Mots-clés : villa avec jardin pin vert

Maison individuelle de 155 m², 5 pièces à Bordeaux quartier Cauderan

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'environ 155 m², située à Bordeaux Cauderan, sur un terrain arboré de 993 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, composée d'un séjour double avec de grandes baies vitrées donnant accès aux espaces extérieurs et à la terrasse d'été. La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un espace repas convivial, en lien direct avec la terrasse couverte. Une mezzanine située au-dessus du séjour peut être aménagée en bureau ou en coin lecture, selon les besoins. Le coin nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet à chaque membre de la famille de profiter de son espace distinct, avec également la possibilité d'aménager la mezzanine pour accueillir une quatrième chambre. Un grand garage complète le bien et offre des possibilités de stationnement supplémentaires en extérieur. Une dépendance attenante peut être réaménagée en studio indépendant, salle de jeux ou espace de télétravail. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'une climatisation et d'un classement énergétique B/A. L'entretien du terrain permet de profiter pleinement du jardin fleuri et de la piscine à chaque saison. À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Nursery School Stéhélin et Primary School Stéhélin à environ 600 m, école maternelle Paul Doumer, groupe scolaire Lafon Féline, Tivoli et d'autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le Parc Stéhélin se trouvent à environ 500 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - Grand terrain arboré de 993 m² avec piscine privée - Pièces de vie lumineuses donnant sur terrasse et jardin - Garage, parking et dépendance aménageable À noter : - Taxe foncière : 3573 € / an - Charges courantes annuelles : non renseigné - Coût annuel du chauffage : non renseigné (chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle) - Etat du bien : bien entretenu - Tout-à-l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 104 (B) Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Une villa avec piscine et jardin arboré

Au bout d'une allée arborée, dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un magnifique terrain arboré de chênes et de pins de 3650 m2, cette villa provençale de 150 m2 environ séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et familiale. Une entrée/véranda accueillante et pouvant aussi faire office de salon d'hiver ouvre sur un hall avec un grand placard. L'espace de vie traversant est composé d'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, d'une salle à manger et d'un salon légèrement surélevé séparé par des arches arrondies. Toutes ces pièces ouvrent par des baies vitrées vers le jardin et la piscine. La cuisine possède sa terrasse directement couverte avec un espace barbecue et une arrière cuisine. Deux chambres et une salle de bains. A l'étage deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un espace mansardé qui peut servir de cinquième chambre. À l'extérieur, la piscine est sécurisée et bordée d'une vaste terrasse en bois. Le jardin est naturellement ombragé par de beaux chênes verts. La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries double vitrage, poêle à granulés et poêle à bois. Un garage en accès direct avec l'arrière cuisine. Une villa idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un quartier prisé de Mazan.

Eygalières Domaine d'exception 330 m2 Haras & parc paysa

À quelques minutes du village d'Eygalières, ce domaine a été imaginé par un designer passionné d'équitation. Le résultat est un lieu où l'élégance provençale rencontre l'univers équestre avec une finesse remarquable. Vingt-sept mille mètres carrés de parc paysager où chaque détail a été pensé. Le mas principal, 330 m2, séduit par son architecture authentique et ses volumes généreux. Quatre suites parentales, de vastes espaces de vie baignés de lumière, une relation constante avec les extérieurs. Autour de la piscine de 15 mètres, un pool-house habillé de glycines et de rosiers Banks crée une ambiance qui hésite entre Poésie et dolce vita. Des terrasses ombragées par des arbres centenaires. Des jasmins, des cyprès, des pins, des oliviers -- un paysage provençal dans son expression la plus aboutie. La partie équestre est d'une qualité rare : trois écuries totalisant 258 m2, surmontées d'un studio indépendant. Une carrière centrale. Des paddocks irrigués par le Canal de Provence, verts toute l'année. Un environnement calme et soigné où les chevaux vivent aussi bien que les humains. Au-delà de sa vocation équestre, le domaine offre un potentiel de transformation passionnant : ateliers d'artiste, espaces de réception, chambres d'hôtes, projet de bien-être -- les volumes et les dépendances ouvrent toutes les portes. Un lieu à part, pour un projet de vie à part, au coeur de la Provence. Le mas a été rénové avec goût, en préservant les éléments architecturaux d'origine tout en intégrant les conforts modernes. La luminosité des pièces, les hauteurs sous plafond, et la qualité des sols en pierre naturelle créent une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. La cuisine, spacieuse et équipée, donne directement sur le jardin et la piscine -- un quotidien baigné de lumière provençale. Le studio au-dessus des écuries peut servir de logement pour un palefrenier, un gardien, ou simplement d'espace indépendant pour les invités. L'irrigation par le Canal de Provence est un atout considérable : elle garantit des paddocks verts même en plein été, ce qui est exceptionnel dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur www.georisques.gouv.fr Luxury estate Eygalières Equestrian property Provence lifestyle Private domain.

DOUCEURS DU FERRET

SUPERBE VILLA AU CAP-FERRET Au cœur de la presqu'île du Cap Ferret, découvrez une villa de plain-pied d'exception, idéalement située dans le village de Claouey, à seulement 150 m de la plage de la Croix des Marins. Entre Bassin d'Arcachon, océan Atlantique, pins maritimes et ambiance de village, cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois naturel, élégant et décontracté. À environ 1 h de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle permet de profiter pleinement de l'art de vivre ferret-capien : balades à vélo, plages, sorties en bateau, dégustations d'huîtres, commerces et douceur du Bassin au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m², la villa développe près de 197,5 m² habitables. Son architecture en ossature bois, ses bardages, ses menuiseries vert lichen et sa toiture en tuiles rouge vieilli s'intègrent harmonieusement dans l'esprit local.Le séjour lumineux de 58 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale et une vaste terrasse couverte de 56 m². Cinq chambres avec salles d'eau privatives, suite parentale avec dressing, cellier, buanderie, jardin paysager, piscine enterrée 9 x 3,85 m et deux stationnements complètent cette propriété rare.

AUTHENTIQUE MAS EN PLEINE NATURE SUR 1.9 HECTARES, ESPIRA DE L'AGLY

Dans un cadre idyllique, aux portes de Perpignan, en pleine nature, en position dominante au sein d'une forêt de garrigue, de pins et d'oliviers sur plus d'1.9 hectares avec piscine et pool house, mas authentique en pierre datant du 19ème entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité totalisant plus de 240m² habitables répartis en une partie principale d'habitation et un gîte. Ce mas de caractère a su garder toute son authenticité : murs de pierres, poutres apparentes, tommettes. La maison principale se compose d'un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse aux vues sublimes sur toute la vallée du Roussillon, la mer et les montagnes, une cuisine équipée avec cheminée, une arrière-cuisine et un wc. Le 1er étage offre une salle de bains et 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains attenante ouverte sur une belle terrasse surplombant la garrigue et les montagnes. Une dépendance attenante au mas de 82m² a été aménagée en un logement indépendant qui pourrait être exploité en gîte. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, jardin d'hiver, 2 chambres, une salle d'eau, un sauna, des terrasses et un jardin privatif. Les extérieurs permettent de profiter d'une atmosphère paisible et sereine, du climat méditerranée et de l'environnement privilégié. Ils sont pourvus de diverses terrasses ensoleillées ou ombragées, d'une grande piscine de 14*7m avec pool house et des vues sublimes depuis les terrasses qui entourent la piscine. L'ensemble a été aménagé et décoré avec grand soin. Idéal en résidence principale pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie en pleine nature, ce mas se prête également aux personnes souhaitant développer une activité de gîte. Le village d'Espira de l'Agly s'étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement situé, à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de la sortie autoroute Perpignan-Nord, et de l'aéroport.