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06270 – VILLENEUVE-LOUBET – MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE,

06270 – VILLENEUVE-LOUBET – MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE, GARAGE Au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison 5 pièces de 115 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat azuréen. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie conviviale et lumineuse comprenant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse de 100m2 avec piscine, véritable espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec sa salle d'eau privative, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les écoles, collège et commodités à proximité immédiate. Le centre commercial Shopping Promenade Riviera est accessible à pied, offrant commerces, restaurants, loisirs et services du quotidien dans un cadre moderne et agréable. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, sécurité, praticité et qualité de vie, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa contemporaine familiale 207 m² — Antibes Valbosquet

Découvrez l'Élégance Contemporaine au Coeur d'un Écrin de Nature Une Maison qui Respire l'Harmonie et le Luxe Imaginez une demeure où chaque détail a été pensé pour sublimer votre art de vivre. Cette maison contemporaine d'exception, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, s'étend sur une surface généreuse de 207,61 m² et un terrain de 387 m². Un véritable havre de paix où l'architecture moderne épouse la nature avec élégance. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 39,94 m², invite à des moments de convivialité inoubliables. Les grandes baies vitrées ouvrent sur l'extérieur, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, comme si la nature faisait partie intégrante de votre salon. Cette maison, en excellent état, a été conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Avec 4 chambres et 3 salles de bain (dont 2 salles d'eau), elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Les pièces sont agencées avec intelligence, offrant une circulation fluide et des espaces privatifs bien définis. Le sous-sol, entièrement aménagé et climatisé, offre un espace de vie complet et polyvalent : salle de sport, sauna, chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir des invités dans un cadre indépendant, ou envisager une suite parentale autonome Un Extérieur qui Invite à la Détente et au Bien-être L'extérieur de cette propriété est tout aussi exceptionnel. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La terrasse, spacieuse et ensoleillée, est l'endroit idéal pour des petits-déjeuners gourmands ou des dîners sous les étoiles. Un balcon offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, parfait pour des moments de contemplation. La piscine, d'une surface de 14 m², est le joyau de cet espace extérieur. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline après une longue journée de travail, ou organiser des apéros rafraîchissants en famille ou entre amis. Un véritable oasis de bien-être au coeur de votre propriété. Pour vos véhicules, un garage ainsi que deux places de stationnement extérieur sont disponibles, et l'accès au stationnement est pratique et sécurisé. Les Commodités à Proximité Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins au quotidien. Pour les courses plus importantes, un supermarché se situe à moins de 5 minutes. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant des lieux de promenade et de détente pour toute la famille. Enfin, les transports en commun sont à moins de 2 minutes, facilitant vos déplacements vers les centres-villes ou les zones d'activité. Prêt à franchir le pas ? Cette maison contemporaine est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Timothé GIRARD de KW HLC. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette aventure et de vous faire découvrir ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1...

Villa - 360m ²

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orgeval, 452 m² esprit loft, habitation et espace professionnel

Ancienne chocolaterie réhabilitée dans un esprit loft industriel, ce lieu atypique mixte de 452 m² réunit une habitation familiale, un espace professionnel et une maison indépendante au cœur d'un des secteurs les plus recherchés d'Orgeval. Derrière sa façade au charme préservé, la propriété dévoile de superbes volumes, mêlant poutres apparentes, parquet massif et esprit atelier. Un lieu unique, pensé aussi bien pour une vie de famille que pour un projet créatif, artistique ou entrepreneurial. Le bâtiment principal s'organise autour de trois espaces distincts et communicants : • Un espace pro de 82 m² en open-space, actuellement exploité en concept-store mode et décoration, idéal pour showroom, atelier d'artiste, galerie, profession libérale, bureaux ou activité créative. • Une habitation principale de 286 m² comprenant une spectaculaire pièce de vie de 85 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et bar, ainsi qu'une vaste suite parentale avec 2 dressings et double salle de bains avec toilettes. Deux autres chambres, une salle de bains indépendante et une grande pièce de vie supplémentaire de 50 m² — facilement transformable en quatrième chambre — complètent l'étage. • Une maison indépendante communicante de 82 m², idéale pour accueillir famille, adolescent, invités ou personnel, avec séjour et cuisine ouverte, grande chambre en mezzanine et deux salles de douche. L'ensemble est implanté sur un terrain de 664 m² comprenant deux charmantes cours à l'abri des regards esprit “Île de Ré”, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une partie constructible permettant d'envisager garage ou dépendance supplémentaire. À seulement 5 minutes à pied du centre d'Orgeval, le bien bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de qualité, écoles, crèches, activités sportives et accès rapides A13/A14, bus express vers La Défense et liaisons vers Poissy et Saint-Germain-en-Laye. Un lieu de vie rare, chaleureux et inspirant, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un esprit loft unique aux portes de Paris.

Maison de 120 m² à Aix-en-Provence

L'Immobilière du Tholonet vous présente cette villa de 120 m² située sur la commune d'Aix-en-Provence, à seulement 15 minutes du centre-ville, côté ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine, vaste et entièrement équipée, dispose d'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend deux premières chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur parfaitement entretenu et d'une terrasse. Une cave et un garage fermé complètent l'ensemble. C'est un bien idéal pour une famille, à deux pas des bus et commerces. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) au 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EDEN VERT - Maison T7 de 215 m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

Llinares Immobilier vous propose EDEN VERT. Une jolie propriété située sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club et seulement une dizaine de minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Edifiée sur un terrain de 4390 m2 au calme absolu, la maison de 215m2 propose de jolis volumes tournés vers les extérieurs. Un grand hall d'entrée dessert un salon très lumineux de 45 m2 avec cheminée à insert, de nombreuses ouvertures sur la terrasse et vue sur la nature environnante. Une cuisine séparée donne également accès à la terrasse et au jardin. Au même niveau, trois grandes chambres avec rangements se partagent une salle de bains (baignoire / douche) et des toilettes séparés. A l'étage, les espaces se vivent soit comme un appartement T3 indépendant avec entrée dédiée soit comme un prolongement de la maison principale avec une généreuse pièce de vie agrémentée d'un coin cuisine, deux confortables chambres, un dressing, une salle de bains (baignoire & douche) et des wc séparés. Côté extérieurs, les grands espaces arborés plantés d'oliviers et de fruitiers et les généreuses terrasses autour de la maison sont la promesse de moments privilégiés dans ce cadre de nature idyllique. Le terrain est piscinable. Un garage et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter la description de ce bien aux atouts indéniables (huisseries récentes, volets neufs, climatisation réversible via pompes à chaleur..). Un produit rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2562€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1860€ et 2550€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - 13540 - T7 de 215m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 – 13540 Aix en Provence - Puyricard

06100 NICE VALROSE HÔTEL PARTICULIER 750 M² VUE MER PANORAMIQU

06100 NICE VALROSE HÔTEL PARTICULIER 750 M² VUE MER PANORAMIQUE Dans l'un des environnements les plus prisés de Nice, proche du quartier de la Libération et de toutes commodités (commerces, tramway), se dévoile une adresse intemporelle, prestigieuse demeure d'une surface habitable de 750 m², érigée en 1901 au sein d'un parc paysager de 1244 m², incarnant l'élégance et l'essence même du patrimoine d'exception. Véritable oeuvre de collection aux subtiles influences indochinoises, cet hôtel particulier au caractère unique émerveille par la noblesse de ses matériaux, dévoilant un raffinement et une histoire dans chacun de ses détails. Le regard s'attarde sur les ferronneries finement ouvragées, la marquise accueillante, les vitraux aux nuances précieuses, les frises délicatement sculptées ou ciselées dans le bois et la céramique, les majestueuses cheminées d'époque. La propriété se déploie sur quatre niveaux aux volumes généreux, offrant de vastes salons baignés de lumière naturelle, sept chambres, quatre salles de bains, trois cuisines, l'ensemble étant harmonieusement agencé. Point d'orgue de la résidence, une terrasse-belvédère de 40 m² ouvrant l'horizon sur une sublime vue mer panoramique. À l'extérieur, les jardins arborés, soigneusement entretenus, enveloppent la résidence d'une atmosphère paisible et privilégiée. Un joyau exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville, alliant avec grâce exotisme, esthétique et rare signature architecturale. De vastes annexes, garages et espaces de stationnement complètent cette demeure aux prestations d'excellence. Taxe f. 10820 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15935.00 et 21561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

A VENDRE VILLA 4 PIECES 105M2 AVEC PISCINE PROCHE DU CENTRE VILLE DE SAINT AYGULF

Dans un environnement résidentiel calme, à seulement 3 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine récente bénéficie d'une exposition Est/Sud et d'une belle luminosité. Elle propose un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau, WC et cellier au niveau principal, puis deux chambres à l'étage avec salle de bains + douche et toilettes séparées. Une terrasse avec aperçu mer, une piscine au chlore, un garage accessible depuis l'intérieur, un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble, implanté sur un terrain paysagé d'environ 700 m². Climatisation, portail automatique et visiophone viennent parfaire les prestations ! A VISITER SANS TARDER !

LE CHESNAY - Maison 4 chambres avec piscine

Prestations exceptionnelles pour cette maison de 330 m² carrez entièrement rénovée en 2022. La maison se compose comme suit : L'entrée cathédrale dessert un vaste espace de réception de 45 m² composé du séjour avec espace dînatoire et cuisine ouverte équipée d'un îlot central en marbre, d'une buanderie avec électroménager haut de gamme (Gaggenau et V-zug) dans les deux pièces (3 fours et deux frigos américains), enfin une suite de 19 m² avec salle d'eau ainsi que des toilettes privatives. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 17 m2 avec salle de bains, dressing. La suite parentale de 55 m2 se compose d'une chambre, d'un double dressing et d'une salle de bains en marbre avec douche et baignoire en îlot . L'architecte y a fait dessiner une mosaïque au sol faite à la main. En rez-de-jardin, on trouve un salon de 61 m2 équipé d'une bibliothèque et prolongé par le jardin sans vis à vis et la piscine, une salle de sport/salle de jeux de 37 m2, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. On trouve également deux pièces de rangement et deux locaux techniques. Grand garage. Le jardin d'environ 530 m² est orienté sud pour sa plus grande partie. Il est sans vis à vis. La maison dans un état exceptionnel a fait l'objet de travaux de grande qualité : climatisation des chambres à l'étage et de la salle de sport avec du matériel haut de gamme, fenêtres en acoustique thermique et anti-effraction, équipement de sécurité intérieur et extérieur avec radars de détection de mouvements, caméras extérieures, domotique sur iPad à tous les étages. Ravalement effectué en 2023. Très bon bilan énergétique. Situation à proximité des excellentes écoles du quartier,(Bus direct pour l'Ecole Internationale Bilingue). Le centre commercial Parly II est à cinq minutes en voiture, enfin l'accès aux principaux axes routiers est très facile (A13, A86). Nombreux bus à proximité.

Maison coup de coeur Centre-ville & plages à pied Saint-R

Coup de coeur Centre-ville & plages à pied Saint-Raphaël: à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez cette charmante maison 4 pièces de 84 m2 offrant un cadre de vie idéal à Saint-Raphaël. Lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, elle propose un agréable jardin de 168 m2 avec deux terrasses, un garage de 21 m2 et zéro charge de copropriété. La maison comprend 3 chambres avec rangements, dont une de plain-pied, 1 salle d'eau et 1 salle de baisn, un dressing ainsi que des équipements modernes : climatisation, fibre, interphone et panneaux solaires photovoltaïques. Une maison saine, pratique et économe, parfaite pour une résidence principale ou secondaire proche de tout.

BORDEAUX RIVE DROITE - MAISON DE CAMPAGNE -PARC DE 4 HECTARES

BORDEAUX RIVE DROITE - MAISON DE CAMPAGNE -PARC DE 4 HECTARES A 20 Min du centre de Bordeaux , coté Bouliac Jolie maison de campagne lumineuse et en pierre de 441 m² sur Parc de 4.6 hectares dont 2 de vignes . Elle se compose d'une vaste entrée, bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger , une cuisine indépendante avec buanderie et une salle de jeux. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit qui se compose de 7 grandes chambres avec dressings salles d'eau et salle de bain. Une Grange aménagée en dépendance et garage ainsi qu'une piscine complètent ce bien . Marjorie Barthaux 0642263067, (E.I.RSAC 799 505 201)

Propriété avec vue

Bastide provençale avec vue Sainte-Victoire À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très prisé et sécurisé quartier de Saint-Marc-Jaumegarde, au pied du mythique massif de la Sainte-Victoire, cette élégante bastide provençale offre un cadre de vie d'exception, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des infrastructures majeures (aéroport et gare TGV à environ 20 minutes). Développant environ 300 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue remarquable et dégagée sur la Sainte-Victoire, sans aucun vis-à-vis. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de six chambres offrant confort et fonctionnalité pour une résidence familiale ou de réception. Un grand garage double, un pool house et des prestations soignées complètent ce bien rare. La maison est en bon état général. Eau de la ville , eau du canal pour le jardin et la piscine ,fosse septique. Une propriété confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre provençal authentique, dans l'un des emplacements les plus recherchés du pays aixois.

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :