Mots-clés : villa calme la touche

Villa 91m2 - Plain pied - 3 chambres - Terrain de 985m2

EYGUIERES - PLAIN PIED Située en campagne, cette charmante maison de plain-pied de 91m2 à rafraîchir, mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie paisible et agréable. Le bien est implanté en zone agricole. Le permis de construire d'origine concernait un logement à usage d'habitation pour les ouvriers agricoles de l'exploitation. Aucune conformité n'a été délivrée, et une régularisation n'est envisageable qu'en cas d'acquisition par un agriculteur dans le cadre d'une activité agricole effective. Idéale pour les amoureux de la nature, elle comprend une pièce de vie spacieuse de 35m2 avec climatisation réversible, trois chambres, une salle de bains, un cellier/buanderie de 10m2 (pouvant être aménagé en 4ème chambre ou bureau) et des WC séparés. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et dispose d'un forage, un véritable atout pour l'entretien du terrain de 985m2. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficiez également d'un garage de 20m2 accesible depuis la maison. Cette maison au fort potentiel attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Afin d'apporter une note de modernité, un rafraîchissement de la cuisine, de la salle de bain, des sols et des radiateurs électriques pourra être envisagé, selon vos envies. Le calme et la tranquillité de la campagne environnante en font un lieu de vie agréable. L'agencement de la maison est fonctionnel, et son terrain spacieux est idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Le garage apporte une solution de rangement pratique et le forage garantit une gestion autonome de l'eau pour l'entretien du jardin. A noter que la fosse séptique n'est plus aux normes et qu'elle nécéssite d'être changée. DPE : C / GES : A N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre privilégié à Eyguières. Cette annonce vous est proposée par Petruschi Pascal - - NoRSAC: 500 300 058, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Peggy Vezin vous propose: Propriété de prestige au charme intemporel. Aux portes de La Rochelle. Érigée à la fin du XIXème siècle, cette Charentaise en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su respecter et révéler toute son âme entre authenticité et raffinement contemporain. Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et 20mn de l'Ile de Ré. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regard. L'escalier à l'anglaise réalisé sur mesure par les compagnons du devoir devient une pièce d'art. La maison s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où confort moderne et authenticité se marient avec élégance. Une deuxième pièce, actuellement salle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée ou en salon distinct selon vos envies. À l'étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste. Le vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. L'alliance de la pierre, du bois et de la lumière crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. À l'extérieur, le jardin déploie toute sa beauté et son esprit provençal : pins, oliviers et cyprès dessinent un décor élégant, ponctué de touches florales saisonnières, apportant rythme et charme au jardin. La terrasse ombragée par le majestueux tilleul, invite à la lecture, à la détente ou à un moment de convivialité. Chaque instant en extérieur se savoure avec douceur et harmonie autour de la piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house en pierre s'intègre avec naturel dans ce paysage, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. À quelques pas, le terrain de pétanque, bordé de pins et d'oliviers, donne l'impression de jouer au cOEur d'une petite pinède. Un grand garage avec cave, une dépendance en pierres à aménager complètent ce lieu d'exception. La parcelle constructible offre la liberté de créer une maison d'invités, un pavillon indépendant ou un garage pour collectionneurs selon vos projets et envies. Vous retrouverez une sonorisation intégrée discrète se déploie dans plusieurs pièces de vie. Cette demeure de prestige conjugue héritage et modernité, élégance et simplicité, intimité et ouverture sur la nature. Plus qu'une maison, c'est un lieu où l'on se sent bien, un écrin rare à découvrir aux portes de La Rochelle, du Littoral et des axes majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

vente maison de village 5 Pièce(s)

Propriété idéalement située en centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, en retrait pour offrir un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces. Combinant ainsi praticité et sérénité, tout en offrant un jardin de plus de 1000m2, des places de stationnement et une configuration de plain-pied, ce qui reste rare dans le centre. Cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond dans la pièce de vie de plus de 90 m2, offrant espace et luminosité. Une cuisine ouverte équipée, une grande arrière-cuisine aménagée, quatre Suites (quatre salles d'eau et quatre dressings) et une buanderie. Les sols en béton lissé, associés aux poutres apparentes, apportent une touche contemporaine et chaleureuse. La maison est entièrement équipée avec un chauffage central gainé et des menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Le jardin, clos pour plus d'intimité, est entièrement paysagé pour un cadre extérieur soigné. Il comprend une piscine chauffée de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant. Des terrasses, dont une ombragée au nord, une pour la suite ... Si besoin, il reste encore des possibilités d'emprise au sol (Zone à 30%)

Cabestany 'Mas ferrer' - Maison à vendre 144 m2 avec jardin et garage

Située dans un environnement paisible et recherché de Cabestany, à proximité immédiate de Perpignan, de Médipole et de toutes les commodités, cette maison de style Californien, en 3 faces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable généreuse de 144 m² sur un terrain de 308 m², cette construction de 2006 dispose de tous les éléments pour créer un chez-soi confortable et accueillant, dans un quartier calme et bordé d'espaces verts. La vaste entrée suivie d'un grand salon séjour, baigné de lumière naturelle, crée un espace convivial idéal . La cuisine aménagée et équipée ouverte ajoute une touche moderne et facilite la circulation dans l'espace. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau au rez-de-chaussée, de près de 16 m2, offre intimité, confort et la possibilité de vivre en plain pied. Les trois chambres supplémentaires avec une salle de bain spacieuse à l'étage assurent un espace adapté pour la famille ou les invités. Un garage spacieux ainsi que deux places de parking permettent un espace de stationnement sécurisé et pratique. Prestations de qualité au rendez-vous : - climatisation gainable avec système Air Zone (jour-nuit) Mitsubishi - Double vitrage aluminium blanc laqué et vitres teintées - Volets roulants électriques avec commandes individuelles - Système d'alarme - Portail électrique - Visiophone - Système d'aspiration centralisée - Bonne étiquette énergétique - Charpente métallique - Combles isolées - Conduit de cheminée dans le salon - Adoucisseur d'eau... Vous n'aurez aucun travaux à y prévoir, si ce n'est votre touche de décoration personnelle... Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée agrémentée d'agrumes et d'essences méditerranéennes, facile d'entretien (arrosage automatique) avec une terrasse carrelée comprenant une cuisine d'été et son barbecue, et une dépendance de jardin de 7 m2 pour faciliter votre stockage. Profitez d'une intimité totale dans ce havre de paix, avec un environnement calme et arboré, sans aucun vis-à-vis et sans travaux. Pour la découvrir et en savoir davantage, contactez-nous au 04 68 22 5000.

MAISON À VENDRE - VINTIMILLE (ITALIE) ¦ PETITE VUE MER ET MO

À quelques minutes de la frontière française, découvrez cette maison des années 60 entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et verdoyant avec une petite vue sur la mer et les montagnes. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son accès pratique avec un stationnement extérieur et un garage supplémentaire. Quelques marches permettent seulement d'accéder au jardin attenant, un véritable havre de paix de 500 m2, richement arboré. Vous y trouverez des vignes, des pruniers, des citronniers, des orangers, des bananiers et des figuiers, ainsi qu'un superbe rosier, pour des moments de sérénité au coeur de la nature. La maison, d'une superficie d'environ 85 m2, se déploie de plain-pied pour un confort optimal. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour mêler le charme de l'ancien à des touches modernes. La cuisine ouverte donne sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée qui invite à la convivialité. Les prestations récentes, comme les doubles vitrages, les moustiquaires, les volets en aluminium et la climatisation, assurent un confort au quotidien. Les trois chambres offrent un accès direct vers l'extérieur, et l'une d'entre elles dispose de sa propre salle de douche, idéale pour une suite parentale. Une salle de bains supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un coin buanderie, viennent compléter cet intérieur soigné et fonctionnel. Cette maison ne nécessite aucun travaux : toiture et façade ont été rénovées, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cet écrin de tranquillité. Malgré sa situation en bordure d'une petite route calme, l'environnement reste paisible. La maison se situe à Vintimille, en Italie, mais à seulement 20 minutes en voiture du centre de Menton, offrant ainsi une proximité idéale avec les commodités tout en bénéficiant de la douceur de vivre italienne. À noter : il n'y a ni charges de copropriété, ni taxe foncière, seulement une taxe pour les ordures ménagères d'environ 500 EUR par an. Cette maison, rare sur le marché, est une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à la croisée de deux cultures. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Bien non soumis au statut de copropriété. Honoraires charge vendeur. Votre conseillère Carole Hanrion 0668927876

Maison à vendre à La Valette du Var de 4 pièces, 3 chambres

LA VALETTE DU VAR - Les Craus Découvrez cette charmante maison à vendre au calme, traversante, dans le secteur des Craus d'une surface de 100 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain de 448 m². Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et bénéficie des quatre expositions pour un maximum de luminosité. L'intérieur est soigneusement aménagé avec une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un séjour confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, et un conduit de cheminée est présent pour vos soirées d'hiver. À l'extérieur la maison est en très bon état, construite en brique avec des fenêtres mixtes bois-PVC. Vous apprécierez les deux terrasses et le garage fermé, ainsi que le plain-pied. Le portail électrique et la véranda ajoutent une touche de confort supplémentaire. Située à proximité de tous commerces, écoles (École maternelle Paul Arène, École primaire Jean Giono, Collège Henri Bosco), et autres services (pharmacie, parc), cette maison est idéale pour une famille. Ce bien est soumis au statut de la copropriété lotissement. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Email : Site Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http:/www.georisques.gouv.fr

Vente villa Saint-Paul-de-Vence Plain-Pied avec Vue

Idéalement située entre les charmants villages de La Colle sur Loup et Saint-Paul de Vence, cette villa en pierre soigneusement aménagée bénéficie de vues dégagées et magnifiques dans les deux directions — La Colle à l'ouest et les remparts emblématiques de Saint-Paul à l'est. Implantée sur un terrain plat paysagé d'environ 2 200 m², la villa offre le confort rare d'un plain-pied et une excellente circulation intérieur-extérieur. Avec une surface habitable d'environ 240 m², elle dispose d'un vaste espace salon et salle à manger baigné de lumière, complété par une cuisine ouverte pouvant être fermée à l'aide de portes coulissantes élégantes. La villa comprend trois grandes chambres, trois salles d'eau modernes ainsi qu'un bureau, offrant confort et intimité aux résidents comme aux invités. Le sous-sol, actuellement aménagé en salle de sport, peut facilement être transformé en quatrième chambre, salle de cinéma ou autre selon les besoins. L'extérieur est un véritable havre de paix : grandes terrasses pour se détendre ou recevoir, piscine récemment rénovée et terrain de pétanque avec éclairage pour les soirées d'été. Le jardin, soigneusement paysagé avec une touche exotique, invite à la détente dans une atmosphère élégante. Construite avec des matériaux de qualité et vendue entièrement meublée, cette villa conjugue confort, raffinement et fonctionnalité dans un environnement calme et pratique. Il est rare de trouver une maison de plain-pied avec un jardin plat et une telle qualité de construction.

Maison 4 chambres - 6 pièces - 10 min de Vannes & Auray

Pluneret (56400), vous présente « Sterenn », une charmante maison contemporaine de 2011 de 90 m² en parfait état, située à seulement 2 minutes à pied des commerces (boulangerie, écoles, garderie...) dans un quartier calme, idéalement placée entre Vannes et Auray, à environ 15 minutes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, rangements), d'un salon-séjour lumineux avec triple exposition et grandes baies vitrées, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés, d'un poêle à bois labellisé flamme verte avec programmateur (facilement démontable si non utilisé), d'un garage sécurisé et d'une terrasse plein sud sans vis-à-vis avec jardin clos, haies et claustras. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et des velux apportant une belle luminosité. Construite sur un terrain de 315 m², la maison dispose d'une façade enduite, d'une toiture en ardoise, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC hygro, d'une bonne isolation, d'un chauffage par radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 300 L, d'un vide sanitaire isolé et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Bus scolaires (collège, lycée) à quelques mètres de la maison. 17 min de l'école de voile d'Arradon. Les charges de l'ASL s'élèvent à 100 €/an. Côté performances énergétiques : DPE D (222 kWh/m²/an), GES B (7 kgCO2/m²/an). Energie finale 114 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1910 € (prix moyens indexés 2021, 2022 et 2023). Aucun travaux à prévoir, idéale pour vous, votre famille, il ne vous reste qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Plus qu'une simple maison, « Sterenn » est un futur foyer plein de charme à découvrir sans tarder. Plus d'informations sur demande. Pour organiser une visite, contactez au O6 43 37 08 6O (disponible 7/7) ou par mail à . Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381 en entreprise individuelle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au calme

Caroli Immobilier vous propose une maison idéale pour une famille, située à Annecy-le-Vieux, à proximité de tous les commerces, dans un environnement calme. Elle se compose comme suit : Maison d'environ 100 m2 avec son sous-sol aménagé de 48 m2 et un garage de 8 m2. La maison dispose d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, créant ainsi un bel espace de vie lumineux et convivial. L'étage comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La pièce de vie, ainsi que la chambre parentale sont équipées d'un système de climatisation pour garantir un confort optimal. Au sous-sol, une première pièce aménagée actuellement en chambre supplémentaire avec une salle de douche, ainsi qu'une seconde pièce aménagée en salle de jeux et bureau offrent des espaces supplémentaires, pratiques et polyvalents. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec une petite piscine, parfait pour des moments de détente. La façade de la maison est aménagée en mur d'escalade, ajoutant une touche ludique. Un espace détente avec un hamac vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme, praticité et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort à proximité de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à .

