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L'ÉVASION - Villa T5 de 167m² - Jardin 2000m² - Piscine - 13012

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉVASION Une villa T5 de 167m2 située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, offrant une vue dégagée embrassant l'horizon ainsi qu'un environnement naturel d'une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le cœur de la maison se compose d'un bel espace à vivre traversant réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger tournés vers le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l'extérieur permettent une vie facile et fluide. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir les lieux, laissant libre cours à différents aménagements : bureau, coin lecture ou détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. Il est pensé comme une invitation à la sérénité, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102026000001120 RCP: 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre 1260€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 167m² + Jardin 2000m² + Piscine - MARSEILLE 13012

Domaine Privé et Sécurisé. EXCLUSIVITE

D'une superficie d'environ 282 m², cette propriété offre des volumes remarquablement généreux et un agencement élégant, pensé pour un confort de vie optimal ainsi que pour des réceptions raffinées. La villa comprend quatre spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort à la famille comme aux invités. Nichée au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 2 400 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs tout aussi remarquables. Une superbe piscine, agrémentée d'un élégant pool house, crée un cadre idéal pour la détente et les réceptions ensoleillées. Un garage double vient compléter ce bien d'exception. Baignée de lumière naturelle et empreinte d'un authentique charme provençal, cette résidence jouit d'un calme absolu dans un environnement essentiellement résidentiel. Située au sein d'un domaine fermé et gardienné, elle offre sécurité, discrétion et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur

Hossegor, Lac et Mer

Sous Offre - Nichée dans un écrin de verdure entre lac et mer, cette maison de famille d'environ 210 m2 vous offre un cadre de vie idyllique où calme et sérénité se conjuguent avec un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein sud et sa vue dégagée sur la pinède La maison s'oriente autour d'un espace de vie lumineux, traversant de 88 m2 qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur invitant à profiter pleinement de l'environnement arboré, des diverses terrasses, de la cuisine d'été et de la piscine de 11,5 x 5 m idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cinq chambres dont un appartement indépendant offrent une grande flexibilité pour une résidence principale comme secondaire permettant d'accueillir famille ou invités dans un confort préservé. À proximité immédiate du lac et des plages cette propriété allie l'art de vivre au grand air et le charme d'un cadre exceptionnel où chaque saison se savoure avec intensité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'harmonie entre nature, espace et lumière. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 126 C et 33 D, Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Propriété à rénover dans domaine sécurisé - 06085 MOUGINS

Propriété à rénover située au cœur d'un parc paysager de plus de 10 000 m², au sein d'un domaine emblématique sécurisé dénommé : Les Parcs de Mougins. Une situation privilégiée à proximité de Cannes, des golfs, des plages, une nature verdoyante, une vue grandiose qui domine le village de Mougins dont sa réputation entre arts et gastronomie attire depuis de nombreuses années des artistes en tout genre, hommes de lettres, riches investisseurs et hommes politiques en villégiature (Pablo Picasso, Yves Saint Laurent, Jean Cocteau, Paul Eluard, Winston Churchill, Christian Dior, Édith Piaf, Jacques Brel, François Hollande, etc), venus profiter des splendeurs de l'arrière-pays Cannois. Confidential Properties, a le privilège de vous présenter une villa d'environ 400 m² avec piscine a détruire ou entièrement à restaurer bénéficiant d'un permis purgé de tout recours pour une extension de 600 m². Idéale pour les amateurs de décoration ou amoureux de nature. Un écrin confidentiel où l'authenticité provençale rencontre le raffinement contemporain. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Propriété de charme, proche Valbonne

Cette ravissante villa provençale d'une surface d'environ 400 m2 a été entièrement rénovée en privilégiant le charme de beaux espaces élégants et chaleureux. Elle se compose d'une partie principale comprenant de spacieuses pièces de réception, une grande cuisine ouverte sur une jolie salle à manger, 4 chambres et un bureau et de parties indépendantes joliment aménagées, composées de trois appartements + un cottage, offrant un complément de 5 chambres supplémentaires pour recevoir en toute convivialité vos invités ou votre famille. Un comfort optimum a été pensé pour que chaque chambre ait sa propre salle de douche ou salle de bains. L'espace piscine est superbe. De généreuses terrasses ensoleillées vous invitent à partager de beaux moments tout en profitant d'un environnement naturel et paisible. Le terrain plat de 3 590 m2 est principalement complanté d'essences méditerranéennes. Des dépendances complètent cette magnifique propriété. Vous serez séduits par la décoration raffinée délicatement choisie et les espaces extérieurs et intérieurs qu'offre cette propriété familiale par excellence.

Aix-en-Provence Propriété au coeur d'un environnement natur

Au pied du massif de Sainte-Victoire, dans un cadre préservé offrant un calme absolu, cette propriété d'environ 212m2 s'inscrit harmonieusement au sein d'un terrain paysager de 7 561 m2. La maison propose de généreux volumes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de réception lumineux composé d'un salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau, accompagnée d'un cellier et d'un garage attenant pour deux véhicules. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, vastes et soigneusement entretenus, offrent un véritable art de vivre en pleine nature : une piscine chauffée, un chalet en bois et de larges espaces propices à la détente. Un garage indépendant d'environ 40 m2 vient compléter les dépendances. La propriété dispose de la fibre optique. À proximité du barrage de Bimont et à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce bien rare conjugue discrétion, confort et cadre naturel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

A vendre - Mas ancien avec piscine et terrain de 1,2 hectare

Ce charmant mas d'environ 170 m² bénéficie d'une position dominante lui conférant une agréable ouverture sur son environnement. Authentique et empreint de caractère, il séduit par ses éléments anciens et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1,2 hectare, la propriété dispose également d'une piscine et d'un vaste garage. Un ensemble de charme situé à seulement quelques minutes des commerces et commodités.

Maison de ville avec jardin et piscine

À quelques pas de la Préfecture, de la gare , des écoles et des adresses emblématiques du centre de Nîmes, cette élégante maison de ville développe 210 m² habitables au coeur d'un environnement urbain recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété familiale rare, où les volumes généreux, la lumière et les prestations de confort composent un lieu de vie résolument singulier. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste cuisine aménagée de 40 m², pensée comme une véritable pièce de réception, invite aux moments de partage dans un esprit convivial et contemporain. Dans son prolongement, le salon principal de 50 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Un salon TV complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de 5 chambres confortables. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Chaque pièce bénéficie d'une ambiance douce et apaisante, sublimée par les ouvertures sur le jardin et la lumière du Sud. Véritable écrin de verdure en coeur de ville, le jardin arboré offre un cadre privilégié et préservé. Atout rare en centre-ville, la maison dispose également d'une piscine intérieure chauffée, véritable invitation au bien-être et à la relaxation en toute saison. Un auvent permet enfin d'abriter un véhicule, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette adresse citadine. Entre cachet, confort contemporain et emplacement stratégique, cette maison de caractère conjugue avec élégance art de vivre urbain et douceur méditerranéenne. CLASSE ENERGIE B (102) / CLASSE CLIMAT A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

CONFORT ET BIEN ETRE

Située à quelques minutes à pied du centre village d'Eygalières, dans un quartier calme et recherché, cette maison a bénéficié d'une complète restauration ainsi que d'un agrandissement en 2020. Elle associe harmonieusement le charme des matériaux nobles et de grande qualité aux nouvelles technologies. D'une surface habitable d'environ 250m² elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine baignée de lumière et d'une très belle pièce de vie conviviale et chaleureuse avec cheminée, qui, à elles seules totalisent une superficie de 75 m². Une belle chambre en suite vient compléter le rez de chaussée. L'étage se partage 3 magnifiques chambres en suite dont une chambre parentale d'environ 50m². La maison est implantée sur un terrain de 1181m² entièrement clos et joliment paysager où la piscine de 11x4m s'intègre harmonieusement. Une maison qui inspire le bien être et la détente en famille ou entre amis.

VILLA T5 117m2 AVEC PISCINE

Lunel-Viel - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette superbe villa contemporaine T5 de 117 m2, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village. Édifiée sur une parcelle d'angle 300 m2, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations modernes et des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une belle véranda donnant directement sur le jardin arboré et sa piscine chauffée. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale de 16,81 m2 avec salle d'eau et WC, une buanderie d'environ 10 m2 et un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres d'environ 11 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6,62 m2. Côté confort, vous profiterez de prestations particulièrement appréciables : climatisation, volets roulants électriques, véranda aluminium et piscine chauffée. A visiter sans plus tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jessica ANDRIEUX Agence AMJ IMMO au 07 81 72 37 94.

Roquebrune Cap-Martin / Ramingao - Villa de luxe avec vue p

Située dans le secteur très prisé du Golf Bleu, limitrophe à Monaco, cette magnifique villa, récemment rénovée dans un style californien moderne offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu avec une vue paradisiaque sur la mer. Cette propriété de prestige, exposée plein sud, bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces principales, sur chaque niveau de la maison. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un vaste double séjour de 90 m2, baigné de lumière. La villa se compose également de 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d'une salle de sport et d'un sauna pour un confort optimal. Les intérieurs, meublés avec goût, ont été soigneusement conçus par un architecte italien de renom. Cette rénovation, réalisée avec des matériaux modernes et élégants, comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque MIELE, apportant une touche unique et raffinée à chaque pièce et offrant des performances exceptionnelles. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules est accessible directement depuis la villa via un ascenseur privé, en plus d'un parking extérieur. Enfin vous vous plongerez dans sa piscine couloir profitant de la vue panoramique sur la mer. À visiter sans tarder !

A VENDRE Superbe villa individuelle 5 pièces à La Colle-su

Exclusivité ! Dans un environnement résidentiel sécurisé, calme et privilégié, découvrez cette élégante villa individuelle 5 pièces de 122 m2, construite dans les années 2000 et entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2 (possibilité piscine), en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes, d'une exposition sud-ouest et d'une absence totale de vis-à-vis. La maison se compose : D'un rez-de-chaussée lumineux avec entrée, placard et WC invités, un vaste double séjour ouvrant sur l'extérieur, une cuisine américaine neuve, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. D'un demi-niveau accueillant une chambre avec salle de douche. D'un premier étage proposant trois chambres, une salle de bains avec WC. D'un sous-sol avec cave.Les extérieurs offrent une belle terrasse, un jardin paysager, une possibilité piscine et 4 places de stationnement. Prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, façade neuve, peintures et carrelage récents. À proximité immédiate des écoles, et à seulement 1,5 km du village et des commodités. Une propriété clé en main, idéale pour une vie familiale élégante et sereine. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Maison de plain pied avec 4 chambres piscine et belle vue su

La maison offre un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, de 36.5m2, avec cheminée et baies vitrées coulissantes pour profiter pleinement de la vue. Elle dispose de quatre chambres de 12m2, 10m2 et 9.8m2 et 9.8m2, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'une grande buanderie de 24m2 et d'un double garage de 40m2. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace extérieur. D'un côté, une terrasse couverte ; à l'avant, une vaste terrasse accueille la piscine et offre un panorama exceptionnel sur le coucher de soleil. Idéalement située entre deux villes, la maison bénéficie de la proximité de commerces, bars et restaurants sur leurs ports. À seulement 20 minutes des premières plages, à 1h15 du centre de Bordeaux et de son aéroport, et à 1h20 de La Rochelle. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr