Mots-clés : villa avec garage centre est

Centre équestre privé - Propriété rare de 2 hectares aux portes de Monaco – Domaine de prestige vue mer avec fort potentiel

• À 15 min de Monaco, 5 min des plages, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin • Environnement totalement préservé, entouré de zones inconstructibles ? calme absolu, intimité totale • Vue mer dans un cadre naturel devenu extrêmement rare • Parc plat d'environ 2 hectares, paysager avec oliveraie • Rivière naturelle + source ? autonomie en eau et cadre unique • Terrain parfaitement adapté pour chevaux (présence actuelle) ? fort potentiel paddocks, écurie, carrière • Environ 1 000 m² bâtis • Palais palladien de +850 m² : volumes spectaculaires, marbre de Carrare, hauteurs sous plafond, réception • Nombreuses suites avec salles de bains • Structure saine ? modernisation simple selon projet • 3 maisons indépendantes • Appartement de personnel • Garage couvert ~150 m² (plusieurs véhicules) • Piscine exceptionnelle 35 x 10 m avec îlot • Lac paysager ? véritable atmosphère de domaine privé / resort ? Idéal pour une propriété équestre privée haut de gamme aux portes de Monaco, combinant résidence principale, accueil et installations pour chevaux Actif unique sur la Riviera : foncier exploitable, volumes, vue mer et potentiel de valorisation Honoraires charge vendeur DPE établi le 02/07/2025 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, entre 8 820 € et 12 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa les Issambres 6 chambres - 188 m² - Piscine - T3/4 indépendant

Mer et Prestige Benicimmo Immobilier vous propose cette villa située à moins de 5 minutes du centre-ville et des commerces, au calme, avec vue dégagée, et une piscine à débordement. Vous trouverez de plain pied une entrée, cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert, deux vérandas façon jardin d'hiver, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Vous trouverez ensuite trois chambres, 1 salle de bains, 1WC. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC, un bureau. La villa est entourée par de belles terrasses, dont une avec cuisine d'été. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement indépendant de 3/4 pièces avec accès direct à la piscine. Bel espace piscine à débordement, terrain de pétanque pour la détente. Garage et abri voiture. À visiter d'urgence en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Mouans-Sartoux Village

Maison de village – Centre de Mouans-Sartoux Située au cœur du village de Mouans-Sartoux, cette maison de village offre un beau potentiel après une rénovation complète. Inhabité depuis plus de 25 ans, le bien nécessite des travaux importants, mais présente une base saine et de beaux volumes pour un projet de rénovation personnalisé. La surface Carrez est de 85 m², avec environ 80 m² supplémentaires de surface utile répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un bureau ou un espace invité. Le rez-de-jardin comprend un garage, un atelier et des espaces de rangement, avec la possibilité d'aménager une chambre d'amis ou une pièce polyvalente. Un garage et une place de stationnement dans le village sont des atouts rares, ajoutant de la valeur au bien. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.

Référence : 6587-AUS - Maison de ville au calme - 4 chambres - Terrasse - Garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente Maison de ville rénovée d'environ 195 m² avec toit-terrasse à l'abri des regards, double garage et cave. Situation et contexte : Située à quelques pas des Allées Provençales et de la Rotonde, en plein centre d'Aix-en-Provence. Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Description intérieure : Maison d'environ 195 m² entièrement rénovée avec des finitions contemporaines. Rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, salle d'eau et un espace TV/salle de jeux. À l'étage : belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée et ouverte. Parquet massif et climatisation dans toutes les pièces. Ce niveau propose également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Avantages extérieurs : Toit-terrasse d'environ 60 m² aménagé avec pergola bioclimatique, offrant un espace repas à l'abri des regards et une vue dégagée sur les toits. Prestations complémentaires : Double garage, cave. Parquet massif, climatisation et rénovation soignée aux finitions contemporaines. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6587-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 160 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6593-NAM. - Maison individuelle jardin et garage 5 pièces Tholonet

L'Office Immobilier du Tholonet vous présente en exclusivité cette maison familiale de 125 m² avec jardin et garage, dans un environnement familiale à proximité des commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6593-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement recherché. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied ; le centre d'Aix-en-Provence et les axes routiers sont à moins de 10 minutes. Description intérieure : Cette maison non mitoyenne, sans vis-à-vis et orientée Sud propose une pièce de vie conviviale, une cuisine, un coin buanderie et un WC séparé au rez-de-chaussée. Les espaces s'ouvrent sur le jardin. L'aménagement en 5 pièces offre de beaux volumes et la distribution permet une organisation optimale des espaces. Partie nuit : Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée accueillent aisément une famille ou permettent la création d'un espace bureau selon les besoins. Avantages extérieurs : Vous profiterez d'un jardin arboré sur une parcelle de 430 m² piscinable ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur grâce à l'espace cuisine d'été. Prestations complémentaires : Un garage et place de parking devant la maison complètent ce bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6593-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6593-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.34% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 47 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Maison Contemporaine - 109m ²

Située à deux pas du centre-ville d'Artigues, des écoles et des commerces, cette jolie maison contemporaine T5, neuve, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dotée d'une surface habitable de 109 m² et d'un garage de 22 m² attenant, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant à l'Est sur la terrasse, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. À l'étage un bureau, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain avec wc. Le chauffage est électrique avec clim réversible dans le séjour. Le terrain, de 404 m² est en pleine propriété. La voirie est gérée par une association syndicale dont la cotisation annuelle s'élève à 240 euros. La taxe foncière sera de 1900 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valbonne – À pied du village – Plain-pied rénové – Vue collines – Calme absolu

Co-exclusivité – Rare sur le marché. À seulement 2 minutes à pied du village de Valbonne, au bout d'une impasse, cette villa de plain-pied entièrement rénovée d'env. 152 m² offre un cadre de vie privilégié : calme, vue dégagée sur les collines et accès immédiat au centre. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour une vie conviviale. 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Terrain paysager de plus de 2 100 m², piscine au sel, grande terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Garage de 25 m² et plusieurs stationnements. Bien rare : plain-pied, centre à pied, environnement résidentiel, sans vis-à-vis. Idéal résidence principale ou secondaire. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 450 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur

Maison de 300m2 a terminer- Saint-Rémy-de-Provence. à pied du centre et vue Alpilles

Idéalement située à seulement 7/8 minutes à pied du cœur de Saint-Rémy-de-Provence. cette propriété bénéficie d'un emplacement rare avec une belle vue dégagée sur les Alpilles. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m². incluant une quote-part indivise destinée à l'accès. Cette maison est actuellement en cours de construction. Le rez-de-chaussée a d'ores et déjà été réalisé sur la base d'un permis de construire prévoyant une surface habitable d'environ 300 m². L'ensemble est par ailleurs complété par un auvent et un garage fermé. Le bien est vendu en l'état et le futur acquéreur prendra à sa charge la poursuite des travaux selon ses propres souhaits. lui offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement sa maison. Le permis de construire en cours sera transféré au prochain propriétaire. Terrain entièrement viabilisé : eau. électricité et tout-à-l'égout. Une occasion rare de concevoir une belle propriété sur mesure. dans un environnement paisible et privilégié. tout en profitant de la proximité immédiate du centre du village. de ses restaurants. galeries d'art et jolies boutiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison plain-pied 112 m2

À vendre à Mérignac, dans un secteur recherché (quartiers Parc Feau / Centre), maison de plain-pied des années 1970 d'environ 112 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage et appentis couvert permettant le stationnement d'un véhicule. Le tout est édifié sur un terrain rectangulaire d'environ 835 m2, piscinable sur l'arrière, offrant un cadre idéal pour un projet familial ou une future extension. Idéalement située dans un environnement calme et prisé, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : à pied du bois, du tramway et du lycée, à quelques minutes du centre de Mérignac, avec un accès rapide vers l'aéroport ainsi que le bassin d'Arcachon. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir (intérieur et extérieur), laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre goût. Une opportunité rare sur le secteur. Contact pour plus d'informations ou organiser une visite.

VIEUX-BOUCAU – VILLA CONTEMPORAINE À 20MN D'HOSSEGOR

A Vieux-Boucau, superbe villa de 8 chambres en bord de mer. A proximité de la plage, découvrez cette grande villa contemporaine de 500 m², entièrement tournée vers l'extérieur, idéalement conçue pour une vie dedans-dehors. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon de détente, 4 chambres dont une en suite au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de jeux, une buanderie, des dégagements. Au niveau inférieur, se trouvent le local technique, un garage et une grande surface aménageable ouverte sur terrasse. A l'extérieur, le salon et la cuisine d'été, le bar, les terrasses donnent sur la piscine chauffée et le jardin intérieur. Le potentiel locatif de ce bien est exceptionnel avec ses 4 chambres d'hôtes indépendantes de la maison. Plage, centre-ville et toutes commodités à pied ou à vélo. Hossegor à 20mn – gare TGV de Dax à 35mn – aéroport de Biarritz à 50mn

Rueil-Malmaison - Centre-ville - "Comme une maison" - Triplex avec jardin et toit-terrasse.

