Mots-clés : villa calme centre historique est

Magnifique maison de village de 170 m2 habitable

L'AGENCE EXPERTIMO de Courthézon vous propose une magnifique maison de village de 170 m2 dans le centre historique de Courthézon, attenante aux remparts qui a été entièrement restaurée. Cette maison sur les hauteurs du village saura vous surprendre, alliant le charme des maisons de ville et une rénovation de qualité. Proche de toutes les commodités et commerces, dans un environnement calme et un quartier recherché du centre ville, clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle entrée,d'un coin cuisine avec verrière donnant sur un grand séjour, salon de 70 m2, le tout s'ouvrant sur un joli jardin, veritable havre de paix au coeur du village. Vous trouverez également une buanderie, ainsi qu'une chambre de 18 m2 avec son immense placard, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, le coin nuit est composé de 2 belles chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Cette magnifique Maison vous offre au total 3 chambres, 2 jolies salle d'eau, 2 WC. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre et du charme. Elle dispose d'une parcelle de 496m2, avec un portail s'ouvrant sur une cour, un garage de 30 m2 et un jardin. Bien d'exception à la vente, refait à neuf il y a moins de 1 an, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Appelez nous vite pour découvrir cette charmante propriété! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa rénovée entre mer et Estérel

À Saint Aygulf, à proximité des plages et de toutes les commodités, cette maison semi mitoyenne d'environ 105 m² offre 4 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains, dans un cadre privilégié. Rénovée et modernisée en 2015, elle conjugue charme et confort contemporain, avec terrasse, balcon, jardin et piscine. Les volumes sont harmonieusement et judicieusement répartis, favorisant la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun, dans une ambiance résolument chaleureuse. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec plusieurs spots permettant de se reposer ou de recevoir en toute intimité. La piscine chauffée et couverte permet une baignade une grande partie de l'année et le jacuzzi invite à des instants de détente absolue. Diagnostic Performance Energétique : D - 230 Emission de Gaz à Effet de Serre : C - 13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950€ - 2700€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À Fréjus, au cœur d'un environnement résidentiel prisé entre Méditerranée et massif de l'Estérel, l'adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné : résidences secondaires haut de gamme, actifs souhaitant conjuguer sérénité et accessibilité, ou investisseurs sensibles à l'attractivité durable de la Côte d'Azur. Le quotidien y est remarquablement fluide : commerces et services de proximité, établissements scolaires, infrastructures médicales et accès rapides aux grands axes vers Saint-Raphaël, Cannes et Nice. La gare de Saint-Raphaël–Valescure se rejoint en environ 15 min en voiture, tandis que l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en env. 55–60 min en voiture, idéal pour des arrivées et départs sans contrainte. Côté loisirs, la destination est un privilège permanent : plages et ports de Fréjus/Saint-Raphaël à env. 10–15 min en voiture, golfs réputés, restaurants de bord de mer, marchés provençaux, ainsi que randonnées panoramiques et VTT dans l'Estérel à env. 20–25 min. La localisation se distingue par son équilibre rare entre calme, ensoleillement et proximité immédiate des incontournables azuréens, avec une offre culturelle et patrimoniale portée par le centre historique de Fréjus.

À 2 km du centre d'Aix ? Maison 250 m² , 10 pièces, avec vue

Idéalement située en position dominante, à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'environ 250 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sur un terrain de 2 500 m² piscinable. Elle profite d'une très belle vue panoramique dégagée et d'une absence de vis-à-vis, tout en conservant une proximité immédiate avec le centre-ville. À moderniser selon vos goûts, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue. Il comprend également une cuisine indépendante, quatre chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier ouvert constitue un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, coin détente, bibliothèque ou espace TV. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau. Un espace grenier offre par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Le sous-sol comprend une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un double garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un appartement T2 indépendant de 50 m², entièrement rénové, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative, complète la propriété. Actuellement loué jusqu'à fin juin 2027, cet appartement génère un revenu locatif. À l'issue du bail, il pourra aussi bien conserver cette vocation que devenir un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis. Une propriété aux volumes généreux et au potentiel intéressant, bénéficiant d'une situation recherchée aux portes du centre d'Aix-en-Provence, d'une vue dominante, d'un terrain piscinable et d'un environnement préservé. Prix de vente (honoraires inclus) : 890 000 € Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 40 000 € TTC (4,71% du prix). Prix net vendeur : 850 000 € Pour plus d'informations, contactez : Christophe BENOIT Mobile : 06 37 96 93 17 E-mail : ou Marc FABRE Mobile : 06 11 43 31 31 E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Villa de caractere vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence – 370 m² , piscine, terrain 2000m2, calme

Villa d'exception avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence – 370 m² habitables ?? Saint-Paul-de-Vence – À pied du village ?? Maison 8 pièces – 5 chambres – 370 m² ?? Terrain 2 000 m² – Piscine – Triple garage – Vue dégagée Un emplacement rare, en position dominante Située en position dominante, cette magnifique villa de 370 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le village de Saint-Paul-de-Vence, sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques minutes à pied du centre historique, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Des volumes généreux et de belles prestations Vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière Grande cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille 5 chambres, dont une suite parentale Salle polyvalente de 60 m² : réception, bureau, salle de sport, etc. Nombreuses terrasses avec vue dégagée Extérieurs soignés et jardin méditerranéen Piscine de 4,5 x 8 m, au cœur d'un jardin arboré Nombreux oliviers et végétation provençale Terrain plat et entretenu de 2 000 m² Triple garage + stationnements extérieurs Cave à vin Chauffage au fioul + climatisation réversible dans toute la maison Les + : ? Vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence ? À pied du village ? Aucun vis-à-vis ? Prestations de qualité ? Potentiel familial ou résidence secondaire haut de gamme ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare à Saint-Paul-de-Vence. Nos ref : 3715FEN Les honoraire agence sont inclus dans le prix à charge vendeur Tous les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques.

Demeure d'exception au cœur de Vence - vue mer, jardin paysager, piscine chauffée, garage motorisé

Exclusivité Au cœur du centre historique de Vence, à quelque pas seulement des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare et recherchée. Derrière sa façade plein de de charme datant de 1900, cette demeure unique développe 268,50 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Chaque espace témoigne de l'histoire de la maison, tout en offrant le confort d'une résidence familiale haut-de-gamme. L'atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement, absolument exceptionnel : profiter du calme, de l'intimité, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée au sel et d'une vue panoramique dégagée jusqu'à la mer, tout en étant en plein centre-ville. Une combinaison extrêmement rare sur le marché Vençois. Dès l'entrée, quelques marches conduisent au niveau principal, composé d'un vaste espace de vie lumineux réunissant, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée ouverte, le tout s'ouvrant harmonieusement vers le jardin soigneusement aménagé autour d'une magnifique piscine chauffée au sel qui s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, à l'abri des regards. Un WC invité complète ce niveau. Un premier demi-niveau accueille une agréable cuisine d'été ainsi qu'une salle de douche dédiée aux espaces extérieurs. Ce même niveau comprend également un second salon de réception ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Au niveau supérieur se trouve un WC indépendant et une première chambre avec placards. Un demi niveau plus haut dessert une seconde chambre avec accès direct à une terrasse avec vue mer, un dressing, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, les deux niveaux suivants accueille 3 chambres, dont deux ouvrants sur une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau et une salle de douche avec WC. Au delà de son charme historique, cette demeure est équipée de double vitrage et d'un système de pompe à chaleur moderne, associé à une isolation particulièrement performante qui lui permet d'afficher un excellent classement énergétique. Fait particulièrement précieux en centre-ville, un garage motorisé attenant à la propriété et la possibilité de louer un second garage à proximité immédiate constitue un avantage supplémentaire. Un bien unique sur le marché à venir découvrir sans tarder. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Manon ABATE +33650454567

EXCLUSIVITÉ LEONIS IMMOBILIER – Maison de ville de charme avec cour intimiste et exposition plein Sud!

À proximité immédiate du centre historique d'Arles, dans une rue calme et appréciée pour sa tranquillité, votre agence locale Leonis Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison de ville d'environ 70 m² habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes, ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable cour intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards. Vous y découvrirez également une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un séjour particulièrement chaleureux vous accueille avec sa cheminée à insert et sa double ouverture offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie peut également accueillir un couchage d'appoint afin de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le dernier niveau est dédié à une vaste chambre de plus de 22 m², offrant un volume rare pour ce type de bien, complétée par une mezzanine de rangement pratique et fonctionnelle. Les principaux atouts : ? Exposition plein Sud ? Cour intimiste sans aucun vis-à-vis ? Charme de l'ancien et pierres apparentes ? Climatisation DAIKIN dans chaque pièce ? Menuiseries en double vitrage ? Chauffe-eau remplacé en 2024 ? Toiture entièrement refaite en 2015 ? Volets bois refait en 2025 ? Rue calme à proximité immédiate du centre historique et stationnement à proximité immédiate Rare sur le marché, cette maison de ville séduira aussi bien les amateurs de résidences principales de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme au cœur d'Arles. À découvrir sans tarder auprès de votre agence locale Leonis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint-Paul-de-Vence / villa provençale / piscine / garage

Saint-Paul-de-Vence / villa provençale / piscine / garage Co-exclusivité - Beaucoup de charme pour cette maison au calme absolu, située à 5 minutes du centre historique de Saint Paul de Vence dans une petite copropriété de 5 lots. La villa discrètement jumelée des deux côtés en quinconce, est édifiée sur un terrain d'environ 800 m² avec une piscine de 6 m x 3.5 m bénéficiant d'une belle exposition sud ouest. Le rez de jardin est composé d'une entrée, d'un WC invité, puis d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois et d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse par de grandes baies vitrées, où vous pourrez déjeuner. L'étage propose une chambre parentale avec salle de bains, puis 2 chambres avec penderies, une salle d'eau (récemment refaite) et un WC. La maison est entièrement climatisée. Garage plus plusieurs stationnements sécurisés. Au sous-sol un espace aménagé peut servir de bureau, de salle de sport ou de rangements. Une maison où il fait bon vivre à venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. gouv. fr »

VENCE - L'ARA / VILLA INDIVIDUELLE 6 PIECES

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville historique de Vence, découvrez cette de caractère d'environ 155m2 édifiée sur deux niveaux. À l'étage principal, vous retrouverez une cuisine tout équipé ainsi que des espaces de réception s'ouvrant sur une terrasse d'environ 19m2 offrant une vue dégagé et un aperçu mer. Une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche spacieuse et un wc séparé. Le rez-de-jardin accueille un second espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Implantée sur un terrain d'environ 890m2, vous découvrirez un jardin parfaitement arboré, un véritable havre de paix idéal pour une quête de sérénité. La villa se distingue également par des prestations annexes rares : un grand sous sol d'environ 78m2 comprenant une cave, plusieurs espaces de rangements ainsi qu'un garage double électrique de 32m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alicia DORE +33671417620

A Vendre- Propriété de Prestige à Sommières, Rénovation Haut de Gamme

À 5 min à pied du centre historique, cette propriété d'exception rénovée avec goût vous séduira. Jardin paysager, piscine élégante, pool house et appartement indépendant : tout est réuni pour le confort ou un projet événementiel de luxe. Un écrin de verdure rare aux prestations haut de gamme, alliant calme et proximité. Le luxe et le charme à l'état pur à Sommières !

HYÈRES — PROPRIÉTÉ HISTORIQUE RÉNOVÉE - BORD DE MER

À Hyères, entre centre-ville et littoral, mas d'exception du XIXème siècle entièrement rénové en 2023, développant 578 m² de surface utile, implanté au cœur d'un domaine boisé clos d'environ 1,5 hectare, sans vis-à-vis. La propriété se compose d'une résidence principale et de plusieurs dépendances. Les espaces de vie offrent de très beaux volumes avec deux salons, une salle à manger avec cuisine ouverte. L'ensemble comprend six suites, dont quatre à l'étage et deux indépendantes. Les prestations incluent une salle de billard, un grand spa intérieur, ainsi qu'une cave à vin avec espace de dégustation. Bénéficiant d'une triple exposition, les pièces de réception profitent d'une luminosité remarquable et de volumes généreux. À l'extérieur, le parc provençal, soigneusement réaménagé, s'organise en restanques arborées aux essences méditerranéennes. Une piscine avec pool house à l'esprit bohème chic s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel préservé. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, d'un abri voiture. Un bien rare, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, alliant calme absolu, prestige et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET - VILLA D'ARCHITECTE - VUE MER

Le Cannet : Située dans un quartier résidentiel très recherché au calme et verdoyant, cette villa d'architecte avec vue sur la mer, d'une surface d'environ 188 m² et d'un jardin d'environ 980 m², offre un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de douche. Le jardin comprend, un atelier d'artiste avec salle d'eau, un pool-house, un terrain de pétanque et un abris de jardin. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1525€ ~ 2063€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied, proche centre historique à Villeneuve-lès-Avignon.

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² offre un cadre de vie élégant, sublimé par une rénovation soignée réalisée en 2022. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. La suite principale d'environ 30 m², avec dressing et salle d'eau, bénéficie d'un accès direct au jardin. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de 982 m², la propriété propose un environnement verdoyant, agrémenté de plusieurs espaces de détente, d'une piscine et d'un garage. Une adresse discrète pour un confort de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

FLAYOSC VILLA 2 APPARTEMENTS AVEC DEPENDANCES ET VUE PANORAM

Votre agence SOGIP vous propose : FLAYOSC. Proche du centre village, belle villa traditionnelle totalisant une surface habitable de 200m2 avec terrain clos de 1448m2 , piscine et dépendances. En rez de chaussée la villa de 130m2 est composée : d'une véranda de 17m2 avec climatisation, une entrée de 6m2, salon - salle à manger de 40m2 avec climatisation, cuisine indépendante aménagée de 10m2, 3 chambres de 12.13 et 10m2 dont une avec salle d'eau, un wc et une 2ème salle d'eau, buanderie. Deux pièces sous combles pouvant servir de chambres d'appoint ou de salle de jeux s'ajoutent aux prestations. En rez de chaussée : un appartement indépendant de 70m2 avec séjour/cuisine us le tout de 28m2, 2 chambres de 14 et 19m2, salle de bains, wc. Nombreuses dépendances : chaufferie de 30m2, cave, cuisine d'été, pergola, cabanons... Chauffage central au fuel et climatisation dans les pièces principales. La maison est en bon état général, quelques travaux au mise au gout du jour seront à prévoir. Assainissement non collectif. Le terrain de 1448m2 est planté de nombreux oliviers. Piscine 4*3. Portail automatique. La villa vous offre une vue panoramique magnifique, située dans un quartier calme à moins d' 1km du village. Un beau potentiel pour cette villa de construction traditionnelle. SOGIP, l'agence historique du village depuis 40 ans, Caroline et Bruno à votre service !