Mots-clés : villa avec vue centre est

Eze, propriété proche centre, belle vue mer au calme

Co-Exclusivité. Eze, proche du cœur du village, dans un quartier calme, résidentiel, cette maison est implantée sur un terrain constructible offrant un gros potentiel. Sur une des zones les plus cotées d'Eze, offrant une superbe vue mer panoramique, il est possible de rénover cette maison de 115 m² Loi Carrez sur 2niveaux, de l'agrandir ou de démolir et construire une villa plus grande avec piscine (soumis à l'obtention d'un permis de construire). Actuellement divisée en 2 lots d'habitation avec des parties communes privatives, belles terrasses et jardin, le bâti offre une configuration en appartements qui peut être maintenue et modifiée selon les besoins. L'emprise au sol maximal est de 30%, i.e. 228.90 m², l'espace vert de pleine terre est d'un minimum de 50%, la hauteur maximale frontale est limités à 8.50m². Quelque soit le projet, une belle construction dans un milieu privilégié verra jour en ce lieu.

Référence : 7069-MTE - Maison 220 m² à rénover - centre village

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7069-MTE (Lien direct sur les photos) SOUS OFFRE L'Office Immobilier de Saint-Clément-sur-Durance vous présente à la vente en exclusivité cette bâtisse mitoyenne de 220 m² à rénover, au cœur du village. Situation et contexte : Située dans le village de Saint-Clément-sur-Durance, à 15 minutes d'Embrun et de son lac, et à 10 minutes de Guillestre. Accès direct sur la route des stations de ski. Description intérieure : Cette maison mitoyenne de 220 m², orientée sud, propose des volumes généreux sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine et d'un salon ouvrant sur une terrasse ainsi que d'un garage de plus de 30 m², contenant la chaufferie fioul. A l'étage, accessible également par l'extérieur, on trouve 3 chambres avec vue sur le village, et un pallier de 21 m². La bâtisse offre également une grange à aménager et un garage/atelier plus récent de 65m² possédant chacun leur accès. Le bien est à rénover en totalité. Une cave complète le bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 7069-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec vue mer panoramique, calme et prestige sur la C

Niché sur les hauteurs de Super Cannes, cet appartement de 80,79 m² en très bon état offre 3 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 bureau avec des dressing sur mesure pouvant être réaménagé en petite chambre. Au sein d'un immeuble construit en 1955 et modernisé en 2022, Il bénéficie d'une terrasse d'angle de 15.40m² avec une vue panoramique mer époustouflante!! Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et sereine, portée par des volumes bien pensés et une circulation fluide. Les espaces de vie invitent à recevoir avec distinction tout en préservant une sensation de confort intimiste. Les sols en pierre signent une finition haut de gamme, à la fois intemporelle et raffinée. La terrasse prolonge naturellement le séjour pour savourer des instants privilégiés. Une chambre indépendante sur le même palier vient compléter ce bien d'exception. Une adresse cannoise recherchée, une rénovation récente et des extérieurs rares: une opportunité de prestige pour vivre la Côte d'Azur avec style. Diagnostic de performance énergétique : 140 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 813-1099 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Super Cannes est un secteur renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Calme, discrétion et tranquillité assurés à moins de 5km du centre-ville.

Charmante maison à Vauvenargues. Vue panoramique sur la Sainte-Victoire, piscine et terrain de 4 200 m²

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: À Vauvenargues, à distance à pied de ce magnifique village provençal (école primaire, commerces, restaurants), découvrez cette maison des années 50, bourrée de charme, au grand calme d'environ 150 m², et implantée sur un terrain de 4 200 m², dans un environnement verdoyant et arboré avec une superbe vue panoramique sur la Sainte-Victoire. La maison principale se compose d'un grand séjour avec plafond cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, d'un séjour avec cheminée/insert une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une partie indépendante, attenante à la maison, complète l'ensemble. Elle dispose de sa propre cuisine ouverte, , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'arrière et attenant à la maison, un hangar de 40m2 environ pouvant être aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec arbres fruitiers, potager et d'une piscine avec large vue sur la Ste Victoire. Sous-sol partiel, avec garage, local chaufferie, cave et serre (sous la terrasse). Places de parking: 5 minimum. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de mettre en valeur le potentiel important de cette propriété, dans un secteur recherché aux portes de la Sainte-Victoire. Transports publics (à pied), centre-ville d'Aix à 15min en voiture. Aéroport Marseille: 35 min. Aspects techniques: - Zone Naturelle (N) - Eau de ville - Puits - Certaines pièces climatisées, chaudière au fioul. Contact : Christophe BENOIT Tel : 06 37 96 93 17 Mail : Fanny IMBAULT Tel : 06 60 52 79 54 Mail : Prix de vente (net vendeur): 818 000€ Honoraires (charge acquéreur): 32 000€ TTC, soit 3,91% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 850 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice Cimiez - 3 pièces 72 m² refait à neuf

Nice - Cimiez Au cœur de l'une des copropriétés les plus prisées du quartier, Les Jardins de Cemenelum, au sein de la Villa Claudia, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 72 mètres carrés récemment rénové, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié et d'une vue panoramique sur la mer et les palais du quartier. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée agrémentée de nombreux rangements, desservant une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un agréable séjour prolongé par une profonde terrasse. Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci profite d'un cadre verdoyant particulièrement apaisant et offre un agréable aperçu sur la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d'une élégante salle de douche avec toilettes japonaises. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente, mettant en valeur des volumes harmonieux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Idéalement exposé et situé en retrait des axes de circulation, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable tout en profitant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cette adresse de choix permet également de rejoindre facilement les commerces de proximité, les établissements scolaires réputés du secteur ainsi que les transports en commun. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un stationnement en sous-sol au sein de la copropriété. Situé dans l'un des secteurs les plus emblématiques et préservés de Cimiez, à proximité immédiate des Arènes romaines et des principaux centres d'intérêt du quartier, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie alliant sérénité, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6402-SKA. - Maison 4 pièces avec deux terrasses, un garage et 3 places de stationnement à Rognes (13840)

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, une maison de 106 m² avec une belle vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6402-SKA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée au cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et écoles du centre de Rognes. L'école primaire est accessible en moins de 3 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à environ 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence se trouve à 30 minutes de route. Description intérieure : La maison propose une surface habitable d'environ 106 m², en bon état général. L'agencement, optimisé et lumineux, comprend un séjour spacieux doté d'un sol en travertin, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que des espaces à vivre confortables. Le choix du travertin apporte chaleur et esthétisme pour un entretien aisé. Le bien s'étend de plain-pied, facilitant l'accès à toutes les pièces principales. Partie nuit : L'espace nuit dispose de trois chambres, parfait pour une famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. La distribution assure une intimité appréciable et s'adapte à différents modes de vie. Avantages extérieurs : La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou des moments de détente. L'espace extérieur permet aussi l'aménagement d'un coin jardin selon vos envies. Prestations complémentaires : Trois places de stationnement privatives plus un garage assurent un réel confort au quotidien. -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6402-SKA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Maison avec piscine sur 1573m2 de terrain

EXCLUSIVITÉ Un havre de paix au coeur de Tourrettes Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dans l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Tourrettes, à quelques pas des commerces, du centre médical et de toutes les commodités, l'agence API de Callian vous invite à découvrir une maison où il fait bon vivre. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 500 m2, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible, sa lumière omniprésente et son environnement privilégié. Orientée Sud-Est, elle s'ouvre sur une agréable vue dégagée et baigne de soleil tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie invite au partage. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un dressing. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à ralentir le temps. Entre les terrasses baignées de soleil, les espaces verts généreux et la piscine, chaque journée prend des allures de vacances. Un lieu idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, ou simplement savourer le calme de l'arrière-pays varois. Les prestations viennent parfaire ce bien : o Garage o Carport o Portail électrique o Fibre optique o Climatisation réversible o Poêle à bois o Double vitrage o Raccordement au tout-à-l'égout Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial : cette propriété coche toutes les cases et représente une opportunité rare sur le secteur. Et si le coup de coeur était au rendez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui au +33 7 83 54 64 15 pour organiser votre visite et découvrir ce lieu où chaque saison a le goût des vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 5 Pièce(s)

**** CO-EXCLUSIVITE **** Découvrez cette très belle maison individuelle avec piscine et vue sur mer, idéalement située à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime au sein d'un domaine fermé et sécurisé. Construite en 2016 sur un beau terrain quasi plat de 1370 m², cette villa de style moderne vous offrira une surface totale de 550 m², une surface habitable d'environ 250 m² complétée par une surface de garages, cave, atelier et salle de sport de près de 300 m² et 220 m² de terrasses supplémentaires . Erigée sur deux niveaux, mais avec un niveau habitation totalement de plain-pied, elle bénéficie d'une exposition sud qui lui permet d'être baignée de lumière toute l'année. Vous pourrez également apprécier sa jolie vue sur mer, sur collines et sur son superbe jardin planté d'essences méditerranéennes . Elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour salon ouvrant sur terrasse, d'une cuisine semi-indépendante toute équipée, de 4 chambres en suite, d'une salle de bain et de trois salles de douche ainsi que de 6 toilettes. Des prestations haut de gamme telles que piscine, alarme, volets électriques, cheminée, chambres de plain-pied, double vitrage, arrosage automatique, buanderie, portail automatique, terrain de pétanque s'ajoutent au confort de cette habitation. L'état intérieur est excellent. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est produite électriquement. La maison dispose de 3 terrasses, 4 parkings et 1 cave. La partie sous-sol se composant - d'un hall et une grande buanderie climatisés - d'un grand garage carrelé avec double porte pour 5 voitures . - d'une grande salle / atelier chauffée + une pièce rangement - d'une salle de sport chauffée avec WC. - d'une grande pièce / cave (avec eau + évier).. L'environnement est calme, permettant de profiter pleinement de son cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lien pour Visite Virtuelle 3D sur demande.

VUE MER PANORAMIQUES - VILLA MENTON -

Proche des plages, a 5 minute du centre-ville au calme, cette somptueuse villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, alliant intimité, sérénité et vues panoramiques spectaculaires sur la mer, les montagnes et les lumières de la ville. Baignée de lumière, cette propriété aux volumes généreux propose 6 chambres, dont une magnifique suite parentale, plusieurs salles de bains et toilettes, ainsi qu'un vaste espace de vie de 100 m² avec hauts plafonds, cheminée et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, prolongée par une piscine (10X4X2) chauffée à eau salée — parfaite pour des moments de détente en toute saison. Le niveau inférieur, doté d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : appartement pour invités, espace professionnel ou logement de service. Un sous-sol de 65 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir un spa, une salle de sport, un home cinéma ou un atelier. Édifiée sur un terrain paysager de 2 305 m², la villa bénéficie également d'un garage, de plusieurs places de stationnement, d'un portail électrique, de la climatisation réversible et d'un système domotique. Caractéristiques principales -Localisation privilégiée Environnement résidentiel calme et verdoyant À 5 minutes des plages et du centre-ville À 15–20 minutes en voiture de Monaco -Superficie Villa d'environ 320 m² habitables Terrain de 2 305 m² -Disposition intérieure 6 chambres, dont une suite parentale 3 salles de bains et plusieurs toilettes Séjour cathédrale de 100 m² avec cheminée et cuisine ouverte Grande terrasse avec barbecue Piscine chauffée à eau salée -Espaces complémentaires Niveau inférieur avec entrée indépendante (idéal pour invités ou bureau) Sous-sol aménageable de 65 m² (spa, salle de sport, cinéma, atelier…) -Équipements et confort Garage et parkings Portail électrique Climatisation réversible Domotique -Atouts majeurs Vue imprenable sur la mer, les montagnes et la ville Calme absolu et totale intimité Alliance parfaite entre le charme méditerranéen et le confort contemporain -Honoraires charges vendeur Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nice sous le numéro 819 329 061. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1787€ ~ 2417€ - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 819329061

Villa familiale avec appartement indépendant et piscine dans un quartier paisible

À Saint-Laurent-du-Pape, dans un quartier résidentiel proche du centre du village, cette villa d'environ 310 m² habitables prend place sur un terrain clos et arboré de 3 691 m². Elle offre de généreux volumes, sept chambres, une terrasse, une piscine, des dépendances ainsi qu'une vue dégagée sur les collines alentours. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 234 m² et d'un appartement indépendant d'environ 75 m², offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif. L'habitation principale dévoile, au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée exposé sud, créant un bel espace de vie tourné vers la lumière. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement les pièces de réception vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing. Dans une autre aile, toujours de plain-pied, deux chambres complètent l'ensemble, dont l'une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un coin lecture donnant sur un solarium composent un espace nuit confortable et bien distribué. L'appartement indépendant, d'environ 75 m² habitables, est entièrement de plain-pied. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau et d'un toilette séparé. Un sous-sol complet avec atelier et cave vient enrichir les prestations de cette maison aux multiples possibilités. À l'extérieur, la terrasse, la piscine, les deux garages et les abris voitures s'inscrivent dans un terrain clos et arboré de 3 691 m², dont une parcelle paysagée de plus de 650 m² non constructible. L'environnement résidentiel, la proximité du centre du village et la tranquillité des lieux constituent de véritables atouts. Cette villa à fort potentiel séduira par ses volumes, son appartement indépendant et son cadre paisible. Une modernisation profonde d'ensemble est cependant à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme de cette propriété sur le secteur.

Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Maison 3 chambres - Proximité centre-ville - Garage

EXCLUSIVITE ROYAN, à 150 m des premiers commerces, maison sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel comprenant pour 91 m2 habitables : En rez-de-chaussée surélevé, une entrée, salon-séjour lumineux donnant accès sur balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : Cuisine indépendante, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. Un garage attenant. Chauffage central au gaz. Le tout sur une parcelle close de 255 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Prix 298 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 4,5 % TTC soit 14 200 EUR (284 000 EUR hors honoraires).

Vente - Villa - Cassis - Vue mer - Proche centre - Piscine

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une villa entièrement rénovée avec un soin tout particulier apporté aux détails, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à Cassis. À proximité immédiate du centre, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant accessibilité et calme absolu, offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Repensée avec goût dans un esprit contemporain, la villa séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l'agencement fluide des espaces confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à un usage en résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, tournée vers la mer. Cet espace convivial, pensé pour recevoir, offre une belle vue mer. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et répond aux exigences de confort et de modernité. Une buanderie complète ce niveau, apportant un aspect pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une superbe suite parentale bénéficiant d'une pleine vue mer, véritable espace privilégié propice à la détente. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain, tandis qu'une quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Au rez-de-jardin, un appartement avec entrée indépendante mais relié à la maison, parfaitement aménagé, permettant de recevoir en toute autonomie ou d'envisager un revenu locatif, ajoutant une réelle valeur à la propriété. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, accompagnée d'un pool house convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre paisible et ensoleillé. Alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité, vue mer et calme absolu, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cassis. Un bien à découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299