Mots-clés : villa bois zone commerciale

BIOT - Bois Fleuri - Villa au calme avec piscine

Au cœur d'un environnement résidentiel calme, cette villa provençale d'environ 350 m² prend place sur un terrain paysager d'environ 1 700 m², à l'abri des regards. Les espaces de vie, largement ouverts sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un ensemble fonctionnel et convivial. La propriété propose six chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que plusieurs toilettes viennent compléter les espaces nuit, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les extérieurs, aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, accueillent une piscine, un jacuzzi ainsi que de vastes terrasses dédiées aux repas et aux moments de détente. Le niveau inférieur comprend une salle de cinéma, une cave à vin ainsi que de généreux espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins. Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication, cette villa offre un cadre de vie alliant calme, fonctionnalité et confort au quotidien. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant – Agent commercial (E.I.) RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5230€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

Magnifique maison avec terrain, piscine/ poolhouse, dépendance à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Rognes dans le quartier résidentiel des garrigues venez decouvir cette belle maison avec sa dépendance. Le point fort de cette propriété réside dans son parc paysager entièrement sécurisé (portail électrique) offrant des prestations haut de gamme : Espace loisirs & détente : Une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 11x5m avec son pool house, de vastes terrasses ombragées, et un authentique terrain de pétanque. Pour les passionnés de chevaux : Des installations équestres prêtes à l'emploi comprenant 4 boxes, un atelier, un espace dédié pour une carrière (10x20m) et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. La Villa Principale (207 m²) : Volume et Lumière Rénovée avec un goût remarquable en 2016, elle dévoile une distribution fluide et chaleureuse sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée : Une majestueuse salle à manger sous plafond cathédrale, un grand salon lumineux sublimé par une verrière et un poêle à bois, ainsi qu'un salon TV cosy avec cheminée. La cuisine américaine est entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales avec salles de bains privatives, complétées par un bureau, une buanderie et des toilettes. L'étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec une grande salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendants et un balcon privatif. La Dépendance Clé en Main (45 m²) Totalement indépendante avec son accès et son jardin privatifs, cette maison d'hôtes comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Elle est idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer une excellente rentabilité locative. A noter : - Taxe fonciere : 3 455€ / an - Cout annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP/) : 85 (C) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Maison avec piscine à Arles

À Gimeaux, aux portes d'Arles, cette villa de plain-pied entièrement rénovée développe environ 130 m² au cœur d'un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible avec piscine et espaces de détente. - Environ 130 m² de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse et 4 chambres - Terrain clos et paysagé d'environ 1 500 m² avec terrasse, pool house et piscine sécurisée - Climatisation gainable, poêle à bois et panneaux solaires - Chambre indépendante avec mezzanine et point d'eau Cette villa séduit par son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse accueillante, complété par une cuisine semi-ouverte permettant de profiter pleinement de la convivialité du lieu. Le coin nuit offre quatre chambres dont une indépendante, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel grâce à sa mezzanine et son point d'eau. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un cellier/buanderie viennent parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'équipements récents tels que la climatisation gainable, un poêle à bois et des panneaux solaires, garantissant un réel confort thermique et énergétique. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose différents espaces pensés pour le bien-être : une grande terrasse, un pool house, des zones de rangement et ateliers, ainsi qu'une vaste piscine sécurisée, à l'abri des regards. Cet environnement soigné crée une atmosphère sereine, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1333

GRASSE - BASTIDE DE CHARME DU XVIIIème SIECLE - 13 CHAMBRES

À quelques minutes à pied du centre historique de Grasse, cette ancienne tannerie du XVIIIème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de verdure avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m² en restanques, elle se compose d'une authentique bastide principale d'environ 500 m2 ainsi que d'une maison de gardien indépendante de 75 m2 comprenant trois chambres. La bâtisse principale offre de belles pièces de réception baignées de lumière, sept chambres, ainsi qu'un appartement indépendant au dernier étage avec trois chambres. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin plat complanté d'essences méditerranéennes et d'une piscine de 12 x 5 m. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien : façades en pierre enduite, tomettes d'époque, cheminées, fenêtres à petits bois et matériaux nobles. Une propriété rare, alliant authenticité, charme historique et proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 587 € et 17 029 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12580€ ~ 17030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison Saint-Cézaire-sur-Siagne 5 pièce(s) 142 m² sur un terrain planté de 22 oliviers

Avec 22 oliviers , un écrin de verdure entoure cette maison offrant, autour d'un barbecue extérieur deux magnifiques zones de repas extérieur abritée sous des auvents en bois. Venez découvrir cette maison familiale de 142 m² sur un terrain clôturé de 1315 m² et comportant 16 panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente du surplus. Vous entrez dans un espace lumineux salle à manger / cuisine de près de 50 m². La cuisine comprend un ilôt central et offre la possibilité de cuisiner au gaz. Une véranda en dur accueille votre salon avec d'immenses baies vitrées ouvertes sur le jardin. De plain pied, deux chambres de 15 m² en enfilade avec un puit de lumière et une ouverture architecte sur le jardin. Une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre de 18 m² . Au rez-de-jardin, une chambre et une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble de la villa est équipée en climatisation et est raccordé au tout-à-l'égout. Une cave servant de buanderie. Michel FELDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence : 6886-VCL - Maison XIXème avec pigeonnier d'époque - Parc, piscine - Proche EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison de caractère de 250 m² environ, située à la limite d'Eguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6886-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales avec une jolie vue sur le village d'Eguilles et la Sainte-victoire. Le centre du village est accessible en quelques minutes, tandis que les écoles, commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Un cadre idéal pour allier campagne et accessibilité. Description intérieure Cette maison du 19 ème, dont l'authenticité a été préservée, offre une surface habitable de 246 m² répartis sur deux niveaux avec un confort actuel grace à sa rénovation de qualité. Son agencement spacieux en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une entrée puis un premier salon intimiste, doté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine qui bénéficie d'un accès sur une terrasse exposée ouest. La maison comprend également un salon avec un plafond cathédrale et poele à bois qui s'ouvre sur une belle terrasse entourée d'un muret en pierre. Les matériaux d'origine (poutres apparentes, pierres, cheminée ...) ont été préservés et mis en valeur, tandis que les menuiseries ont été rénovées pour allier charme et performance énergétique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Partie nuit La partie nuit se compose d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bain, un bureau avec bibilothèque intégrée et un grand espace en mezzanine: second bureau, salle de jeux... Avantages extérieurs Dès le portail, je suis séduite par le parc, les chênes centenaires et par l'allée qui conduit à l'aire de stationnement d'où l'on domine la maison, l'espace piscine et le pigeonnier du 18 ème. La propriété s'étend sur un terrain de 7 570 m², offrant un cadre naturel ouvert sur une truffière. Un jardin arboré, une terrasse en pierre naturelle, un pigeonnier ancien Patrimoine Remarquable, offre la possibilité d'une dépendance pour recevoir famille ou amis et une piscine avec sa plage ainsi qu'un pool-house complètent les lieux. Plusieurs espaces de détente sont aménagés pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Eau du Canal de Provence, climatisation réversible, fosse septique aux normes. Non isolée en lisière d'un petit hameau. Arrêt de bus à minutes à pied. Prestations complémentaires 1 cave, 20 places de parking Double vitrage, Portail électrique, Cuisine équipée, Une résidence principale idéale pour les familles et pour recevoir les amis, très recherché dans cette zone prisée du Pays d'Aix. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6886-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquefort-les-Pins, au calme absolu, 4 chambres, studio indépendant et piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une position dominante et dégagée, à quelques minutes de Valbonne et 15 minutes de Mougins. Le terrain d'environ 3 000 m², en grande partie plat, est agrémenté d'arbres majestueux offrant une ombre naturelle, et de jolis massifs méditerranéens dans les tons blancs et violets — lavande, romarin, ciste, agapanthes et roses blanches. Terrasses couvertes et découvertes offrent des espaces de vie au fil de la journée : ombre aux heures chaudes, ciel ouvert pour les longues soirées, et le pool house en pierre avec cuisine équipée comme point d'ancrage naturel de la vie en extérieur du printemps à l'automne. À l'intérieur, la rénovation a été conduite avec sobriété : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée ont été préservées, apportant chaleur et matière à des pièces qui respirent l'authenticité plutôt que la mise en scène. Le séjour ouvert — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvre directement sur la terrasse plein sud et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur en toute saison. La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains familiale. Deux espaces indépendants complètent l'ensemble : un studio avec cuisine et salle de bains — idéal pour des invités ou une location saisonnière — et un bureau de jardin avec chauffage au sol, véritable havre de calme pour travailler. La propriété bénéficie de : climatisation réversible, piscine chauffée, adoucisseur d'eau, stores extérieurs, nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Une maison de famille clé en main, pleine de caractère, avec un beau jardin et un espace piscine remarquable. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017 € et 2 729 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2017€ ~ 2729€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

BIEN D'EXCEPTION | Aix-en-Provence : Villa Contemporaine d'Architecte avec Vue Panoramique

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un Écrin de Luxe et de Sérénité aux Portes du Centre-Ville Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et dominants d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette somptueuse villa contemporaine neuve offre un mode de vie privilégié. Nichée au calme absolu, elle développe 280 m² habitables environ au cœur d'un parc paysager et clôturé de 6000 m², sublimé par des essences méditerranéennes et exotiques. Construite en zone naturelle protégée avec des exigences architecturales de premier ordre, cette propriété d'architecte avec ascenseur privatif allie lignes épurées, matériaux nobles et prestations d'un luxe rare, le tout face à une vue panoramique totalement dégagée et spectaculaire sur la nature et la ville. Des Volumes Magiques et un Design Signé Dès l'entrée, marquée par un bassin zen , l'espace de vie impressionne par ses volumes (jusqu'à 2,80 m de hauteur sous plafond) et sa luminosité. Une immense baie vitrée en angle de 25 mètres linéaires efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Au Rez-de-Chaussée : Espace Nuit : 2 chambres aménagées en suites, disposant chacune de leur propre salle d'eau et sanitaires. Espaces annexes : Un bureau indépendant, une salle de sport dédiée et une buanderie technique. À L'Étage (accessible par ascenseur ou via l'escalier magistral en noyer américain) : Espace de vie magistral : Un vaste salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière. Cuisine d'exception : Une cuisine haut de gamme en open space, signée par une grande maison de design italienne, dotée d'un plan de travail en marbre posé en une seule pièce unique avec plaque gaz intégrée et son arrière cuisine. Suite Parentale Royale : Un espace complet avec un grand dressing sur mesure en chêne, un cabinet de toilette indépendant, une douche et une baignoire. Une chambre avec placard complète ce niveau. Prestations Techniques et Matériaux de Prestige Confort thermique optimal : Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur. Lumière naturelle : Puits de lumière avec volets roulants motorisés. Matériaux : Étagères suspendues en noyer américain, menuiseries extérieures en aluminium argenté et bois exotique de haute facture. Ressources : Jardin alimenté par l'eau de la ville et l'eau du canal (arrosage idéal). Raccordement au tout-à-l'égout. Un Jardin d'Éden et des Extérieurs Uniques Piscine d'exception : Une magnifique piscine à débordement (et chauffée) de près de 10 mètres de long avec volet roulant immergé. Terrasses : 200 m² de terrasse exposée plein sud, se distinguant par une section suspendue exclusive avec un pont en verre. Détente : Un authentique terrain de pétanque ombragé, un spécimen d'olivier d'exception et un bassin d'agrément avec sa propre filtration. Stationnement : Plusieurs places de parking privatives au sein de la propriété. Fiche Technique & Performance État du bien : Neuf Taxe foncière : Environ 10 000 € / an Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation conventionnelle : Classe B (kWhEP/) Estimation des émissions : Classe A (kg CO2/) Assainissement : Tout-à-l'égout Conditions Financières Prix de vente : 3 290 000 € FAI Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 100 000 € Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite privée et exclusive avec nous, contactez l'agence Abriculteurs dès aujourd'hui ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte

BELLE MAISON LANDAISE SUR SON PARC DE 5000m2

A quelques kilometres des plages, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entourée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur...) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 206 7 GES B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 990 000EUR soit 942858EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

A VENDRE SEVREMOINE LOCAL VITRINE COMMERCIALE- APPARTEMENT - HANGAR - LOFT

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ESPACES À la croisée de l'habitat contemporain et du projet architectural ambitieux, cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de lieux atypiques et évolutifs. Il se compose de trois entités complémentaires offrant confort, volumes et perspectives uniques. ESPACE COMMERCIAL: vitrine sur rue et local commercial fonctionnel et lumineux de 93 m² rénové avec des matériaux de qualité , propose un accueil, trois bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Un espace idéal pour une activité libérale ou créative, avec une visibilité optimale. ESPACE HABITAT: un appartement de 80m² ouvert sur une superbe terrasse en bois de 30 m², véritable prolongement extérieur. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendants. ESPACE HANGAR: destiné à devenir un loft spectaculaire : Avec ses 300 m² aménageables aux volumes généreux, vous pourrez créer un espace de vie de plus de 100 m², 3 chambres, un patio de 31 m² , prolongé par un rooftop de 44 m². Cet espace inclut également un logement indépendant d'environ 50 m². Le point fort de ce bien : projet de Loft qui a obtenu un permis en mars 2021. Les éléments techniques existants: Plancher chauffant divisée en 2 zones, alimenté par une chaudière à pellets avec un ballon thermodynamique Menuiseries extérieures acquises partiellement posées. Entrée indépendante du loft à l'arrière du bâtiment par jardin de 150 m² 2 places de stationnement complètent ce bien. Un lieu unique pour un projet de vie hors normes, mêlant résidence, création et investissement . Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Architecture et artisanat : une villa singulière à 200 m de la mer

À seulement 200 mètres de la mer, à Sainte-Maxime, cette propriété développe environ 272 m² habitables au coeur d'un jardin de 1 500 m², offrant un cadre de vie à la fois convivial et tourné vers l'extérieur. Entièrement repensée en 2015 par l'architecte du patrimoine Olivier Nguyen-Huu, la maison dévoile une écriture singulière où les volumes et les perspectives ont été retravaillés avec soin. Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une seconde chambre avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, les espaces s'organisent autour d'un pool house fermé, conçu comme un véritable lieu de vie avec cuisine et salon. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des espaces annexes complètent ce niveau. Une salle dédiée au sport et à la détente peut être repensée en chambre selon les besoins. Un patio élégant, orné de bois sculpté traditionnel roumain de style Brâncovenesc, mène à un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces éléments décoratifs, également présents dans certains aménagements extérieurs, confèrent à la propriété une identité singulière et un caractère artisanal rare. À l'extérieur, la propriété s'organise autour de la piscine et propose plusieurs espaces de vie : terrain de pétanque, zones de détente, stationnements multiples et espaces de rangement. À proximité immédiate du littoral, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille ou une activité d'accueil, dans un environnement recherché de Sainte-Maxime. CLASSE ÉNERGIE : B (109kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 392.00 euros. Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Maison des années 20 - belvédère suspendu face à Belledonne

Perchée sur les hauteurs exclusives de Corenc, cette maison de caractère des années 20, revisitée avec brio par un architecte, offre 170 m² d'un art de vivre unique. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 1280 m², la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique époustouflante sur la vallée grenobloise et le massif de Belledonne, un spectacle dont on ne se lasse à aucune heure du jour. L'entrée, nichée en fond d'impasse pour une intimité totale, ouvre sur une zone d'accueil feutrée avec vestiaire. Ce niveau distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Ces dernières profitent de salles d'eau privatives et d'un accès direct à des terrasses suspendues, véritables postes d'observation sur le jardin en contrebas et l'horizon montagneux. L'architecture intérieure joue la carte de la lumière et des perspectives, invitant la nature à chaque étage. Un escalier magistral, faisant face aux larges baies vitrées mène à la pièce de vie. Ce vaste volume en rez-de-jardin s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et d'un espace repas convivial. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine haut de gamme, avec son arrière-cuisine, constitue un véritable joyau fonctionnel pour recevoir. Les extérieurs ne sont pas en reste : une large terrasse en pierre prolonge le séjour vers la piscine de 10 x 4 m sécurisée, promesse de moments de détente absolus face au panorama. En complément de ces volumes, un garage sommairement aménagé offre un potentiel de transformation remarquable. Cet espace supplémentaire peut aisément être repensé en studio indépendant, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie, ou en local dédié à une activité professionnelle, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie mêlant confort privé et besoins de travail. Une dépendance en bois à usage d'atelier, un grenier, une cave et une buanderie complètent cet ensemble rare. Cette rénovation audacieuse, mariant le cachet de l'ancien au confort moderne, incarne parfaitement l'immobilier de prestige en Grésivaudan. Une visite s'impose pour succomber au charme confidentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière 2025 : 3 493 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660€ et 7730€. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure - 06 84 97 46 73 Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Réinterprétation contemporaine et horizon verdoyant aux portes de Nantes

Aux portes de Nantes, à Couëron (Quartier Villages), cette réalisation signée par un architecte d'intérieur en 2022 propose une vision contemporaine de la bâtisse d'origine. Située à seulement cinq minutes du bourg et à deux pas des marais de Couëron, véritable écrin préservé idéal pour les balades à vélo et les rencontres avec les chevaux, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, empreint de sérénité. La silhouette de la maison se distingue par ses percées géométriques audacieuses, créant un dialogue permanent entre le design intérieur et la campagne environnante. La pièce de réception spectaculaire s'articule autour d'une salle à manger dotée d'une baie panoramique cadrant le jardin comme une oeuvre d'art. Le salon, majestueux par sa hauteur sous plafond et son poêle suspendu, s'ouvre sur une première terrasse en bois. En retrait, la cuisine marie le cachet des pierres apparentes à une esthétique minimaliste, offrant un accès direct à une seconde terrasse tournée vers le soleil couchant. Le confort se décline principalement de plain-pied avec trois chambres, une salle de bain et une suite parentale indépendante pensée comme un refuge privé. L'étage révèle une pièce supplémentaire de 30 m² sous combles, volume libre idéal pour une cinquième chambre ou un atelier de création. Le parc de plus d'un hectare a été conçu pour offrir le luxe de l'espace et de la convivialité. Un premier jardin paysager entoure la demeure, offrant des espaces de jeux pour les enfants et des zones de réception soignées. Les amateurs de nature apprécieront le potager et les multiples arbres fruitiers qui ponctuent la propriété. Ce jardin est prolongé par une prairie naturelle, garantissant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur la campagne. Ce bien rare, à l'excellente performance énergétique (Classe B), intègre des prestations techniques de pointe (pompe à chaleur, système de phytoépuration). Un garage de 66 m², un puits et de multiples stationnements complètent cette adresse privilégiée, parfaite synthèse entre vie de famille, déconnexion rurale et proximité urbaine. Pour découvrir ce bien, contactez : Insâf AALOUANE (EI) Tel : 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 2020 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .