Mots-clés : villa bois centre ville 2

Propriété au cœur de Beaumes-de-Venise avec 3 gites et piscine sur 1500 m²

Au cœur d'un paisible petit hameau dans le charmant village de Beaumes de Venise, propriété offrant 240 m² divisée en trois habitations, sur un terrain d'environ 1500 m² avec piscine. Habitation Ioffre une surface de 119,90 m² répartie sur deux niveaux. L'accueil se fait dans la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond à la provençale, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un cellier / buanderie avec WC.4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Habitation IIoffre une surface de 83,5 m² répartie sur deux niveaux. Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier au demi-niveau, 3 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Habitation IIIoffre une surface de 41 m², répartie sur deux niveaux. Une cuisine ouverte sur un salon cosy avec cheminée à insert. 1 chambre à l'étage avec une salle d'eau et WC. L'ensemble a été entièrement rénové, pour offrir des prestations de qualités, un confort moderne dans un environnement calme à deux pas du centre du village. L'accès aux commerces est immédiate à pied. Entièrement clôturée, l'entrée de la propriété se fait sur une belle cour ombragée d'un platane, on trouve un bassin 5m x 4m sécurisé par une clôture avec une plage en travertin et un local technique, Une grange permet de déjeuner à l'ombre en été et de profiter de la sérénité des lieux. Les trois habitations sont parfaitement organisées pour la location, on peut envisager une maison de famille pour partager des vacances ou un regroupement familial où chacun aura son indépendance. Prestations: Eau de ville, tout à l'égout, chauffage électrique radiateur inertie sèche, climatisation réversible, cheminée, menuiserie bois et PVC double vitrage, wi-fi, piscine. À 15 minutes de Carpentras, 40 minutes d'Avignon, 20minutes des axes autoroute.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison L Isle Sur La Sorgue 4 pièce(s) 105 m2

A 200m du centre ville historique , venez découvrir cette agréable maison avec jardin attenant d'environ 100m2 , orienté sud . Elle est composée comme suit : Au rez de chaussée , une véranda de 15m2 , une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m2,une chambre de 15m2, une salle d'eau WC de 3m2. A l'étage, 3 chambres ente 9 et 13m2 , une salle de bain avec WC de 3. 60m2 . Elle dispose d'un chauffage électrique par convecteurs, une cheminée, huisserie en double vitrage bois , volets bois et roulants manuels. Sa proximité du centre , son jardin et une chambre avec salle d'eau au RDC , une belle pièce de vie sont les principaux atouts de cette maison

Apt, appartement en duplex enièrement rénové avec cour et parking

A proximité immédiate du centre ville d'Apt, magnifique appartement en duplex avec cour privative de plus de 50 m2 et places de parking. Il se compose d'une très belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec espace repas, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et toilettes privatives. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme tout confort à deux pas de toutes commodités.

VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DE CASTELNAU-LE-LEZ

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette superbe propriété, unique et hors du temps, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez. Elle offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Développant près de 190 m² habitables, cette villa à l'architecture élégante séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour une vie dedans-dehors harmonieuse, elle bénéficie de larges ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle et offrant une vue permanente sur le jardin paysager. L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, conjugue matériaux nobles, lignes épurées et ambiance apaisante. La maison accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale intime, ainsi que des espaces parfaitement optimisés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Les terrasses en bois, les essences méditerranéennes et la piscine créent une atmosphère de villégiature rare au cœur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Une dépendance d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement accueillir un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de sport ou une maison d'amis selon vos envies. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété clé en main conjugue sérénité, élégance contemporaine et emplacement d'exception. Un bien rare et inspirant, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.

Maison de ville Le Plan-de-la-Tour Emponse, 130,35 m2

Maison de ville mitoyenne d'un côté, 130,35 m2 sur deux niveaux. Séjour avec cuisine US au rez-de-chaussée refait à neuf, trois chambres, seconde cuisine à l'étage. Une salle d'eau au RdC, une salle de bains à l'étage, un WC par niveau. Double vitrage PVC au RdC, simple vitrage bois à l'étage, clim réversible à l'étage. Deux extérieurs pour environ 75 m2, calme, sans vis-à-vis, exposition Nord-Ouest, vue sur potager. Commerces et centre à 500 m. Visite virtuelle, plan, plus de photos, Diagnostics sur demande. Pour la majorité des biens que nous présentons, nous réalisons des plans détaillés, une visite virtuelle immersive en 3D qui vous permet même de prendre vos propres mesures, ainsi qu'une vidéo de présentation. Pour cela, allez sur le site de notre agence Seaside & Provence. Pour votre confort et avant de vous déplacer, vous pouvez donc visiter le bien à distance. Vous n'aurez aucun logiciel à installer. Cela vous permet de minimiser vos déplacements. Cette pré-visite peut-être faite seul ou pilotée par nos soins pour répondre à vos questions en direct. Nous sommes disponibles 6 jours sur 7, mais il est fortement conseillé de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour une meilleure attention de notre part. Vous pouvez retrouver toutes ces informations sur notre site internet. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner par téléphone, WhatsApp, email ou en visioconférence.Les diagnostics, le dernier procès-verbal d'assemblée générale, ainsi que le règlement de copropriété sont à votre disposition sur simple demande. Les informations concernant l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n'hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire. Si vous aussi vous souhaitez vendre, appelez nous, nous vous offrirons une estimation détaillée, basée sur plusieurs méthodes de calcul. Oui, l'estimation vous sera offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DRAP VILLA PROVENCALE

DRAP – Superbe villa provençale de 165 m² sur 2 606 m² de terrain – Calme absolu, vue verdure et excellente performance énergétique Nichée dans un environnement naturel privilégié sur la commune de Drap, cette magnifique villa provençale bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de calme et de grands espaces, dans un cadre où seul le chant des oiseaux vient accompagner le quotidien. Édifiée sur un terrain de 2 606 m² aménagé en restanques, la propriété développe environ 165 m² habitables et offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial prolongé par une immense terrasse exposée idéalement, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également un espace de rangement, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un double garage. À l'étage, la villa dispose de cinq belles chambres et de deux salles d'eau avec WC. La configuration actuelle permet également de créer facilement un appartement deux pièces indépendant, idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif complémentaire. La chambre parentale bénéficie de volumes confortables permettant d'envisager aisément la création d'une salle de bains privative supplémentaire afin de concevoir une véritable suite parentale. En contrebas de la terrasse, le terrain offre un espace parfaitement adapté à l'implantation d'une piscine, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. 3 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une villa particulièrement économique à l'usage Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants permettant de maîtriser considérablement les dépenses énergétiques : Menuiseries en double vitrage bois. Tableau électrique rénové. Chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. Pompe à chaleur haute température pour le chauffage. Installation photovoltaïque avec système de stockage par batterie permettant d'optimiser l'autoconsommation. Grâce à ces équipements, la consommation énergétique est particulièrement maîtrisée avec une facture électrique annuelle d'environ 900 € pour l'année 2025, un atout devenu rare pour une maison de cette superficie. Vous avez également une cheminée à bois avec un insert. Toiture en très bon état La toiture, régulièrement entretenue et équipée des panneaux photovoltaïques, est en bon état général, offrant ainsi une réelle tranquillité aux futurs propriétaires. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, à quelques minutes du village de Drap et à environ 15 minutes du premier arrêt de tramway, la villa offre un équilibre idéal entre vie au calme et proximité des commodités. Ramassage scolaire assuré par transport spécialisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. 165 m² habitable Honoraires d'agen...

EXCLUSIVITÉ LEONIS IMMOBILIER – Maison de ville de charme avec cour intimiste et exposition plein Sud!

À proximité immédiate du centre historique d'Arles, dans une rue calme et appréciée pour sa tranquillité, votre agence locale Leonis Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison de ville d'environ 70 m² habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes, ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable cour intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards. Vous y découvrirez également une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un séjour particulièrement chaleureux vous accueille avec sa cheminée à insert et sa double ouverture offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie peut également accueillir un couchage d'appoint afin de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le dernier niveau est dédié à une vaste chambre de plus de 22 m², offrant un volume rare pour ce type de bien, complétée par une mezzanine de rangement pratique et fonctionnelle. Les principaux atouts : ? Exposition plein Sud ? Cour intimiste sans aucun vis-à-vis ? Charme de l'ancien et pierres apparentes ? Climatisation DAIKIN dans chaque pièce ? Menuiseries en double vitrage ? Chauffe-eau remplacé en 2024 ? Toiture entièrement refaite en 2015 ? Volets bois refait en 2025 ? Rue calme à proximité immédiate du centre historique et stationnement à proximité immédiate Rare sur le marché, cette maison de ville séduira aussi bien les amateurs de résidences principales de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme au cœur d'Arles. À découvrir sans tarder auprès de votre agence locale Leonis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Meulière de caractère, rénovée en 2019, à deux pas du parc de Sceaux

A la limite de Sceaux (300m), à deux pas du célèbre Parc de Sceaux et de la Coulée verte, au cœur de Châtenay-Malabry et à proximité de son centre-ville, dans l'une des rues les plus prisées du quartier, venez découvrir cette jolie maison à base meulière. Il est des maisons qui séduisent dès le premier regard. C'est le cas de cette propriété où le charme opère dès l'entrée. Érigée dans les années 1920 sur une parcelle de 320 m², puis rénovée 2019, elle conjugue avec harmonie et goût, le cachet de l'ancien et le confort du contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et familiale. D'une surface carrez de 171m² (191m² au sol hors garage), la maison s'ouvre sur une belle entrée laissant entrevoir les volumes et l'élégance des lieux. Le séjour, agréable et lumineux, met en valeur une superbe cheminée en briques d'époque. Il se prolonge par une vaste cuisine dinatoire au design soigné, sublimée par une verrière et ouverte sur la loggia, idéale pour apprécier la quiétude du jardin en contrebas. L'ensemble de cet espace de vie séjour, salle à manger et cuisine offre plus de 45m². Le premier étage accueille trois chambres confortables dont deux avec dressing. Une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, accessible depuis la suite parentale comme du palier, offre confort et praticité au quotidien. Au dernier niveau, sous les combles, aménagés et isolés, on découvre un espace au charme singulier, composé d'un espace bureau et d'un espace nuit, parfait pour un adolescent ou un espace plus intime. Le rez-de-jardin réserve de belles surprises avec un vaste espace modulable de près de 30m² pouvant répondre à différentes envies : salle de jeux, salle de sport ou home cinéma. On y découvre également une chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et un coin buanderie. Deux accès au jardin ont été créés pour plus de praticité au quotidien : l'un mène directement à un espace de rangement astucieux, idéal pour stocker les accessoires du mobilier de jardin, l'autre permet d'abriter vélos et trottinettes. Ces entrées secondaires permettraient également de créer un espace pour une profession libérale, sans accès directe sur la maison. Le jardin, exposé plein sud, arboré et sans vis-à-vis, est pensé comme une véritable respiration autour de la maison. Trois espaces distincts invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux : un kiosque en bois, idéal comme coin de lecture ou refuge à l'abri du temps, une terrasse en bois avec salon de jardin, parfaite pour recevoir aux beaux jours et un espace barbecue, propice aux déjeuners conviviaux et aux longues soirées d'été. Enfin, un garage fermé et la possibilité de stationner une petite voiture dans l'allée parfont l'ensemble. Découvrez également sa vidéo de présentation pour apprécier plus concrètement la qualité de ses prestations. Une maison familiale pleine de charme, prête à vivre, idéalement située, pour accueillir une nouvelle histoire. Votre consultante Barnes Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Maison de ville de charme avec garage et combles d'exception

Nichée au pied du château de Montélimar, dans un quartier en pleine renaissance où les nombreux aménagements qualitatifs votés par la municipalité embellissent le paysage urbain, cette maison de ville de caractère sur 2 niveaux développe plus de 208 m² habitables et réserve un potentiel rare avec près de 180 m² supplémentaires de greniers - combles à aménager. Située au sein d'une petite copropriété de 9 lots dont 2 d'habitations parfaitement géré par un syndic bénévole, elle bénéficie d'un environnement vraiment privilégié, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles, crèches, marchés, théâtres, cinémas, musées, gare TGV... Derrière sa façade récemment rénovée se dévoile une atmosphère chaleureuse, faite de beaux parquets, de tomettes anciennes, de cheminées en marbre, de hauteurs sous plafond et d'une lumière omniprésente. Un spacieux et cocooning hall d'entré distribuant des volumes généreux baignés de lumière procure immédiatement l'effet ' Waouh ' . La maison sur son premier niveau accueille quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour du télétravail, une pièce de vie aux proportions généreuses ainsi qu'une spacieuse cuisine agrémentée d'une verrière pour toujours plus de confort lumineux. N'occultons pas une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes invités séparés. Quelques marches d'un authentique et atypique escalier en tomettes et bois pour accéder au second niveau à un espace supplémentaire, ici constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et d'une cinquième chambre très cosy . Situation parfaite pour installer un bureau, une bibliothèque, une salle de musique ou de détente. C'est aussi depuis cet espace que l'on accède aux combles aménageables de près de 180 m², avec sa charpente incroyable ce lieu est un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs. On peut projeter un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace professionnel, du logement complémentaire, du coliving, de la location saisonnière ou encore la création d'une spectaculaire terrasse tropézienne, un solarium dominant les toits de Montélimar : ici, le potentiel ne se raconte pas, il se projette. À l'extérieur, l'absence de jardin est largement compensée par une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie paisible. Les menuiseries double vitrage neuves, la façade récemment entièrement rénovée et la pompe à chaleur dernière génération participent au confort quotidien, tandis que le classement énergétique en C constitue un réel atout supplémentaire. Pour stationner le garage ainsi qu'un espace disponible devant la maison ajoutent de la praticité et du confort indispensable au quotidien en centre ville. Cette maison appartient clairement aux biens qui séduisent par leurs prestations et par ce qu'elle permet d'imaginer. Une adresse remarquable pour celles et ceux qui aiment les lieux de vie avec du relief, de l'âme et encore quelques pages à écrire. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Bien en copropriété de 9 lots - Aucunes procédures en cours Charges annuelles 400 euros Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

DOMAINE LORATEGI

Domaine Lorategi – Le bien-être grandeur nature à Cambo-les-Bains Au cœur du Pays Basque , entre Espelette et Itxassou , le Domaine Lorategi s'installe dans un environnement d'exception, à la lisière du centre-bourg de Cambo-les-Bains , célèbre cité thermale réputée pour sa douceur de vivre, son microclimat et la beauté de ses paysages. Implantée sur le coteau de la Villa Arnaga , à proximité immédiate des jardins d'Edmond Rostand, la résidence offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et vie de village , à seulement une vingtaine de minutes de Bayonne, Biarritz et des plages de la côte basque . Un cadre de vie unique, entre campagne et cœur de villeAdossé à un bois et ouvert sur la colline de la Bergerie, classé Espace Naturel Sensible , le Domaine Lorategi bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied :centre-ville et commerces,établissements scolaires (de la crèche au collège),équipements sportifs (stades, tennis, piscine, skatepark),sentiers de promenade, berges de la Nive et espaces naturels.Un véritable esprit « campagne en ville » , idéal pour vivre à l'année ou profiter d'un lieu de villégiature paisible.Une résidence harmonieuse à l'architecture basque affirméeLe Domaine Lorategi se compose :de maisons individuelles T4 avec garage et jardin privatif ,et de résidences de faible hauteur (2 étages) organisées autour d'un espace paysager convivial comprenant bosquet, plaine de jeux et pergola végétalisée. L'architecture s'inspire du style néobasque emblématique : volumes généreux, pignons apparents, charpentes bois, colombages, parements en pierre et boiseries aux teintes traditionnelles rouge basque, pour une intégration naturelle et élégante dans le paysage local. Des logements lumineux et ouverts sur la natureLes appartements, du 2 au 4 pièces , proposent de belles surfaces habitables et des agencements optimisés favorisant le confort et la luminosité. Les logements sont prolongés par de spacieuses terrasses ou balcons , certaines offrant des vues spectaculaires sur les massifs de l'Ursuya, du Bagurra et de l'Artzamendi .Les appartements en attique, véritables maisons sur le toit , se distinguent par leurs volumes généreux et leurs vastes terrasses plein ciel, conçues pour profiter pleinement du panorama environnant. Des prestations pensées pour le confort au quotidienLes logements bénéficient de prestations soignées :chauffage individuel performant,carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres,salles d'eau équipées de meubles vasques design, miroir lumineux et sèche-serviettes,bac à douche extra-plat,volets roulants électriques dans le séjour,accès sécurisé par vidéophone,ascenseur,local à vélos,stationnements sécurisés.Des équipements modernes au service d'un confort durable et d'une qualité de vie optimale. Une accessibilité facilitée, entre mer et montagnesCambo-les-Bains occupe une position centrale au Pays Basque, à la croisée des routes d' Espelette, Ustaritz, Itxassou et Hasparren . Les déplacements sont simples et rapides :arrêt de bus à proximité immédiate dépendant des communes voisines et Bayonne,gare SNCF de Cambo-les-Bains avec liaisons TER quotidiennes,accès rapide en voiture vers Bayonne, Anglet, Biarritz, Bidart ou Saint-Jean-de-Luz. Domaine Lorategi – Une invitation à vivre le Pays Basque autrementEntre mer et montagnes, nature et cœur de ville, le Domaine Lorategi offre un cadre de vie authentique, apaisant et recherché, idéal pour habiter durablement ou investir dans une adresse de caractère.

Référence : 6589-VSI. - Maison 4 pièces à deux pas d'IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 100 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 100 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 55 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 2 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meulière de caractère, rénovée en 2019, à deux pas du parc de Sceaux

A la limite de Sceaux (300m), à deux pas du célèbre Parc de Sceaux et de la Coulée verte, au cœur de Châtenay-Malabry et à proximité de son centre-ville, dans l'une des rues les plus prisées du quartier, venez découvrir cette jolie maison à base meulière. Il est des maisons qui séduisent dès le premier regard. C'est le cas de cette propriété où le charme opère dès l'entrée. Érigée dans les années 1920 sur une parcelle de 320 m², puis rénovée 2019, elle conjugue avec harmonie et goût, le cachet de l'ancien et le confort du contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et familiale. D'une surface carrez de 171m² (191m² au sol hors garage), la maison s'ouvre sur une belle entrée laissant entrevoir les volumes et l'élégance des lieux. Le séjour, agréable et lumineux, met en valeur une superbe cheminée en briques d'époque. Il se prolonge par une vaste cuisine dinatoire au design soigné, sublimée par une verrière et ouverte sur la loggia, idéale pour apprécier la quiétude du jardin en contrebas. L'ensemble de cet espace de vie séjour, salle à manger et cuisine offre plus de 45m². Le premier étage accueille trois chambres confortables dont deux avec dressing. Une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, accessible depuis la suite parentale comme du palier, offre confort et praticité au quotidien. Au dernier niveau, sous les combles, aménagés et isolés, on découvre un espace au charme singulier, composé d'un espace bureau et d'un espace nuit, parfait pour un adolescent ou un espace plus intime. Le rez-de-jardin réserve de belles surprises avec un vaste espace modulable de près de 30m² pouvant répondre à différentes envies : salle de jeux, salle de sport ou home cinéma. On y découvre également une chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et un coin buanderie. Deux accès au jardin ont été créés pour plus de praticité au quotidien : l'un mène directement à un espace de rangement astucieux, idéal pour stocker les accessoires du mobilier de jardin, l'autre permet d'abriter vélos et trottinettes. Ces entrées secondaires permettraient également de créer un espace pour une profession libérale, sans accès directe sur la maison. Le jardin, exposé plein sud, arboré et sans vis-à-vis, est pensé comme une véritable respiration autour de la maison. Trois espaces distincts invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux : un kiosque en bois, idéal comme coin de lecture ou refuge à l'abri du temps, une terrasse en bois avec salon de jardin, parfaite pour recevoir aux beaux jours et un espace barbecue, propice aux déjeuners conviviaux et aux longues soirées d'été. Enfin, un garage fermé et la possibilité de stationner une petite voiture dans l'allée parfont l'ensemble. Découvrez également sa vidéo de présentation pour apprécier plus concrètement la qualité de ses prestations. Une maison familiale pleine de charme, prête à vivre, idéalement située, pour accueillir une nouvelle histoire. Votre consultante Barnes Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

PROCHE COMMERCES - MAISON 5 CHAMBRES - 250 M2 - SUR 7.55 HA

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété rare, implantée sur une parcelle de plus de 7 HECTARES, au coeur d'un environnement naturel préservé composé de prairies, sous-bois et espaces vallonnés, où la faune sauvage -- notamment les chevreuils -- évolue librement au fil des saisons. Idéal pour les amateurs de CHEVAUX. Conçue en 1977 par l'architecte Legrix de la Salle, cette maison développe environ 250 m2 habitables de plain-pied. Son architecture mêlant terre cuite murale, bois et acier s'inscrit harmonieusement dans le paysage et s'organise autour d'un patio central, apportant lumière et lien direct avec la nature. L'habitation se compose d'un vaste salon/séjour traversant de 80 m2, principalement orienté sud, avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et vallonné, d'une source naturelle, ainsi que d'un étang d'environ un hectare, récemment asséché mais pouvant être réhabilité. Une dépendance / chai de 170 m2 (hauteur au faîtage d'environ 7m)(pouvant servir d'écurie), une cave à vin, ainsi qu'une piscine 12 x 4m refaite en 2019 viennent enrichir ce bien. Maison à remettre au goût du jour à proximité immédiate du centre-ville de Montussan et de ses commodités. Pour tout renseignement et photo complémentaire, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr