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Mots-clés : villa bois centre ville 4

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés villa bois centre ville 4. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

SAUJON467 700 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 5 pièces - 116

SAUJON – Quartier résidentiel, à 900 m du centre-ville

SAUJON – Quartier résidentiel, à 900 m du centre-ville et 450 m des commerces. EXCLUSIVITE - Située dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied des commerces, cette maison à l'architecture cubique de 2012 développe 116 m² habitables sur une parcelle joliement paysagée de 688 m², sans mitoyenneté. Elle propose une vie de plain-pied fluide et lumineuse, avec : Une pièce à vivre de plus de 42 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout baigné de lumière et ouvrant sur une superbe véranda climatisée, et une piscine chauffée et couverte, trois chambres avec placards et parquet flottant, une salle d'eau moderne avec accès direct sur l'extérieur et un wc. Un petit cellier et une dépendance technique attenante constituent les annexes. Garage indépendant en structure bois et stationnement aisé sur la parcelle. Côté confort : chauffage au sol (gaz), climatisation réversible, menuiseries alu/PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, portail motorisé, fibre optique, piscine chauffée au sel (7 X 3.50). DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement, est de 1011 € (année de référence 2015) DPE nouvelle version en cours. Honoraires de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2010

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CANNES3 990 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 7 pièces - 350

Cannes Montfleury : Villa bourgeoise et maison d'invités avec jardin et piscine

À vendre – Cannes Montfleury : Villa bourgeoise 253 m² + maison d'invités 97 m², jardin 1 400 m² avec piscine, garage Cannes – Quartier Montfleury : Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de la Croisette et de toutes les commodités, cette propriété de prestige se compose d'une villa principale de style bourgeoise de 253 m² habitables, et d'une maison d'invités indépendante de 97 m², édifiées sur un terrain plat et arboré de 1 400 m² avec piscine. Villa principale (Art Déco) Cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et des prestations de qualité : Vaste séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante semi-professionnelle Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et hammam À l'étage : trois suites, dont une grande chambre de maître Matériaux nobles : bois, marbre, finitions dorées Climatisation réversible, chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme Maison d'invités La maison secondaire se compose : D'un séjour avec cuisine ouverte D'une large terrasse de 57 m² Idéale pour recevoir amis ou famille en toute autonomie Extérieurs Jardin paysager de 1 400 m² Piscine sans vis-à-vis Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle Garage fermé pour deux véhicules Calme absolu Bien rare à la vente, offrant une combinaison unique de surface habitable, de confort moderne et d'adresse premium à Cannes. Proposé en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite privée.

Réf : CA6-2520

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

LA TESTE-DE-BUCH675 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 5 pièces - 130

Maison rénovée avec studio indépendant, piscine et jardin paysager à La Teste-de-Buch

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 120 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Implantée sur un terrain clos de 733 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité plein sud et son agréable espace extérieur avec piscine et terrasse plein sud. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, où le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Trois chambres calmes, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et des rangements intégrés complètent ce premier ensemble, pensé pour une vie familiale fluide et agréable ou pour une maison de vacances. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre intimiste propice à la détente. La piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le studio indépendant, comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau, constitue un atout rare, idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. L'environnement immédiat allie calme résidentiel et proximité des commodités : écoles, commerces et marché municipal à moins de deux kilomètres, accès rapide aux plages océanes et au centre-ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Réf : 2194EAAR

ESPACES ATYPIQUES ARCACHON CAP FERRET

AUBAGNE326 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 5 pièces - 127

Vente Maison de Ville 92 m2 avec Terrasse Vue Panoramique - Coeur Aubagne

Centre Historique d'Aubagne Coup de Coeur pour cette Maison de ville T4/5 de 92 m2 environ, en R+2, avec Terrasse Vue Panoramique. Au coeur historique de la ville, au calme d'une ruelle, cette très jolie maison est exposée Sud-Ouest. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste chambre de 24 m2 avec sa salle d'eau privative (idéale pour faire de la location saisonnière), d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au 1er étage, se trouvent 2 jolies chambres, un bureau ainsi qu'un espace dressing mansardé de 8 m2 au sol. Enfin, au 2ème et dernier niveau, un charmant séjour avec sa cuisine ouverte bénéficie d'une très jolie terrasse de 12,60 m2 offrant une splendide vue panoramique sur les toits du centre ville et la Tour de l'Horloge. Une remise de 23 m2, située en rez-de-chaussée, complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 314 euros. Autres prestations: Fenêtres double vitrage, volets bois, chauffage électrique, mitoyenneté sur 2 côtés, pas de copropriété. Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Réf : DLG2117

TERRASSE DU SUD

LA TESTE-DE-BUCH1 090 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 5 pièces - 126

Parenthèse arcachonnaise colorée entre port et centre ville

Parenthèse Arcachonnaise Colorée entre ville et port à La Teste de Buch. À La Teste-de-Buch, à quelques pas du port, du centre-ville et des plages du Bassin, cette maison arcachonnaise rénovée avec soin offre une surface d'environ 126 m², sur un terrain intimiste et arboré de 640 m2. Elle dispose d'une grande terrasse bois neuve, d'une piscine avec couverture Rolling Deck, d'une dépendance indépendante et d'un stationnement privé. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa charpente apparente et sa luminosité traversante. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et une salle à manger baignée de lumière, décorée d'une fresque murale et d'éléments naturels raffinés. L'espace est sublimé par une hauteur sous plafond généreuse et un poêle à bois central. La maison comprend trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau. Les matériaux et teintes choisis confèrent à l'ensemble une atmosphère colorée, chic et pleine de personnalité. À l'extérieur, la vaste terrasse bois encadre une piscine de belle dimension, un espace lounge, un coin repas à l'ombre et un bar d'été. La dépendance offre une pièce de 25m2 supplémentaire aménagée dans le même esprit, propice pour recevoir des amis ou à un usage locatif saisonnier. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre, cette propriété allie art de vivre, calme et fonctionnalité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187 et 1605€. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Réf : 2146EAAR

ESPACES ATYPIQUES ARCACHON CAP FERRET

AIX-EN-PROVENCE1 069 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 6 pièces - 180

Référence : 5609-LLI. - Maison 180 m2 sur 2 500m2 de terrain avec piscine et jacuzzi sur Aix-en-Provence

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison provençale située à l'ouest d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5609 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à l'ouest d'Aix-en-Provence, cette maison est à seulement 10 minutes du centre-ville. Elle bénéficie de la proximité des commodités et des services essentiels. Description intérieure : Cette maison offre un intérieur spacieux comprenant un séjour de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine équipée. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une dépendance avec salle d'eau est disponible au rez-de-chaussée, avec un second WC. Avantages extérieurs : Le vaste espace extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été et de divers arbres fruitiers. Prestations complémentaires : La propriété inclut un double garage spacieux et des places de stationnement supplémentaires devant la maison. -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33698343548 Référence annonce : 5609-LLI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5609-LLI.

MON OFFICE IMMOBILIER

LA FARE-LES-OLIVIERS545 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 6 pièces - 175

Maison La Fare Les Oliviers 6 pièce(s) 175 m2 Terrain 470m²

***RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF*** Finactif Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à La Fare les Oliviers sur 2 niveaux et sur un terrain de 470m². Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. RDC : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour. 1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit 2 solutions possibles : -1 villa de 175m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 T3 de 92m² et 83m² avec 2 entrées séparées déjà existantes En cas de mise en location : rentabilité de 6% (loyers de 1500€ avec jardin et 1300€) Caractéristiques et Prestations : -très bien entretenue -au calme -beaux volumes -chauffage électrique, volets bois -excellent emplacement -fenêtres PVC double vitrage -RDC neuf -2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau -jardin arboré -absence de vis-à-vis DPE : C GES : A Prix de vente : 545.000€ Honoraires à la charge du vendeur Contact : Sophie Fabre 0661892020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 305

BLM IMMO

VAISON-LA-ROMAINE899 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 10 pièces - 250

EXCLUSIVITE VILLA D ARCHITECTE A VENDRE 250M2 TERRAIN 2000M2

Exclusivité - Propriété de prestige Magnifique Villa avec piscine et vues dégagées 84110 Vaison la Romaine. Emplacement dominant, vue sur le Mont Ventoux, sur les sites exceptionnels Théâtre Antique, le Château et la cité médiévale pour cette vaste et confortable Villa lumineuse offrant 250m2env. de surface habitable à pieds des commerces et du centre-ville. Cette lumineuse villa au confort moderne et intemporel est implantée sur 2000m2 de terrain clos avec portail en fer forgé automatique et paysagé aux essences provençales. Cette maison d'environ 250m2.env s'articule autour de nombreuses terrasses et d'une grande piscine10x5 chauffée avec plages. Cette grande maison familiale aux volumes spacieux offre un lumineux et vaste espace de vie en plain-pied de plus de 80m2 ouvrant sur une terrasse surplombante et vue sur le Géant de Provence, un salon lecture/TV ouvrant sur une terrasse couverte, 5 chambres en totalité avec salles d'eau/de bains dont 2 chambres en suite en plein-pieds avec chacune leur salle d'eau/wc.3 chambres en étage dont 2 chambres ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique. Vous apprécierez également les magnifiques vues et la proximité à pied des commerces et de centre-ville de la ville de Vaison la Romaine. Vient compléter cet ensemble un double garage de 40m2 avec ouverture automatique, une vaste cave, un terrain de pétanque. Le tout en exposition Plein Sud. La villa se compose ainsi : -Un Vaste hall d'entrée. -Une vaste Pièce à vivre 80m2 comprenant une cuisine équipée aménagée dinatoire /salle à manger /salon avec cheminée à insert le tout ouvrant par des baies vitrées sur la terrasse et le jardin. -Une buanderie. -Un Hall de circulation. -Un salon TV ouvrant sur une terrasse couverte. -Une Pièce de rangement. -Un WC Lave mains. -Une Chambre en suite avec sa salle d'eau douche ouvrant par une porte fenêtre sur l'extérieur. -Un Hall de circulation avec placard dressing. -Une Chambre en suite ouvrant sur terrasse -WC indépendant-Salle d'eau avec douche et bain- A l'étage : -Un Hall de circulation avec placards dressing. -Un WC. -Une chambre avec dressing vue sur le Mont Ventoux. -Une Chambre avec placard dressing et sa terrasse privative avec vue panoramique. -Une Salle d'eau avec douche et bain placard de rangement double accès. -Une Chambre avec placard dressing. Année de construction 1993- Toiture refaite en 2021-Etanchétité terrasse étage refaite-Double vitrage sur huisseries alu refait à neuf et double vitrage sur huisseries bois Baies en Aluminium- Volets automatiques et volets bois-Système de sécurité par alarme et caméras de surveillance-Système de chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie et commande à distance- cheminée bois avec insert -Climatisation dans la pièce à vive-eau de la ville+ Eau par forage- Système Chauffage piscine par pompe à chaleur- Eclairage extérieur et arrosage jardin automatique -Internet et fibre -Sols des terrasses en travertin-Béton lissé -Marbre-Propriété en Exposition Sud- Reliée au réseau d ' Assainissement collectif au tout à l' égout-DPE D- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette Villa de Prestige est à Vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine 04 90 41 69 22/06 51 31 22 55

Réf : 374

A.L.P Agence l'immobiliere De Prestige

AIX-EN-PROVENCE545 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 6 pièces - 175

Maison La Fare Les Oliviers 6 pièce(s) 175 m2 Terrain 470m²

***RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF*** Finactif Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à La Fare les Oliviers, à 20 mn d'Aix-en-Provence, sur 2 niveaux et sur un terrain de 470m². Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. RDC : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour. 1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit 2 solutions possibles : -1 villa de 175m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 T3 de 92m² et 83m² avec 2 entrées séparées déjà existantes En cas de mise en location : rentabilité de 6% Caractéristiques et Prestations : -très bien entretenue -au calme -beaux volumes -chauffage électrique, volets bois -excellent emplacement -fenêtres PVC double vitrage -RDC neuf -2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau -ardin arboré -absence de vis-à-vis DPE : C GES : A Prix de vente : 545.000€ Honoraires à la charge du vendeur Contact : Sophie Fabre 0661892020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 306

BLM IMMO

MESCHERS SUR GIRONDE494 500 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 10 pièces - 197

Coeur de ville, ensemble immobilier de 3 maisons sur 1285m2

Plein centre de Meschers, sur la rue principale, Excellent investissement avec cet ensemble immobilier de trois maisons indépendantes dont deux louées sur un terrain de 1285 m2. La première maison de 100 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré d'à peu près 850 m2 et possède attenant deux grands garages de 24m2 et 27m2 ainsi qu'une dépendance de 30m2 servant de débarras. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée de 11.5m2, d'une grande pièce de vie de 30m2 avec insert à bois, d'un couloir desservant une salle de bain de 5.4 m2, un WC séparé, un cellier de 3m2 et trois chambres de 11m2. La toiture a été nettoyée et révisée en 2023 et possède une isolation en laine de roche projetée. Ouvertures PVC double vitrage, volets PVC à battants. La deuxième maison de 48m2 avec jardin privatif d'à peu près 80m2 et un locataire en place est composée d'une pièce de vie de 20 m2 , incluant l'espace cuisine, en enfilade un deuxième petit salon de 8m2 et un bureau de 7m2, pour compléter ce bien il y a une chambre de 10.5m2, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La troisième maison louée également et d'une surface de 49m2 possède une pièce principale de 15.5m2, une cuisine de 12.m2, une chambre de 12.m2 et une salle de bain avec espace buanderie et WC de 9.5m2. Les deux maisons louées ont également à disposition deux débarras de 2.5m2 et 7.5m2 plus un local poubelles de 1.25m2. Pour plus d'informations contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email: Estimation gratuite

Réf : MR3986

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

JONZAC895 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 13 pièces - 500

Propriété charentaise entourée de vignes et ses deux gîtes

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située à moins de 4 km de Jonzac, cette propriété est érigée, sur un coteau de vignes. Ancien Chai intégralement restauré, l'ensemble se compose de trois maisons aux identités bien distinctes, articulées autour d'une grande cour à deux accès qui permet d'envisager sereinement des espaces de vies séparés. La maison principale dispose d'espaces et volumes remarquables avec environ 300 m2 habitables. La grande entrée distribue d'une part une suite en plain-pied comprenant un dressing et une grande salle de bain, et d'autre part un salon confortable où la pierre et le bois se mêlent au crépitement de la cheminée pour inviter à la détente. Dans la grande pièce de vie, la rénovation d'exception prend toute sa dimension. Le volume de cette pièce de plus de 100 m2 est exceptionnel, appuyé par un plafond cathédral où trône une charpente perchée à plus de 4,5m de hauteur et réchauffé par les pierres omniprésentes. De cet espace se dégage une autre chambre disposant d'une salle d'eau indépendante, et un escalier en pierre permet d'accéder à un étage comprenant deux autres chambres avec salles d'eau. La grande terrasse ouverte au Sud regarde le jardin qui mène aux deux autres maisons. Développant respectueusement environ 100 m2 et 90 m2, chacune d'entre elle propose des espaces parfaitement structurés et deux chambres confortables. Leur parfait état permet d'envisager une excellente qualité d'accueil. Bien intégrées sur le terrain, les terrasses privatives permettent une vraie intimité dans la propriété. Le jardin, ouvert sur un paysage de champs et de vignes, dispose lui aussi de séparations naturelles par des haies vives et des vestiges de bâtiments anciens où subsiste un four à pain d'antan. Offrant la vie de campagne tout en restant en lien avec une petite ville dynamique et charmante, la propriété s'accordera parfaitement à un projet de gîtes, d'habitat partagé ou répondra à un besoin d'accueillir familles et amis avec un confort optimal. Située à 1 heure de Bordeaux et des plages royannaises, Jonzac est une cité très dynamique avec ses Thermes et son Casino, labellisée « Les Plus Beaux Détours » grâce à son architecture remarquable et son dynamisme commercial. Touristique et facile à vivre, elle propose toutes les écoles jusqu'au lycée, hôpital et centre commercial. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 397 € et 4 595 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Réf : EALR2158

Espaces Atypiques Charente-Maritime

LA TESTE-DE-BUCH898 500 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 4 pièces - 120

VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À LA TESTE-DE-BUCH, SUR LE BASSIN D'ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette villa neuve, située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et arboré. Une adresse idéale sur le Bassin d'Arcachon, à quelques minutes du centre-ville, des plages et du port. Édifiée sur une parcelle paysagée de 490 m², entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison reprend les codes architecturaux typiques du Bassin : bardage bois partiel, avancées de toiture dessinées, tons naturels et matériaux actuels. La pièce de vie traversante profite d'un plafond cathédrale et de belles ouvertures vers les extérieurs. Elle se prolonge par une cuisine ouverte avec îlot central et cellier attenant. L'ensemble bénéficie de volumes agréables et d'une belle lumière tout au long de la journée. La villa propose une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, deux autres chambres avec salle d'eau commune, ainsi qu'un second toilette indépendant avec lave-mains. Côté extérieur, une terrasse en bois longe la maison, offrant un accès direct au jardin et à la piscine chauffée de 5 x 2 mètres, au traitement au sel. Un garage indépendant permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. Située à La Teste-de-Buch, cette villa allie charme et fonctionnalité, avec des prestations de qualité : chauffage gainable par pompe à chaleur, accessibilité PMR, construction RT 2020, garanties décennale et dommage-ouvrage, frais de notaire réduits.

Réf : 85959381

BARNES BASSIN D'ARCACHON

EGUILLES719 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 5 pièces - 157

La vie de famille au calme entre charme d'antan et confort

Dans un cadre paisible à Éguilles, au milieu des vignes et à l'abri des regards, cette charmante maison de 157 m2 + auvent de 110m2 s'implante sur un terrain intime de 687 m2. Elle allie charme de l'ancien et prestations modernes, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant d'environ 50 m2, avec cheminée, murs en pierres apparentes et cuisine ouverte équipée avec matériaux de qualité (plan de travail en granit). Ce niveau comprend également une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une terrasse couverte. À l'étage, deux chambres lumineuses (dont une avec dressing) donnent accès à une terrasse de 17 m2 orientée plein Sud. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, un espace buanderie et un bureau (ou chambre d'appoint) complètent ce niveau. Une troisième chambre avec rangements se trouve au dernier étage. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour la détente : piscine 7 x 3 m avec grande terrasse en bois (100m2), terrasse et cuisine d'été couvertes avec salle de sport annexe (110m2) et jardin arboré. Plusieurs véhicules peuvent par ailleurs stationner dans la propriété (possibilité de construire un carport ou garage), fermée par un portail électrique. La maison est équipée d'une fosse septique aux normes et bénéficie de l'eau du Canal de Provence. Parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, cette maison, au charme avéré, conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et de confort. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 1245_HACIENDAS-2025-085

EXPERTIMO

LIVRON-SUR-DRÔME270 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 6 pièces - 157

Maison de ville dans centre historique

LIVRON-SUR-DRÔME, le centre ville et le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cet ancien atelier de menuiserie transformé avec brio en maison de ville avec patio et garage. Une rénovation totale en 2007 dans un esprit loft, l'alliance réussie de la pierre, du bois, du métal et le béton lissé au sol créent une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison de 157m2. Une superbe pièce de vie de 74m2 baignée de lumière : cuisine intégrée, salon-séjour avec toute une façade en baies vitrées et verrière accès à une terrasse/patio paysager de 33m2, un bureau ou chambre d'amis avec vasque. Un superbe escalier pour accéder à une mezzanine desservant un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, vasques et douche. Au rez-de-chaussée : une salle de jeux ou salle home cinéma de 24m2 chauffée (non comptabilisée), une salle d'eau et un dressing. Un atelier et un garage de 49m2 pour 2 VL - un parking privatif. Chauffage au gaz : plancher chauffant - climatisation réversible - huisseries en alu - volets roulants électriques. Un beau projet de vie dans un lieu atypique. DPE : C 168 - GES : C 23 PRIX : 270 000EUR TTC

Réf : 1684

AMBIANCE IMMOBILIER

MALAUCÈNE395 000 €

Maison à vendre villa bois centre ville 4 - 6 pièces - 130

COUP DE COEUR! MAISON PROVENCALE DE CARACTERE NICHÉE DANS U

COUP DE COEUR! MAISON PROVENCALE DE CARACTERE NICHÉE DANS UN ECRIN DE VERDURE Située à deux pas du centre du dynamique village provençal de Malaucène, au pied du Mont-Ventoux et à quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, cette propriété pleine de charme se dresse sur un terrain clos, constructible et piscinable d'environ 1530m2. Destination prisée des amateurs de vélo pour l'ascension du «Géant de Provence», Malaucène constitue un lieu de vie privilégié offrant un cadre exceptionnel tout en restant à proximité des commodités. Avec ses 125 m2 habitables environ et ses pièces annexes, cette ancienne demeure atypique séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, soulignée par des sols en terre cuite et de belles poutres apparentes. Le rez-de-jardin accueille une pièce à vivre baignée de lumière qui offre une vue remarquable sur le village et les monts environnants. À ce même niveau, on trouve également un salon / bibliothèque, transformable en chambre, ainsi qu'une cuisine, une véranda et une salle de bain. Toujours au rez-de-jardin, une chambre dispose d'une entrée indépendante tout en restant aisément reliée aux autres pièces de ce niveau par un passage couvert. Elle comprend sa propre salle d'eau et des WC séparés. Sous une belle hauteur de plafond, une mezzanine surplombe cette pièce et abrite une cabine de sauna pour une parenthèse bien-être. À l'étage, deux chambres en enfilade se partagent une salle de bain. En rez-de-chaussée, une cave constitue un bel espace de rangement ou d'atelier et peut également servir de local pour vélos, ce qui est particulièrement apprécié à Malaucène. Elle communique avec un garage mesurant environ 3,90 m de long sur 3,40 m de large, avec une hauteur sous plafond de 1,90 m. Véritable bulle de paradis, le jardin en restanque, arboré, verdoyant et fleuri, offre intimité et tranquillité. Agrémenté d'un bassin alimenté par la source du Grozeau, d'une petite fontaine et de deux cabanons, il dégage une atmosphère paisible et apaisante. C'est un lieu privilégié pour savourer la douceur du climat et l'art de vivre méridional, bercé par le chant des cigales et la beauté des paysages alentours. Il est possible d'y aménager une petite maison d'amis offrant un panorama enchanteur sur la campagne environnante. Pour votre confort : cheminées, radiateurs électriques, deux climatiseurs, menuiseries en aluminium ou en bois avec volets bois, fibre optique, chauffe-eau électrique, arrosage automatique partiel, alimentation en eau de la source du Grozeau et de la ville, raccordement au tout-à-l'égout et classe énergétique D. Envie de ressentir l'âme de cette maison ? Laissez-vous séduire par une visite des lieux en contactant : Anne Beliando EI AGENCE IMMOBILIERE JURISTIMMO VAISON-LA-ROMAINE Tél. : 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Réf : 551

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