Mots-clés : villa calme port

Villa suspendue au-dessus de la Méditerranée, Emplacement premium

Suspendue au-dessus de la mer, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette remarquable villa néo-provençale incarne le raffinement et la rareté dans l'un des emplacements les plus recherchés du Lavandou. Son emplacement unique est tout simplement exceptionnel. À seulement cinq minutes à pied du port et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette propriété unique s'étend sur un magnifique terrain paysager de 1 666 m² et dévoile une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Pensée avec élégance, la villa s'organise principalement de plain-pied et profite d'une luminosité remarquable, sublimée par une vue mer omniprésente depuis chaque pièce. Elle propose trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre les espaces de vie, la piscine et l'horizon. Les combles ont été aménagés en dortoir et salle de jeux, constituant un espace intime et privilégié pour les enfants. À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée se fond dans le bleu infini de la mer et offre un spectacle permanent. Le jardin soigneusement arboré accueille également un terrain de pétanque, idéal pour des instants de convivialité dans un environnement d'exception. Au sein de ce domaine confidentiel, vous ferez partie des rares privilégiés à pouvoir contempler chaque jour un panorama d'une beauté saisissante, entre ciel et mer. Une propriété d'exception où luxe, discrétion et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection...

Maison individuelle - La Vernaz – Projet de rénovation

À vendre, Ascension Immobilier vous propose une authentique propriété de caractère située au hameau du Bommely, sur la commune de La Vernaz. Nichée dans un environnement calme et préservé, en bout d'impasse, cette ancienne bâtisse savoyarde est implantée sur une parcelle de terrain de 1 022 m² et bénéficie d'un cadre naturel privilégié au cœur de la Vallée d'Aulps. Entre le lac Léman et les stations des Portes du Soleil, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité des principaux pôles d'activité de la région. Développant environ 110 m² habitables pour près de 170 m² utiles, la propriété séduit avant tout par son potentiel. Derrière sa façade traditionnelle se cachent de beaux volumes à repenser et à valoriser selon vos envies. L'habitation comprend aujourd'hui une cuisine, un séjour avec cheminée, plusieurs chambres ainsi que des espaces annexes offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa vaste grange attenante. Véritable espace à réinventer, elle laisse entrevoir de multiples possibilités : extension des surfaces habitables, création d'espaces de vie généreux, atelier, stockage. Le garage complète utilement l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre un agréable dégagement autour de la propriété et permet de profiter pleinement du cadre champêtre environnant. L'exposition et les vues sur les reliefs environnants participent au charme authentique du lieu. Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux de rénovation qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet patrimonial à forte création de valeur. Son implantation, ses volumes existants et son potentiel d'évolution en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Un bien authentique, chargé de caractère, offrant la possibilité de créer une résidence principale ou secondaire unique dans l'un des secteurs les plus préservés du Haut-Chablais. Ascension Immobilier – Partons ensemble à l'ascension de votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 198 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON /VILLA BELLE ÉPOQUE - LA PLAGE AU BOUT DE L'ALLÉE -

SAINT GEORGES DE DIDONNE - VILLA BALNÉAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de l'Entre-Deux-Guerres, située au calme d'une impasse menant à la plage, proche des commerces, entourée d'un jardin intimiste, clos et arboré. Alliant les types castel et cottage, cette demeure de charme présente une façade remarquable avec une tourelle d'escalier carrée, couverte d'un toit à croupes. Ses bandeaux en pierre soulignés de petites briques, ses linteaux en arc segmentaire, alternant la brique et la pierre, participent au décor avec le parement en moellons. S'y ajoutent le balcon de la porte-fenêtre de l'étage, sous un petit auvent couvert de tuile, ainsi que la marquise au-dessus de la porte. Une villa balnéaire de caractère ayant de plus fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Composition: Rez-de-chaussée surélevé: Un hall d'entrée élégant, Un bel espace de vie avec un salon traversant lumineux doté d'une cheminée, ouvrant sur un balcon et une grande terrasse, une cuisine indépendante moderne, des WC séparés. Au Premier étage: Une chambre parentale, ouvrant sur un balcon avec aperçu sur mer, une salle de bain avec WC. Une deuxième chambre sur parquet d'origine, un bureau ou grand dressing. En rez-de-jardin: Une pièce spacieuse pouvant devenir une suite parentale, Vaste atelier, Chaufferie et Cave. Annexes & Équipements: Chaudière gaz récente, Terrasse, Balcon. L'emplacement privilégié, et le caractère unique de cette villa représentent une réelle opportunité pour des futurs propriétaires à la recherche d'une proximité immédiate de la plage, et d'un bien de charme.

MAISON 4 PIÈCES DE 95 m² – AU CALME – LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE – Au sein d'un petit domaine sécurisé, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 95 m², au calme, construite en 2018, discrètement jumelée et édifiée sur un terrain de 266 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un vaste salon / salle à manger avec cuisine entièrement équipée d'environ 45 m², pouvant être fermée grâce à des portes à galandage, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing fermé et salle de douche attenante, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé, ainsi que d'une terrasse couverte bioclimatique d'environ 20 m². De nombreuses places de stationnement, un abri voiture ainsi qu'une prise pour véhicule électrique. Prestations : • DPE : double A • Climatisation gainable réversible • Double vitrage • Porte blindée • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Tout-à-l'égout • Proximité des commerces et des écoles

ANTIBES PLAGE

A l 'orée du Cap d'Antibes.En plein Coeur des Quartiers recherchés d'Antibes,au fond d'une impasse,au calme, à 5 minutes à pied des plages de l'Ilette et de Juan Les Pins,Villa individuelle à la décoration raffinée avec son terrain plat inondé de soleil. Dès le passage de la porte un grand séjour de 40 m² avec une très belle hauteur sous-plafond donnant sur une belle terrasse,cuisine équipée spacieuse,deux chambres de plain-pied,salle de douche. A l'étage deux chambres qui se partagent une salle de bain. La climatisation présente dans toutes les pièces. Une dépendance de 20m² à rénover pour une faire un studio ou chambres d'invités,nombreux parkings,garage et remise,tout à l'égoût. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

//ÈZE- VILLA AU SEIN D'UN DOMAINE SÉCURISÉ AVEC PISCINE- VUE MER //

À quelques minutes du village d'Èze, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et une belle qualité de vie au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 423 m² aménagé en restanques, cette propriété en duplex développe près de 92 m² habitables et séduit immédiatement par ses extérieurs soignés et son atmosphère paisible. Le niveau principal accueille un espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter pleinement du panorama. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre également sur le jardin et peut facilement être repensée en cuisine ouverte pour renforcer la convivialité des lieux. Un WC invités complète cet espace. À l'étage, la partie nuit se compose de : • Une chambre principale avec balcon et vue mer, disposant de sa salle de bain privative • Une seconde chambre avec rangements emmenagés • Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé Un garage fermé, accessible directement depuis la maison, avec porte motorisée et mezzanine, offre un volume de rangement appréciable. La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est aujourd'hui en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, au sein d'un ensemble résidentiel calme et bien entretenu. Équipements : Climatisation réversible, chaudière à condensation, store extérieur motorisé avec éclairage intégré et capteur de vent, éclairage modulable, fibre, Piscine en copropriété. DPE : C – Triple Exposition Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, combinant vue mer, tranquillité et proximité immédiate des axes principaux. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Superbe propriété de charme au calme absolu avec tennis – Aux portes de Mougins

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Située dans un domaine fermé aux portes de Mougins, cette villa au charme provençal et toscan offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités, de Cannes et de l'aéroport. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², la propriété d'environ 240 m² se compose d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse ombragée par une glycine, d'une salle à manger conviviale avec cuisine attenante entièrement équipée, et de six chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bains privative. Plusieurs chambres sont situées dans des ailes indépendantes, permettant d'aménager des espaces invités ou une partie T3 autonome avec cuisine et salon TV. À l'extérieur, la villa propose une piscine entièrement rénovée 12x5m avec pool house, un court de tennis éclairé, un chalet enfant tout équipé, de vastes garages pouvant accueillir cinq véhicules, ainsi qu'une cave à vin et un espace polyvalent pouvant devenir salle de sport, spa ou salle de jeux. Offrant calme absolu, espaces fonctionnels et un environnement sécurisé, cette propriété familiale allie authenticité et confort moderne à quelques minutes seulement de Mougins et des accès vers Cannes et l'aéroport.

Portissol, - Idéalement située - Entre Port et Plage à 3 mn du centre à pied – Calme

Emplacement exceptionnel et unique dans le quartier résidentiel et recherché de Portissol, à seulement 3 mn à pied du Port et de la plage. Cette maison indépendante séduit par son charme, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité. Spacieuse et lumineuse, elle dispose, de plain-pied : un séjour/salon, une cuisine séparée, 2 chambres, dressing et salle d'eau. À l'étage : un séjour, salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau. Toilettes Son fort potentiel permet d'aménager jusqu'à 6 chambres ou de créer 2 appartements indépendants. À l’extérieur, un jardin de 500 m² offre un espace verdoyant et peut accueillir une piscine. Le stationnement est assuré par un garage et plusieurs places de parking. Un bien rare dans un environnement privilégié, avec le confort du tout à pied.

Maison La Teste de Buch 4 pièce(s) 90 m2

En centre-ville proche de la gare, du port et des commerces, maison d'architecte au calme comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale et un wc. A l'étage, deux chambres dont une avec douche. L'extérieur vous offre une terrasse, une piscine, un carport et un abri de jardin sur un terrain d'environ 500 m². (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bastide moderne avec jardin et piscine

Dès l'entrée de la porte en bois de cette chaleureuse bastide, le ton est donné : authenticité, lumière traversante et douceur de vivre se rencontrent ici au coeur de Hyères dans le var. Baignée de lumière, cette maison fonctionnelle offre un bel espace convivial où salon et salle à manger se répondent harmonieusement et s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine, quant à elle, séduit par sa générosité : parfaitement équipée et pensée pour recevoir, elle devient un véritable lieu de partage. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² sont accompagnées chacune de leur vaste salle d'eau et de placards intégrés en bois massif. Elles offrent de beaux espaces intimes, pensées pour le confort au quotidien. La présence d'un espace bureau au rez-de-jardin et d'une pièce dressing à l'étage apporte un vrai confort d'usage et rend cette maison avec piscine et jardin à Hyères à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, le jardin se révèle comme un écrin facile d'entretien, ponctué de beaux sujets méditerranéens, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité. Le garage fermé complète l'ensemble et renforce la facilité de vie au quotidien. Située dans une copropriété fermée et sécurisée, cette maison bénéficie d'un environnement extrêmement paisible, à seulement deux pas des commerces. Une adresse rare, où l'on vit à la fois au calme et tout près de l'essentiel. Garage et stationnements. CLASSE ÉNERGIE : C (142) / CLASSE CLIMAT : C (19).?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 € et 2 070 € (tarifs 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Muriel Clade 06 63 40 07 07 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

3 pièces en rez de jardin - Mont Boron

Situé dans l'une des adresses les plus prisées du Mont Boron à Nice, cet appartement rare séduit immédiatement par son caractère unique et son atmosphère privilégiée. Au sein d'une résidence élégante et parfaitement entretenue, ce bien de 76,76 m² (loi Carrez) se distingue comme le seul appartement bénéficiant d'un véritable jardin arboré de plain-pied, offrant près de 98 m² d'extérieur au total (terrasse incluse). Un cadre de vie exceptionnel, sans équivalent dans la résidence et très rare dans le quartier. À l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis direct et en lien immédiat avec le bois du Mont Boron, l'appartement offre un calme absolu dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes du centre de Nice. L'intérieur propose une distribution harmonieuse : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un coin nuit, une salle de bain et des WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et une sensation d'espace particulièrement agréable. Les prestations sont de qualité : sol en marbre, climatisation réversible, chauffage au sol collectif, double vitrage, volets électriques, belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking collectif. À pied, vous accédez facilement à toutes les commodités du quotidien et des transports en commun. Résidence principale idéale ou un parfait pied à terre avec un extérieur plein de charme : un bien véritablement à part, qui se découvre et se ressent lors d'une visite. DPE : D-223 - Emission de Gaz à effet serre : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1446€ et 1956€ Copropriété de 77 lots dont 42 lots à usage d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2136€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie de l'emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

FREJUS PLAGE, maison 3 chambres, petit jardinet, garage

FREJUS PLAGE, Nous vous proposons à la vente une maison de 4 pièces, d'une belle superficie. Cette maison en bon état général se situe dans le secteur prisé de Fréjus Plage et proche du Port à pied. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition ouest avec vue sur jardin, garantissant calme et sérénité. La maison comprend trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois contribuent au confort thermique. Vous profiterez d'un garage simple avec une liaison intérieure, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours avec petit jardin. La localisation est idéale, à proximité immédiate de tous commerces et des plages à pied. Ce bien est proposé au prix de 472 500 € par l'agence NESTENN Fréjus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable dans l'un des meilleurs emplacements d'une ville très touristique.

MAISON, 7P, 180M², 5CH AVEC JARDIN DE 400M²

EXPERTIM IMMOBILIER. PROCHE VERSAILLES. JOUY Village. En hyper centre tout en étant très au calme, venez découvrir cette superbe maison de caractère au charme sans pareil de 180m² habitable, aux prestations de qualité dans un lieu chargé d'histoire datant de 1905, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec espace repas et d'une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé. Au 1er étage : Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec wc, une salle de douche et des placards. Au dernier étage, une salle de jeux, une 5ème chambre mansardée. Un vrai coup de c?ur disposant d'un beau jardin de 400m² pour le plaisir des enfants et des parents. Trois caves, une grande remise, un parking complètent ce bien. Le tout en BON ETAT GENERAL. Un bien d'une grande rareté. Un bien de caractère décoré avec goût et raffinement disposant de tous les attributs de l'ancien (parquet en chêne massif, moulures, cheminées, poutres apparentes, portes fenêtres à petits carreaux et petits bois). Proche commerces, écoles et transport. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Soyez les premiers à nous contacter dès à présent. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE QUE SUR RDV. Prix : 845 000,00? Honoraires inclus, 816 500? Honoraires exclus, 3,49% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière 1848?/an.