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Mots-clés : villa calme centre et est

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EYGUIERES649 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 6 pièces - 148

Référence : 7236-YAN. - Villa 6 pièces- jardin-piscine-garage

L'Office Immobilier d'Eyguières vous présente cette maison spacieuse de 6 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7236-YAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette belle propriété implantée au cœur d'Eyguières, à proximité des commodités locales et des axes routiers principaux. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est accessible en quelques minutes. Les écoles les plus proches se trouvent à quelques minutes à pied. Description intérieure Cette maison de 148 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier et d'un WC séparé. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Une salle d'eau supplémentaire et un espace bureau viennent compléter cet étage. Le chauffage au sol, couplé à une climatisation réversible et une pompe à chaleur, garantit un confort optimal été comme hiver. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 3 salles d'eau et 2 WC séparé. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 800 m² de terrain arboré. Une terrasse de 30 m², exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au cœur de ce havre de paix, une piscine de 7 m x 4 m, équipée d'une pergola de 15 m², invite à la détente et aux baignades estivales. Prestations complémentaires Chauffage au sol et climatisation réversible, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Grand double garage, Portail électrique, Aspirateur centralisé. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 7236-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7236-YAN.

MON OFFICE IMMOBILIER

CANNES2 500 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 5 pièces - 187

EXCLUSIVITE CANNES CENTRE - VILLA DE CHARME - COMMERCES ET PLAGES À PIED - PISCINE

En exclusivité, située en plein coeur de Cannes, cette villa de 220 m² offre un cadre de vie privilégié. La villa est spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil au sud. La cuisine, fonctionnelle, invite aux moments de partage. Elle dispose de quatre chambres dont l'une au dernier étage constituée d'un grand volume aménagé en appartement indépendant avec mezzanine. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine entourée d'espaces de détente, parfaits pour profiter pleinement du climat azuréen. Entièrement sécurisée et préservée des regards, cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages tout en étant au centre de Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3400€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Réf : 85993998

BARNES Cannes

VALLAURIS7 500 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 8 pièces - 460

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Perchée sur les hauteurs du domaine résidentiel de Super Cannes, en lisière du parc naturel protégé du Paradou, cette villa contemporaine achevée en 2023 s'inscrit dans un site préservé où la forêt méditerranéenne s'ouvre sur la mer. Orientée sud-est, la propriété développe 390 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain paysager de 2 600 m², avec des finitions soigneusement sélectionnées et des équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium effacent la frontière entre l'espace de vie et les terrasses extérieures. Un cellier, une cave à vin dédiée et un espace bibliothèque complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. La cheminée et la climatisation réversible assurent une ambiance idéale en toute saison. L'espace nuit se compose de cinq chambres en suite, dont une chambre de maître avec salle de bains privative et grand dressing. Chaque chambre bénéficie d'une terrasse individuelle offrant une vue directe sur la mer. Un bureau complète cet étage. Au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, une salle de sport et un garage de 70 m² pour 4 voitures préservent les espaces de vie de tout encombrement. La propriété bénéficie d'un dispositif de sécurité complet : portail électrique, porte blindée, alarme, vidéosurveillance et vidéophone. Les extérieurs sont soignés dans chaque détail, avec arrosage automatique, éclairage paysager et adoucisseur d'eau. La piscine à débordement prolonge le panorama marin dans la continuité du regard. Le domaine de Super Cannes offre calme et intimité résidentielle, à 10 minutes du centre de Cannes, de la Croisette et de ses boutiques, et à 20 minutes de l'aéroport Nice-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe A (37,7 kWh/m²/an). GES : classe A (1,4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : de 1 360 € à 1 850 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1360€ ~ 1850€

Réf : 86005351

BARNES Cannes

LA GRANDE-MOTTE1 265 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 5 pièces - 156

Exclusivité. Villa contemporaine à La Grande-Motte

Exclusivité. La Grande-Motte - Quartier des Villas. Au calme absolu, propriété entièrement rénovée en 2021 de 156m2 sur un terrain de 563m2 offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes à pied du Ponant. Inspirée de l'art de vivre balinais, la villa offre plus de 70m2 d'espace de réception en open space réunissant séjour, salon et cuisine. Une chambre en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage composent l'espace nuit. À l'extérieur, près de 340m2 de terrasses en bois exotique s'intègrent dans un jardin paysager avec piscine chauffée de 14 x 3 mètres, fontaines en pierre, patio, sauna extérieur et cuisine d'été. Entièrement climatisée, la propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale avec des prestations haut de gamme avec carrelage grand format 120 x 120. Une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offrant un environnement particulièrement calme et confidentiel au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Grande-Motte. Gare Montpellier Sud de France 15 minutes. Aéroport international de Montpellier 15 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires : Exclusive Listing. La Grande-Motte - Quartier des Villas. In a completely peaceful setting, this 156 m2 property fully renovated in 2021sits on 563 m2 of land, offering an exceptional living environment just 5 minutes from downtown and a 10-minute walk from Le Ponant. Inspired by the Balinese way of life, the villa features over 70 m2 of open-concept living space combining the living room, family room, and kitchen. The sleeping area consists of one bedroom on the ground floor and two bedrooms upstairs. Outside, nearly 340 m2 of exotic wood decks blend into a landscaped garden featuring a 14 x 3-meter heated pool, stone fountains, a patio, an outdoor sauna, and a summer kitchen. Fully air-conditioned, the property has undergone a complete renovation featuring high-end finishes, including large-format 120 x 120 tiles. A move-in-ready property requiring no further work, offering a particularly quiet and private setting in the heart of one of La Grande-Motte's most sought-after residential areas. Montpellier Sud de France train station is 15 minutes away. Montpellier International Airport is 15 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Commission paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website. RCS 831 872 304. View our commission rates:

Réf : 1739_AF/XB - - 00

EXPERTIMO

PERPIGNAN259 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 5 pièces - 142

Maison de caractère-4 chambres-patio- terrasse-surface habitable 142M² - (Secteur Arago- 66 000 PERPIGNAN )

Poutres en bois, pierres apparentes , parquet et volumes généreux caractérisent cette maison de caractère de 2 étages , de 142 M2 environ et dotée d'une véranda à la parisienne, d'un patio extérieur en RDC et d'une terrasse au 1 ér étage . Située dans une rue très calme proche du lycée Arago (10 mn à pied du centre ville de Perpignan ), elle comprend: en Rez de chaussée ,1 Séjour avec Cuisine ouverte de 60 M2 environ donnant sur le patio, 1 WC avec lave mains. Aux deux étages supérieurs ,nous trouvons 4 chambres, dont deux chambres par étage dotées d' 1 salle d'eau avec wc par niveau .Cette maison atypique offre charme et convivialité et saura remplir vos attentes. Les travaux suivants ont été réalisés sur ce bien immobilier: révision de la toiture, isolation sous toiture / laine de roche ,amélioration de la cuisine avec ilôt central / wmc / l'ensemble des huisseries ont été changées avec double vitrage / tableau électrique refait / les 2 salles d'eau refaites / vélux 2 ème étage changé , peinture façade refaite. Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette maison au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -.

Réf : 2164

AGENCE INTERNATIONALE LPI - FRENCH PROPERTIES

AIX-EN-PROVENCE2 950 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 10 pièces - 400

Bastide 18è à 5 min du centre - 13100 AIX-EN-PROVENCE

À 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, j'arrive ici simplement, sans contrainte, dans un domaine sécurisé où tout devient fluide. Je ressens un calme, une élégance naturelle, sans démonstration. Je découvre une bastide du XVIIIe siècle, classée Monument historique, d'environ 400 m² sur plus de 2 hectares, avec vue ouverte sur la Sainte Victoire et sans vis-à-vis. Chaque détail a été conservé avec exigence : parquets anciens en bois massif patinés par le temps, cheminées d'époque aux lignes nobles, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses, tapisseries et décors muraux qui racontent une histoire. Toutes les pièces sont authentiques, vaste réception, cuisine, cave voutée, 7 chambres. Une dépendance d'environ 150 m² vient compléter l'ensemble. Dehors, le parc de plus de 2 hectares est structuré avec justesse : jardins à la française, bassins, fontaines, allées dessinées, et une grande piscine parfaitement intégrée. C'est un bien de fondation, un actif patrimonial solide, où la rareté rejoint la qualité. Un investissement cohérent, durable, qui rassure et qui s'inscrit dans le temps long. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98

Réf : 14796329

TARDY Immobilier

UZÈS990 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 7 pièces - 154

Elégante maison avec piscine et vue dégagée à deux pas du centre historique

À quelques pas seulement du coeur historique d'Uzès, dans le calme confidentiel d'une résidence sécurisée, cette maison de 2016 dévoile une personnalité singulière. Inspirée par les codes de l'ancien tout en revendiquant une écriture contemporaine, elle conjugue avec justesse authenticité, confort et prestations haut de gamme. Implantée au coeur d'un jardin paysagé de 530 m², elle développe près de 154 m² où chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un véritable fil conducteur. Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine équipée d'une nage à contre-courant. La cuisine indépendante, élégamment séparée par une verrière, compose un lieu convivial où esthétique et fonctionnalité se répondent avec subtilité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intimiste avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. L'une d'elles offre la possibilité de créer une seconde suite, permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager célèbre l'art de vivre méditerranéen. Entre les oliviers, le boulodrome et les différents espaces de détente, chacun trouve naturellement sa place au fil des saisons. La vue dégagée renforce cette agréable sensation d'espace et de sérénité, tandis que la piscine devient le point de rencontre des journées estivales. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et excellentes performances énergétiques participent au confort de cette maison où aucun détail n'a été laissé au hasard. Une adresse rare, à quelques minutes à pied des ruelles emblématiques d'Uzès, où le charme provençal rencontre une élégance résolument contemporaine. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Réf : 17403-1

ESPACES ATYPIQUES NÎMES

VILLENEUVE-LOUBET499 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 5 pièces - 89

EXCLUSIVITE VILLENEUVE LOUBET, aux HAMEAUX du SOLEIL, belle maison de 5 pièces exposée Sud au calme avec une très belle vue sur le château de Villeneuve-Loubet. Nous vous proposons une maison mitoyenne de 5 pièces composée de 3 chambres et d'un salon-salle à manger de 29 m2 avec une cheminée. Cette maison est dans une résidence fermée, sécurisée avec gardien. Nous avons aussi un sous-sol aménagé de 39 m2 et des combles aménageables. Ce lotissement bénéficie d'une piscine privative, d'un jardin pour enfants, de cours de tennis et se situe à proximité du centre commercial Shopping Promenade avec son cinéma, ses boutiques, ses restaurants ... Un arrêt de bus scolaire se situe devant le lotissement, et vous y trouverez une petite supérette, médecins, esthéticienne, pharmacie .... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188.0 € et 1608.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Linda BARBERIS EI, agent commercial (RSAC 903862688)

Réf : 1264

Century 21 Marina Baie des Anges

COLOMARS1 450 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 9 pièces - 331

COLOMARS - À PROXIMITÉ DE NICE - SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE

À quelques minutes de Nice, dans un secteur résidentiel calme de Colomars, cette propriété de 331 m² profite d'une vue dégagée sur les collines et les montagnes. Construite en 2010 sur un terrain de 2 262 m² planté et arboré, avec piscine, elle se compose de deux lots indépendants organisés chacun sur deux niveaux. Lot 1 développe 195,79 m² Carrez. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de près de 50 m², cuisine équipée, buanderie et terrasse. À l'étage : dressing, salle de bains, trois chambres, dégagement sur séjour et deux terrasses dont une terrasse solarium. Lot 2 développe 136,16 m² Carrez. Au rez-de-jardin : séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une véranda de 23 m², complété d'une buanderie, d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée supérieur : une deuxième chambre, une salle de douche et une terrasse. Le bien bénéficie d'un potentiel d'évolution significatif : une extension d'une vingtaine de m² supplémentaires a déjà été validée, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon les besoins (chambre, bureau, salle de sport ou de jeux). Une pièce de 15 m² est d'ores et déjà disponible, la création de cet espace supplémentaire ne nécessitant que l'abattement d'une cloison. À l'extérieur, une piscine de 10,5 x 5,5 mètres, plusieurs terrasses, un toit-terrasse solarium et un jardin arboré composent un cadre de vie agréable pour une vie de famille à l'année. La propriété dispose de nombreux stationnements privatifs. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, à quelques minutes du centre de Nice et de l'aéroport international, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un usage intergénérationnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1160€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Réf : 87314490

BARNES Beaulieu | Cap-Ferrat

NICE1 226 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 7 pièces - 200

Villa au calme au cœur de Cimiez

Cœur de Cimiez – Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu et à proximité immédiate des meilleures écoles, cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un terrain de 749 m², piscinable. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. À l'étage, un second appartement de 93 m² se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un atout pour admirer les environs. Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas d'un jardin public et à quelques minutes seulement du centre-ville, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Cimiez.

Réf : BSM260452

Savills Beaulieu-sur-Mer

BIARRITZ1 490 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 5 pièces - 160

BIARRITZ Lac Mouriscot: Jolie maison de 160m2 au calme avec garage sur une parcelle de 700m2

Birdie L'Agence vous présente la villa "K Club". À l'abri des regards, à quelques minutes du lac de Mouriscot, véritable poumon vert de Biarritz, la villa K Club est une maison de famille comme on en voit peu : lumineuse, chaleureuse, pensée pour vivre dedans comme dehors. Édifiée en 1996 sur une parcelle de plus de 700 m² exposée plein sud, elle développe environ 160 m² habitables dans une atmosphère résidentielle paisible, tout en restant proche des commodités et des accès vers le centre-ville et les plages. Dès la porte franchie, le ton est donné : une entrée généreuse, des volumes qui respirent, une circulation fluide qui mène naturellement vers la pièce de vie. Le séjour cathédrale, structuré autour d'une cheminée, offre un vrai décor de vie : coin salon cosy, espace repas convivial, bureau ouvert pour télétravailler ou laisser les enfants faire leurs devoirs. Les larges baies se prolongent sur une terrasse couverte et un jardin joliment arboré, comme un prolongement du salon, où l'on imagine volontiers les déjeuners d'été et les fins de journée au calme. La cuisine, aménagée avec son coin repas, est un lieu à part entière, pensée pour ceux qui aiment recevoir simplement et souvent. À ce niveau, une buanderie-cellier facilite le quotidien et un garage fermé vient compléter l'ensemble. Côté nuit, la suite de plain-pied est un vrai plus : une grande chambre ouverte sur le jardin, avec sa salle de bain complète, idéale pour les propriétaires, des invités ou une chambre d'amis très confortable. À l'étage, une mezzanine-bureau domine le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, constituant un étage cosy pour les enfants, ados ou amis de passage. La villa K Club se distingue par son équilibre : une maison techniquement saine, parfaitement entretenue, baignée de lumière, où chaque espace a une fonction et une logique. Le jardin, intimiste et verdoyant, ancre la maison dans un environnement de nature, à deux pas des sentiers, tout en restant rapidement relié aux plages et au centre de Biarritz. K Club, c'est une adresse pour celles et ceux qui recherchent une vraie qualité de vie au quotidien : le calme, la lumière, la nature à portée de main, sans renoncer au dynamisme de la côte basque.

Réf : 40015196

Birdie l'Agence

AIX-EN-PROVENCE1 785 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 5 pièces - 270

Villa contemporaine, 5 min. du cente - 13100 AIX-EN-PROVENCE

Dans un quartier très recherché d'Aix en Provence, bienvenu dans ce domaine fermé de 4 villas, à quelques minutes du centre (2km). j'ai plaisir à vous présenter une villa contemporaine d'env. 270m² sur un terrain avec piscine chauffée en couloir de nage, sans vis-à-vis de 1000m². Elle répond avec justesse à une recherche de confort absolu et de simplicité au quotidien, nécessitant peu d'entretien. L'environnement est calme et sécurisé. De plain-pied, elle séduit immédiatement par sa peau en pierre blanche, ses lignes épurées et ses baies vitrées toute hauteur qui laissent entrer la lumière. Les espaces sont parfaitement maîtrisés, il y a là une véritable sensation d'ouverture et de liberté. Une pièce de vie d'env. 100m², généreuse et ouverte, dialogue naturellement avec l'extérieur : côté patio d'env. 50m², côté jardin agrémenté d'oliviers. Possibilité d'acquérir la parcelle voisine, pour ceux qui souhaitent un terrain plus importante. L'espace nuit accueille trois suites élégantes, pensées pour préserver confort et intimité, complétées par un bureau, possibilité de 4 chambres (réseaux présents). En sous-sol, une buanderie aménagée et un garage permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout rare qui vient parfaire l'ensemble. Climatisation gainée. Intimité ou chaque détail a été soigné pour privilégier une vie quotidienne agréable, sans contrainte. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent l'essentiel : facilité et temps de parcours, grands volumes, architecture forte, lumière dans un cadre privilégié. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette adresse et échanger avec vous sur votre projet. PATTE BLANCHE, 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Pour Vendre sans être Vu et Annoncer sans vous dévoiler. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Réf : 14796330

TARDY Immobilier

NICE740 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 5 pièces - 150

NICE / MANTEGA RIGHI Maison avec vue mer, deux appartement

Mantega righi Maison avec vue mer, deux appartements indépendants et terrain de 500 m2 Située au sein d'une petite copropriété « Les Castors », dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une vue mer dégagée et d'un terrain d'environ 500 m2. La propriété est actuellement configurée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou regroupement en une seule habitation familiale. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement traversant comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse bénéficiant d'une belle vue mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une aménagée en dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine accueille un espace bureau ou coin nuit supplémentaire. En rez-de-jardin, un second appartement de type deux pièces est actuellement exploité en location saisonnière. Il se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue mer. Sous cette terrasse, un terrain complémentaire offre un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, vue mer et fort potentiel d'exploitation. La maison bénéficie de 2 places de parking en accord avec l'ensemble de la copropriété.

Réf : V10000614

L'AGENCE DU CENTRE

ANTIBES1 550 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 5 pièces - 224

Antibes - villa d'architecte au charme unique de loft avec piscine et jardin dans un domaine privé confidentiel - 1.550.000,00 € fai certaines maisons possèdent une véritable âme ; celle-ci en fait incontestablement partie. Au coeur d'un petit domaine privé sécurisé composé de seulement trois propriétés, cette villa d'environ 224 m² (192 m² loi carrez) attire dès les premiers instants par son architecture singulière, ses volumes baignés de lumière et son atmosphère absolument chaleureuse. Edifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1.500 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de réception. Son entrée avec séjour cathédrale, inspiré de l'esprit loft industriel, impressionne par sa hauteur sous plafond et la sensation d'espace procuré. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers la grande terrasse et le jardin méditerranéen, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, à rafraichir selon les goûts, s'ouvre sur l'espace de vie et dispose d'un grand cellier aménagé avec buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec mezzanine et salle d'eau privative intégrée de plus de 20 m², d'une partie toilettes invités avec salle d'eau, complété par un studio avec entrée indépendante de 30 m² environ, idéal poir recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, offrir de l'autonomie à un adolescent ou bien encore envisager une location saisonnière. A l'étage, accessible par un escalier élégant en colimaçon, la maison révèle son plus bel atout : une magnifique suite parentale de plus de 44 m², occupant à elle seule tout le niveau. Dressing entièrement aménagé, salle de bains avec baignoire et douche, volumes généreux et intimité absolue en font un espace particulièrement privilégié. A l'extérieur, la grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, face à la piscine récemment rénovée, entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu où arbres fruitiers, essences locales et végétation créent un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. Une vaste cour devant la maison permet le stationnement d'au moins 4 véhicules automobiles, complété par un grand garage fermé d'environ 110 m² actuellement aménagé en salle de jeux et salle de sport, pouvant abriter plusieurs véhicules. Quelques actualisations esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de cette merveilleuse propriété de caractère. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, à quelques minutes seulement des plages, du centre d'antibes, de sophia-antipolis, de juan les pins, et des principaux axes routiers de la côte d'azur. Prix net vendeur : 1.472.500,00 € honoraires exclus. Honoraires de 77.500,00 € ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr .

Réf : 100

RE/MAX SUNSET

MOUGINS1 080 000 €

Maison à vendre villa calme centre et est - 8 pièces - 264

VILLA 5CH - VUE DÉGAGÉE

MOUGINS - Située à pieds du centre ville et des commodités, bénéficiant du calme absolu et d'une vue dégagée, cette maison de 174 m² env. est édifiée sur un terrain de 1522 m² avec piscine. Au niveau principal : Un large salon-séjour, 1 cuisine ouverte et 1 chambre parentale avec salle de bains. Au rez-de jardin : 4 chambres et 4 salles de bains. En complément: Un espace de 90 m² à aménager selon vos envies et de nombreuses places de stationnements à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les photos extérieures de cette annonce sont améliorées par l'ia. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Réf : 86188763

Luximmo