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Château

69240 thizy-les-bourgs - en exclusivite - manoir du XIX - 900 m2 environ - 14 chambres - terrain de 1 hectares - tennis - riviere et bassin - caves de 150m2 - jardin d'hiver - garage - dependances - cheminees - balcon - elements pätrimoniaux d'exeption - efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une propriété historique unique au cœur du beaujolais vert. Découvrez ce splendide manoir édifié en 1880, situé à thizy-les-bourgs, dans un environnement calme, verdoyant et vallonné. À moins d'1h20 de lyon, ce bien rare conjugue charme d'époque, élégance naturelle et volumes majestueux, dans un cadre bucolique exceptionnel. Un manoir d'architecte de 1880, témoin d'un passé bourgeois industriel érigé à la fin du XIX siècle, ce manoir est un véritable joyau architectural typique des résidences de notables ou industriels du textile, comme ceux qui ont fait la renommée de thizy-les-bourgs, autrefois pôle textile majeur. Il fut conçu pour affirmer un statut social élevé tout en offrant un cadre de vie confortable et prestigieux, entre tradition rurale et élégance urbaine. Son architecture conjugue plusieurs courants stylistiques : néo régionalisme : soubassements en granit ou gneiss local, enduits clairs, briques rouges apparentes autour des baies éclectisme et pittoresque : volumes asymétriques, jeux de toiture, tourelles art nouveau : verrière métallique style eiffel sur façade latérale classique rustique : boiseries massives, arcs et escaliers sculptés une résidence d'exception aux volumes majestueux (~900 m²) réceptions et espaces de vie entrée centrale magistrale avec un escalier intérieur monumental en bois massif, aux balustres torsadés, main courante sculptée, et poteaux robustes. Deux salons de réception lumineux, parquet d'époque, hauts plafonds, cheminée d'origine avec fresque peinte à la main. Salle à manger élégante avec ouverture sur terrasse et jardin. Cuisine indépendante neuve schmitt, à personnaliser selon vos goûts. Côté nuit 14 chambres aux belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures sur le parc, dont plusieurs avec salles d'eau privatives en style art déco : carrelages anciens robinetterie vintage miroirs et luminaires d'époque autres pièces & ambiance intérieure bureau bibliothèque, idéal pour profession libérale ou télétravail. Atelier, salle de jeux ou studio d'artiste selon vos projets. Tour centrale en façade, haute et élancée, contenant un second escalier intérieur -- un clin d'œil aux tours de guet médiévales, offrant une présence forte à la façade. Une construction de caractère, entre noblesse et authenticité soubassements en granit ou gneiss local, visibles sur les murs extérieurs et les escaliers en pierre menuiseries et portes d'origine, ferronneries décoratives parquet massif, marbre poli, carreaux de ciment anciens plafonds colorés, arcs en plein cintre, ambiance européenne classique avec touches artisanales et coloniales un domaine de 1 hectare, harmonie parfaite entre eau, nature et volumes parc arboré aux multiples essences végétales rivière naturelle traversant la propriété, bassin d'agrément, et petit lac privé terrain de tennis à restaurer verrière ou marquise métallique de style eiffel, inspirée de l'art nouveau, idéale pour une entrée ou un jardin d'hiver caves (~150 m²) : espace vin, réception ou spa garage 70 m², abris, dépendances et espaces de rangement état & travaux à prévoir toiture rénovée quasi intégralement 70 % du réseau électrique remis aux normes fenêtres double vitrage installées récemment chauffage et isolation à améliorer selon l'usage envisagé certaines pièces secondaires (cuisine annexe, salle d'eau de service) à rénover un potentiel exceptionnel pour tous types de projets ce manoir peut devenir : une résidence principale ou secondaire de prestige un hôtel de charme, chambres d'hôtes, ou lieu d'événements un investissement touristique et patrimonial de standing localisation & environnement thizy-les-bourg

La vie de château réinventée au coeur d'un village perché.

Perché sur les hauteurs du Vieux Village, dominant de toute sa superbe la plaine de Valence et la confluence du Rhône et de la Drôme, ce domaine d'exception se révèle comme un voyage hors du temps. Érigé à la fin du XIe siècle par les évêques de Valence avant d'être réinterprété au XVIIe siècle, cet ensemble architectural unique combine magistralement la noblesse de ses origines médiévales et l'audace d'une rénovation contemporaine soignée. Le domaine se déploie sur 870 m² habitables au coeur d'un grand parc arboré de près de 8 000 m², entièrement clos pour préserver l'intimité absolue des lieux. La bâtisse principale affiche une superbe façade en pierre et chaux, flanquée d'une tour carrée et d'une tour ronde au toit en poivrière. et totalise à elle seule environ 620 m² habitables. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait théâtrale: le rez-de-chaussée accueille quatre pièces majeures classées au titre des Monuments Historiques pour leurs somptueuses peintures murales d'époque, réalisées aux pigments minéraux. Ces décors d'exception dialoguent avec des volumes spectaculaires, des plafonds à la française en bois massif et des cheminées anciennes. Les étages supérieurs, rénovés dans un style affirmé, abritent de lumineux salons en enfilade ainsi que de vastes espaces de nuit au confort feutré. Les suites de caractère y associent parquets en point de Hongrie, boiseries patinées et salles de bains au design épuré. En s'aventurant dans les recoins secrets du château, la magie continue d'opérer et nous propulse dans le temps. Au fil d'une volée de marches, on découvre ici un antique potager en pierre, là une monumentale cheminée qui a sans doute vu défiler, en d'autres temps, moult rôtis de cerf et autres viandes embrochées pour les banquets seigneuriaux. Le domaine s'enrichit également de dépendances d'exception qui subliment l'art de vivre extérieur. Une ancienne orangerie s'est ainsi métamorphosée en une suite indépendante avec salle d'eau et jacuzzi privatif. Une charmante petite chapelle apporte un supplément d'âme historique à la propriété, tandis qu'un long bassin de nage s'intègre avec une élégance rare dans le parc pour les douces journées d'été. Totalement indépendante mais parfaitement intégrée à l'ensemble, une seconde maison de 250m² habitables sur deux niveaux complète idéalement la propriété. Entièrement rénovée dans un style contemporain affirmé, elle bénéficie d'une entrée indépendante et d'un grand garage double donnant directement sur la rue. À l'intérieur, cette habitation moderne dévoile entre autres une vaste pièce de vie, baignée par la lumière d'un puits de jour et réchauffée par une cheminée centrale suspendue, une cuisine moderne avec bar central, ainsi qu'une superbe chambre nichée sous une voûte maçonnée d'origine. Que ce soit pour un projet familial intergénérationnel, une activité d'accueil haut de gamme ou un espace de création pure, ce lieu d'expression absolu saura séduire les esthètes en quête de singularité, d'histoire et de grands espaces. DPE en cours - Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Propriété de charme 253 m2 + Dépendance 63 m2 - Piscine - Garage - Parc 1 hectare -

En exclusivité - Châteauneuf le Rouge - A seulement 10 minutes d'Aix en Provence, nichée en position dominante avec vue imprenable au sein d'un superbe parc paysagé d'un hectare, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et confortable avec piscine, pool house, nombreuses terrasses et ravissante dépendance dans un ancien pigeonnier. - La maison principale, conçue par architecte, présente 253 m2 habitables ainsi agencés : Une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée imposante et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui profite d'un espace dînatoire ouvrant sur terrasse et potager, puis un dégagement qui mène aux 2 suites parentales du rez de chaussée.- A l'étage, une mezzanine fait office aujourd'hui de bureau, d'où un couloir distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nous précisons ici que les 16 m2 de mezzanine peuvent aisément être transformés en 5ème chambre. - Nombreux rangements et placards - Cabinet de toilette réception et wc dans chaque pièce d'eau - Exposée sud, la maison est bordée de terrasses en travertin. - En contrebas, sécurisés par des lices en fer forgé, se trouvent la piscine carrelée, les plages pour bains de soleil à toute heure de la journée et la cuisine d'été, équipée de sanitaires. - Une tour, anciennement un pigeonnier, a été élégamment rénovée en maison d'amis. Sa surface habitable de 63 m2 comprend séjour et salle à manger ouvrant largement sur une terrasse abritée, cuisine, cellier, salle d'eau spacieuse avec wc et, à l'étage, une chambre circulaire pleine de charme. - La propriété dispose d'un garage de 20 m2, d'un carport pour 2 véhicules et d'une cave de 30 m2 sous la maison. - Le terrain de 11.000 m2 est clôturé par un grillage en grande partie électrifié. - Il est en partie boisé, en partie paysagé avec une roseraie et de grands espaces verts pour jeux ou éventuellement enclos pour chevaux. - Plusieurs fontaines s'y cachent pour le plaisir des yeux et des oreilles, le chant de l'eau s'harmonisant avec celui des oiseaux. - L'ensemble est régulièrement entretenu : Toiture et isolation refaites en 2025 - Fenêtres en PVC double vitrage de 2025 - Tableaux électriques changés en 2024 - Cuisine Mobalpa posée en 2022 - Sols du rez de chaussée en 2022 et parquets à l'étage en 2025 - Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière OKOFEN à granulés de bois par aspiration. - Eau du Canal de Provence avec 2 compteurs - Arrosage automatique - Assainissement non collectif - Rapport SPANC établi en Mai 2026 attestant de la parfaite conformité de la fosse septique - Alarmes - Date de réalisation des diagnostics : 13/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4570 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 38586 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 1.664.000,- € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs - Les honoraires d'agence sont de 64.000,- € à la charge des acquéreurs - Le montant net vendeur est de : 1.600.000,- € - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande - (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de charme 253 m2 + Dépendance 63 m2 - Piscine - Garage - Parc 1 hectare -

En exclusivité - A la sortie d'Aix en Provence, nichée en position dominante avec vue imprenable au sein d'un superbe parc paysagé d'un hectare, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et confortable avec piscine forme libre, pool house, nombreuses terrasses et ravissante dépendance dans un ancien pigeonnier. - La maison principale, conçue par architecte, présente 253 m2 habitables ainsi agencés : Une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée imposante et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui profite d'un espace dînatoire ouvrant sur terrasse et potager, puis un dégagement qui mène aux 2 suites parentales du rez de chaussée.- A l'étage, une mezzanine fait office aujourd'hui de bureau, d'où un couloir distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nous précisons ici que les 16 m2 de mezzanine peuvent aisément être transformés en 5ème chambre. - Nombreux rangements et placards - Cabinet de toilette réception et wc dans chaque pièce d'eau - Exposée sud, la maison est bordée de terrasses en travertin. - En contrebas, sécurisés par des lices en fer forgé, se trouvent la piscine carrelée, les plages pour bains de soleil à toute heure de la journée et la cuisine d'été, équipée de sanitaires. - Une tour, anciennement un pigeonnier, a été élégamment rénovée en maison d'amis. Sa surface habitable de 63 m2 comprend séjour et salle à manger ouvrant largement sur une terrasse abritée, cuisine, cellier, salle d'eau spacieuse avec wc et, à l'étage, une chambre circulaire pleine de charme. - La propriété dispose d'un garage de 20 m2, d'un carport pour 2 véhicules et d'une cave de 30 m2 sous la maison. - Le terrain de 11.000 m2 est clôturé par un grillage en grande partie électrifié. - Il est en partie boisé, en partie paysagé avec une roseraie et de grands espaces verts pour jeux ou éventuellement enclos pour chevaux. - Plusieurs fontaines s'y cachent pour le plaisir des yeux et des oreilles, le chant de l'eau s'harmonisant avec celui des oiseaux. - L'ensemble est régulièrement entretenu : Toiture et isolation refaites en 2025 - Fenêtres en PVC double vitrage de 2025 - Tableaux électriques changés en 2024 - Cuisine Mobalpa posée en 2022 - Sols du rez de chaussée en 2022 et parquets à l'étage en 2025 - Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière OKOFEN à granulés de bois par aspiration. - Eau du Canal de Provence avec 2 compteurs - Arrosage automatique - Assainissement non collectif - Rapport SPANC établi en Mai 2026 attestant de la parfaite conformité de la fosse septique - Alarmes - Date de réalisation des diagnostics : 13/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4570 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 38586 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 1.664.000,- € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs - Les honoraires d'agence sont de 64.000,- € à la charge des acquéreurs - Le montant net vendeur est de : 1.600.000,- € - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande - (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA DOUBLE AVEC PISCINE - 2 245 m2

Jolie Propriété dans un Parc Paysagé avec Piscine et Bassin, à proximité du centre Village de Plan de la Tour et des Commerces. Villa principale avec beau Séjour, Cuisine Américaine professionnelle avec Plan en Marbre - 3 Chmabres - Salle d'Eau - WC. Grand Cellier et Grande Buanderie, Grande Terrasse au Sud depuis le Séjour avec vue dominante sur les Collines et la Campagne. Villa indépendante : Séjour, Cuisine Américaine, Chambre, Salle d'Eau. Belle Terrasse avec vue au Sud. Jardin entièrement Paysagé avec une Piscine traditionnelle, Une partie de Jardin aménagé pour Repas extérieur avec sa Cuisine d'Eté Barbecue. Grand Bassin - Terrain de Pétanque avec un Chalet en bois. Très belles prestations. Au coeur du Golfe de Saint Tropez, avec la proximité des Plages de Sainte Maxime.

vente propriété 14 Pièce(s)

Propriété de charme de 430 m2 environ dans un parc arboré d'environ 8000 m2 à proximité directe du centre du Plan de la Tour. Cette maison de famille s'organise autour de multiples terrasses et de la piscine. L'espace de vie comprend un grand séjour cheminée, une mezzanine, une cuisine, et une grande pièce de réception. La partie nuit propose 8 chambres avec bain/douche et wc. L'ensemble de ces chambres s'ouvrent sur des terrasses donnant sur le parc ou la piscine. 5 de ces chambres proposent un accès indépendant, autorisant une éventuelle exploitation en Chambres d'Hôtes. A l'étage, un appartement avec accès indépendant de 60 m2 avec une cuisine équipée et une grande terrasse. Plus loin dans le parc, un mazet avec cuisine, chambre, salle d'eau propose une grande terrasse couverte et une piscine à reprendre. Enfin un châlet bois habitable avec coin cuisine et salle d'eau wc achève le tour du propriétaire.

ENSEMBLE 2 MAISONS SUR TERRAIN 2010M² AVEC PISCINE 84240 LA TOUR D'AIGUES

L'agence ORPI Lubimmobilier 84240 LA TOUR D'AIGUES vous propose cette grande villa de 200m² en 2 parties à La Tour d'Aigues (84240), 30 min. d'Aix-en-Provence (13100), Parc Naturel Régional du Luberon, Proche CEA/Cadarache. Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à 10min à pied du centre du village, sur un terrain clos et arboré de 2010m2, cette belle villa bénéficie d'une belle exposition plein Sud, sans vis à vis. Avec ces 2 entrées, la maison offre en premier un grand espace de stationnement avec abri voitures. La maison est composée de 2 espaces : La première partie composée d'une entrée, une belle pièce de vie ouverte chauffée en climatisation réversible et poêle à bois donnant sur un espace terrasse et le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée et cellier attenant, un wc, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La deuxième partie communicante avec la première (pouvant être fermé également) offre un grand volume entièrement de plain pied aux normes handicapés avec un wc, une salle d'eau, une chambre avec placards, un bureau avec placard et un grand espace à vivre avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse. Le point fort ! un grand garage de 100m² environ avec différents espaces (3 caves) idéal pour bricoler ou stationner Le jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Maison agréable à vivre et lumineuse, avec construction de qualité pour une grande famille ou 2 familles. Consommation énergétique "D" (236) Gaz à effet de serre "B" (7) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1890€ et 2640€ par an, au prix de référence de l'année 2021. 645 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 133.

A rénover Château du XVème siècle et ses dépendances sur 2

Ce domaine de caractère d'un seul tenant, se situe dans une zone touristique à proximité d'une petite ville gardoise offrant tout service. Il profite d'un environnement agréable avec vues sur son parc, son vignoble et la campagne. Facile d'accès, la propriété est à 20 min de l'autoroute A7 et 45 min de la gare TGV d'Avignon. VIGNOBLE Propriété viticole de 24 ha dont 16.9 ha en AOP Côtes du Rhône. La propriété dispose également de 2,6 ha de bois et 1 ha de verger d'oliviers. CHATEAU ET DEPENDANCES Au milieu de son parc, le Château du XVème siècle, de 450 m2 et 200 m2 environ de greniers, est à restaurer entièrement. Son originalité est marquée par ses trois tours et sa cour intérieure qui donne sur les différentes dépendances. Dépendances d'époque dont une ferme en pierres indépendante de 200 m2. CHAI La cave est équipée et fonctionnelle.

Villa contemporaine entièrement rénovée avec matériaux haut de g

Environnement paisible et nature, à l'écart de l'agitation et invitant à la détente pour cette maison à 5 minutes du Centre de Roquefort, 12 km de la mer et de l'accès à l'autoroute, 30 minutes des pistes de ski de Gréolières. Emplacement recherché proche des écoles prestigieuses de Mougins School, de Valbonne et du collège CÉSAR de Roquefort les Pins. Maison contemporaine sur vaste terrain plat complanté, avec accès facile. Spacieux espace salon salle à manger cuisine aux beaux volumes accentués par un plafond cathédrale. Chambre de maître à l'étage, ainsi que quatre chambres et une salle de bains au niveau principal. Trois systèmes de chauffage : radiateurs à eau via pompe à chaleur neuve, poêle mixte bois-granulés et climatisation réversible dans chaque pièce. Piscine chauffée auto nettoyante avec cascade et jacuzzi, conception unique en roche reconstituée. Vaste garage de 50 m2 pour 4 véhicules, deux terrasses en bois exotique, dont une avec pergola bioclimatique, un boulodrome, éclairage paysager soigné et harmonieux et jardin entièrement créé par un paysagiste. Diagnostic de performance énergétique : 72 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 à 1970 euros. ASL libre : pas de charges, ni de PV AG. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

Propriété d'exception du XVIIème, proche à pied Centre Ville d'Aix en Provence

Pierres, bois, ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier la vie aixoise. Au calme et à une proximité du Centre historique d'Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents types de végétaux. Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison et dans la continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house. Une vue magique sur le domaine et la tour César. La maison d'un peu plus de 200m2, la dépendance de 70m2 et la serre de 45m2 s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses nénuphars et ses poissons. Ce pavillon de chasse de 200m2 comprend , une entrée qui ouvre sur une cuisine, une salle à manger cheminée et en contre-bas, son salon cheminée. Dans le prolongement, un bureau et une toilette ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc). A l'étage , vous y trouverez 2 suites, (dont une avec terrasse privative ) deux salles de bains et dressing . La dépendance de 70m2 offre une très belle pièce de vie ( cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger) une salle de bain et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. Cave, atelier Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville. Bus à proximité. A voir absolument Prix de vente affiché: 3.230.000€ Prix de vente net vendeur: 3.100.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 130.000€ TTC , soit 4,15% TTC Marc Fabre: 06 11 43 31 31 (Dirigeant FIP) RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité, Château de La Milhière au coeur de Sanary-sur-Me

En Exclusivité ! Au coeur de la Provence et discrètement niché à quelques pas du port de Sanary-sur-Mer, entre TOULON et MARSEILLE, avec un accès facile par la route, se dresse majestueusement ce château, véritable témoin historique depuis sa création au 14ème siècle. Les courtines, ancien arc voûtant et tours de guet évoquent son passé en tant qu'édifice religieux (chapelle) et agricole (ancien moulin), tandis qu'au 19ème siècle, cet endroit bouleversât toute une économie et devint le berceau de L'AOC BANDOL. Un endroit emblématique de la région et résidence de personnalités illustres telles que Hugues Rose (Général). Les dernières modifications datent du 20ème siècle, préservant ainsi cet emblème régional et français à travers les âges. Le château, d'une superficie habitable d'environ 800 m2, est orienté vers le sud et s'étend sur un parc de 6800 m2. Plusieurs espaces distincts se fondent harmonieusement : côté château, deux grandes cours ombragées par deux platanes multi-centenaires, de l'autre, une nature préservée, avec ses immenses néfliers, séparée par un jardin bucolique qui amène à la nostalgie et à la détente. Le château s'étend sur trois niveaux, organisés autour du Chai de 100 m2 où le temps semble s'être arrêté. On peut encore sentir les odeurs du bois vieilli par le raisin. On entend encore l'embouteillage des litres, le mouvement du personnel en plein mois de septembre dans une fraîcheur humide qui caractérise un levé du jour si spécial. Une machinerie laissée pour compte est exposée comme dans un musée. Une tour de forme arrondie ajoute du cachet à l'architecture dans la partie sud-est. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne un aperçu des foudres d'antan du logis du maître. Chaque pièce de ce niveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première cuisine et une salle à manger s'ouvrent sur un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. Un grand salon orné de moulures et de carreaux de ciment séduit par son charme. L'ascension jusqu'au premier étage incite à la contemplation, avec ses fenêtres baignées de lumière offrant une vue imprenable sur le parc. Un vestiaire se prêtant parfaitement à l'exposition d'oeuvres d'art, dessert l'une des pièces maîtresses de la demeure : le bureau, toute en voûtes culminant à 4 mètres de hauteur et ses vitraux, dans un souci d'intimité, à l'ancien temps, ont été prises de nombreuses décisions géopolitiques et économiques. Cinq chambres se trouvent à ce niveau, ainsi plusieurs points d'eau. Le dernier étage, présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de rénover sept chambres et plusieurs salles de bains, au minimum. À l'ouest du château, une imposante terrasse d'environ 70 m2 ouvre ce monument aux regards désireux des collines sanaryennes. Pour finir en apothéose par ce donjon, cette tour ronde centrale, servant de guet, qui offre une vue à 360o et nous laisse gentiment poser les yeux sur sa grande soeur du Port. En somme, cette propriété offre une opportunité rare d'inscrire son nom dans l'histoire de la région et du pays tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Ce joyau sanaryen au charisme indéniable attend d'être soigneusement rénové

MAGNIFIQUE CHATEAU MEDIEVAL ET RENAISSANCE DANS LE GERS, SUR 208 HECTARES

Unique opportunité pour restaurer une propriété historique comprenant un château d'environ 950 m², un beau parc, des dépendances, un moulin, une maison de meunier et 4 fermes et dépendances, l'ensemble sur 208 hectares de terres cultivables et bois traversés par une rivière. Le château inscrit MH qui date du XIIIème siècle avec un châtelet crénelé, des anciennes douves, tours de garde, canonniers et meurtrières, des murs de 2 mètres d'épaisseur, était initialement un château défensif avant des aménagements au début de la renaissance (cloîtres, galerie et escalier en pierre à vis dans le donjon hexagonal) et finalement des salons "Empire". Aujourd'hui le château a conservé beaucoup d'éléments d'époque comme ses cheminées monumentales en pierre, plafonds à la française, sols en terre cuite, parquets et portes. Il comprend 25 pièces dont 9 chambres, 4 salles de bains, plusieurs pièces de réception, une galerie de 84 m², des caves à vin voûtées en pierre, une chapelle et une salle de garde de 82 m². Le parc comporte des cèdres du Liban, des platanes et des chênes, un pigeonnier du XVIème siècle, un potager et une piscine à rénover de 25 m de longueur. 2 dépendances agricoles et une maison du régisseur et ses dépendances complètent ce bien d'exception. Le moulin et sa maison de meunier sont situés en contrebas des fortifications. Le moulin alimenté par un bras de la rivière produisait de l'électricité il y a une cinquantaine d'années. Sur les terres de la propriété, il existe 3 autres fermes à rénover avec dépendances, 48 hectares de bois et 156 hectares cultivables bio (40 en fermage) en partie irrigables qu'on peut cultiver en rotation : blé, tournesol, colza et maïs. Ce bien rare est situé à 3 kilomètres des commerces et à 20 minutes d'Agen et de l'autoroute. Possibilité de droits de plantations de vignes bas-armagnac.