Mots-clés : villa calme aix provence

Référence : 6693-BMA. - Maison 6 pièces

L'Office Immobilier de Trets présente en exclusivité une propriété de charme avec un terrain paisible de 7 000 m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4181-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement calme avec vue sur la sainte Victoire, cette propriété se situe au pied du mont olympe dans le massif des Aureliens classé dans le parc régionale de la sainte baume, offrant sérénité et accessibilité. Description intérieure : Le bâtiment d'environ 250 m² inclut deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement complet avec une entrée spacieuse, une pièce de vie confortable avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier Le premier étage desservi par une belle cage d'escalier révèle un deuxième appartement aux volumes généreux, doté d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres accueillantes et une salle de bain ainsi qu'un dressing. L'ensemble est idéal pour une grande famille ou pour une location. Réunion des deux unités en une seule et grande maison familiale très facile ! Avantages extérieurs : La résidence se distingue par son vaste terrain paysager, riche d'une oliveraie et d'arbres fruitiers, où beauté et tranquillité se rencontrent. Un espace piscinable baigné de soleil serait très facilement imaginable. Prestations complémentaires : La propriété offre un double garage, ajoutant une valeur fonctionnelle et pratique. Conclusion : Une opportunité de vivre dans une construction solide au coeur de la tranquillité provençale. Contactez-nous pour explorer l'alliance parfaite entre calme et confort que cette maison offre. De plus le village se situe à 5 kms du golf de chateau de l'arc sis à rousset équipée d'un lycée international (SVIS). -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6693-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ET VUE SUR VIGNES - ROGNES - MAISON DE 240 M2 - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - PISCINE SUR TERRAIN DE 5400 M2

À quelques minutes d'un charmant village provençal offrant toutes les commodités — commerces, écoles et collège — cette élégante propriété se déploie dans un environnement de vignes particulièrement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 5 400 m², la maison développe près de 240 m² habitables, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée où les volumes, la lumière et l'ouverture sur la nature occupent une place centrale. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur fluidité. Un vaste salon, puis une grande cuisine équipée avec un agréable coin détente, le tout d'environ 106 m², constitue un véritable lieu de réception tourné vers les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument convivial et élégant. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables avec dressing dans chacune, dont une belle suite parentale ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une grande bibliothèque et une buanderie viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et caractère. Une annexe avec bureau indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle ou un espace de télétravail dans des conditions idéales, tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l'ombre d'une pergola végétalisée, avec cuisine d'été et sanitaires, le jardin paysager révèle une piscine parfaitement intégrée avec son pool-house, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments de réception en toute simplicité. Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété. Située à seulement 30 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'Aéroport Marseille Provence, cette demeure conjugue avec harmonie accessibilité, discrétion et douceur de vivre. Une propriété authentique et élégante, idéale en résidence principale comme en maison de famille, au cœur d'une Provence recherchée et préservée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4240€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

AIX-EN-PROVENCE – CENTRE HISTORIQUE T3 avec terrasse, ascenseur et garage – Un bien rare sur le

À seulement quelques pas du prestigieux Cours Mirabeau, dans un environnement calme et résidentiel du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, entre verdure et cœur de ville, ce bien séduit par sa fonctionnalité, son confort et ses prestations particulièrement recherchées. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les jardins. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les prestations de qualité incluent notamment un ascenseur et un accès direct à un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville. Les principaux atouts de ce bien : Emplacement exceptionnel à deux pas du Cours Mirabeau et des commodités Résidence sécurisée de bon standing Terrasse de 10 m² avec vue jardin Environnement calme et verdoyant Ascenseur Garage fermé avec accès direct Distribution fonctionnelle et excellent état général Rare à la vente, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois, dans un cadre paisible et privilégié au cœur de la ville. Une opportunité unique sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence – Centre historique Élégant appartement T3 de 87 m² au charme de l'ancien

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, au premier étage d'un immeuble donnant sur une petite place ombragée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 87 m² entièrement rénové, alliant avec raffinement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments d'époque soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, élégantes gypseries, portes en bois massif et superbes cheminées en marbre présentes dans chaque pièce, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour climatisé ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur un jardin au calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une agréable vue sur une place typiquement aixoise. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 2 068 € Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois.

AIX EN PROVENCE EGUILLES - MAISON - 6 CHAMBRES - 230m² env - JARDIN - PISCINE - VUE DOMINANTE - CALME ABSOLU - GARAGE - CAVE

À seulement 3km du centre du village d'Éguilles, dans un environnement particulièrement privilégié, cette belle propriété familiale bénéficie d'un emplacement rare, au bout d'une impasse, à l'abri de tous les regards et dans un calme absolu. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 100 m², elle profite d'un cadre naturel préservé et d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante avec, en toile de fond, la majestueuse montagne Sainte-Victoire qui accompagne le paysage au fil des saisons. Développant environ 230 m² habitables pour plus de 260 m² de surface totale, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille souhaitant habiter au calme entourée de nature. Dès l'arrivée, une vaste entrée donne le ton et souligne le caractère de la propriété. Mise en valeur par un élégant escalier en marbre, elle dessert harmonieusement les différents espaces de la maison et bénéficie également d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire et une circulation fluide entre les niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec un séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, une salle à manger ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une pièce pouvant accueillir un bureau ou un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'espaces complémentaires particulièrement appréciables comprenant un garage, une cave de rangement ainsi qu'un vaste volume offrant un très beau potentiel d'aménagement en cuisine d'été, espace de réception ou lieu de convivialité tourné vers les extérieurs. À l'extérieur, le jardin et la piscine s'intègrent harmonieusement dans cet environnement paisible et verdoyant. Les différents espaces invitent pleinement à profiter de l'intimité des lieux et de la douceur de vivre provençale dans un décor naturel particulièrement apaisant. La propriété bénéficie également d'atouts particulièrement recherchés en Provence avec la présence d'un puits ainsi que l'accès au Canal de Provence, offrant une ressource en eau précieuse pour l'entretien et l'arrosage du jardin tout au long de l'année. Située à seulement 3km du village d'Éguilles, de ses commerces et de ses écoles, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, proximité et qualité de vie. La maison nécessitera un rafraîchissement qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la réinterpréter selon leurs envies, tout en préservant l'essence de ce lieu rare et son emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle offrant une qualité de vie privilégiée aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5330€ ~ 7220€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Référence : 7075-ABO - Saint-Cannat - Maison récente de 5 pièces avec jardin, piscine, garage + 3 places de stationnement privatives

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente en exclusivité cette maison moderne de 5 pièces de 102 m2, avec une piscine, un garage et 3 places de stationnement privatives. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7075-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6691-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6691-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Cannat, cette élégante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement desservie. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous vous rendrez à Aix en 20 minutes, tandis que la gare TGV se rejoint en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Description intérieure Cette maison de 102 m², construite en 2015, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et ses matériaux de qualité en font un espace de vie agréable. Le séjour et la salle à manger, ouvert sur la cuisine équipée, et sur le jardin grâce à ses jolies baies vitrées, offre une belle fluidité. A l'étage, les trois chambres se partagent une salle de bain complète (meuble double vasque, douche et baignoire). Le chauffage par climatisation réversible et le poêle à bois assurent un confort optimal toute l'année. La maison est dans un très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Partie nuit 4 chambres 1 salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque 1 WC séparé Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 287 m² et s'ouvre sur une grande terrasse végétalisée. Idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La piscine, un atout majeur de ce bien, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en bénéficiant de l'ombre créée par de beaux chênes centenaires. Prestations complémentaires Cuisine équipée 1 bureau 1 garage Climatisation réversible au RDC et à l'étage Poêle à bois 3 places de parking privatives -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7075-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 204 € de charges annuelles de copropriété.

Aix-en-Provence - Maison avec fort potentiel à pied du centr

Située dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite traverse particulièrement calme, cette maison des années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à pied. La présence de la rivière de la Torse en contrebas de la parcelle contribue à la qualité de l'environnement et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du coeur d'Aix. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m2, la maison présente une structure saine et solide, caractéristique des constructions de cette époque. La toiture a été récemment refaite, constituant un élément rassurant dans la perspective d'un projet de rénovation. L'implantation de la maison permet de profiter d'un bel espace extérieur et d'envisager différents aménagements. Le terrain offre notamment la possibilité d'installer une piscine et d'étudier une extension, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. À l'intérieur, les hauteurs sous plafond apportent une réelle sensation d'espace et favorisent la luminosité naturelle. Les volumes existants peuvent être repensés afin de créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres et une organisation adaptée aux modes de vie actuels. La propriété dispose également d'un sous-sol total, un atout rare dans ce secteur. Cet espace peut répondre à différents usages : stockage, atelier, cave, salle de sport ou autres aménagements selon les besoins. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison, idéalement située à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Un bien offrant une combinaison recherchée de calme, de proximité avec le centre-ville et de potentiel d'évolution.

Appartement contemporain d'environ 93m² avec vue panoramique sur Aix-en-Provence

À seulement dix minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence de standing achevée en 2020, cet élégant appartement de type T3/T4 de 93m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une superbe vue panoramique sur la ville jusqu'à la chaîne de l'Étoile. Développé autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, il offre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, prolongés par une agréable terrasse invitant à profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche, WC et terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage fermé double en longueur, situé au sous-sol de la résidence, complète les prestations de ce bien. Bénéficiant d'un environnement recherché, à proximité des établissements scolaires et d'un arrêt de bus desservant facilement le centre-ville, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort contemporain, accessibilité et qualité de vie. Les points forts: - Résidence de standing achevée en 2020 - À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence - Vue panoramique sur Aix-en-Provence et la chaîne de l'Étoile - Belle terrasse attenante à la pièce de vie - Terrasse privative pour la suite parentale - Vaste espace de réception avec cuisine ouverte - Garage fermé double en longueur - Arrêt de bus à proximité immédiate Une adresse de choix pour une résidence principale ou un pied-à-terre, offrant des prestations de qualité, un environnement calme et une vue panoramique exceptionnelle sur Aix-en-Provence et la chaîne de l'Étoile.

Maison familiale de 170 m² à fort potentiel - Aix-en-Provence (Pont des Trois Sautets)

Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL a le plaisir de vous présenter cette propriété familiale à fort potentiel, dotée d'une superficie de 170 m², idéalement située dans le quartier prisé du Pont des Trois Sautets, à proximité immédiate des espaces naturels du Montaiguet et à moins de dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Implantée sur une parcelle arborée de 1 800 m² dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes et de multiples opportunités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un cadre propice à la reconfiguration des espaces selon vos exigences, et à l'optimisation de la performance énergétique du bien. Agencement de la maison : o Étage principal (espace de vie et nuit) : L'entrée conduit à une vaste pièce de vie traversante de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, deux pièces d'eau (salle de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. o Rez-de-chaussée (fonctionnel et indépendant) : Grand garage de 45 m², espace buanderie, nombreux rangements et une dépendance pouvant servir de bureau, d'atelier ou de studio à usage locatif. o Dernier niveau : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux). Extérieurs et environnement : o Terrain paysager de 1 800 m² avec piscine couverte, permettant une utilisation prolongée dans l'année. o Stationnement facilité par le garage de 45 m² et plusieurs places sur la propriété. o Proximité des écoles (de la maternelle au collège), commerces et infrastructures sportives à moins de 2 km. Accès rapide aux axes routiers principaux (A8, D7). Informations complémentaires : o Taxe foncière : 1 954 € par an o État du bien : À rénover o Assainissement : Tout-à-l'égout o DPE : 165 kWh ep/m². an (Classe C), émissions : 6 kg eqCO2/m². an (Classe B) o Estimation des coûts énergétiques annuels : de 2 210 € à 3 040 € (indices 2021-2023) o Prix de vente : 1 150 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) o Informations relatives aux risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard (EI), immatriculée au RSAC d'Aix-en-Provence n°948506522, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter l'agence Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

AIX EN PROVENCE - EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - 210M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE -CALME

Exclusivité BARNES : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2022, offrant environ 210m² de surface habitable avec des prestations haut de gamme. Le jardin paysager, clos et sécurisé, d'environ 1200m², comprend une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées orientées au sud, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un magnifique escalier en bois mène à une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'à un bureau. Un garage complète cette propriété. Prestations haut de gamme allient élégance et raffinement des matériaux Située dans un environnement verdoyant, la villa est à proximité des bus de ville et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et recherché, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 740€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Villa contemporaine de plain-pied - Des prestations haut de

Située dans un environnement résidentiel recherché d'Éguilles au calme (Secteur Plantiers), cette villa contemporaine d'environ 160 m2 habitables séduit par la qualité de sa construction, ses prestations et son état irréprochable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une superbe pièce de vie de plus de 65 m2. Véritable coeur de la maison, cet espace ouvert accueille un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une arrière-cuisine/buanderie indépendante complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit offre quatre chambres, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en outre d'un vaste dressing aménagé, offrant un confort et une capacité de rangement particulièrement appréciables. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir fonctionnalité, intimité et bien-être au quotidien. La villa bénéficie d'équipements de dernière génération : climatisation gainable Air Zone avec réglage indépendant par pièce, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire isolé et raccordement à l'eau de ville. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 750 m2 accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi qu'un garage de 32 m2. L'ensemble a été conçu pour offrir un entretien limité et une qualité de vie immédiate. Une propriété clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien récent, performant et parfaitement fini, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUBERON - PROPRIETE AVEC PANORAMA DE VIGNES ET DE COLLINES -

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité d'Ansouis et de Cucuron, cette demeure rénovée en 2022 offre un emplacement à la fois paisible et accessible, avec de très belles vues sur la nature et les reliefs du Luberon. La maison principale déploie 209m2 habitables pleins de charme et d'authenticité; Les volumes sont baignés de lumière, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante; Le rez-de-chaussée comprend un espace denv 60m2 pour le salon avec cheminée, la cuisine ouverte avec îlot central et l'espace salle à manger. Il dispose également d'une superbe suite parentale avec une chambre de 25mm2, une salle d'eau avec WC et dressing. S'y ajoutent des toilettes invités, une buanderie et de nombreux rangements ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier d'environ 30 m2, avec accès extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou pour créer un espace de vie indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une salle d'eau avec WC. Des toilettes indépendantes et un grenier complètent ce niveau. Un élégant pool house d'environ 30 m2, véritable pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin, offre un salon, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. La piscine de 10 x 4m, chauffée et sécurisée par un rideau, s'intègre parfaitement dans ce décor naturel et verdoyant. Le terrain d'environ 1,5 hectare, magnifiquement paysagé, constitue un véritable écrin de nature avec potager aromatique, massifs fleuris, chênes, cyprès et oliviers et prairie... Située à seulement 25 km d'Aix-en-Provence et à 5mn à vélo du village, cette propriété allie authenticité, élégance et confort moderne; idéale pour les amoureux de la nature et du charme provençal. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI pour Bec-Capron Immobilier. Les informations sur les risques éventuels : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ventabren - Superbe villa provençale avec piscine sur 4 000 m²

Dans un environnement campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa de style bastide développant 160 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 48 m², exposé sud-est, offrant un bel espace de vie convivial avec cheminée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un second WC ainsi que d'un dressing, idéal pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le terrain plat et paysager accueille une belle piscine, de larges terrasses (80 m²), ainsi que de nombreux espaces de stationnement, le tout dans un cadre provençal privilégié. Excellente performance énergétique (DPE C) Maison lumineuse, calme et bien entretenue Grand terrain, piscine, garage et sous-sol Charme provençal et cadre naturel recherché Un bien rare sur le secteur de Ventabren, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.