Mots-clés : villa cassy

BOMPARD - MAISON À RENOVER

Barnes vous propose en exclusivité, une maison de caractère offrant 149,97 m² au sol, qui laissent entrevoir une vraie marge de manœuvre pour qui souhaite agrandir, réaménager ou optimiser les volumes. Organisée sur 2 niveaux, elle développe aujourd'hui 3 pièces principales et un bel espace de vie, sur des bases solides et qui offre la possibilité d'aménager les volumes existants ou redistribuer les espaces pour une maison repensée à son plein potentiel. Un emplacement rare qui sécurise le projet : à proximité immédiate du parc Bompard, du Roucas-Blanc, des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes à pied de la mer et des plages du Prado — l'un des secteurs les plus recherché de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur

VENTE - CASSIS - PRESQU'ÎLE - MAISON AVEC PISCINE -

À quelques minutes du port de Cassis, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété de 178,51 m² prend place sur un terrain paysager de 1 615 m², où les pins méditerranéens, la lumière et les perspectives sur le Cap Canaille et la mer composent un cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, le jardin dévoile une atmosphère paisible, rythmée par de vastes espaces extérieurs, une élégante piscine de 6 x 12 mètres avec abri d'été, parfaitement intégrée à son environnement. Véritable prolongement de la maison, le jardin invite à profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. Développée sur deux niveaux principaux avec un rez-de-jardin dédié aux espaces annexes, la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Les pièces de réception bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un garage, une buanderie-cellier viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également de prestations techniques de qualité, avec un chauffage par pompes à chaleur, une climatisation, une installation photovoltaïque de 9 kWc, un chauffe-eau solaire et un excellent classement énergétique. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces et des sentiers des calanques, cette adresse conjugue la sérénité d'un quartier résidentiel à la douceur de vivre cassidaine. Une propriété offrant un beau potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, où la qualité de vie , le confort et la qualité des pausages se conjuguent au quotidien. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 13008 - VIELLE CHAPELLE - MAISON - JARDIN - MER - TERRASSE

Au cœur du très recherché quartier de la Vieille Chapelle, dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec la mer et les commerces, BARNES Immobilier de Prestige vous propose cette élégante maison d'environ 120 m², offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse et une luminosité omniprésente. La maison dévoile un vaste espace de vie d'environ 50 m², articulé autour d'un salon avec cheminée, invitant à des moments de convivialité en toute saison. La salle à manger, ouverte et fluide, prolonge harmonieusement cet espace, tout comme la cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière et offrent, depuis les pièces de vie, de superbes perspectives sur l'environnement extérieur, avec en toile de fond un aperçu mer qui sublime le quotidien. À l'étage, une chambre lumineuse profite d'une vue dégagée sur les toits environnants et la mer, apportant une sensation d'évasion permanente. La maison dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains, garantissant un niveau de confort optimal. L'une d'elles bénéficie d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace invité, bureau ou activité libérale. À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable havre de paix. Aménagé avec soin, il propose plusieurs espaces de vie : un coin repas convivial, idéal pour les déjeuners en plein air, ainsi qu'un espace détente arboré, propice à la relaxation. La végétation, les matériaux naturels et l'agencement soigné créent une atmosphère méditerranéenne authentique, parfaitement en accord avec l'esprit du lieu. Cette propriété séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de caractère, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié à quelques pas de la mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Philippe Manni +33 (0)6 69 25 19 75 BARNES Immobilier de Prestige Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité - Villa florentine face au Cap Canaille - 132

À 7 minutes du port, sur un terrain de 2 810 m2 face à la mer et au Cap Canaille à la Presqu'île, cette villa florentine des années 1930 a été entièrement rénovée et agrandie selon la norme RE 2020, avec des travaux achevés en 2026. Elle offre plus de 400 m2 habitables sur trois niveaux, reliés par un ascenseur, + nombreuses annexes Sa façade ocre rose, rehaussée de blanc, s'arrondit en rotonde et capte la lumière de tous côtés. Au rez-de-chaussée, une porte cintrée en fer forgé et verre s'ouvre sur le hall en travertin incrusté de quartzite et son escalier de pierre tout en courbes ouvrent sur plus de 100 m2 de pièces de vie. On y trouve un salon avec cheminée et rotonde, une bibliothèque en chêne massif et une salle à manger - cuisine de plus de 60m2 avec îlot. Deux très belles terrasses de 45m2 chacune sont accessible de plain-pied depuis ces espaces de vie, et un bureau avec salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage est réservé à la suite parentale de 47 m2. Elle compte un parquet en chêne en point de Hongrie, un grand dressing et deux terrasses privées de 20 m2. Sa salle de bains en marbre Namibia et Antigua a une baignoire îlot et un sol chauffant. Toujours à ce niveau, un rooftop aménagé de 66 m2 offre une vue à 360o. Au niveau inférieur se trouvent quatre suites de dimension généreuse (entre 26 à 36 m2), dont une accessible PMR, ainsi qu'une chambre d'enfant, une large buanderie équipée, un local à vélos et des rangements. Au total, la villa compte 7 chambres et 8 salles d'eau. Le jardin en douce pente et beaux murs de pierre accueille une piscine chauffée de 13 x 5 m avec volet, une salle de sport, un espace de 20 m2 à aménager et un terrain de pétanque. Une maison indépendante de 37 m2 avec vue mer s'y ajoute qui peut être doublée d'un étage ou aménagée en garage. Nombreux stationnements. Les prestations sont de hautes qualité: domotique, climatisation réversible, volets électriques BSO pilotés par domotique, toitures végétalisées, chauffe-eau thermodynamiques, récupération des eaux grises, fibre, alarme et borne de recharge. Les finitions associent travertin, robinetterie Gessi, portes en bois plein et appareillage en porcelaine Modelec. Se réveiller face au Cap Canaille, lire face à la mer, regarder le soleil se coucher sur les calanques... Ici, chaque journée commence et finit en beauté... Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Sabine Gabrielli au 06 42 01 23 24 ou à . Sabine Gabrielli, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Marseille sous le no 814 064 291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CHARME AVEC PISCINE ST JEAN / PEYMIAN

CHAIX IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère où charme, élégance et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Construite en 1965 et parfaitement entretenue, cette superbe villa T7 d'environ 198 m2 séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses beaux volumes et son authenticité. Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme, dans le très recherché quartier de Saint-Jean / Peymian, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commerces. Dès l'entrée, une majestueuse porte s'ouvre sur un magnifique hall d'accueil sublimé par une belle hauteur sous plafond et un élégant escalier, donnant immédiatement le ton de cette demeure pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, avec un agréable salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée de caractère en pierres de Rognes, ouvrant sur une très belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine récente, parfaitement équipée et fonctionnelle, bénéficie également de son propre accès à une seconde terrasse. Ce niveau dispose également d'un WC pour les invités, d'un bureau ainsi que de deux chambres, chacune bénéficiant de son espace sanitaire privatif : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin (sous-sol), accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vous découvrirez un confortable espace comprenant un garage, un atelier, une cave, une buanderie agrémentée d'un authentique lavoir en pierre de Cassis, ainsi qu'une chaufferie. Un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m2, entièrement clôturé, parfaitement entretenu et joliment arboré. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d'une piscine, ainsi que de facilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Un bien de qualité, authentique et plein de charme, idéal pour accueillir une nouvelle famille et lui permettre d'écrire sa propre histoire. Un bien de charme à découvrir sans tarder !

MARSEILLE 8E COEUR DE SAINT-ANNE - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE - 5 CHAMBRES

Barnes vous propose en exclusivité, au cœur du quartier recherché de Saint-Anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, cette élégante maison de ville de 190 m² bénéficie d'un agréable jardin de 263 m², d'une terrasse et d'un garage fermé. Construite en 1932, la maison a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit contemporain mêlant confort, élégance et choix de matériaux durables. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. La maison se compose d'une très belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, de cinq chambres, dont une en RDC avec salle de douche, et un espace pouvant être aménagé en suite ou bureau, ainsi que d'un dressing, de trois salles d'eau et trois toilettes. L'extérieur constitue un véritable prolongement des espaces de vie avec une terrasse et un jardin de 263 m², offrant un cadre privilégié et rare pour une maison de ville dans ce secteur. La maison bénéficie également de la climatisation dans l'ensemble des pièces, d'un box fermé et de prestations pensées pour un confort quotidien optimal. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces de proximité, commerces de bouche, pharmacie, écoles et transports en commun sont accessibles rapidement à pied. Une maison familiale élégante et fonctionnelle, bénéficiant d'une rénovation complète, d'un bel extérieur et d'une adresse recherchée au cœur de Saint-Anne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur

VILLA TRES EXCEPTIONNELLE PRESQU'ILE CASSIS

Sur la presqu'île de Cassis, villa des années 1930 entièrement rénovée et agrandie avec de très belles prestations sur une parcelle de 2 810 m2 face à la mer et au Cap Canaille. Elle réunit sept chambres dotées chacune de leur salle de bains ou salle de douche, dont une très spacieuse suite parentale, une chambre accessible PMR, ainsi qu'une petite maison indépendante en haut du terrain. Piscine chauffée de 13 x 5 m, ascenseur desservant les trois niveaux, climatisation réversible et plus de 300 m2 de terrasses, dont un grand rooftop. Prix : 13 000 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Les pièces de réception On arrive par un perron de briques et une grande porte vitrée cintrée aux ferronneries Art Déco à travers laquelle on aperçoit déjà la mer. Le hall, au sol de travertin incrusté de quartzite noir, dessert un bel escalier de pierre à rampe en fer forgé. