Mots-clés : villa bois salle alpes

Limite Gard/Ardèche, dans un cadres paisible, magnanerie en

Dans un environnement paisible et ensoleillé, cette magnifique magnanerie du XVIII? siècle a été entièrement rénovée avec soin et raffinement, sur un terrain de 3 900 m2, arboré et sans vis-à-vis qui offre une superbe vue plein sud sur les collines ardéchoises Elle conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 208 m2 et avec ses 171 m2 d'annexe, cette magnanerie offre de nombreuses possibilités. Elle se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de maison d'hôtes. Les espaces de vie sont généreux et conviviaux : une vaste cuisine parfaitement équipée, un grand salon avec poêle à bois, ainsi qu'un second salon sous les poutres apparentes, à l'ambiance cosy et authentique. L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : trois salles de bains, trois wc, un espace bureau propice au télétravail, ainsi qu'un coin lecture et jeux à l'étage, pour petits et grands. Le chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Les extérieurs ne sont pas en reste : de nombreuses dépendances (caves, remises, appentis, abris, terrasses) complètent le bien. Une grande cave aménagée avec kitchenette, douche et wc peut accueillir divers projets ou invités de passage. La piscine de 7,5 m x 3 m, accompagnée de son espace bar et d'une terrasse ombragée, invite à la détente en été, tout comme le terrain de pétanque aménagé pour partager des moments conviviaux. Le tout dans un environnement préservé, avec une fosse septique neuve, une électricité et des menuiseries récentes. Résumé : Magnanerie du XVIII? siècle entièrement rénovée avec goût 208 m2 habitables, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 wc Grands espaces de vie : cuisine conviviale, salon avec poêle à bois, second salon sous les combles Espace bureau, coin lecture/jeux à l'étage Chauffage central au gaz + poêle à bois Nombreuses dépendances environ 171 m2 dont une grande cave aménagée Piscine 7,5 x 3 m avec espace bar et terrasse ombragée Terrain de pétanque Terrain arboré de 3 900 m2, sans vis-à-vis, vue plein sud Assainissement et installations techniques récents

Chalet Bella Vista - 460 m2 d'authenticité sur les hauteurs de Megève

Perché sur les hauteurs du village de Megève, ce chalet mêle harmonieusement l'authenticité alpine et des prestations modernes pour un confort absolu. Offrant une vue panoramique et un ensoleillement optimal, cette propriété voisine du domaine skiable nordique profite d'un cadre préservé, protégé par les règles d'urbanisme qui garantissent l'absence de nouvelles constructions à l'avant. Ses extérieurs soignés invitent à la détente, en parfaite symbiose avec la nature environnante. L'architecture intérieure se distingue par des volumes généreux sous toiture, sublimés par une charpente apparente en bois massif, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. Réparti sur quatre niveaux et totalisant plus de 400 m², avec un garage de 45 m², ce chalet propose 4 suites doubles, 3 chambres d'enfants et un studio indépendant. L'espace de vie principal, situé en rez-de-jardin, se compose d'une vaste cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée, ainsi que de larges balcons et terrasses, totalisant plus de 100 m². Le sous-sol est dédié au bien-être et aux loisirs, avec un hammam, une salle de jeux pour enfants et un home cinéma. Megève - Sotheby's International Realty, votre référence pour l'achat et la vente de propriétés d'exception à Megève.

ECRIN BOISÉ

Architecture contemporaine en bois pour ce chalet indépendant d'environ 60 m2, niché au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et du littoral. Implanté sur une parcelle privative d'environ 230 m2, il profite d'un environnement calme et verdoyant, d'une vaste terrasse en bois, d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement tourné vers la lumière, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une structure en bois apparente et de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à une grande chambre mansardée et sa salle d'eau. Les poutres apparentes, les nombreux rangements intégrés et la vue dégagée sur la végétation environnante confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et reposante. Le chalet bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes et d'un aménagement fonctionnel, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité immédiate des plages. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle est proposée à l'acquisition pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec la possibilité d'un crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. La résidence bénéficie d'un service de gardiennage et d'un contrôle des accès assuré 24h/24. D'importants travaux d'embellissement sont également engagés, comprenant notamment la réfection des voiries, le renouvellement de l'éclairage et la modernisation des réseaux, avec pour objectif de faire évoluer le domaine vers une résidence de standing. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison de son statut juridique actuel.Un lieu singulier, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible entre nature, villages provençaux et littoral méditerranéen. Prix de vente FAI : 167 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa avec vue mer panoramique

Châteauneuf-grasse – villa avec vue mer panoramique au coeur d'un environnement d'exception entre mer et collines, dans l'un des quartiers les plus recherchés de châteauneuf-grasse, cette élégante propriété de 157 m² offre un cadre de vie rare où chaque journée s'accompagne d'un panorama spectaculaire sur la méditerranée. Dès les premiers instants, la lumière s'invite généreusement dans les espaces de réception, sublimant les volumes et mettant en scène une vue mer omniprésente. Le salon, chaleureux et raffiné, devient un véritable belvédère ouvert sur l'horizon, tandis que la cuisine entièrement équipée invite aux moments de partage et de convivialité. Pensée pour le confort de toute la famille, la villa dispose de trois chambres, dont deux chambres avec leur salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, compose un décor typiquement provençal. La vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil sur la mer, recevoir ses invités ou simplement savourer la douceur du climat azuréen. Les prestations de confort sont au rendez-vous : climatisation, poêle à bois pour les soirées d'hiver, grand garage de plus de 30 m² et stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des golfs réputés et des villages emblématiques de l'arrière-pays, cette propriété conjugue parfaitement élégance et qualité de vie. Une adresse confidentielle où la vue, la lumière et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique.

PROPRIETE DE CARACTERE AVEC ESPACES MULTIPLES - TOURNEFORT - 1 HECTARE

À seulement 40 minutes de Nice, accessible par la nationale 202 puis la vallée de la Tinée, cette propriété de caractère se niche dans un cadre naturel préservé, avec vue panoramique sur la vallée et atmosphère de calme et de respiration. Le domaine se compose de plusieurs bâtis et espaces indépendants : - Une ferme principale datant de 1800 - Deux chalets en bois - Quatre yourtes en pleine nature - Un appartement privé Ces espaces offrent 9 chambres et de beaux volumes communs : - Salle de réception / salle à manger de 68 m² - Grande salle polyvalente de 100 m² - Terrain en terrasses avec arbres et zones dégagées propices à la culture - Source naturelle abondante et alimentation en eau de ville Un lieu à imaginer selon votre projet Avec sa configuration unique et son vaste terrain, cette propriété peut accueillir : - Une grande maison familiale ou habitation principale - Un projet touristique type gîte ou table d'hôtes - Un écolieu ou projet écologique avec hébergements alternatifs - Tout projet mêlant vie, accueil et créativité Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter le lieu à vos envies et à votre vision. Un bien rare, singulier et polyvalent, destiné à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de potentiel, à proximité directe de Nice. Photos supplémentaires sur demande ! Réf 1202. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 037 € et 2 757 € par an.

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.

Villa de plain-pied au calme absolu avec piscine, studio ind

L'agence ORION Mandelieu-la-Napoule vous propose cette superbe villa de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant, à l'abri de tout vis-à-vis, sur un magnifique terrain paysager de 2 465 m2, entre le quartier des Plaines et Les Margoutons, à seulement 15 minutes du centre de Mandelieu-la-Napoule. Les extérieurs offrent des prestations rares et soignées : piscine avec abri motorisé, pool house avec cuisine d'été, sauna, arrosage automatique, abri voiture et camping-car, ainsi qu'un garage de 34 m2. La propriété est également équipée d'une alarme et d'un chauffe-eau solaire pour un confort optimal au quotidien. La maison principale se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La lumineuse pièce de vie de 43 m2, agrémentée d'une cheminée à feu de bois, accueille une cuisine ouverte conviviale et s'ouvre directement sur une agréable terrasse tournée vers le jardin. Un studio indépendant complète ce bien aux prestations de qualité, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15' d'Aix-en-Provence en Provence élégante Bastide piscine et maison d'amis

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété avec une vue panoramique, matériaux nobles. Édifiée en 2010 avec une exigence de construction rare, cette demeure de plus de 450 m², le cœur de la maison principale se révèle sur 290 m² habitable soit au rez 180 m², à l'étage 100 m², un sous sol aménagé de180 m² et une maison d'amis d'environ 50 m². et un garage de 70 m². Bastide en pierre de taille, plafonds à la française et fer forgé créent une atmosphère d'une authenticité raffinée sur une parcelle de 4 896 m². Un salon majestueux de 100 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée de caractère avec insert haute performance et récupérateur de chaleur. Une cuisine dînatoire sur mesure, véritable sanctuaire gastronomique avec poêle à bois, complétée un cellier une buanderie, Côté nuit, quatre chambres spacieuses garantissent une intimité totale, dont une suite de maître en rez-de-chaussée. Le sous-sol de 180 m², entièrement aménagé, est dédié au bien-être et au divertissement : Salle de sport, salle de billard et un mini putting-green intérieur pour les passionnés de golf. Salle de cinéma privée et cave à vin climatisée. Garage de 70 m² (4 véhicules) avec borne de recharge électrique. Le parc paysager de 5 000 m², à l'abri de tout regard, offre un spectacle permanent sur les Alpes et le Luberon. Espace Piscine chauffé en mosaïque14 x 5 m avec volet sécurisé Polaris et jacuzzi. Cuisine d'été avec Four à Pizza pour vos réceptions estivales. Une maison d'amis indépendante et complète pour un accueil en toute discrétion. Élégance, confort absolu et vue panoramique. Mandat 1578 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

VILLA - 7 PIECES - PISCINE - POOL HOUSE - QUARTIER RASTINES - ANTIBES

Dans un quartier résidentiel recherché d'Antibes, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez cette élégante maison individuelle de 219,08 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1 513 m² joliment arboré, offrant de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété dégage une atmosphère douce et chaleureuse, où le soin apporté aux détails participe au charme des lieux. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'un séjour d'environ 27 m² bénéficiant d'une triple exposition, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'un dégagement ainsi que d'un bureau. À l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'un séjour d'environ 33 m² agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon avec vue sur la piscine, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif annuel ou saisonnier. À l'extérieur, la piscine et son pool house avec cuisine d'été équipée d'un four à bois créent un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. En annexes, la propriété dispose d'une buanderie, de deux caves, d'une chaufferie ainsi que d'un garage fermé, d'un carport et de nombreuses places de stationnement. La maison bénéficie également de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique,un visiophone ainsi que de faibles charges de lotissement. Photos supplémentaires sur demande. COLLABORATION INTER-AGENCE BIENVENUE Réf 1306. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Charges annuelles d'entretien du lotissement (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 290 € par an.

Référence : 7078-MBE - Chalet 330m² - 28 couchages - Salle Cinéma et Danse

M-OI Les Orres vous propose à la venteen exclusivité ce vaste chalet de 330 m² situé au cœur de la station de ski. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6159-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7078-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6525-MBE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6525-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à l'entrée de la Station de ski des Orres, dans le quartier de Pramouton, ce chalet se trouve à seulement 200 m du téléski de Pramouton et de l'arret navette pour le centre station et 1800. Il vous séduira pour son emplacement, son exposition ouest et sa vue dégagée sur les montagnes et sur le lac de Serre-Ponçon. Description intérieure : Ce chalet offre une surface totale de 330 m² et d'une surface habitable de 260m² comprenant un grand espace à vivre chauffé par un poêle à bois. Il dispose de sept chambres, dont une de plain-pied et un dortoir, ainsi que de quatre salles de bains. Une salle de jeu modulable en piste de danse et une salle TV complètent l'ensemble. La partie sud du chalet peut être rendue indépendante avec un salon séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Prestations complémentaires : Le bien est complété par un double garage, divisible grâce à ses deux portes existantes ainsi que 5 places de stationnement. Le chalet peut générer des loyers annuels de minimum 65 000€. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 7078-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet Enora - Prestations haut de gamme pour ce chalet neuf de 185 m2 total

Idéalement situé dans un hameau paisible, à mi-chemin entre le centre de Megève et le Mont d'Arbois, ce chalet neuf s'intègre harmonieusement dans un environnement de prestigieuses propriétés alpines. Construit dans le respect de la tradition montagnarde, il met en valeur de magnifiques structures en bois et des terrasses accueillantes orientées vers la façade principale. Le chalet offre cinq chambres, dont une master suite et un dortoir, toutes équipées de salles de bains privatives. Son espace de vie chaleureux comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, et une salle à manger baignée de lumière donnant sur le jardin privatif. Pour la détente, un espace bien-être avec sauna et hammam est à disposition. Un ski-room et une buanderie viennent parfaire les équipements pour un confort absolu.

Belle propriété de 400m2 aux prestations haut de gamme

Dans l'un des quartiers résidentiels le plus recherché de Ventabren , découvrez cette demeure contemporaine 'Au temps des Bastides' d'environ 400 m2 implantée sur un terrain plus de 3 000 m2 sans aucune nuisance. Cette propriété rare conjugue élégance et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire, un double séjour exposé sud avec un cheminée, un salon TV, une salle à manger jouxtant la vaste cuisine 'Atelier Poivre d'Ane' et sa terrasse couverte. A ce niveau, vous trouverez également un bureau, la suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et son toilette indépendant. A l'étage, 4 suites pensées pour allier confort et raffinement (salles d'eau et placard pour chacunes). Dans l'aile ouest, l'espace loisirs avec salle de sport, piscine intérieure chauffée, véritable invitation au bien-être en toute saison et hammam. Une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, une grande chambre et un dortoir. Au niveau -1 : une cave à vin et un espace stockage. S'ajoute un garage 2/3 voitures, un carport et un espace buanderie. Côté technique : Pompes à chaleur, plancher chauffant/rafraichissant, huisseries et volets bois. Cette propriété pleine de charme et sans aucun travaux, vous séduira par ses volumes, ses matériaux et son environnement préservé. Un lieu rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA PALLADIENNE MONUMENTS HISTORIQUES

Aix-en-Provence – Villa palladienne du XVIIe siècle Monument Historique – Propriété d'exception avec parc paysager À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette somptueuse villa palladienne du XVIIe siècle, inscrite à l'Inventaire des Monuments Historiques, se déploie au cœur d'un parc paysager de 2,5 hectare, magnifié par ses statues, bassins et platanes centenaires. La propriété offre des prestations rares : piscine, court de tennis, sept boxes à chevaux avec carrière et sellerie, dépendances, grand garage ainsi qu'un logement de gardien. D'une superficie d'environ 400 m² habitables, la demeure s'articule autour d'un majestueux escalier en pierre à double révolution dominant un nymphée orné de divinités païennes. • Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec escalier en bois, salon sous coupole de 6 m de hauteur avec cheminée, salle à manger, cuisine, boudoir 1925, salon de billard, buanderie et toilettes. Une impressionnante terrasse couverte de style colonial (120 m², 6 m sous plafond) s'ouvre sur le parc, soutenue par six colonnes d'ordre toscan. • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bains, bibliothèque, deux chambres et un bureau, donnant sur une vaste terrasse en bois exotique de 120 m². • 2e étage : cinq chambres, trois salles de bains, dressing et deux toilettes. Un bien unique, au croisement de l'art de vivre provençal et du patrimoine historique, bénéficiant de la fiscalité très avantageuse liée aux Monuments Historiques (déduction totale des travaux et frais d'entretien). Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige, vous ouvre les portes de cette adresse d'exception.