Mots-clés : villa avec jardin notre dame

Maison rénovée avec studio indépendant, piscine et jardin paysager à La Teste-de-Buch

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 120 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Implantée sur un terrain clos de 733 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité plein sud et son agréable espace extérieur avec piscine et terrasse plein sud. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, où le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Trois chambres calmes, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et des rangements intégrés complètent ce premier ensemble, pensé pour une vie familiale fluide et agréable ou pour une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre intimiste propice à la détente. La piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le studio indépendant, comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, constitue un atout rare, idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. L'environnement immédiat allie calme résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces et marché municipal à moins de deux kilomètres, accès rapide aux plages océanes et au centre-ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

À seulement 500 mètres du bourg de Saint-Georges-d'Oléron et à proximité immédiate du parc du Prés Valet, découvrez cette agréable maison d'habitation mitoyenne d'un côté, de 2016, située au sein d'un lotissement calme. Élevée d'un étage, d'environ 85 m² habitables, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégrant la pompe à chaleur, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier avec placard desservant deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Charges d'ASL : environ 600 € par an. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gordes : authentique mas avec dépendances et vue sur le Luberon

En lisière de hameau, dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre Gordes et Ménerbes, deux des villages les plus recherchés du Luberon.Édifié vers 1870 selon les traditions architecturales provençales, ce mas ancien a été agrandi et réaménagé au cours des années 1970. Implanté sur un terrain agréablement arboré, il développe aujourd'hui environ 210 m² habitables auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances. La maison s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant les pièces de réception du rez-de-jardin. Un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et ses espaces de service composent un ensemble convivial tourné vers les extérieurs. Les volumes sont généreux et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, quatre chambres se répartissent autour d'un dégagement central. Deux salles d'eau ou de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace dédié à la vie familiale. Au sud, une terrasse longe la façade principale et se prolonge vers une agréable salle à manger d'été couverte, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. Cet espace de réception extérieur constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal. Une importante remise accueille notamment la buanderie, les espaces techniques ainsi qu'un puits. À l'est de la propriété, un bâtiment indépendant d'environ 45 m² comprend un garage et un atelier, complétés par un abri à bois. Le terrain, en légère déclivité vers le sud, présente un caractère particulièrement agréable. Il est agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et d'arbres d'ornement qui participent à l'atmosphère champêtre des lieux. Les vues s'ouvrent sur la campagne environnante et se prolongent jusqu'aux reliefs du massif du Luberon. La propriété dispose de l'eau de ville, d'un puits, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, d'un système d'alarme ainsi que d'un chauffage central au fioul. L'ensemble présente une base saine et authentique. Une rénovation intérieure permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'adapter ses prestations aux exigences contemporaines. La création d'une piscine pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété de charme offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon, à quelques minutes seulement de Gordes, Ménerbes et des plus beaux paysages de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTE VUE OCEAN ET MONTAGNES

Perchée sur les hauteurs du quartier de la Milady, cette villa de 370 m², entièrement rénovée par une architecte locale de renom, s'inscrit dans une approche architecturale à la fois sincère et audacieuse, avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Le rez de chaussée accueille une très belle entrée, une cuisine d'architecte de 33 m² aux finitions sur-mesure, un salon baigné de lumière avec une cheminée contemporaine. De grandes baies s'ouvrent sur une terrasse plein Sud de 34 m², offrant un panorama incroyable sur l'océan Atlantique et les crêtes pyrénéennes. Ce même niveau propose une première suite parentale, avec dressing et salle de bain. À l'étage, quatre chambres viennent composer un univers nuit cosy et raffiné. Un petit salon central complète ce niveau offrant un espace de détente familial. En rez de jardin découvrez une cuisine d'été équipée, un salon de lecture intimiste, une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, un bureau (ou 6ème chambre à convenance). Vous profiterez d'un beau jardin paysager qui accueille une piscine chauffée de 10x5 mètres, Un local surf avec wc, un garage de 41 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace buanderie sont de précieuses annexes. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN PONTAILLAC

PONTAILLAC. NOUVEAUTE. Superbe maison à seulement 700 m de la plage et des commerces. Vous serez séduits dès l'entrée qui ouvre sur une belle pièce de réception, cuisine aménagée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc. Etage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasses.Garage. Possibilité de garer 4 voitures à l'extèrieur. Jardin clos et paysagé de 648 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

PROCHE DU VILLAGE SPLENDIDE VUE SUR LA MER PROPRIETE RENOVEE

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - Dans secteur prisé du RAYOL CANADEL SUR MER avec splendide VUE SUR LA MER et son exposition SUD OUEST, très belle végétation avoisinante, proche du village et non loin de la plage du BAILLI DE SUFFREN - PROPRIETE DE STANDING et PISCINE au sel entièrement rénovée en 2024 sur 2 niveaux des années 70 à la base, 160m2 habitables avec Terrain très paysager de 2 100m2 environ et sa piscine au sel de 2024.. Elle vous invite avec au rez de chaussée hall d'entrée donnant sur 3 chambres avec salle de douche et toilettes ainsi qu'un solarium face mer - Au niveau rez de jardin : séjour salon avec portes fenêtres en galandage, belle chambre avec bains et toilettes, chambre avec douche et toilettes - Niveau Piscine : future chambre avec douche et toilettes.. A l'extérieur en arrivant devant la propriété entrée avec 5 places de parkings et Garage/Buanderie. RESIDUEL DISPONIBLE !

VILLA - 10682

Cette maison contemporaine unique, se distingue par son aménagement exceptionnel. La villa offre un généreux espace de vie, sur un jardin de 2 920 m² avec une magnifique terrasse couverte qui se prolonge tout autour de la maison avec son espace jacuzzi, offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle dans la zone de vie. Avec trois chambres, cette maison contemporaine offre suffisamment d'espace. Les équipements comprennent une cuisine entièrement aménagée ouverte sur l'espace séjour, un magnifique salon avec cheminée insert ouvert sur la terrasse, un bureau, deux salles de douche, deux toilettes dont un séparé. Deux abris voiture sont inclus. Son état impeccable, sa merveilleuse luminosité naturelle et son architecture font de cette propriété un lieu vraiment spécial, créant une sensation d'immersion dans la nature. Un espace piscine au fond du jardin reste à aménager et diverses dépendances, atelier, poulailler, panneaux photovoltaïques complètent le bien. Classe énergie A. Réf 10682. Prix 599 000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

vente maison 6 Pièce(s)

Située dans un quartier calme, belle villa neuve de plain pied de 131 m² env., sur 3000 m² de terrain env. comprenant: cuisine équipée ouverte avec îlot central, 1 séjour salon avec poêle à granulés, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 chambres avec dressing, buanderie, salle de bains avec douche à l'italienne et W-C, W-C ind. avec lave mains, Divers: Fosse septique, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire, cabanon de jardin (17 m² env.),

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 250 000€

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 250 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT 06 09 08 04 98, Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124907). Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Mazet soigné avec fabuleuse vue mer, dans domaine sécurisé - Sainte-Maxime

Cet élégant mazet , récemment rénové avec des belles finitions, est idéalement situé sur les hauteurs de Sainte-Maxime et offre une magnifique vue mer, avec un panorama exceptionnel sur le golfe de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. D'une surface habitable de 67 m², il est intelligemment réparti sur deux niveaux. Au niveau d'entrée, vous serez accueilli dans un séjour lumineux, prolongé par un balcon offrant une large vue sur la mer. Une salle à manger semi-séparée s'ouvre également sur ce balcon. Ce niveau comprend aussi une cuisine moderne entièrement équipée. Au niveau du jardin, la propriété dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie pratique. Ce mazet mitoyenne bénéficie d'une grande terrasse au niveau d'entrée et d'un jardin au niveau inférieur, vous permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée : un espace idéal pour les repas en plein air et une seconde terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Il est situé au sein du magnifique domaine paysager de 36 hectares des Collines de Guerrevieille. Cette résidence privée et sécurisée propose des prestations de grande qualité, notamment une grande piscine, un clubhouse avec restaurant, trois courts de tennis et des aires de jeux pour enfants. Idéalement placé à proximité des plages et du centre animé de Sainte-Maxime, ce bien constitue une résidence secondaire parfaite ou une opportunité d'investissement de standing.

Maison 4 chambres ST POL SUR MER

EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale idéalement située dans un secteur calme . Venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur une belle véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, apporte modernité et praticité au quotidien. La maison dispose également de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec pelouse, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un garage Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 78 75 29, Jean-Marie INGELAERE (EI) Agent Commercial RSAC 882 042 021 Dunkerque. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125602). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2024 - Maison rénovée avec piscine

Nichée à Arcachon au coeur du quartier prisé des Abatilles et à proximité immédiate du golf, cette somptueuse maison non mitoyenne, entièrement rénovée par un architecte et achevée en 2024, offre un cadre de vie d'exception. Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa de prestige profite d'une vaste pièce de vie avec une quadruple exposition, un espace salon pouvant être aménagé en chambre d'amis, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a permis de créer des espaces à la fois élégants, fonctionnels et résolument tournés vers le confort de vie. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme un élément central. Les larges ouvertures rythment les volumes et favorisent une connexion permanente avec les extérieurs. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et l'harmonie des aménagements confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Parfaite pour accueillir une famille dans un confort absolu, elle s'implante sur un terrain de plus de 600 m² soigneusement végétalisé. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement du climat privilégié du Bassin d'Arcachon. Une piscine, une cuisine d'été conviviale, une aire de stationnement ainsi que deux balcons bénéficiant d'une vue dégagée composent un ensemble particulièrement agréable à vivre au quotidien comme en résidence secondaire. Le jardin, intime et préservé, offre différents espaces de détente et de réception, permettant de profiter de chaque moment de la journée dans un environnement calme et verdoyant. L'organisation des extérieurs favorise également les moments de partage en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois élégant et décontracté. La tranquillité de son environnement, tout en étant à proximité des établissements scolaires, du golf, des commerces et des pistes cyclables, facilite le quotidien et renforce l'attractivité de cette adresse recherchée. Une propriété clé en main, alliant modernité, prestations de qualité et emplacement privilégié au sein de l'un des secteurs les plus appréciés d'Arcachon.

* MAGNIFIQUE MAISON NEUVE T4 DE 85 M² AVEC JARDIN ET GARAGE

Dans un ilot de verdure a 15 minutes en voiture des plages et proche des commerces votre contact: julie devaux au 06 61 87 17 48 venez découvrir cette magnifique maison neuve de type 4 avec jardin et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour/cuisine donnant sur terrasse et jardin, d'une salle d'eau avec wc et de l'accès au garage. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé prix : 425 000 euros date de livraison : 2ème trimestre 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : julie devaux au 06 61 87 17 48