Comme une maison, ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.

Aix en Provence - Maison de charme

A 7 minutes du Cours Mirabeau (3,2kms) au pied du massif du Montaiguet, à deux pas des commerces et commodités, maison provençale de 221m2 habitables environ sur 4000m2 de terrain arboré avec piscine. Cette maison construite en 2005 a été rénovée entièrement pour offrir des matériaux de qualité et des prestations confortables. Elle s'organise comme suit : Hall d'entrée, vaste salon avec cheminée, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse au sud, vaste cuisine pièce à vivre, son office, une vaste chambre de plain pied avec salle d'eau et dressing. A l'étage, quatre chambres et deux salles de bains soit cinq chambres au total. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire pouvant être utilisée en bureau ou salle de jeux en fonction des besoins. Garage de 36m2 et d'autres pièces de stockage (50m2 supplémentaire). A l'extérieur, la terrasse avec pergola en fer forgé permet de recevoir et de profiter de la vue dégagée au sud. Un vaste pool-house de 30m2 permet lui aussi recevoir en nombre, proche de la piscine, entièrement refaite. De beaux matériaux ont été utilisés comme les volets double lames, le travertin au sol de la terrasse, les terres cuites dans la maison et les salles de bains. Le parc est plat et facile d'entretien. Il offre de beaux sujets matures et un espace confortable, idéal pour les enfants. Une propriété très proche du centre d'Aix, proche des écoles et des accès autoroutiers.

A vendre jolie maison à faible émission avec grand jardiin, atelier, garage et piscine

ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 390.000 € (dont 16.000 € d'honoraires charge acquéreur) Emplacement idéal pour cette jolie maison de 125 m2 sur grand terrain de 1429 m2 située dans un environnement calme et résidentiel d'Artigues - près-Bordeaux. Cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes des accès rocade et des commodités, elle est idéale pour une famille cherchant le confort de la Rive Droite. a été rénovée énergétiquement, excellente isolation, PAC et clim, panneaux solaires, éolienne (DPE C ) et est à faible émission (GES A) État irréprochable : Bien entretenu et prêt à vivre, aucun gros œuvre n'est à prévoir (Clé en main). Composition : Elle est composée d'une entrée avec toilettes invités avec lave mains (1,95 m2) puis la pièce de vie ,salon et salle à manger de 43,25 m2 avec cheminée (insert) très lumineuse. Deux grandes baies vitrées sur le jardin d'accueil et sur la terrasse arrière à décorer (27 m2). Juste à côté et ouvrant ouvert sur la terrasse par une porte, une grande cuisine fonctionnelle de 13,45 m2 entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, meubles hauts et bas). Un cellier / pallier jouxte la cuisine (cumulus, frigo américain) et permet d'accéder au sous-sol par un escalier en bois. Coté nuit, 3 chambres avec placards (11,70 m2 - 13,98 m2 - 13,23 m2) une salle de bains de 6,97 m2 avec baignoire et douche, double vasque, carrelage et VMC, le 2ème WC (1 ,83 m2). Dans le grand sous-sol de 125 m2, il y a une grande cave à vin, un grand garage et une partie atelier . Route goudronnée pour accèder au garage . Portail électrique. Confort énergétique : Double vitrage. Pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint - climatisation réversible. - cumulus thermodynamique - Panneaux solaires et éolienne. Volets roulants électriques partiels; Terrain de 1400 m2 avec abri de jardin, serres, piscine de 9,50 x 4,50 m (revoir l'habillage) Sous-sol/garage de 125 m2 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif arboré, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, sur une parcelle sans vis-à-vis avec piscine (à réaménager) Localisation et transports :Secteur privilégié d'Artigues, proche des écoles et commerces. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. DPE C GES A Coûts estimés entre 1250 et 1680 € . année Risques sur Pour toute demande d'information ou visite virtuelle, merci de contact er Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à