Mots-clés : villa avec vue centre est

Nice quartier des Poètes, hôtel particulier de 1923 avec quatre chambres, studio indépendant et jardin

Situé au cœur du quartier des Poètes à Nice, cet hôtel particulier de style Belle Époque construit en 1923 développe environ 173 m² de surface totale sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 400 m². Le niveau principal comprend un espace de réception de plus de 33 m² réunissant séjour et salle à manger. Exposées plein sud, les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin et bénéficient d'une vue dégagée. Une entrée avec vaste dégagement, une grande cuisine indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres bénéficiant d'expositions est, sud et ouest. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon. Une salle de bains complète l'étage. Le niveau inférieur aménagé comprend une quatrième chambre, un cellier, une buanderie ainsi que différents espaces de rangement. Il accueille également un studio indépendant d'environ 20 m² disposant d'un espace de vie et nuit, d'une cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Le studio est actuellement loué et sera libéré en mai 2027. La maison est entourée d'un jardin apportant calme et verdure dans un environnement urbain. La création d'une piscine est envisageable, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. La propriété permet le stationnement d'une à deux voitures à l'intérieur, avec une possibilité de stationnement supplémentaire dans la voie privée. Le secteur bénéficie d'une véritable vie de quartier. Commerces, commerces de bouche et services sont accessibles à pied, tandis que le marché de la Libération et le tramway se trouvent à proximité. Le centre de Nice et l'accès autoroutier sont accessibles en environ dix minutes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur en environ vingt minutes. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet hôtel particulier Belle Époque constitue une offre rare pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec jardin au cœur de Nice.

Dans le joli village d'Arcangues, le charme de l'ancien pour cette maison bourgeoise de 1927, d'une surface habitable d'environ 180 m² avec de belles pièces de réception ouvertes sur une agréable terrasse et sa vue sur le jardin, cuisine indépendante, 6 chambres, 2 sdb dont une suite parentale en rdc. Elle est bâtie sur un beau terrain paysagé de 1343 m², agrémenté d'une fronton et d'un garage. Quelques travaux de modernisation s'imposent. Elle se situe proche du centre du village et du golf.

En exclusivité Dieulefit – Villa de plain-pied proche du centre avec vue sur les monts environnants. À quelques minutes des commerces et du cœur de Dieulefit, découvrez cette agréable villa de 93 m² habitables, en bon état général, implantée sur un terrain de 3120m² (avec canal d'irrigation en bordure) dont une truffière en production et bénéficiant d'une exposition plein Sud. La maison offre une spacieuse pièce de vie de 47 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un bassin de 3 x 3 m, d'un abri bois, d'un authentique cabanon en pierre ainsi que d'un garage, apportant de précieux espaces de rangement. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre de Dieulefit. Ref : 10881 Prix : 381 500 euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

Maison Aubignan 6 pièces 169 m2 avec garage sur 1317 m2

Coup de coeur pour cette villa de construction traditionnelle située à proximité du centre d'Aubignan et de ses commodités. Idéale pour une famille, la maison qui a bénéficié d'une belle rénovation offre de beaux volumes et un joli terrain piscinable entièrement clôturé. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec une cuisine ouverte tout équipée, quatre belles chambres et une salle de bains complète. À l'étage, une grande suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau et vue sur le Ventoux et un bureau. Pour votre confort: poêle à bois, climatisation, une jolie terrasse, garage..... Prix: 530000€ les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur cette maison ref 392 contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 94 kWh/m²/an (B) Émission de gaz à effet de serre: 3gCO2/m²/an ( A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180€ et 1660€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa provençale de charme avec vue mer – 83110 Sanary-sur-Mer

À quelques minutes seulement du port de Sanary-sur-Mer et de son village emblématique, cette villa provençale de charme d'environ 226 m² se dévoile au cœur d'un magnifique parc boisé de pins de 6 486 m², dans un environnement bucolique et préservé. Édifiée en position dominante, la propriété bénéficie de belles échappées sur la mer, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne, bercée par le chant des cigales et les senteurs de la pinède. Développée sur trois niveaux, la villa offre de beaux volumes, de généreuses terrasses et accueille actuellement trois suites, avec la possibilité d'aménager une quatrième suite. À l'extérieur, la nature est omniprésente. Les différents espaces et terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, tout en restant à seulement quelques minutes du centre, du port, des commerces et des plages de Sanary-sur-Mer et Bandol. La propriété offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création d'une piscine ou le détachement d'une parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un garage complète la propriété. Une adresse rare, conjuguant charme provençal, vue mer, nature et quiétude, aux portes de l'un des villages les plus séduisants de la côte varoise. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

VENTE - CASSIS - REVESTEL - MAISON 300 M² - VUE SUR LA MER - PISCINE

BARNES (sous offre) Cassis propose, en exclusivité, une spacieuse villa de style des années Pompidou de plus de 300 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², au cœur du très recherché quartier du Revestel. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre le centre et le port à pied en seulement 10 minutes, et la plage de la Reine a 200m, offrant ainsi un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Quelques marches vous conduisent à l'entrée de la maison, bordée d'un jardin méditerranéen en restanques soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ouvertes directement sur l'espace d'une belle piscine de 10mx5m, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un pool house fonctionnel, idéal pour se changer, ranger le mobilier d'extérieur ou profiter d'une douche après la baignade complètent ce niveau. À l'étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie traversante en open space, baignée de lumière et prolongée par une terrasse ainsi qu'un jardin offrant une superbe vue sur la mer et sur le Cap Canaille. Le salon, agrémenté d'une cheminée en insert pour les soirées d'hiver, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine aménagée en buanderie. L'espace nuit propose deux chambres bénéficiant elles aussi de la vue mer, avec chacune sa salle d'eau et de nombreux rangements. Le dernier étage est entièrement dédié aux maîtres des lieux, avec une élégante suite parentale comprenant une chambre avec une grande salle d'eau, un dressing de part et d'autre, un grand bureau ouvrant sur une terrasse, le tout sublimé par une vue mer et le Cap Canaille à couper le souffle. Un dortoir, parfait pour accueillir les enfants vient compléter ce niveau. Un stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules est disponible à l'entrée de la propriété. Construite en 1968, cette villa pleine de potentiel a été rénovée en 2009-2010 et peut nécessiter un rafraîchissement. Elle représente une opportunité rare dans ce secteur très prisé, où les biens disponibles à la vente sont particulièrement limités. À visiter rapidement. Contact : Marie Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX 06 34 41 29 27 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6450€ ~ 8740€ - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

RARE DOMAINE DE CHARME D EXCEPTION ET SES JARDINS REMARQUABL

Extender Immobilier vous présente un remarquable Domaine de Charme restauré avec soin et goût ... une signature unique qui invite à la contemplation et au voyage sensoriel. Situé au coeur du Var verdoyant, sa position stratégique à Draguignan (ville varoise dynamique), entre lacs montagnes et mer, à 30 minutes des plages, est un atout majeur de tranquillité assuré toute l'année. Nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, ce Domaine entièrement clos, quasiment plat, propose une vue imprenable sur les massifs des Maures. A seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, ce quartier résidentiel préservé du tumulte de la vie urbaine est prisé pour son calme absolu et son environnement vert et paisible. L'élégante demeure de charme de 300m2 implantée sur un parc de 6264m2 avec ses différents jardins remarquables, sa pinède, son boulodrome, son oliveraie, en font un bien rare et unique à la vente. La magie poétique qui se dégage des lieux est saisissante, hors du temps. Ses jardins graphiques singuliers, ponctués de gloriettes en fer forgé, d'inspiration 'jardin de curé' revisités, accueillent des collections de plantes aromatiques, rosiers Pierre de Ronsard, iceberg , agapanthes, lavandes, cyprès, oliviers ... Douce invitation à des balades méditatives ressourçantes. Une serre victorienne LAMS s'érige en majesté, jardin d'hiver d'antan romantique , madeleine de Proust à la recherche du temps perdu... retrouvé ! Un forage assure une parfaite autonomie des jardins avec ses arrosages automatiques performants. Un charme incomparable se dégage également de ses deux patios paysagés, son carport coiffé d'une charpente exceptionnelle, sa fontaine, sa cuisine d'été équipée de son four à pizza signé Alain Vagh et habillé de terre cuite émaillée de Salerne, ses terrasses et sa décoration intérieure digne d'une demeure seigneuriale sortie tout droit d'un magazine de décoration. La demeure plein Sud s'ouvre sur une spacieuse entrée, des toilettes invités, un généreux espace de vie de 75 m2 baigné de lumière dévoilant une vue époustouflante sur la prestigieuse piscine à débordement en mosaïque orné d'émaux , et son jardin exotique balinais. Une verrière atelier laisse apparaître la cuisine de charme haut de gamme, son office puis une buanderie donnant sur une petite cour. La demeure propose trois suites avec une possibilité de créer 5 chambres. Deux espaces nuit de plain-pied, une suite de 47m2 chambre (ou salon de lecture) double dressing et salle de bains haut de gamme avec accès au patio privatif et à sa fontaine, une suite de 24m2 chambre avec placards et une somptueuse salle de bains. Puis empruntez un escalier en pierre réalisé par les compagnons du devoir afin d'accéder à la suite principale de 50m2 chambre, dressing, salle d'eau toilettes... Un autre point fort de la propriété un salon bureau d'inspiration cabinet de curiosité de 33m2 sublimé par ses verrières atelier (qui pourra aussi être utilisé en chambre). La noblesse des matériaux sélectionnés avec soin , sols en pierre d'Egypte opus XXL , parquets exotique et chêne, élégante cheminée en pierre, les nombreux ouvrages en ferronnerie d'art, ses pergolas, ses verrières style atelier réalisés par des compagnons du devoir sont des atouts de charme. La propriété propose tout le confort moderne sans aucun compromis sur l'authenticité, l'harmonie en préservant l'âme protectrice de ce lieu tant à l'extérieur, qu'à l'intérieur. Climatisation réversible gainée Airzone Mitsubishi, chauffage/rafraichissant par le sol pompe à chaleur, 2 chauffe-eaux 300l , adoucisseur d'eau, piscine au sel/ régulateur PH automatique... Tout ce que nous aimons est réuni au coeur de ce domaine d'excellence rare; Un hymne à la Beauté, partout où se posent nos yeux . Coup de

Maison et appartement indépendant - Proche centre ville

Magnifque propriété entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de grande qualité, tant d'un point de vue esthétique que technique. (NOTE A et A au DPE) Elle est située dans une petite rue très calme, à proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes les commodités (accessibles à pied). Surface habitable Loi Carrez : environ 245 m2, Surface totale : env. 290 m2. Après avoir franchi le portail, vous êtes accueillis dans une cour en pavés (pierres), agrémentée d'espaces de verdure. L'accès à l'habitation principale, d'environ 185 m2 loi Carrez, se fait par des escaliers extérieurs ; on arrive sur une belle terrasse en bois à l'abri des regards. Ensuite, on entre dans le vaste séjour-cuisine de près de 80 m2. Cet espace de vie met en valeur une rénovation soignée, avec pierre de Bourgogne au sol, niches décoratives, cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre. Le même niveau comprend une chambre parentale avec grands placards, une salle de douches et des toilettes avec douche. L'étage inclut trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de douches attenante, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une chaufferie / buanderie. La maison bénéfcie de nombreux rangements et placards sur mesure, de menuiseries en double vitrage, voire triple vitrage dans certaines pièces. Chauffée et refroidie par pompe à chaleur réversible air/eau, elle bénéficie d'excellentes notes au diagnostic énergétique, puisqu'elle est notée A tant pour la consommation énergétique que les émissions de gaz à effet de serre. Un T2 indépendant d'environ 60 m2 loi Carrez entièrement meublé et équipé complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Actuellement loué 1 300 EUR par mois, il représente un véritable atout patrimonial ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. À la fois élégante et charmante, confortable et fonctionnelle, cette maison réunit des qualités rarement présentes dans un même bien, en plus de générer des revenus locatifs. C'est un bien de charme rare sur le marché à Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre ville. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 07 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de village Ventabren 6 pièces

À proximité d'Aix-en-Provence – Ventabren, au coeur du village Découvrez cette superbe maison de charme ancienne d'environ 170 m² habitables, idéalement située au centre du village de Ventabren. Elle bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur les environs. Offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, d'une salle à manger conviviale, d'un vaste salon lumineux de 70 m², d'un salon TV, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien, la luminosité des pièces de vie et les nombreux rangements qu'offre cette maison pleine de caractère. Deux garages complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.39 % TTC Prix hors honoraires : 531 660€ Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Valentin Huc-Debat Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Perchée sur les hauteurs du domaine résidentiel de Super Cannes, en lisière du parc naturel protégé du Paradou, cette villa contemporaine achevée en 2023 s'inscrit dans un site préservé où la forêt méditerranéenne s'ouvre sur la mer. Orientée sud-est, la propriété développe 390 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain paysager de 2 600 m², avec des finitions soigneusement sélectionnées et des équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium effacent la frontière entre l'espace de vie et les terrasses extérieures. Un cellier, une cave à vin dédiée et un espace bibliothèque complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. La cheminée et la climatisation réversible assurent une ambiance idéale en toute saison. L'espace nuit se compose de cinq chambres en suite, dont une chambre de maître avec salle de bains privative et grand dressing. Chaque chambre bénéficie d'une terrasse individuelle offrant une vue directe sur la mer. Un bureau complète cet étage. Au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, une salle de sport et un garage de 70 m² pour 4 voitures préservent les espaces de vie de tout encombrement. La propriété bénéficie d'un dispositif de sécurité complet : portail électrique, porte blindée, alarme, vidéosurveillance et vidéophone. Les extérieurs sont soignés dans chaque détail, avec arrosage automatique, éclairage paysager et adoucisseur d'eau. La piscine à débordement prolonge le panorama marin dans la continuité du regard. Le domaine de Super Cannes offre calme et intimité résidentielle, à 10 minutes du centre de Cannes, de la Croisette et de ses boutiques, et à 20 minutes de l'aéroport Nice-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe A (37,7 kWh/m²/an). GES : classe A (1,4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : de 1 360 € à 1 850 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1360€ ~ 1850€

Bastide 18è à 5 min du centre - 13100 AIX-EN-PROVENCE

À 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, j'arrive ici simplement, sans contrainte, dans un domaine sécurisé où tout devient fluide. Je ressens un calme, une élégance naturelle, sans démonstration. Je découvre une bastide du XVIIIe siècle, classée Monument historique, d'environ 400 m² sur plus de 2 hectares, avec vue ouverte sur la Sainte Victoire et sans vis-à-vis. Chaque détail a été conservé avec exigence : parquets anciens en bois massif patinés par le temps, cheminées d'époque aux lignes nobles, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses, tapisseries et décors muraux qui racontent une histoire. Toutes les pièces sont authentiques, vaste réception, cuisine, cave voutée, 7 chambres. Une dépendance d'environ 150 m² vient compléter l'ensemble. Dehors, le parc de plus de 2 hectares est structuré avec justesse : jardins à la française, bassins, fontaines, allées dessinées, et une grande piscine parfaitement intégrée. C'est un bien de fondation, un actif patrimonial solide, où la rareté rejoint la qualité. Un investissement cohérent, durable, qui rassure et qui s'inscrit dans le temps long. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

vente maison de village 4 Pièce(s)

À saisir dans le centre-ville du charmant Lavandou, une spacieuse maison de ville qui s'étend sur une superficie de 114 m² et se caractérise par sa vue dégagée sur un pittoresque jardin et son orientation plein Sud. Bâtie en 1930, cette demeure est distribuée sur 2 niveaux et propose un séjour aéré de 29 m² ainsi que 3 chambres à coucher. Vous apprécierez la cuisine équipée, la climatisation réversible et l'eau chaude électrique. Avec un bon état intérieur, cette maison est mitoyenne par un côté et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Dotée d'une chambre de plain-pied, du double vitrage et de 2 salles de douche avec 2 toilettes, cette maison nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Elégante maison avec piscine et vue dégagée à deux pas du centre historique

À quelques pas seulement du coeur historique d'Uzès, dans le calme confidentiel d'une résidence sécurisée, cette maison de 2016 dévoile une personnalité singulière. Inspirée par les codes de l'ancien tout en revendiquant une écriture contemporaine, elle conjugue avec justesse authenticité, confort et prestations haut de gamme. Implantée au coeur d'un jardin paysagé de 530 m², elle développe près de 154 m² où chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un véritable fil conducteur. Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine équipée d'une nage à contre-courant. La cuisine indépendante, élégamment séparée par une verrière, compose un lieu convivial où esthétique et fonctionnalité se répondent avec subtilité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intimiste avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. L'une d'elles offre la possibilité de créer une seconde suite, permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager célèbre l'art de vivre méditerranéen. Entre les oliviers, le boulodrome et les différents espaces de détente, chacun trouve naturellement sa place au fil des saisons. La vue dégagée renforce cette agréable sensation d'espace et de sérénité, tandis que la piscine devient le point de rencontre des journées estivales. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et excellentes performances énergétiques participent au confort de cette maison où aucun détail n'a été laissé au hasard. Une adresse rare, à quelques minutes à pied des ruelles emblématiques d'Uzès, où le charme provençal rencontre une élégance résolument contemporaine. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.