Mots-clés : villa avec vue ligne

Référence : 6567-CDI - Maison rénovée avec vue Sainte-Victoire au cœur du Clos des Pins

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente cette maison familiale rénovée, située au cœur de la résidence recherchée Le Clos des Pins. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6567-CDI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6567-CDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un environnement calme, arboré et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le Clos des Pins propose des prestations rares, réservées aux résidents : piscine, courts de tennis, terrain de football et terrain de volley. Les commerces, écoles et arrêts de bus sont à proximité, offrant un quotidien pratique et serein pour toute la famille. Description intérieure Développant environ 140 m² habitables, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 5 ans (toiture, façade, cuisine, sols, volets, menuiseries), offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, ainsi que d'un garage attenant. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un sous-sol de 44 m², complété par une réserve à bois de 12 m², vient enrichir les espaces annexes et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Partie nuit La maison propose 4 chambres : o 2 en rez-de-chaussée, avec une salle de bain, o 2 à l'étage, avec une salle d'eau. Une répartition fonctionnelle et adaptée à une vie de famille, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Avantages extérieurs Implantée sur une parcelle de 1 282 m², la propriété dispose d'un terrain arboré, parfaitement entretenu, et bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et préservé. Stationnement La propriété permet de stationner au moins 4 véhicules, voire davantage selon les besoins, en complément du garage. Prestations complémentaires o Résidence sécurisée avec gardien o Accès aux équipements du Clos des Pins (piscine, tennis, terrains de sport) o Maison rénovée récemment o Climatisation réversible o Nombreux espaces de rangement (sous-sol, réserve, garage) o Vue dégagée sur la Sainte-Victoire o Environnement calme et recherché -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6567-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 496 € de charges annuelles de copropriété.

Villa d'architecte avec vue mer

Dominant le paysage, cette somptueuse villa d'architecte s'impose avec élégance, offrant une vue imprenable sur la mer et une atmosphère de quiétude absolue. Ses lignes épurées et contemporaines dessinent un tableau vivant où chaque espace dialogue avec l'horizon. Dès l'entrée, un puit de lumière baigné par une vaste verrière vous accueille, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À droite, un séjour spacieux aux volumes généreux s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant une vue panoramique sur la mer et une sublime piscine à débordement, créant l'illusion d'une rencontre infinie entre l'eau et le ciel. Côté nuit, le raffinement se poursuit avec un bureau contemplatif face à la mer, une première chambre intime donnant sur une charmante cour, une seconde chambre agrémentée de sa salle d'eau privative, et une troisième chambre bénéficiant d'une salle de bain attenante, alliant confort et élégance. Au rez-de-jardin, un vaste garage et un vide sanitaire sain offrent de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Enfin, la villa s'épanouit au coeur d'un terrain enchanteur d'environ 6 729 m², où la nature, préservée et majestueuse, compose un décor féerique, promesse de moments hors du temps. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 748€ et 3 718€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.

Vente Villa Le Tignet

REF:062026 472 Villa en pierre avec vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins Située en position dominante, cette élégante villa en pierre de caractère, construite à la fin des années 1960 . Récemment rénovée avec soin dans un esprit contemporain, la propriété développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son architecture allie avec harmonie le charme authentique de la pierre et des lignes plus actuelles, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les matériaux nobles ont été soigneusement sélectionnés : sols intérieurs en pierre d'Égypte, terrasses en travertin et élégants éléments en fer forgé qui soulignent avec caractère le style de la propriété. L'ensemble crée une parfaite continuité entre authenticité et modernité. La villa propose de beaux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et la mer. Elle comprend quatre chambres, dont une vaste suite principale, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 30 m², idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Édifiée sur un terrain paysager de 3 806 m² agrémenté d'oliviers, la propriété profite d'un environnement verdoyant. La piscine à débordement invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Un abri pour plusieurs véhicules ainsi qu'un terrain de pétanque complètent agréablement les prestations de cette propriété. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa constitue une belle adresse pour les amateurs de nature et de vues exceptionnelles, tout en restant proche des commodités et du littoral. Le mariage harmonieux de la pierre naturelle, du fer forgé et des prestations contemporaines confère à cette propriété une élégance intemporelle et un charme authentiquement méditerranéen.

Proche Montfort longère en pierres vue sur son parc

Au calme dans un village recherché proche de Montfort l'Amaury et de la forêt domaniale. Belle longère en pierre sur son parc arboré d'environ 3 600m². Entrée sur un petit salon avec poêle, à droite de l'entrée : une chambre attenante à un dressing et une salle de bains, douche et toilettes, une grande buanderie et au-dessus un bureau. À gauche de l'entrée : un séjour cathédrale (avec cheminée) ouvert sur une grande cuisine avec accès à une belle terrasse, une salle à manger séparée. L'étage desservi par deux escaliers est composé d'un côté de deux chambres qui se partagent une salle de bains et de l'autre d'une pièce palière, un bureau et une chambre avec salle de douche et toilettes. Toutes les pièces au rez-de-chaussée disposent de belles ouvertures sur le jardin. Plusieurs terrasses permettent de profiter du charme du jardin, une grande à l'ouest et l'autre avec une vue plongeante sur le parc et ses massifs de buis taillés. Ecole primaire et boulangerie dans le village, collège à Montfort l'Amaury et lycée à La Queue Les Yvelines. Accès rapide à la N12 pour Paris, gare pour Paris Montparnasse en 30 minutes(Transilien ligne N) à Montfort.

LA CONTEMPORAINE - Villa d'architecte de 529m2 - Vue Sainte-Victoire et prestations d'exception - 13100

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose : LA CONTEMPORAINE. À seulement quelques minutes de la ville d'Aix-en-Provence, cette remarquable villa contemporaine s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un superbe jardin paysager de 5 000m² offrant une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. Développant environ 529m² au total, cette propriété à l'architecture cubique affirme une esthétique résolument contemporaine, où volumes, lumière et lignes épurées dialoguent avec élégance. Répartie sur trois niveaux, la villa révèle de vastes volumes de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une orientation idéale. Le rez-de-chaussée accueille une majestueuse pièce de réception avec cheminée, une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme ainsi que trois suites junior. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon privé avec double dressing, salle de bains et accès direct à une terrasse intimiste. Un espace détente complète ce niveau, pensé comme un véritable refuge raffiné. Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, avec un home cinéma, un bureau ainsi qu'une quatrième suite junior. À l'extérieur, les prestations prolongent l'exigence de confort et d'élégance : piscine chauffée au sel, jacuzzi, vastes terrasses et jardins soigneusement aménagés composent un cadre de vie rare et exclusif. Une propriété remarquable où architecture contemporaine, prestations haut de gamme et nature provençale s'unissent en parfaite harmonie. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2988€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3410€ et 4630€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa d'architecte à vendre de 529m2 - Vue Sainte-Victoire et prestations d'exception - 13100

Référence : 6956-VCL - Belle Bastide - Jolie vue - 15 minutes d'Aix en Provence

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison familiale avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6956-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à Meyrargues dans un charmant village à 13 minutes au nord d'Aix en Provence dans un environnement agréable et arboré avec de jolies vue sur les collines. La première école est à environ 5 minutes en voiture. L'accès à la gare se fait en 10 minutes et l'aéroport le plus proche est à 30 minutes. Edifiée sur 3800 m² de terrain avec jardin paysager planté d'essences méditerranéennes, la bastide, de 2005 offre 224 m² habitables et dessert un salon séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine Artek de 2024 avec arrière cuisine. Les volumes sont généreux, la pièce de vie bénéficie de 80 m² habitables. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, grâce à ses deux portes fenêtres et grande baie. Coin nuit : Au rez de chaussée une suite parentale avec placard dressing, salle d'eau et WC individuel et à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain et une pièce dressing équipé. Avantages extérieurs : Un grand jardin de 3800 m² entoure la maison, agrémenté d'une belle piscine 12,5 x 5 et d'une terrasse pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un pool-house avec cuisine d'été de 60 m², un carport de 40 m² et un atelier de 10 m² complètent le bâti. Prestations complémentaires : La maison dispose également d'une cave à vin de 15 m², d'un sous-sol de 70 m² et de quatre places de stationnement pour accueillir vos véhicules. Vide sanitaire, arrosage automatique, eau du Canal de Provence avec deux compteurs. Clim réversible au rez de chaussée et convecteurs à l'étage. Fosse septique aux normes. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6956-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison Familiale - 5 Chambres - 1 bureau - Dépendance - Piscine - Aubagne / Eoures - Grand terrain de plus de 4000m²

C'est à quelques minutes d'Aubagne, au cœur d'un environnement naturel préservé et confidentiel, que Barnes Immobilier vous présente cette propriété de caractère incarnant le luxe discret et l'art de vivre provençal. Dominant un terrain paysager de plus de 4 000 m² au calme absolu, cette demeure familiale développe environ 230 m² de surface habitable, pensée pour conjuguer élégance architecturale, volumes généreux et ouverture sur la nature environnante. Exposée plein sud et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par la vue dégagée sur les collines du Garlaban. La réception, spectaculaire, s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², aux lignes aérées, prolongé par une terrasse en travertin donnant sur un jardin méditerranéen. La cuisine, indépendante et idéalement agencée, bénéficie d'un accès direct à un espace repas ombragé extérieur. Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et dressings, offrant intimité et confort à leurs occupants. À l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe le salon et dessert trois chambres supplémentaires, dont une généreuse chambre de 25 m², une grande salle de bains raffinée et des toilettes. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : piscine au sel carrelée avec plage immergée, terrain de pétanque, verger luxuriant et espace dédié aux chevaux viennent parfaire ce cadre privilégié. Une dépendance de 35 m², accessible de manière indépendante, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes — idéale pour recevoir ou envisager une activité locative de standing. Un volume cadastré de 40 m² reste à aménager selon vos besoins : atelier, cuisine d'été, salle de sport, espace bien-être... Un bien rare, confidentiel et empreint de raffinement, à l'abri des regards, à proximité de Marseille, Eoures et Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3330€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Vente Villa recente à Vence, avec vue panoramique

Réf. 022026 383 Co-exclusivité. Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Vence, cette villa contemporaine construite en 2023 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique dégagée sur la mer, les collines environnantes et le village. La propriété développe environ 208 m² de surface habitable sur deux niveaux et des terrasses d'env. 100 m², sur un terrain paysager de 2 138 m², avec une exposition plein sud garantissant des intérieurs lumineux tout au long de la journée. De larges baies vitrées coulissantes encadrent le paysage et assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur l'extérieur, où se trouve une piscine de 14 x 7 m, parfaitement positionnée pour profiter de la vue et du climat méditerranéen. La villa comprend actuellement deux chambres, ainsi qu'un vaste espace bureau/chambre d'amis avec salle de douche attenante. Elle a été conçue à l'origine pour offrir quatre chambres ; la cloison séparant deux pièces a volontairement été supprimée afin de créer un bureau plus spacieux. Cette configuration peut être facilement modifiée pour retrouver quatre chambres, selon les besoins du futur propriétaire. La propriété est équipée de chauffage au sol et climatisation, garantissant un confort moderne tout au long de l'année. Ses lignes architecturales épurées et ses finitions de qualité en font une résidence idéale, que ce soit en résidence principale ou en maison secondaire raffinée. Une villa moderne et idéalement située, combinant vue exceptionnelle et proximité de Vence et seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa provençale en deuxième ligne avec jardins plats, piscine chauffée et vue sur la mer

Située en deuxième ligne de la mer sur l'une des rues les plus prisées du Cap, cette villa provençale jouit d'une position privilégiée à Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec une vue sur la mer ouverte depuis chaque étage de la maison et dans tout le jardin. La propriété bénéficie d'une excellente intimité, avec très peu de vis-à-vis, et d'une exposition au soleil du matin au soir. La villa offre 217,73 m² d'espace habitable et environ 327,76 m² en surface totale, y compris les annexes, sur un terrain paysagé plat d'environ 2 225 m². La maison principale est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux d'environ 47,5 m², une cuisine séparée, un salon TV, une chambre et des salles de douche. Le premier étage dispose d'un espace de vie supplémentaire, de trois chambres et de trois salles de bain ou salles d'eau, avec accès à une grande terrasse offrant une vue sur le jardin et la mer. En plus de la maison principale, la propriété comprend un appartement pour invité séparé avec espace salon et kitchenette, chambre et salle d'eau. Un garage situé à côté de l'appartement pour invités peut accueillir une grande voiture, tandis qu'un parking extérieur supplémentaire permet d'accueillir plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs sont une caractéristique déterminante de la propriété. Le jardin plat s'organise autour d'une piscine chauffée avec une section séparée pour enfants, complétée par de généreuses terrasses, plusieurs espaces extérieurs couverts attachés à la maison, et une maison de piscine avec cuisine d'été et salle d'eau. Ces terrasses couvertes prolongent l'utilisation des espaces de vie principaux et offrent une ombre appréciable lorsque nécessaire, créant une connexion naturelle entre les intérieurs, le jardin et la piscine. La piscine, les terrasses et la maison de piscine ont été entièrement rénovées il y a environ cinq ans. La maison de piscine est équipée de chauffage par le sol, d'éclairage et d'un toit bio-climatique qui peut s'ouvrir et se fermer, en faisant un espace confortable et pratique tout au long de l'année. La maison a été habitée régulièrement et a été bien entretenue, permettant au prochain propriétaire de profiter immédiatement de la propriété. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent la climatisation, le chauffage par le sol dans la maison de piscine, le double vitrage, des volets électriques, un système d'alarme, un portail électrique, un éclairage extérieur, internet fibre, un débarras et un parking extérieur.

Maison bourgeoise au charme d'antan revisitée

Située sur la commune prisée de Gradignan, au calme absolu de son environnement verdoyant, cette demeure de caractère a bénéficié d'une rénovation intégrale d'une qualité rare. Alliant avec élégance la noblesse de son architecture d'origine en brique et pierre à une extension contemporaine en bois parfaitement intégrée, elle offre un incroyable lieu de vie de 205 m² habitables (231 m² au total). Bâtie sur une parcelle arborée et close de 833 m², la maison dévoile des intérieurs majestueux où le cachet de l'ancien a été rigoureusement préservé et sublimé par des lignes contemporaines épurées. L'espace de réception principal séduit immédiatement par son parquet en point de Hongrie d'origine, ses superbes boiseries murales et sa cheminée d'époque en brique. De larges arches intérieures en bois créent une circulation fluide vers l'extension. Celle-ci accueille une somptueuse salle à manger dotée d'un plafond aux poutres apparentes massives et de larges baies vitrées coulissantes. Cet espace, véritable coeur de la maison, s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse en bois exotique entourant une piscine intimiste de 5x2m, créant un dialogue permanent avec l'extérieur. La cuisine dînatoire adjacente, moderne et haut de gamme, conjugue fonctionnalité et esprit de convivialité. Avec ses 10 pièces, la demeure propose une configuration idéale pour une vie de famille. L'espace nuit se compose de 6 chambres spacieuses et lumineuses réparties sur les deux niveaux, offrant de jolies vues sur le jardin et la canopée, complétées par des pièces d'eau au design soigné. Une véritable cave saine, un garage de plain-pied ainsi qu'un espace de parking intérieur sécurisé viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce bien. L'élégance intemporelle de ses façades, les volumes généreux sublimés par des finitions d'orfèvre et l'ouverture totale sur un écran de verdure font de cette maison familiale un bien hors normes à Gradignan, alliant authenticité historique et art de vivre contemporain. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2320 et 3190 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Double opportunité patrimoniale sur l'un des sites les plus valorisés de la Riviera

Situé en position dominante, au cœur d'un secteur où la demande dépasse largement l'offre, ce domaine réunit deux villas mitoyennes offrant un potentiel de création rare pour un investisseur exigeant. Villa 1 — Environ 300 m² Implantée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une exposition et d'un panorama mer exceptionnels. Les extérieurs sont achevés; l'intérieur, livré brut, permet une conception totalement sur mesure — un atout majeur pour optimiser qualité, coûts et rendement. Villa 2 — Environ 280 m² Également livrée brute, cette seconde villa offre des volumes adaptés à plusieurs stratégies : résidence indépendante, espace locatif premium, dépendance de prestige, ou revente individualisée. Points d'intérêt pour investisseurs • Deux villas sur un même terrain, très forte rareté dans ce secteur • Potentiel de valorisation important grâce aux intérieurs entièrement personnalisables • Vues mer panoramiques, critère clé de valeur et d'attractivité • Stationnements privatifs généreux, avantage compétitif sur Èze Bord de Mer • Flexibilité : projet bi-résidentiel, mix résidentiel + location haut de gamme, ou double revente distincte • Marché local caractérisé par une demande soutenue pour les biens contemporains de luxe Un emplacement solide, une architecture à finaliser selon vos standards, et une marge de valorisation notable : ce domaine représente une opportunité stratégique pour développer deux produits d'exception sur l'une des lignes côtières les plus recherchées de la Méditerranée.

Vaucresson - Coteau - Maison d'architecte, 5 chambres.

Maison d'architecte climatisée construite en 1964 d'inspiration années 30, d'environ 230 m² habitables (hors sous-sol) édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1 300 m² exposé sud. Elle conjugue espace, luminosité et cachet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée en rotonde, d'un vaste séjour de plain-pied sur la terrasse, d'une cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, et d'un espace salle à manger. À l'étage se trouvent un bureau, trois grandes chambres et une salle de bains. Le dernier niveau est dédié à une spacieuse suite parentale ouvrant sur une terrasse privative, offrant une vue panoramique, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol total comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave à vins. Un garage fermé complète ce bien. Situation idéale à deux pas des écoles maternelles et primaires, des commerces, de la place du marché, et de la gare (Transilien ligne L vers "La Défense et Paris Saint-Lazare").

Référence : 6886-VCL - Maison XIXème avec pigeonnier d'époque - Parc, piscine - Proche EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison de caractère de 250 m² environ, située à la limite d'Eguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6886-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales avec une jolie vue sur le village d'Eguilles et la Sainte-victoire. Le centre du village est accessible en quelques minutes, tandis que les écoles, commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Un cadre idéal pour allier campagne et accessibilité. Description intérieure Cette maison du 19 ème, dont l'authenticité a été préservée, offre une surface habitable de 246 m² répartis sur deux niveaux avec un confort actuel grace à sa rénovation de qualité. Son agencement spacieux en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une entrée puis un premier salon intimiste, doté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine qui bénéficie d'un accès sur une terrasse exposée ouest. La maison comprend également un salon avec un plafond cathédrale et poele à bois qui s'ouvre sur une belle terrasse entourée d'un muret en pierre. Les matériaux d'origine (poutres apparentes, pierres, cheminée ...) ont été préservés et mis en valeur, tandis que les menuiseries ont été rénovées pour allier charme et performance énergétique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Partie nuit La partie nuit se compose d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bain, un bureau avec bibilothèque intégrée et un grand espace en mezzanine: second bureau, salle de jeux... Avantages extérieurs Dès le portail, je suis séduite par le parc, les chênes centenaires et par l'allée qui conduit à l'aire de stationnement d'où l'on domine la maison, l'espace piscine et le pigeonnier du 18 ème. La propriété s'étend sur un terrain de 7 570 m², offrant un cadre naturel ouvert sur une truffière. Un jardin arboré, une terrasse en pierre naturelle, un pigeonnier ancien Patrimoine Remarquable, offre la possibilité d'une dépendance pour recevoir famille ou amis et une piscine avec sa plage ainsi qu'un pool-house complètent les lieux. Plusieurs espaces de détente sont aménagés pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Eau du Canal de Provence, climatisation réversible, fosse septique aux normes. Non isolée en lisière d'un petit hameau. Arrêt de bus à minutes à pied. Prestations complémentaires 1 cave, 20 places de parking Double vitrage, Portail électrique, Cuisine équipée, Une résidence principale idéale pour les familles et pour recevoir les amis, très recherché dans cette zone prisée du Pays d'Aix. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6886-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr