Mots-clés : villa avec jardin gare 12

Rez-de-villa de 253m² située à Cannes avec piscine et vue mer

Idéalement situé à 300 mètres des plages Cannoises, cet appartement de 253 m2 est le fruit de la division d'une magnifique villa Belle Époque édifiée en 1890 avec la jouissance exclusive d'un jardin de 935m² magnifiquement paysagé et sa piscine totalement privée. L'architecture Belle Époque se caractérise par son faste et son mélange de styles empruntés à d'autres courants. Symbole de joie et d'opulence, ce style marque profondément les façades des bâtisses et palais de la Côte d'Azur. Élevée sur deux niveaux, l'appartement principal objet de la vente est baigné de lumière et jouit d'une vue mer. Il conserve ses éléments d'antan caractéristiques des demeures bourgeoises comme ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses marqueteries, ses hauts plafonds ainsi qu'un escalier monumental en bois massif, sans pour autant oublier les codes d'une habitation moderne et fonctionnelle. Le rez-de-jardin (approximativement 83m²) dispose d'un salon intimiste, une salle de bain et une chambre parentale ouvrant sur la piscine. Le rez-de-chaussée (approximativement 170m²) quant à lui propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse carrelée de plus de 140m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de maître et deux autres chambres en suite. La bâtisse est divisée en seulement deux appartements distincts et totalement indépendants. Un garage fermé, de nombreux stationnements privatifs et deux caves viennent compléter ce bien hors du temps. A proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : indice D (185) / CLASSE CLIMAT : indice C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2956€ et 4039€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Grasse Saint-François – Propriété de caractère au cœur d'un parc de plus d'un hectare

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Grasse à Saint-François, cette propriété des années 1970 prend place au cœur d'un terrain de plus d'un hectare, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, dans un environnement paisible bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Développant environ 550 m² habitables, l'ensemble se compose d'une vaste maison principale à l'architecture singulière, conçue comme une véritable maison d'artiste, ainsi que d'une charmante maison d'amis indépendante. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur le jardin et le potentiel d'aménagement offrent une base idéale pour imaginer une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil, tel que des chambres d'hôtes ou une maison de réception. À l'extérieur, le parc, ponctué d'oliviers et d'essences variées, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, invitant à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de l'arrière-pays grassois. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, située à quelques minutes seulement du centre de Grasse et des principaux axes de communication. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 890 € et 12 080 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8900€ ~ 12050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

A vendre authentique propriété à seulement 12 minutes d'Uzès

A seulement 12 minutes d'Uzès. Authentique propriété avec maison principale, appartement d'invités et parc paysager Au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété de caractère exposée plein sud, offrant une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. La maison principale développe 250 m2 habitables, complétée par un appartement d'invités indépendant de 60 m2, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux, avec un ensemble de réception de 60 m2 largement ouvert sur une superbe terrasse couverte et sur le jardin. La propriété comprend au total 8 chambres, 5 salles d'eau ainsi que 2 salles de bains réparties entre la maison principale, l'appartement d'invités et une chambre indépendante. À l'extérieur, un parc paysager d'environ 6 000 m2, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec : Piscine de 12 x 6 m Salon d'été comprenant une salle d'eau avec wc Vaste garage Cave à vin Granges Magnifique jardin arboré avec puit. Une propriété rare, alliant charme, confort et tranquillité, dans un cadre verdoyant et entièrement préservé des regards. Appartement d'invités indépendant et piscine accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Nos agences GORECKI IMMOBILIER restent à votre écoute pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite.

maison 8 pièce(s), CABRIS

À seulement deux minutes du village de Cabris, cette villa occupe une position dominante, plein sud, dans un environnement résidentiel privilégié de l'arrière-pays cannois\. Ici, la vue devient le fil conducteur de la propriété : collines, lac et Méditerranée composent un panorama spectaculaire, présent depuis le jardin, la piscine et plusieurs pièces de la maison. La villa développe plus de 225 m² utiles sur un terrain paysager de 1 988 m². Soigneusement entretenu, le jardin forme un véritable écrin méditerranéen autour de la maison. Les terrasses permettent de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée, tandis que la piscine, ouverte sur l'horizon, invite à profiter pleinement du climat azuréen. À l'intérieur, les volumes de réception sont généreux et complémentaires. Le séjour d'environ 34 m², lumineux et ouvert en double hauteur, crée une belle sensation d'espace. Il communique avec une salle à manger de 20 m² et un second salon de 12,5 m² agrémenté d'une cheminée. Cet ensemble offre des ambiances distinctes pour recevoir, se retrouver en famille ou profiter d'un moment plus intime\. La cuisine indépendante de plus de 16 m² est aménagée et équipée ; elle est prolongée par une buanderie/chaufferie d'environ 7,5 m². L'organisation intérieure répond à plusieurs projets de vie. Au rez-de-chaussée, la suite principale bénéficie d'un accès direct au jardin et comprend une chambre d'environ 17 m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Un second ensemble, composé d'un bureau/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, peut accueillir famille ou amis, devenir un espace studio, un logement pour un jeune adulte ou un lieu de télétravail confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains avec WC ; le vaste dégagement peut également recevoir un bureau ou un coin lecture. Selon l'usage des pièces, la maison offre ainsi jusqu'à cinq espaces de couchage. Les annexes renforcent la fonctionnalité du bien : sous-sol/cave d'environ 37 m², double garage, quatre stationnements extérieurs et plusieurs terrasses. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au GPL alimentant notamment un plancher chauffant\. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel\. Le diagnostic de performance énergétique classe la propriété D pour l'énergie (160 kWh/m²/an) et D pour le climat (41 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 536 € et 6 136 € pour un usage standard, sur la base des prix indexés 2021, 2022 et 2023. Cabris séduit par son atmosphère de village, ses paysages et sa proximité avec Grasse et le littoral\. Cette villa conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances généreuse ou à un projet de vie multigénérationnel. Une propriété rare par son panorama, ses volumes et la polyvalence de son agencement. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Maison récente au calme, à proximité immédiate de La Baule

Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de La Baule. D'une surface d'environ 85 m², elle propose une vie de plain-pied agréable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud et ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte à aménager selon ses envies ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 170 m², entièrement close et facile d'entretien. A seulement quelques minutes de l'hyper-centre de La Baule et de sa gare, cette maison récente bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en offrant un accès privilégié aux commerces, aux plages et aux commodités du quotidien. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 385 000 euros. DPE : C (73kWh/m²/an), GES : C (12 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEAURECUEIL. MAISON PROVENÇALE DU XIXe.

MAISON PROVENÇALE EN PIERRE – SAINTE-VICTOIRE Aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement exceptionnel au cœur de la montagne Sainte-Victoire, découvrez cette authentique maison provençale en pierre, au calme absolu, implantée sur un magnifique terrain de 12 000 m². Elle offre un salon avec cheminée, une mezzanine, deux chambres, une véranda lumineuse, un studio indépendant, deux terrasses, un grand jardin sans vis-à-vis et une piscine. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare. Groupe Consultants Immobilier

Maison 6 pièces, 4 chambres, Vue dégagée - Toulon Ouest Les

TOULON OUEST Les Arènes : Belle maison individuelle de 6 pièces (4 chambres) et d'une superficie habitable de 160 m2, dans quartier résidentiel au calme, sur parcelle de 1.075 m2 avec belle vue dégagée. Cette maison se compose, en RDC, d'une vaste entrée, un beau salon/séjour de 41 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une chambre avec douche, et des toilettes séparées. A l'étage, 3 belles chambres (entre 12 et 13 m2), une salle de bains, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées. En rez-de-jardin et également accessible de la maison, un grand garage de 23 m2 avec cave attenante de 9 m2. Le terrain se situe en bout d'impasse et en position dominante avec une belle vue sur toute la ville. Le jardin se compose entre autres d'une terrasse, une cuisine d'été et un abri à bois (tous 2 cadastrés). Possibilité de stationnement dans le jardin. Construction de qualité avec de beaux matériaux, qui demandera une remise au goût du jour, dans secteur aéré et à 2 pas de la ville. Cheminée, climatisation réversible, alarme, pièces spacieuses...

Maison avec piscine 5 Cantons

Idéalement située au coeur du quartier des 5 Cantons, à proximité des plages et du golf de Chiberta dans une impasse au calme, cette superbe maison d'architecte de 2018 offre des prestations de grande qualité. D'une superficie d'environ 185 m² et implantée sur un terrain de 575 m², elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. Un garage, une piscine chauffée et un pool house viennent compléter cet ensemble. Son emplacement privilégié, au calme, permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Au rez-de-jardin, l'entrée, équipée de rangements, mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse donnant accès à une piscine au sel de 8 m x 3,5 m. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie, prolonge cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent enrichir ce niveau. Une cuisine d'été permet également de profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un patio de 27 m². À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures complètent cette maison d'exception. Située dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre, elle séduit par son emplacement privilégié, son design moderne et ses finitions haut de gamme. Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0748808148 Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 6 PIECES CAUDERAN-GARAGE-TERRASSE-CAVE-PARKING

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m2. Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m2 avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m2 avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Villa contemporaine d'exception avec volumes spectaculaires et vue panoramique

Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Roquefort-les-Pins, cette villa contemporaine d'environ 320 m², édifiée en 2023, incarne une alliance parfaite entre design architectural, confort absolu et performance énergétique d'exception (DPE : A). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et élégance des matériaux. Sublimé par plus de six mètres de hauteur sous plafond, le vaste séjour cathédrale avec cheminée s'ouvre par de grandes baies vitrées sur le jardin soigneusement aménagé, où une superbe piscine s'intègre harmonieusement au décor naturel, créant une continuité raffinée entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, invitant à la convivialité dans une atmosphère baignée de clarté. La villa entièrement climatisée compte quatre suites, dont une de plain-pied, chacune pensée avec soin pour allier esthétique et confort. Un grand bureau indépendant permet de travailler ou de se détendre dans un calme absolu. Le rez de jardin, entièrement aménagé, propose un vaste espace de 60 m² modulable selon les envies : vaste chambre, salle de sport avec sauna, home cinéma, salle de jeux ou espace bien-être. Édifiée sur un terrain paysager plat de 2 500 m², la propriété profite d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un extérieur pensé pour la détente : piscine contemporaine chauffée de 12 mètres, terrasses généreuses avec pergola bioclimatique, abri voiture et plusieurs emplacements de stationnement. Un bien d'exception, offrant le cadre idéal d'une résidence familiale élégante ou d'une maison de vacances de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un corps de ferme à rénover

Uniquement chez nous Au bout d'une longue allée, en pleine nature, ce corps de ferme datant de 1890 environ s'alanguit sous son superbe platane au coeur d'un terrain de 12 926m2. A rénover... Sur trois niveaux, il offre de nombreuses possibilités. Une belle entrée dessert la partie principale de 150 m2 orientée sud avec d'une part une cuisine et d'autre part un salon/salle à manger avec une cheminée en pierres foyer fermé. Un escalier d'époque avec la première marche en pierre nous murmure une histoire d'antan en nous invitant à découvrir les nombreuses pièces de cette bâtisse. Au premier étage cinq chambres et une salle de bains. Au second étage, deux greniers pouvant être aménagés au gré de vos envies en bibliothèque, salle de cinéma ou billard ou chambres supplémentaires... De nombreuses dépendances, atelier, chaufferie, pigeonnier.... D'anciennes écuries de 70 m2 environ sont utilisées aujourd'hui comme garage. Dans le jardin une maisonnette cachée par la végétation qui pourra renaître pour votre plus grand plaisir en profitant du champ qui s'étend devant elle. 'Cette demeure offre un énorme potentiel dans un cadre naturel verdoyant et bucolique'.

Versailles Montreuil - Maison 1930 climatisée - Garage - Jardin - 7 chambres - Parfait état - DPE B/A - Studio indépendant

Belle maison de caractère des années 1930, agrandie en 1980, développant 203,60 m² habitables et 268,20 m² au sol pour la maison principale, et 230 m² habitables / 304 m² au sol au total (incluant la dépendance), implantée sur une parcelle de 693 m², au calme et sans vis-à-vis. Ravalement réalisé en 2021 La maison offre de belles prestations : isolation intérieure et des combles, double vitrage, pompe à chaleur réversible avec climatisation, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. DPE : B/A. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une très vaste pièce de vie avec cheminées, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte prolongée par une terrasse exposée plein sud. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains/douche et des WC. Le dernier niveau accueille une grande suite parentale avec dressing. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace de vie. Un garage est également présent. La propriété dispose d'une dépendance indépendante comprenant un grand studio avec salon, cuisine, salle de douche, WC et chambre, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. Exposition sud, est et ouest. Situation recherchée, à proximité immédiate de la rue de Montreuil, des commerces et des transports : Ligne L vers Saint-Lazare, gare de Montreuil, ainsi que les gares de Viroflay Rive Gauche et Viroflay Rive Droite, situées respectivement à 16 min à pied de la gare de Montreuil, 12 min à pied de la gare de Viroflay Rive Droite (ligne L) et 15 min à pied de la gare de Viroflay Rive Gauche (RER C, ligne N et tramway T6). Honoraires à la charge acquéreurs : 4% TTC (2 000 000€ net vendeurs). Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Maison T5 Plain Pied MArcheprime

Maison mitoyenne par le garage d'une surface totale de 130 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau , 1 salle de bain, 1 WC, 1 véranda de 12 m2, 1 buanderie, un garage à voiture ainsi qu'un abris de jardin le tout sur une parcelle de 776 m2 piscinable . Maison de plain pied , familiale, très bien entretenue, proche de la gare de Marcheprime, des écoles et commodités. Pour tout renseignement contactez Thierry Peret au O6 74 48 53 64