner toute la saison, bordée d'une terrasse en teck. En cœur de village du Cap Ferret, à deux pas du marché, des plages et du débarcadère, dans le calme des ruelles boisées de la Presqu'île.

Nouveauté Région Nyons

À découvrir à Vinsobres, charmant village viticole de la Drôme Provençale, à quelques minutes de Nyons, cette belle maison entièrement rénovée offrant plus de 170 m² habitables et bénéficiant d'un environnement agréable. La propriété se compose d'une habitation principale de 97 m² située au premier étage ainsi que d'un second logement indépendant de 75 m² en rez-de-jardin. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, envisager une activité locative ou profiter d'un espace indépendant. L'ensemble prend place sur un terrain clos de 1 130 m², agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses offrant de beaux espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter pleinement du climat privilégié de la Drôme Provençale. Entièrement rénovée il y a quelques années, la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent niveau de confort avec chauffage central par chaudière à granulés, climatisation, double vitrage, isolation, adoucisseur d'eau ainsi que des travaux réalisés sur la façade, l'électricité et la plomberie. Une propriété particulièrement complète, sans travaux à prévoir, qui conjugue confort, volumes et potentiel grâce à ses deux espaces d'habitation. Une belle opportunité à proximité immédiate de Nyons, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif. Photographies du gite sur demande.

SAINT-RAPHAËL - VILLA FAMILIALE A PIED DES PLAGES

Boulouris: villa de charme d'environ 200 m², comprenant un vaste séjour, une grande cuisine séparée et six chambres, toutes avec leur salle de bain. le tout au calme d'un vaste parc de plus de 3800 m², à pied de la mer. L'ensemble avec de beaux volumes présente de nombreux atouts à deux pas de la mer dans un environnement de qualité avec un indéniable charme. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Prix hors honoraires: 1 133 334 € Honoraires à charge acquéreurs de 5% TTC, soit 56 666 € 1,133,334 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3018€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Hôtel Particulier Rue de Grenelle

CO-EXCLUSIVITÉ - Accessible par une élégante allée privée pavée et arborée, cette propriété, rénovée par Jean Jacques Ory et Thierry W. Despont, s'inscrit dans un ancien domaine historique du Faubourg Saint-Germain, issu des dépendances de l'Hôtel de Noirmoutier, édifié au XVIII siècle par l'architecte Jean Courtonne. Située dans un environnement unique et parfaitement préservé, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre hautement sécurisé, à proximité immédiate des grandes institutions et ambassades, au sein d'un ensemble résidentiel discret et protégé. Développée sur trois niveaux avec ascenseur privatif et escalier, la propriété s'ouvre sur un jardin-terrasse de 53 m². Les espaces de réception comprennent un grand séjour, un salon intime, une salle de billard et une salle TV, ainsi que quatre suites. L'ensemble offre des volumes généreux et une organisation fluide, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, dans un environnement calme et parfaitement sécurisé. Entièrement rénové dans le respect de son patrimoine, cet hôtel particulier associe élégance contemporaine et matériaux nobles, sublimés par une dominante de chêne clair. Les niveaux inférieurs accueillent une salle de sport, une cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements. Deux garages privatifs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules de grand gabarit, un service de conciergerie haut de gamme et une sécurité permanente renforcent le caractère exceptionnel et protégé de ce lieu unique au cœur de Paris.

MAISON EN PIERRE VUE ALPILLES A MAUSSANE

Située dans un environnement naturel préservé avec de belles vues sur les Alpilles, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre du village de Maussane. Lumineuse et bien agencée, la propriété offre quatre chambres en suite dont trois trois en rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau et WC privatifs. Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses et patios, propices aux moments de détente et aux repas en extérieur. Une vaste cuisine d'été complète l'ensemble et permet de profiter pleinement du climat provençal, avec l'espace piscine (9,5 x 4,5 m). Une dépendance offre encore un beau potentiel d'aménagement : suite supplémentaire, salle de sport, atelier ou garage fermé selon les besoins. La maison est en bon état général et pourra être sublimée par un léger rafraîchissement décoratif. Une opportunité rare alliant charme, vues sur la nature environnante, et proximité immédiate de l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE RENOUVEAU - Maison T7 de 142 m² - Garage de 34m2 - Terrain de 505 m² - 13190 Allauch

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LE RENOUVEAU. Située dans un quartier calme et recherché de la commune d'Allauch, cette maison familiale T7 d'environ 142m², répartie sur trois niveaux, offre beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, prolongée par une belle terrasse extérieure naturellement ombragée. Une chambre, une salle d'eau, un grand cellier ainsi qu'un garage attenant à un atelier complètent ce niveau. À l'étage, une vaste salle de réception avec cheminée constitue la pièce centrale du lieu. Le balcon apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. Une cuisine avec loggia, trois chambres et une seconde salle d'eau viennent compléter cet espace. Les combles aménagés, accessibles depuis l'une des chambres, avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de jeux. Une dernière pièce reste à aménager et peut ainsi être destinée à différents usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 500 m² dans un cadre agréable et préservé. Le jardin, piscinable, permet également d'envisager la création d'un extérieur dédié aux loisirs et aux moments de détente. Grâce à sa superficie, sa configuration , cette propriété répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'aux projets de ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien familial plein de possibilités, dans un secteur recherché. Contact Kevin HUGON : 07 61 29 68 00 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2305 € /an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4 790 € et 6 530 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 142 m² - Garage de 34m2 - Terrain de 505 m² - 13190 Allauch

PAYS D'AIX EN PROVENCE - MAISON 250 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 6880 M² - PISCINE 12 X 6 - GARAGE

Exclusivité BARNES : Maison d'architecte entièrement clôturée, cette propriété d'environ 250 m² habitables à Rognes séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et son implantation au cœur d'un terrain paysager organisé en cinq restanques. Au niveau jardin, l'entrée dessert un vaste espace de réception de 80 m² réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée centrale. Orienté Sud/Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une grande terrasse avec vue, dans le prolongement naturel des pièces de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes, des toilettes indépendantes avec lavabo, une buanderie et trois chambres. Deux d'entre elles, d'environ 12 m², disposent de mezzanines pouvant être utilisées comme couchage ou espace de bureau et permettent d'accéder à la terrasse solarium. La chambre parentale, de 19 m², bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, de placards et de la climatisation. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour accueille un espace bureau. Elle donne accès à une terrasse solarium de 40 m², agrémentée de toilettes et d'une petite salle de bains, offrant un agréable espace extérieur en hauteur. Deux chambres complètent ce niveau : une vaste chambre de 29 m² et une seconde chambre de 16 m² avec salle d'eau et toilettes. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée à l'Ouest, bénéficiant d'une très belle vue. Le terrain, réparti en cinq restanques, offre un cadre méditerranéen naturellement structuré par les pins, les oliviers, les chênes verts et les lauriers. La piscine de 12 × 6 m occupe une place privilégiée dans le jardin et dispose de son propre local technique. Un petit chalet avec jeux pour enfants, un espace de stockage d'environ 16 m² situé sous la maison ainsi qu'un chenil ou poulailler complètent les extérieurs. L'ensemble offre une architecture familiale et lumineuse, avec des volumes généreux et une relation particulièrement agréable entre la maison, les terrasses et le jardin. Une propriété à vivre au fil des saisons, dans un environnement préservé où l'espace et les vues occupent une place essentielle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1970€ ~ 2680€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338