* MAISON DE PLAIN-PIED TYPE 3 AVEC TOIT-TERRASSE DE 70 M² ET PATIO

Superbe maison duplex de type 3 a 200 M de la mer - interieur tres fonctionnel - large patio exterieur et toit terrasse pour profiter du soleil. Contact : aziza binet 06 23 36 34 66 située dans un quartier calme et recherché de la seyne-sur-mer, cette villa-maison de ville type 3 de 65 m² vous séduira par son emplacement et son agencement. À seulement quelques mètres de la mer et à 10 minutes en vélo des plages, vous profiterez d'un environnement privilégié. Ce bien est unique. Après avoir traverser une petite entrée équipée d'un beau placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Ses grandes baies vitrées offrent une belle perspective sur l'extérieur et permettent un accès direct à une belle etrasse et à un patio, véritables extensions de cet espace de vie. Le coin nuit, conçu pour votre confort, comprend : - deux chambres avec placards, idéales pour optimiser le rangement, - une salle de bain élégante, équipée au choix d'une baignoire ou d'une douche, - un wc séparé, pour une meilleure fonctionnalité. Les extérieurs de cette villa révèlent un véritable caractère atypique. Vous profiterez d'un patio intimiste et d'une loggia, parfaits pour des instants de détente ou pour recevoir. Une pièce de rangement extérieure ajoute une touche de praticité en pouvant être aménagée en cave, arrière-cuisine ou atelier selon vos besoins. Enfin, l'escalier extérieur vous mènera à un toit-terrasse exceptionnel de 70 m², offrant un espace unique pour profiter du soleil, admirer la vue ou organiser des moments conviviaux sous les étoiles. Vivre ici, c'est choisir un bien où chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et plaisir. Pour encore plus de praticité, une place de parking en sous-sol est incluse. Livraison : 4t 2026 prix : 360 000€ hors stationnement deux stationnements sont également prévus pour vous garer avec plus de facilité. Prix global : 380 000€ ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché ! Autres biens disponibles au sein de la résidence du t2 au t4. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel* - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contact : aziza binet 06 23 36 34 66

Torreilles - Maison - 3chambres - Terrasse et garage

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Torreilles, dans le secteur du village. Avec une surface habitable de 107 m² habitable ( 155m2 utiles) cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Elle bénéficie également d'une mezzanine , et deux salle d'eau modernes. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Le séjour, exposé à l'est, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé de 45m2 avec porte électrique. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne à cette maison. Située à seulement 200 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles, cette maison est parfaitement située pour les familles. Vous pourrez également profiter de la vue dégagée et du calme environnant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de qualité à Torreilles. Contactez l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations.

Référence : 5774-SJO - Maison à rénover dans secteur aixois prisé et résidentiel: +5500m2 parcelle- zone naturelle- calme- oliveraie- UNIQUE

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence (13100) vous présente en exclusivité cette charmante maison au calme, à deux pas de toutes les commodités. Situation et contexte : Idéalement située à proximité des établissements scolaires réputés (IBS/5km, La Nativité/3.5km et HPP/2.2km), avec un accès facile à la gare TGV/13 km, à l'aéroport Marseille Provence, et aux axes autoroutiers. Description intérieure : Cette maison sur le très prisé Chemin de la Blaque offre un aménagement fonctionnel avec 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. Avec une surface habitable totale d'environ 100 m², elle dispose de la possibilité d'un agrandissement de 40 m². Avantages extérieurs : Sur une parcelle piscinable de plus de 5500m2, alimentée par le canal de Provence, découvrez 80 oliviers environ et essences provençales, apportant une touche méditerranéenne aux extérieurs. Prestations complémentaires : Cette maison à rénover est située dans un environnement paisible et résidentiel, la rendant idéale pour ceux recherchant calme et proximité immédiate des commodités urbaines. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5774-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande villa avec dépendance, idéalement située Multiples

Située en retrait, au calme d'une impasse, cette villa individuelle profite d'un environnement paisible, à proximité immédiate du village de Villeneuve-Loubet, dans le quartier recherché de Grange Rimade. Elle offre un accès rapide aux écoles, au Polygone Riviera, à la clinique Saint-Jean, aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Nice. Elle développe environ 250 m2 habitables baignés de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest. Dès l'entrée, un hall avec placard et WC invités accueille les visiteurs. Sous l'escalier, une magnifique cave à vin sur mesure apporte une touche unique et mène vers une grande pièce modulable pouvant faire office de salon secondaire, bureau ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ouvrant sur le jardin, équipée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse ensoleillée. Deux chambres avec dressing se partagent une salle de douche centrale qui les relie de manière pratique et élégante. Le terrain plat de 1 200 m2 offre de nombreux espaces de détente : coin repas, terrain de boules, jacuzzi 8 places et une vue dégagée. Un permis accordé autorise par ailleurs la construction d'une piscine. Au fond du jardin se trouve un appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, générer un complément locatif ou être aménagé en poolhouse si la piscine est réalisée. La configuration de la maison permet également la création de deux appartements 3 pièces indépendants, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. La propriété bénéficie enfin d'équipements modernes tels que la domotique pour l'éclairage et le portail, un système d'alarme, la vidéosurveillance et une borne de recharge pour véhicule électrique. Elle dispose aussi d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Une villa qui conjugue calme, confort et qualité de vie, tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement.