Mots-clés : villa calme 13

Magnifique propriété 5 chambres

Au pied du Mont Ventoux, magnifique propriété sur 1 hectare de parc avec vue sur les collines environnantes. A 2km du village, endroit très calme et verdoyant au bord du ruisseau au bout du parc. Piscine 10x5m, beaux volumes intérieurs et 5 chambres. Garage attenant + abris voitures. Le coin du Boulodrome est splendide avec son atelier attenant, il y a de quoi y passer de longs et beaux moments. En excellent état, vous pourrez encore aménager le grenier de 75m2 pour une activité d'accueil par exemple. Un bel investissement locatif possible ou bien sur une belle maison de famille. Contactez l'agence SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO au 0490650573, rcs avignon 482182904, honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Soulet Immobilier - EI - NoRSAC: 482182904 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante villa proche Saint Rémy de Provence

À seulement 2 minutes à pied du centre du village, cette villa aux prestations soignées vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité dans une résidence sécurisée. À l'intérieur : un vaste salon "cathédrale" lumineux avec cheminée, une mezzanine idéale pour lé télétravail ou la lecture, une cuisine équipée, et pour la partie nuit : deux chambres et une salle de bains soignée. Un extérieur pensé pour la détente : un beau jardin arboré et totalement préservé des regards, agrémenté d'une piscine et son pool-house, ensemble parfait pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. Les ATOUTS : Un garage privé et un environnement résidentiel d'un calme rare, le tout à seulement deux pas des commerces du village. Nombre total de lots de la copropriété : 13

Vinon-sur-Verdon - Ferme templière

Co-Exclusivité Daniel FEAU : La "Bastide Neuve", nom de la propriété, est située au cœur de la Provence, entre Aix en Provence et Manosque, dans le Parc Régional Naturel du Verdon. Elle est située à 50 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence, à 25 minutes de Manosque et 45 km du centre d'Aix en Provence par l'autoroute A51. Au calme, sans aucun vis-à-vis, elle est située à deux kilomètres du pittoresque village perché de Saint Julien le Montagnier où se trouvent les commerces de première nécessité et à proximité d'un aérodrome spécialisé en vol à voile de renommée internationale. Egalement à 15 minutes en vélo du lac d'Esparron (canoë, centre nautique, restaurants de bord de lac) relié aux Gorges du Verdon par la piste de la colline, ou naturellement accessible par la route. La "Bastide Neuve" est une ancienne Commanderie Templière agrandie au XVIIIè siècle. La date de 1767 gravée sur le claveau de la porte d'entrée en fait foi. Le cadran solaire qui orne la façade principale est d'origine. La propriété a été entièrement rénovée par un architecte en 2000. Elle offre aujourd'hui huit chambres, cinq salles de bains, plusieurs salons vastes et confortables et un potentiel de valorisation résiduel (grenier de 120m2 à aménager à loisir). Les différentes publications dans lesquelles figure la propriété attestent d'une occupation des lieux dès l'époque romaine. Placée sur un petit plateau de hauteur, entourée de ses terres cultivées, elle comprend aussi un puits et une source, une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes, un tennis éclairé et une piscine chauffée. Son emplacement la fait bénéficier des rayons du soleil depuis tôt le matin jusqu'aux dernières lueurs du soir. La propriété inclue 26 hectares de terres et landes dont 21 ha de terres cultivées, objet de 2 baux à ferme, dont un s'achève prochainement. La partie habitation actuelle représente une surface d'environ 400m2, à laquelle s'ajoutent de larges possibilités. Le rez de chaussée comprend des pièces voûtées (vestibule orné d'une croix templière, salon salle à manger avec cheminée d'origine, cuisine), un salon bibliothèque et une petite pièce attenante. Les murs de cette période font 1,50m d'épaisseur. Le rez de chaussée communique avec une vaste pièce voûtée ouvrant sur la cour intérieure (point central de la propriété). Elle-même est reliée à une bergerie voûtée donnant sur la piscine, séparée de la cour par des arcades. Une cuisine d'été sous l'auvent permet des repas familiaux en extérieur l'été. Le premier étage a été ajouté au XVIIIè siècle. Il comprend aujourd'hui huit chambres et cinq salles de bains. L'étage est desservi par trois escaliers. Les deux bergeries mitoyennes du rez de chaussée sont aménagées : la première ouvre sur l'espace de la piscine au sud; la deuxième ouvre sur le vignoble à l'ouest par l'intermédiaire d'une baie vitrée coulissante et d'une terrasse. S'ajoutent à cela des dépendances, formant un U avec le corps de logis principal, autour de la cour intérieure de 300m2 fermée par un porche en pierre. Attenant au corps de logis principal se trouve un four à pain d'origine en parfait état de fonctionnement. Les autres dépendances sont formées d'une succession de pièces, utiles pour entreposer bois, outils, matériel de jardinage, mobilier de jardin etc. Une partie de la cour intérieure est sous auvent, et sépare l'espace de la piscine, qui mesure 13,50m de long sur 5,50m de large entourée de sa plage en pierre. La cour est plantée de figuiers très fertiles, buis et rosiers, ombragée par un tilleul et un catalpa, l'ensemble étant équipé de l'arrosage automatique. La façade principale et l'espace de la piscine sont équipés d'un éclairage encastré du plus bel effet la nuit. L'espace de la piscine, entouré du mur d'enceinte de la maison, percé d'ouvertures ornées de fer forgé ancien, comprend une pool-house, sécurisé par des grilles en fer forgé et d'un rideau électrique. Enfin deux cabanes en bois

À proximité immédiate du quartier SAINT-SEURIN, maison en pierre élevée sur cave, située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités, commerces et secteurs d'activités du centre-ville. La maison conserve un maximum de prestations anciennes : hauteur sous plafond, cheminées, parquets, moulures, carreaux de ciment et un vitrail. Le rez-de-chaussée comprend une large entrée et deux pièces de réception dont une ouverte sur un jardin calme, sans vis à vis, d'environ 60m² orienté sud-ouest. Les étages disposent de quatre chambres et un bureau/chambre d'amis, avec de belles surfaces comprises entre 13 et 18 m² environ. Maison nécessitant des travaux de mise au goût du jour. La toiture a été intégralement remaniée, le double vitrage est déjà installé. Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

CLICHY CENTRE - MAISON DE VILLE - 4-5 CHAMBRES - RENOVE - LUMIERE - CALME - PATIO/TERRASSE

Niché dans l'hyper centre de Clichy, à quelques pas de la mairie et de la place du marché, cette ravissante maison de ville offre une harmonie rare entre l'authenticité d'une ancienne demeure parisienne et le confort d'une rénovation réfléchie. Située au sein d'une ancienne bâtisse du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde les espaces de lumière généreuse, tandis que les chambres jouissent d'une situation au calme — configuration idéale pour allier clarté et tranquillité. Cet ensemble de 163 m² s'articule comme suit : Au cœur du projet, une magnifique pièce de vie s'ouvre sur une exposition sud-ouest, baignée d'une lumière généreuse. Cet espace principal accueille une cuisine actuellement à aménager, qu'il vous sera possible de composer entièrement — une opportunité rare de sélectionner matériaux et teintes selon votre signature personnelle. Un patio-terrasse végétalisé de 21 m², parfaitement proportionné, prolonge cet univers de vie et attend vos envies de détente et de convivialité. Au premier étage, deux chambres avec rangement et une salle de bain avec toilettes complètent cet étage de vie. Au deuxième étage se déploie une superbe suite parentale de plus de 31 m², composée d'un dressing et d'une salle de bain avec toilettes offrant vue dégagée et lumière. En basement, une buanderie, un espace de rangement et, bordant une cour anglaise végétalisée, deux chambres supplémentaires ou un bureau avec salle de douche. Entièrement rénové par un architecte, cette maison de ville se distingue par une sélection pointilleuse de matériaux et de finitions — parquets massifs, menuiserie sur mesure, céramique et robinetterie haut de gamme. Les expositions sud et ouest rendent ce bien particulièrement lumineux et accueillant. Ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À quelques pas, la station de métro ligne 13 (Mairie de Clichy) offre une connectivité directe vers les grands axes parisiens. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Superbe Villa à La Cadière-d'Azur proximité Golf de la Fréga

URGENT NEGOCIATION POSSIBLE Nichée sur les hauteurs de La Cadière-d'Azur, cette superbe villa traditionnelle de type 5 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur les vignes et la Méditerranée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond du séjour/salon baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La villa dispose de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : grande terrasse couverte, piscine avec terrasse en teck, terrain de pétanque, magnifique terrain arboré avec pinède, garage double avec accès direct à la villa. Une propriété rare, entre mer et nature, offrant un panorama dégagé et un art de vivre typiquement méditerranéen. Les atouts : Vue mer Environnement calme et dominant Piscine et terrasse en teck 4 chambres Garage double Terrain arboré avec pinède Proximité des plages et des villages provençaux Un véritable havre de paix au coeur de la Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUGINS - PROPRIÉTÉ EN PIERRE FIN XIXème – CALME ABSOLU

Magnifique propriété en pierre, d'environ 230 m², de la fin du 19ème siècle. Idéalement située dans un écrin de verdure, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une exposition sud. La maison est composée comme suit : En rez-de-chaussée : espace ouvert et spacieux avec séjour, salle à manger, cuisine. À l'étage : quatre chambres. Superbe terrain de 13 000 m² en colline boisée. Possibilité de construire une piscine et de faire une extension de 60 m² attenante à la villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

Superbe villa avec jardin proche d'Uzès

Villa contemporaine de 2022 à 10 minutes d'Uzès, construite selon la norme RT2012. Située sur un beau terrain (370 m²), cette villa offre tout le confort moderne dans un environnement calme, à quelques minutes d'Uzès et des commerces. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrant sur la terrasse et jardin orientée sud. Cuisine ouverte dotée de nombreux rangements, de finitions haut de gamme et d'appareils électroménagers de qualité, avec une table à manger intégrée. Cellier/buanderie accessible directement depuis la cuisine ou le garage. Une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande baie vitrée orientée sud, complètent cet étage. Au premier étage, trois confortables chambres (12, 13 et 16m²) avec une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Joli jardin piscinable. Garantie décennale, volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout, Internet par fibre optique, système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique. Un grand garage équipé d'une porte motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE FLAYOSC Propriété 4 chambres 230 m² avec VUE PISCINE GARAGE

Nichée au coeur d'un environnement préservé, en impasse et à l'abri de toute nuisance, cette villa d'architecte construite en 2010 incarne l'alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement. D'une surface d'environ 230 m², elle s'ouvre sur un superbe terrain paysager de 4000 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Trois chambres spacieuses et deux salles de bains ou d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale indépendante avec salle de bains privative et balcon surplombant le jardin offre un espace d'intimité privilégié. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une superbe terrasse couverte de plus de 80 m², prolongée par une élégante cuisine d'été, invite à la convivialité et au farniente. La piscine de 13,5 x 6,5 mètres, chauffée par pompe à chaleur, s'accompagne d'un pool-house parfaitement aménagé. L'ensemble se déploie dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Côté prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, double vitrage, portail électrique, et finitions irréprochables. Cette propriété rare séduira les amateurs d'architecture contemporaine et d'art de vivre provençal, en quête d'un lieu unique alliant élégance, confort et nature. Un bien d'exception à découvrir, véritable coup de coeur pour les amoureux de la Provence et de la tranquillité. Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

Villa - 360m ²

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierres à rénover dans le Valbonnais

À Sievoz Le Haut à mi distance entre le lac du Valbonnais et La Mure , découvrez cette ancienne grange offrant un fort potentiel de réhabilitation : maison familiale secondaire ou gîte. Située à 850m d'altitude sur un terrain de 238 m², la propriété bénéficie d'une large ouverture sur un grand paysage, vous contemplerez : l'Obiou, le Mont Aiguille, les massifs du Taillefer et du Vercors L'ensemble a fait l'objet d'une étude de faisabilité architecturale pour une réhabilitation (toiture, menuiseries extérieures, réhabilitation complète intérieure) . Le projet prévoit sur un rez-de-chaussée et 2 niveaux, 7 chambres, une pièce de vie principale, une cuisine et des annexes (cellier, garage, buanderie... ) . A titre indicatif l'esquisse du projet peut être fournie. Les atouts de cette demeure sont : - Fort potentiel (maison familiale secondaire / gîte) - Projet de rénovation par architecte - Vue panoramique sur les massifs des Écrins et du Vercors - 147 m² habitables (projetés), garage 17 m², annexes 11 m² - Terrain 238 m² avec une terrasse plein sud - Site privilégié, proche des montagnes et des lacs -Station de ski de la Morte à 20 kms - Commodités à 6 km (La Mure) Idéal pour les amateurs de nature ,de sports,, de calme et de projets de rénovation avec caractère. A noter que la maison ( actuellement sans eau ,sans sanitaire, ni électricité) devra être raccordée au tout à l'égout du réseau communal (regard en attente dans jardin ) ainsi qu'à l'eau de ville ( regard compteur d'eau à quelques mètres de la maison ) Des travaux de raccordement seront donc à prévoir. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 190 € Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45 (13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa sur les hauteurs d'Anduze

Exclusivité : Sur les hauteurs d'Anduze, au coeur des Cévennes, venez découvrir cette vaste villa en cours de rénovation avec son terrain de plus 2000 m2. L'extérieur vous invitera à la quiètude entre la piscine 11X3, le Rooftop et l'absence de voisin direct, le tout dans dans un environnement calme et agréable. L'habitation principale sera composée en RDC d'une pièce de vie ouverte exposée Sud ainsi que d'une suite parentale et d'un WC. A l'étage un vaste palier desservira 4 chambres et une salle d'eau, ce dernier vous donnera également accès au toit terrasse et sa vue dégagée sur les environs. La dépendance offrira de nombreuses possiblités et sera composée de la manière suivante, un hall, une cuisine/séjour ainsi qu'une suite et un local. Un garage indépendant complète ce bien. Villa en cours de travaux de rénovation merci de nous contacter afin de connaitre le niveau d'avancement de la réfection. Ce bien nous a été confié en par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette résidence située dans un secteur recherché vous séduira pas ses volumes et sa clarté.

Maison individuelle avec terrain et Hangar

Saint Hilaire de Brethmas : Maison individuelle sise sur terrain attenant et arboré de 1465 m2 avec hangar d'environ 120 m2. Maison à rénover composée en RDC, d'un hall, bureau, garage, salle d'eau, WC et hangar communiquant avec l'ensemble. A l'étage, cuisine indépendante, salon/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et WC. Les atouts : environnement calme et agréable offrant une vue dégagée, volumes généreux, panneaux photovoltaïques (rapport : environ 1800 EUR/an)... Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques