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AIX-EN-PROVENCE . Bastide de charme du XVIIIe siècle au coeur

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété rare et confidentielle, composée d'une authentique bastide du XVIIIe siècle et de sa maison de gardien, est implantée au coeur d'un magnifique domaine de près de 2,6 hectares. En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne aixoise, les collines environnantes et les paysages préservés de Provence. À l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et intimité. La bastide, d'environ 400 m2 habitables, est harmonieusement installée sur une vaste esplanade ombragée. Son architecture et ses volumes ont conservé tout le charme des demeures anciennes, avec de belles hauteurs sous plafond et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon-bibliothèque et d'un vaste salon également agrémenté d'une cheminée. Celui-ci se prolonge par une superbe orangerie en fer forgé, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la vue, avec une cuisine d'été. Une cuisine avec office, une buanderie ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, une pièce de rangement et dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées desservent cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, toilettes indépendantes, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau privatif. Un vaste grenier sous toiture vient compléter la bastide et offre un potentiel supplémentaire. La maison de gardien, d'environ 100 m2, parfaitement intégrée à l'ensemble de la propriété, dispose de quatre chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement particulièrement préservé, composé de bois, de jardins, de nombreuses terrasses et d'une centaine d'oliviers. Une magnifique piscine à débordement de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre naturellement dans ce cadre exceptionnel et profite pleinement de la vue dominante. Un abri pour voitures ainsi que plusieurs garages fermés viennent compléter les prestations. Cette propriété offre une rare combinaison entre le charme intemporel d'une bastide provençale ancienne, des volumes généreux, un environnement naturel exceptionnel et une proximité immédiate avec Aix-en-Provence. Une demeure de caractère et une adresse particulièrement recherchée, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une des plus belles demeures de prestige de la région, à seulement 5mn du centre ville d'Aix, proposée en vente par l'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique mas du XIXe siècle dans un domaine privé aux por

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur du très recherché quartier des Platanes, cette élégante propriété prend place dans un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie particulièrement paisible et préservé. Entièrement restauré en 2020 dans le respect de son authenticité, ce charmant mas du XIXe siècle développe environ 220 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 200 m2. La maison principale dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux, articulés autour d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine équipée et d'un bureau pouvant également accueillir une chambre de plain-pied. Une cave et un atelier viennent compléter les espaces annexes. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l'espace nuit. La propriété bénéficie également d'une maison d'amis indépendante comprenant un bureau, une salle d'attente et une chambre aménagée dans un ancien pigeonnier, apportant à l'ensemble un supplément de charme et de caractère. À l'abri des regards, le jardin accueille une agréable piscine chauffée de 5 x 2 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation et la sécurité du domaine confèrent à cette propriété une atmosphère rare, à seulement dix minutes du coeur historique d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - VILLA PROCHE CENTRE VILLE

Villa située dans un secteur résidentiel, offrant un calme absolu, à seulement 5 minutes de la Croisette et des plages et à pieds des commodités. D'une superficie habitable de plus de 200 m², la propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 400 m², très rare à Cannes ! Elle bénéficie d'un vaste séjour particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures, de trois chambres et de deux salles de douche, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. La villa dispose également de deux studios indépendants ainsi que d'un appartement deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement ou de rendement locatif. Un très bel espace piscine, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement, viennent compléter le tout. Les atouts de la propriété : - Excellente luminosité et belle exposition - Proximité immédiate des plages et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible - Agréable espace extérieur, sans vis-à-vis « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AIX-EN-PROVENCE - 10 MINUTES DU CENTRE - BASTIDE 245 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 2550 M² - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Située dans un secteur prisé, au nord-ouest d'Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre-ville et des commodités, cette bastide construite en 2010 par Le Temps des Bastides incarne l'équilibre parfait entre art de vivre provençal, confort moderne et qualité de construction irréprochable. Pensée avant tout pour la vie de famille, elle développe environ 245 m² habitables et offre une organisation fluide et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : un vaste salon ouvert sur la salle à manger crée un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing actuellement aménagé en bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace dans un cadre familial harmonieux. Le sous-sol d'environ 90 m² vient compléter idéalement la maison avec un véritable espace de vie supplémentaire : grande salle de cinéma / salle de jeux, cave à vins et nombreux espaces de rangement. Côté praticité, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : un double garage et un cellier/buanderie attenant à la maison, avec accès direct depuis la cuisine, offrent une organisation particulièrement fonctionnelle. Édifiée sur un jardin paysager de 2 550 m², la propriété propose un extérieur pensé pour la détente et la convivialité : piscine 11 x 4 traitée au sel, automatisée et sécurisée par volet, ainsi qu'un boulodrome pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Construite selon une conception antisismique et équipée de prestations de qualité, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de menuiseries haut de gamme, de volets en résine, de l'eau du canal de Provence et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Un bien rare, où l'élégance d'une bastide provençale rencontre une conception résolument familiale et fonctionnelle, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€

Breuillet, Une vie de centre-ville, Dans sa plus belle expressio

Breuillet, Une vie de centre-ville, Dans sa plus belle expression ! Carnet de visite : À quelques pas seulement du coeur de Breuillet, un chemin discret conduit à une propriété où le silence semble faire partie de l'architecture. Les espaces s'ouvrent naturellement vers les terrasses, la piscine et le jardin, dans une relation permanente avec la lumière et cet écrin de verdure. Cette maison efface les contradictions…Le centre-ville sans l'agitation…Le jardin sans l'isolement…La pureté du blanc et la chaleur du bois…les grandes réceptions comme les moments de solitude…Cette propriété réussit avec naturel ce que beaucoup recherchent sans jamais le trouver : une harmonie entre toutes les façons d'habiter En exclusivité dans notre cabinet. Composition : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale, Vaste salon/séjour avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Dégagement, Une master bed-room comprenant une chambre ouvrant sur terrasse et piscine, sa salle d'eau privative avec WC, son dressing, WC indépendant, Bureau, Buanderie, Atelier. - A l'étage: Un palier desservant deux chambres, Salle d'eau avec WC, Un dressing, Bureau (où chambre). Equipements : Chauffage central par PAC, Climatisation réversible dans la maison, Piscine chauffée par PAC indépendante, Visiophone, Portail électrique, Eclairages extérieurs, Ventilateurs de terrasse… Annexes: Entrée sous marquise, Pool-house, Cabanon de jardin, Vaste terrasse couverte, Airs de stationnement, Jardin aménagée et paysagé. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison L Isle Sur La Sorgue 6 pièce(s) 175 m2

MAISON 1 ÉTAGE - 4 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE - TERRASSE ET JARDIN. SANS vis-à-vis, SANS mitoyenneté, au CALME en fond d'impasse, venez découvrir cette maison de 2007 de 175 m² sur un terrain de 1100 m² à 1.5 km du centre-ville. Elle est disposée comme suit : Au rez-de chaussée : un salon/salle à manager avec cuisine ouverte de 34 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de 45m² pouvant servir de dépendance, 2 salles d'eau , 2 WC , une chambre, un dressing et une buanderie. À l' étage vous trouverez une suite parentale avec sa terrasse privée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison bénéficie d'un carport pour 2 véhicules ainsi qu'un local fermé d'environ 10m². Pour les belles journée d'été vous profiterez également d'un bel espace piscine avec sa cuisine d'été. BONUS 1 : un forage et un arrosage automatique . BONUS 2 : chauffage au sol et climatisation BONUS 3 : panneaux photovoltaïques A VISITER SANS TARDER ! Contactez votre agence LAFORET pour plus de renseignements sur ce bien immobilier à L'ISLE SUR LA SORGUE.

MAISON 162 M2 - 4 CHAMBRES - PARCELLE DE 1675 M2

CENAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison située dans un environnement calme et arboré, à 2mn des écoles et du centre-ville et à 1.5 km de la piste cyclable permettant d'aller à Bordeaux. LA MAISON Entièrement rénovée, elle développe 162 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et une verrière donnant sur le salon permet d'apporter de la lumière. Le grand salon, comportant des ouvertures sur les 4 côtés, se prolonge par l'espace dinatoire et la terrasse qui surplombe magnifiquement le jardin et le paysage boisé. Le petit plus : cette grande baie vitrée à galandage apportant un sentiment d'espace et augmentant la perspective. Un store est déjà en place pour les journées trop ensoleillées. Cheminée à foyer ouvert. La cuisine est spacieuse et parfaitement équipée. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec douche. WC. Au rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Un espace jeu / tv / sport / bureau, très agréable, avec en toile de fond le jardin. Un Puits Canadien permet de chauffer/refroidir l'air entrant dans le cadre du fonctionnement de la VMC. A L'EXTERIEUR La surface de la parcelle est de 1675 m2. Le coin piscine est très agréable puisque la terrasse permet de créer un grand espace détente avec en prime une belle verrière. Un abri de jardin pour ranger ses outils. Aucun vis-à-vis. Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Villa Cannes vue mer

Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Cannes, à quelques minutes seulement de La Croisette et du centre-ville, cette propriété d'exception conjugue avec élégance intimité, volumes généreux et vues remarquables sur la baie de Cannes, la mer et le massif de l'Estérel. Accessible par une élégante allée privative qui confère immédiatement une véritable sensation d'arrivée, la propriété s'inscrit au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 3 534 m², sublimé par ses jardins en restanques, ses cyprès majestueux et son atmosphère paisible évoquant par instants la douceur toscane, tout en restant résolument ancrée sur la Riviera. Déployant environ 450 m² habitables, la villa principale a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet et se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le niveau principal a été pensé aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour recevoir avec élégance. Il comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un lumineux séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, une cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi qu'une véranda fermée particulièrement agréable, idéale comme bureau, salon de lecture ou second espace de réception. À l'étage, la propriété propose une spacieuse suite parentale ainsi qu'une élégante suite invités. En rez-de-jardin, deux autres suites viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une vaste pièce polyvalente s'ouvrant directement sur les espaces de réception extérieurs couverts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, family room, salle de jeux, espace bien-être ou lieu de vie complémentaire. Les extérieurs ont été conçus comme une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen, avec cuisine d'été et bar couverts, vastes terrasses de réception, piscine de style classique, terrain de pétanque et salle de sport indépendante, le tout dans un environnement d'un calme absolu. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables, avec un spacieux appartement indépendant d'une chambre avec véranda fermée, idéal pour recevoir famille et amis sur de longues périodes ou envisager un espace professionnel indépendant, ainsi qu'une suite invités indépendante supplémentaire. Les prestations comprennent également une cave à vin, buanderie, climatisation centrale, cheminées, arrosage automatique, système complet de vidéosurveillance, un garage fermé pour deux véhicules à l'entrée de la propriété ainsi qu'un abri voitures complémentaire à proximité immédiate de la villa. Une adresse rare à Cannes, offrant une combinaison exceptionnelle de caractère, de discrétion, de flexibilité et de qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages, restaurants et boutiques emblématiques de la Côte d'Azur.

SAINT-RAPHAËL - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Agay: villa d'architecte contemporaine d'environ 300 m² habitables offrant une vue mer panoramique unique sur la rade d'Agay, à pied des commerces et de la mer. Disposant d'un ascenseur, l'ensemble offre de vastes espaces de vie et cinq chambres réparties sur deux niveaux. La parcelle de plus de 1200 m² accueille une piscine et différentes terrasses permettant de profiter de la vue mer et des espaces extérieurs toute l'année. L'ensemble conçu avec beaucoup de soin constitue une villa familiale exceptionnelle où chaque espace à été pensé à la fois pour le confort et pour profiter de la vue sur la mer avec le paysage unique que constitue la rade d'Agay avec ses roches rouges. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Domaine de l'Oratoire

Direct promoteur - visitez la ville decoree et emmenagez cette annee ! Dans un secteur intimiste et préservé au nord-ouest d'aix-en-provence, à proximité du centre-ville, découvrez un magnifique domaine privé arboré. Villas de 4 et 5 pièces aux prestations haut de gamme et s'ouvrant sur un terrain avec piscine (possibilité d'ajouter un jacuzzi). Garage et stationnements extérieurs. Appartements 3 et 4 pièces également disponibles à partir de 430 000€. Contactez-nous pour visiter votre future villa ! (certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'ia.)

AIX-EN-PROVENCE – MAISON D'ARCHITECTE 300 M² - PISCINE - CALME - CENTRE-VILLE À PIED

Dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, à seulement quinze minutes à pied du Cours Mirabeau, cette remarquable maison d'architecte d'environ 260 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et proximité immédiate du centre historique. Les espaces de réception séduisent par leurs généreux volumes et leur luminosité. Le salon, chaleureux et raffiné, est sublimé par une cheminée à insert, tandis que la salle à manger et la cuisine américaine contemporaine s'ouvrent harmonieusement sur deux vastes terrasses en teck. La première, tournée vers la piscine, devient le véritable cœur de la maison aux beaux jours. La seconde, plus intimiste et attenante à la cuisine, accueille avec convivialité les repas en famille ou entre amis. Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, la maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins, complète cet agencement particulièrement fonctionnel. Le jardin paysager de 780 m², soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine chauffée en béton aux lignes contemporaines, propice à la détente dans un environnement préservé. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété, un véritable privilège à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Enfin, un arrêt de bus situé à moins de cent mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que l'IBS (International Bilingual School), renforçant encore l'attractivité de cette adresse rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

BELLE VILLA 200 M2 ANNEES 30 QUARTIER DU PARC D'HIVER

Notre agence l'Atelier de L'Immobilier vous présente, sur le quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, cette belle villa de caractère des années 1930 d'une surface de 196m2 posée sur une parcelle de terrain de plus de 1 000 m2. La propriété édifiée sur deux niveaux d'habitation, présente en rez-de-jardin une entrée et son vestiaire, une pièce de vie de l'ordre de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour qui dispose d'une cheminée insert, l'ensemble ouvert au sud sur la terrasse et son beau jardin paysagé agrémenté d'une piscine. Une chambre et sa salle d'eau intégrée, un cabinet de toilette, un espace buanderie, enfin une pièce supplémentaire à usage selon l'envie, complètent ce niveau. En étage, un grand palier dessert quatre chambres dont deux suites disposant de leur pièce d'eau privative, une salle de bains complémentaire et un WC indépendant. En extérieur, un bâti de 17 m2 adossé à la villa rempli l'usage d'annexe de rangement et de local technique pour la piscine. Cette propriété familiale qui présente une décoration contemporaine constitue un lieu de vie de charme et fonctionnel à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des réseaux de transports, Trambus, aéroport et gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC base net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 EUR et 5 060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ SUD BELLE VILLA DE FAMILLE AVEC PISCINE

Nichée dans un environnement paisible à proximité des Docks à Biarritz, cette agréable maison d'environ 230 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, l’aéroport ainsi que l'autoroute. Parfaitement entretenue, elle propose des volumes généreux et des espaces de vie conviviaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un insert qui apporte une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, la maison dispose de grande pièce de vie, d'une salle de bains et de deux salles d'eau et de la climatisation répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours grâce à plusieurs terrasses aménagées et à une piscine chauffée, utilisable une grande partie de l'année. Enfin, plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.