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A VENDRE - DRAGUIGNAN MAISON A FORT POTENTIEL - DEUX GARAGES

NEYRAT IMMOBILIER VOUS PROPOSE A DRAGUIGNAN cette maison de ville à fort potentiel composée Rez-de-rue : Un hall avec WC et douche Premier étage : Une cuisine, un salon, une salle de douche avec WC, une chambre. Deuxième étage : Une pièce sous les toits avec coin cuisine et accès à un vaste grenier à exploiter. Annexes : - Un garage - Un deuxième garage avec une pièce au dessus actuellement loué 340 euros par mois. Idéal investisseur pour projet locatif ou achat revente. SURFACE HABITABLE TOTALE 200M² - LOI CARREZ 95M². 70M² DE GARAGE SOIT 270M² DE SURFACE UTILE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URRUGNE

Dans un environnement calme et prisé, posé sur un terrain plat et végétalisé, moitié d'une villa d'architecte développant 139 m² habitables. Son entrée dessert une vaste pièce de vie pourvue de nombreuses ouvertures donnant sur terrasses et jardin, un espace parental donnant également sur l'extérieur. Un escalier mène à l'étage pourvue d'une vaste mezzanine menant à une chambre et à sa salle d'eau. Un grand cellier et des stationnements extérieurs complètent ce bien lumineux et contemporain aux belles hauteurs sous plafonds qui demandera des travaux de rénovation. EXCLUSIVITE

Belle maison avec piscine et prestations de qualité

Entre Sommières et Nîmes, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison de 2006, implantée sur un terrain de 810 m², offrant confort, beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une buanderie. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec salle de bains/douche et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre indépendante située au-dessus de l'arrière-cuisine offre de multiples possibilités. Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'un pool house avec douche et WC et d'une cuisine extérieure, le tout sur un terrain joliment paysagé. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : chauffage gainable, panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau thermodynamique, forage, cheminée, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, moustiquaires sur toutes les fenêtres et grenier isolé. Un garage complète ce bien.

Villa d'exception avec vue panoramique !

Dans un quartier résidentiel, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m2, pensée pour conjuguer confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, avec ascenseur intégré, elle offre un art de vivre unique aux abords de la ville. Dès le seuil franchi, un hall d'entrée de 6 m2 vous mène vers une pièce à vivre d'environ 65 m2. Cet espace se compose d'un vaste salon et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage et de convivialité, et s'ouvre directement sur une terrasse et sur la piscine, prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Attenante, une arrière-cuisine/buanderie de 10 m2 permet un accès direct vers l'extérieur ainsi que sur un garage double d'environ 48 m2. Accédez ensuite au premier étage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Deux premières suites parentales de 15 m2 chacune avec son placard, sa salle d'eau de 4,5 m2 et son WC. La troisième suite parentale, de 15 m2, est complétée par un dressing de 5 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un WC. Enfin, le deuxième et dernier étage vous réserve une surprise de taille : un salon intimiste de 24 m2 s'ouvrant sur une vaste terrasse, vous offrant un panorama à couper le souffle sur le golf, les Pyrénées et le majestueux Canigou. Un spectacle quotidien, entre ciel et nature. À l'extérieur, la parcelle de terrain d'environ 690 m2 est entièrement aménagée : jardin soigné, espace détente, et une belle piscine pour savourer les beaux jours en toute intimité. Cette villa allie modernité, standing et cadre de vie privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Maison individuelle - Grasse St Jacques

Située dans une petite copropriété de deux maisons seulement au calme absolu dans le quartier de Grasse St Jacques, proche des commerces et des axes routiers. Vous serez séduit par cette maison de type bergerie de 60,84m2 à rénover sur 2 niveaux avec un bel extérieur d' environ 600m2, en exposition sud Ouest et au calme absolu. Composée comme suit: Un séjour, Une cuisine indépendante donnant accès sur une terrasse, un dégagement. En rez de jardin, 1 grande chambre salle de douche, Le bien est accompagné de deux places extérieures avec abri voiture. 1 atelier et 1 chalet d'environ 12m2. Produit rare sur le marché. A voir. Honoraires inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa contemporaine avec vue mer panoramique

Située dans un quartier résidentiel sur la commune de Grimaud, cette propriété moderne offre une vue panoramique sur la mer. La propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres en suites (dont la chambre parentale). Au rez de jardin, 3 chambres en suite avec chacune leur salle de douche ainsi qu'une buanderie, un espace fitness, salle de jeux et une belle salle de cinéma. En extérieur, un grand jardin paysager, d'agréables terrasses aménagées, plusieurs espaces détente, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine à débordement chauffée. Équipements : Système d'alarme, climatisation, portail électrique, places de parking, grand garage 4 voitures. Un panorama à couper le souffle pour ce bien d'exception.

COUP DE COEUR PISCINE o CALME o LE BRUSC À 5 MIN

Dans un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du Brusc, de son port et de ses plages, découvrez cette maison 5 pièces d'environ 148 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 1 035 m2 et exposée plein sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa belle pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. La cuisine équipée d'environ 21 m2, spacieuse et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux suites parentales, dont une de plain-pied, disposant chacune de leur salle d'eau et de leur dressing. L'ensemble comprend ainsi 2 salles d'eau, 2 dressings et 2 toilettes, offrant confort et indépendance au quotidien. À l'extérieur, l'espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine au chlore de 12 × 5 m, terrasse, espace couvert, barbecue, four à pizza et terrain de boules. Un garage d'environ 23 m2 complète l'ensemble. À proximité immédiate du garage, un espace de service extérieur discret et abrité d'environ 15 à 20 m2, à l'abri des regards, permet notamment l'étendage du linge ou du rangement. Il ne s'agit pas d'un espace de détente mais d'un véritable espace fonctionnel. La propriété bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement, d'un portail automatique avec visiophone/interphone, de la climatisation réversible, d'un vide sanitaire et d'un assainissement individuel. Un bien agréable à vivre, offrant calme, espace et proximité immédiate du Brusc. 6 pièces 2 suites parentales 2 salles d'eau 2 dressings 2 toilettes DPE : C GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 EUR et 1 770 EUR par an. Taxe foncière : 3 580 EUR / an Visite virtuelle et plans disponibles directement sur l'annonce. Prix de vente : 860 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA CENTRE VILLAGE AU CALME AVEC VUE

VILLA NEUVE - VUE - CALME ABOSLU - VILLAGE A PIEDS - Située au cœur du très prisé village d'Éguilles, cette villa neuve d'exception de 240 m² incarne l'alliance parfaite du luxe, du raffinement et du bien-être. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon à grande hauteur sous plafond, d'un espace salle à manger et d'une cuisine haut de gamme avec îlot central. L'ensemble s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse abritée par une élégante pergola en bois, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Trois chambres en suite, chacune avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin. Accessible par un escalier suspendu, une mezzanine dédiée à la détente mène à la suite Master, comprenant salle de bain, dressing et terrasse privative. Édifiée sur un terrain paysagé sans aucun vis-à-vis, composé d'essences locales, la villa bénéficie d'une exposition plein Sud. La piscine au sel de 11 x 4 mètres, bordée d'une vaste terrasse en IPE. Un coin plancha, ainsi qu'une salle de sport extérieure, viennent parfaire cet espace de vie exceptionnel. Prestations & équipements complets : climatisation / chauffage gainable + Planchers chauffants et rafraîchissants, Cheminée, Domotique, Alarme, Menuiseries Technal à galandage, Carrelage grand format 120x120 intérieur/extérieur, Parquet chêne, Cuisine haut de gamme, Portes bois italiennes, Stores Screen, Arrosage automatique, Double portail automatique, garage. Les prestations, résolument haut de gamme, marient avec élégance le bois, la pierre naturelle, la céramique grand format, l'acier et le verre. Une villa rare, réunissant confort moderne, esthétisme et emplacement d'exception.

Hôtel - Restaurant 4* d'exception - Sud-Ouest

Cession des murs et du fonds de commerce. Entre Bordeaux et Toulouse, un authentique moulin du XVIIIème siècle a été transformé en établissement hôtelier d'exception, sans rien perdre de son âme. Trente chambres se déploient dans neuf villas qui l'entourent, la plupart ouvertes sur un jardin ou une terrasse privée. Perché en surplomb, le restaurant profite d'une vue dégagée et d'une atmosphère raffinée, aussi adaptée à une soirée en amoureux qu'à un dîner de groupe ou une réception privée. Deux salles de séminaire prolongent l'activité toute l'année en accueillant une clientèle d'affaires, apportant une source de revenus complémentaire à l'exploitation. À deux pas d'Agen, de Cahors et de Bergerac, la propriété profite d'un territoire à forte attractivité touristique, entre bastides historiques et traditions gastronomiques bien ancrées. Une affaire rare pour qui souhaite reprendre un établissement déjà installé, avec de belles perspectives sur l'hébergement, la restauration et l'événementiel. Chiffres d'exploitation et dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité.

EXCLUSIVITE - Parc Montsouris - villa architecte 360m2

Aux abords du Parc Montsouris, nichée dans une impasse confidentielle et à l'abri du tumulte parisien, Nous vous proposons à la location cette maison contemporaine aux volumes remarquables, développant environ 360 m², réalisée avec des matériaux de grande qualité. Cette maison traversante, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest, profite d'une luminosité exceptionnelle. De grandes baies vitrées entièrement ouvrables, présentes à tous les étages, ainsi qu'une grande verrière, prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. L'ensemble est organisé sur 4 niveaux, dont un niveau en sous-sol, et s'articule autour d'un escalier sculptural, véritable pièce maîtresse de l'architecture de la maison. Un espace de vie entièrement ouvert d'environ 100 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger sous verrière, s'ouvre sur une cour pavée d'environ 30 m², offrant respiration, calme et confort au quotidien. Un étage de maître entièrement dédié, comprenant un espace lounge avec coin bureau, une chambre avec dressing et salle de bains en suite, l'ensemble ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Un niveau nuit complémentaire propose : • une chambre avec salle d'eau en suite • deux chambres se partageant une salle d'eau indépendante et des WC • une terrasse intimiste En complément des nombreux espaces extérieurs aux différents niveaux et de la cour pavée d'environ 30 m², la maison bénéficie d'une toiture terrasse végétalisée. En sous-sol, 110 m² entièrement ouverts, aménageables selon les envies (espace sport, cinéma, jeux, détente…), complétés par une buanderie, un local technique et une cave à vin, réalisés avec des équipements de qualité. Un garage fermé complète l'ensemble. Un bien singulier, pensé pour un mode de vie urbain haut de gamme, où l'architecture, la lumière, les volumes et la qualité des prestations priment.

Nansouty

Au coeur du quartier Nansouty, particulièrement réputé pour ses commerces de proximité et son ambiance 'village', au sein d'une charmante rue recherchée et calme, magnifique échoppe double en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Entrée avec carreaux de ciment, deux chambres aux volumes généreux équipées de double vitrage, grand et lumineux salon-salle à manger climatisés ouvrant sur un jardin de ville, cuisine séparée, salle d'eau. Adorable jardin sans vis-à-vis traité en terrasse arborée et aménagée. Cette échoppe est un véritable bijou. Comment ne pas succomber ?

Quartier des Collettes Taradeau Vidauban Maison de 94m² avec Piscine

Taradeau - Vidauban - Les Arcs Maison de plain-pied avec piscine, grand garage et fort potentiel d'évolution Dans un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison d'u peu moins de 100 m² offrant un cadre de vie privilégié, pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage. À l'extérieur, vous apprécierez les nombreux aménagements dédiés à la détente et à la convivialité : une piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un très grand garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement complémentaire. Ce bien dispose également d'un fort potentiel grâce à une possibilité d'extension, permettant d'adapter la maison à vos futurs projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de calme, d'espaces extérieurs et de projets d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les diagnostics sont en cours de réalisation..

Cap d'Antibes | Proche plages de la Garoupe

Sur le versant est du Cap d'Antibes, belle villa provençale de 300 m² sise sur un terrain de 1600 m². Elle profite d'une très belle vue mer panoramique sur la mer et les montagnes. Elle se compose: d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 6 chambres et 6 salles de bains/douche. Une piscine chauffée avec volet roulant. Une pièce de rangement et un local technique. Un parking pour deux véhicules.