Mots-clés : villa calme gare 12

Terrain à bâtir avec vue panoramique dans le secteur de Castellaras

A Mouans-Sartoux, au cœur du très recherché secteur de Castellaras, ce superbe terrain à bâtir de 2 578 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, nature et proximité immédiate des commodités. Implanté en restanques, il bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes ainsi que le charmant village de Plascassier. Son exposition et sa configuration permettent d'envisager la réalisation d'une propriété contemporaine ou provençale de grand standing parfaitement intégrée au paysage. Une petite maison à rénover d'environ 50 m² est présente sur le terrain. Elle peut servir de base à un agrandissement afin de créer une habitation à votre image. Selon vos besoins, la construction existante peut également être démolie pour laisser place à une nouvelle réalisation ou être transformée en garage, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le terrain dispose d'un CES de 12 % et autorise une surface de plancher jusqu'à 618 m², offrant un fort potentiel de construction pour une villa de prestige avec piscine, espaces de réception et dépendances. Raccordé au tout-à-l'égout, il combine confort moderne et qualité de vie. Un atout rare : les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel. Une adresse confidentielle et prisée pour concrétiser un projet immobilier d'exception sur la Côte d'Azur.

3 pièces au dernier étage avec vue mer panoramique - Nice Mont B

Situé à proximité du Col de Villefranche et de ses commerces, cet appartement rénové se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Grâce à sa position dominante, il offre une vue panoramique sur la ville, les montagnes et un aperçu latéral sur la mer. Entièrement rénové avec goût, il propose une surface de 83 m² (Loi Carrez) comprenant : une élégante entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m². À l'arrière, au calme absolu, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, chacune avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, une cave et un box fermé. Ce bien constitue une résidence principale idéale ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur, entre Villefranche-sur-Mer et Nice. En voiture : 5 minutes du Port Lympia, 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et 25 minutes de Monaco. Diagnostic de performance énergétique : 201 (D) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1347-1823 euros. Copropriété de 175 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2480 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

Villa meublée 5 chambres avec piscine - Golfe-Juan

EXCLUSIVITE - Nichée sur les collines de Golfe-Juan, dans écrin de verdure au sein d'un domaine privé et calme, cette villa néo-provençale entièrement rénovée est un véritable havre de paix et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, une chambre en suite et des toilettes invités. À l'étage, la chambre principale de plus de 32 m² vous séduira par son élégante rotonde et sa magnifique salle de douche. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle de douche avec wc, un bureau adaptable en cinquième chambre selon vos envies. Une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. Le tout s'étend sur un terrain de 2 615 m², agrémenté d'une superbe piscine de 12 mètres de long, offrant un cadre de vie exceptionnel. La villa est vendue meublée et équipée. Il y a de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la parcelle comprenant un large abri-voiture. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 629 € et 2 203 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie Villa avec jardin et piscine, proche d'Uzès

Villa contemporaine de 2022 à 10 minutes d'Uzès située sur un beau terrain (331 m²) dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, jardin et piscine orientée est. Cuisine ouverte dotée de nombreux rangements, avec un jolie espace salle à manger. Cellier/buanderie accessible directement depuis la séjour. Une chambre avec salle d'eau et toilette separé. Au premier étage, trois confortables chambres (11, 12 et 13m²) avec une salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison de village avec jardin à Sorède

Vente maison de village avec jardin à Sorède Idéalement située, au calme et à deux pas de tous les commerces et restaurants de Sorède, cette maison de village en excellent état, rénovée récemment, dispose d'un beau jardin arboré avec possibilité de stationnement, ce qui est très rare dans le centre du village ! La maison, d'environ 106 m² habitable répartis sur trois niveaux, est composée comme suit : Au rez de chaussée: une cuisine équipée avec petit coin salon, une chambre d'environ 15 m² avec placard, une salle d'eau avec WC, un dressing et un cellier. Cet espace peut, si besoin, constituer un espace vie de plain-pied à part entière sans pour autant être indépendant. Au 1er étage: un séjour d'environ 25.5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une pièce attenante d'environ 11.5 m² et un balcon. Au 2e et dernier étage: un dégagement mène vers la 2e chambre, d'environ 18 m², avec large baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur les Albères, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Le jardin comporte une dépendance en bois, isolée et déclarée, d'environ 12.6 m² pouvant constituer un espace couchage supplémentaire ou un atelier. Ce bien confortable dispose de menuiserie en double vitrage. Une maison de village avec de beaux espaces de vie, de vastes chambres, un jardin disposant d'espaces ensoleillés et ombragée permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contacter Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

Mougins, sur les hauteurs de Cannes, villa d 'environ 235m2 habitable 5 pieces plus dependances, piscines , parking

Mougins – Coup de cœur sur les hauteurs de Cannes – Villa familiale avec vue vieux village Située à Mougins, sur les hauteurs de Cannes, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette charmante village 202m2, et d'environ 235 m² habitable, édifiée en 1978, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée au cœur d'un magnifique jardin plat et paysagé de 3 500 m², arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le vieux village de Mougins. La villa s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, menant à une vaste pièce de réception d'environ 61 m² avec cheminée, remarquable hauteur sous plafond et salon cathédrale. L'espace de vie se prolonge par une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que de trois autres chambres, accompagnées de deux salles de douche et d'une salle de bains. À l'étage, une grande mezzanine peut faire office de bureau, d'espace détente ou de chambre supplémentaire. La villa offre également quatre toilettes, de nombreux rangements, un cellier, une cave en sous-sol, ainsi qu'un abri voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, d'une belle piscine de 6 x 12 m avec pool house, ainsi que d'une dépendance pouvant être aménagée en maison d'amis, bureau indépendant ou espace loisirs selon vos besoins. Les commerces se trouvent à proximité, tout en conservant un environnement paisible et privilégié. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes, vue dégagée et fort potentiel. Prix incluant les frais d'agence à charge vendeur Ref: FEN3826 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Georisques : www.georisques.gouv.fr

maison 5 pièce(s), ANGOULÊME

Conçue pour offrir un art de vivre contemporain alliant confort et élégance, cette remarquable maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle a été pensée pour optimiser les espaces, le confort et la lumière naturelle. Depuis le stationnement privatif situé au niveau de la rue, un chemin mène à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur un hall accueillant puis sur une superbe pièce de vie de près de 3 m de hauteur sous plafond. Cet espace comprend une cuisine en inox ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger, formant un ensemble harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. De larges baies vitrées coulissantes baignent les pièces de lumière et prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager. Une buanderie ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale composée d'une vaste chambre avec accès direct à sa terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec baignoire balnéo. Les autres chambres se partagent une salle de bains familiale contemporaine, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager a été aménagé pour allier détente et facilité d'entretien. Deux spacieuses terrasses en Cumaru, complétées par une pergola bioclimatique équipée de lames orientables motorisées et de stores intégrés, offrent des espaces ensoleillés ou ombragés pour profiter pleinement des repas en extérieur. La superbe piscine chauffée au sel de 10 × 3 m, équipée d'un volet roulant électrique immergé, invite à la détente durant toute la belle saison. Les magnifiques vues sur la rivière et la vallée procurent une véritable atmosphère de campagne, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. Les couchers de soleil admirés depuis la terrasse constituent un véritable spectacle et un cadre idéal pour recevoir. Sous la maison, accessible par une rampe depuis le niveau de la rue, se trouvent un vaste carport équipé d'une borne de recharge de 12 kW pour véhicule électrique ainsi qu'un immense sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. Une remarquable cave à vin de 34 m², équipée de deux systèmes de ventilation, complète cet ensemble. Parmi les prestations supplémentaires figurent également un système d'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et le raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre d'Angoulême. Écoles, commerces, services médicaux et équipements sportifs sont facilement accessibles. Les berges de la Charente offrent de belles promenades à pied ou à vélo, tandis que la gare TGV permet de rejoindre rapidement Paris et Bordeaux. Une propriété d'exception, idéale pour une vie de famille alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Surfaces : Entrée : 9 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte / salle à manger / salon : 47 m² Buanderie : 7 m² WC : 3 m² Dégagement : 2 m² Suite parentale : 18 m² Salle de bains attenante : 10 m² Dressing : 7 m² Couloir : 15 m² Chambre 2 : 18 m² – belle vue sur la piscine et la campagne environnante Chambre 3 : 14 m² – accès à un petit balcon Chambre 4 : 11 m² – accès à un petit balcon Salle de bains familiale : 6 m² WC indépendant : 1 m²

NÎMES Propriété d'exception de 202 m2 sur 4 458 m2 de parc

Au calme absolu dans un quartier prisé de NIMES et à seulement 15 min d'UZES, superbe propriété de 202 m2 sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Intérieur : Grand séjour lumineux avec mezzanine (chambre), salon Cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDE privative + 1 seconde SDE + 1 SDB Extérieur & Annexe : Dépendance . Parc arboré d'exception de 4 458 m2. Piscine 3 X 10 prof 1,50m Rare sur le marché ! Le charme authentique de la nature n'attend plus que vous Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et/ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE St JEANNET - Villa de 160 m2 avec piscine et vue

Située dans un quartier calme de St Jeannet, villa provençale sur 2 niveaux de 160 m2 comprenant au niveau bas une entrée avec placards, salon de 34 m2 avec cheminée, cuisine équipée, chambre, salle de bains et WC indépendants. A l'étage, 3 chambres de 24 m2, 13 m2 et 12 m2. Débarras de 7,3 m2 à transformer en salle de bains, WC indépendants et accès aux combles. Jardin de 3.618 m2 avec piscine de forme libre et jacuzzi. Le terrain offre de nombreuses possibilitées et notamment un détachement parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au calme absolu, au fond d'une petite ruelle préservée, cette villa d'exception a fait l'objet d'une rénovation intégrale aux prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix alliance de modernité, d'élégance et d'art de vivre méditerranéen. Des espaces intérieurs baignés de lumière Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son volume et sa clarté. La vaste pièce de réception de près de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine contemporaine et un espace séjour idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit et espaces de travail, l'agencement a été pensé dans le moindre détail : Suite principale avec espace dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Seconde chambre spacieuse et lumineuse. Salle d'eau indépendante supplémentaire aux finitions soignées. Espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Deux toilettes indépendants. Un extérieur d'inspiration balinaise Sertie sur un terrain entièrement clos et arboré de près de 600 m², la propriété offre un cadre d'exception sans aucun vis-à-vis. L'espace extérieur s'articule autour d'une superbe piscine esprit Bali, entourée d'un jardin paysager raffiné. Le pool house aménagé avec barbecue promet de prolonger vos soirées d'été en extérieur, dans un cadre verdoyant et intimiste. Équipements et prestations de confort Stationnement sécurisé pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Éclairage extérieur sublimant le jardin à la tombée de la nuit. Système d'arrosage automatique. Récupérateur d'eau de pluie pour une gestion éco-responsable. Une adresse d'exception combinant la proximité immédiate du littoral (à seulement 5 minutes du bord de mer) et la quiétude absolue d'une impasse résidentielle. Surface Carrez : 95,51 m² Prix du bien : 1 130 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Taxe foncière : 500 € Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

MAISON INDIVIDUELLE SECTEUR BADINE

PRINCIPAL ou SECONDAIRE, petite maison individuelle sur un terrain d'environ 450 m2 située dans un secteur particulièrement recherché, proche plages à pieds. Au calme absolu, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville et de toutes les commodités (bus, écoles, supermarché...) La maison comporte 2 chambres,1 bureau prolongé d'une vaste véranda de 12 m2, 1 cuisine ,1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 salle de douche avec WC ainsi qu'une lumineuse pièce de vie. Elle bénéficie en outre de nombreux stationnements, en plus d'un grand Garage. A VOIR ABSOLUMENT!

VILLA PLAIN PIED 105M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

FLAYOSC. Proche du village, belle villa de plain pied de 105m2 habitables avec 3 chambres et piscine sur terrain clos et paysager de 1500m2. Cette villa en parfait état vous offre une entrée, un séjour lumineux de 27m2 avec cheminée insert, une cuisine équipée de 12m2, un cellier/dressing, wc, 2 chambres de 12 et 14m2, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Une 3ème chambre indépendante de 16m2 avec sa salle d'eau vous permet de recevoir votre famille ou vos amis en toute tranquillité. Le jardin est remarquablement bien paysager et clos avec un portail automatique. Espace détente avec piscine au sel 8*4 chauffée avec ses vastes plages en travertin. Belles terrasses en travertin devant le séjour et la cuisine dont une avec pergola. Deux cabanons en bois et un local technique complètent les prestations. Chauffage central au gaz, double vitrage partout, la maison est en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier au grand calme, proche du village, nichée dans un cocon de verdure, elle attend ses nouveaux propiétaires ! SOGIP , l'agence historique du village depuis 40 ans ! Caroline et Bruno à votre écoute !

Villa Individuelle avec piscine et jardin privé.

À Aix-en-Provence, découvrez une villa contemporaine de 112 m2 habitables, pensée pour offrir un cadre de vie lumineux, confortable et résolument tourné vers l'extérieur. Nichée au sein d'une résidence intimiste, fermée et sécurisée, cette maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et d'un environnement particulièrement agréable. Implantée sur un terrain d'environ 450 m2, elle profite d'un jardin entièrement clôturé, d'une piscine privée et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse en bois d'environ 32 m2, offrant une vue privilégiée sur le jardin et la piscine. La suite parentale d'environ 14 m2 dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, créant un véritable espace préservé. Un WC indépendant complète ce niveau. Un garage fermé d'environ 18 m2, accessible directement depuis la maison, apporte également un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m2, 12 m2 et 10 m2. Un espace bureau d'environ 6 m2 permet d'aménager facilement un espace de télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. Plus original encore, plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct à deux terrasses privatives d'environ 14 m2 et 8 m2, offrant à chacun son propre espace extérieur. Une place de stationnement privative aux normes PMR vient compléter l'ensemble. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations particulièrement soignées avec un système domotique ainsi qu'un chauffage et un rafraîchissement par pompe à chaleur gainable. Une conception contemporaine qui associe discrétion, confort, maîtrise énergétique et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une adresse recherchée à Aix-en-Provence : le calme d'un environnement résidentiel, la proximité des commodités et le plaisir de profiter d'un véritable extérieur avec piscine. Une villa rare, élégante et familiale, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite privée !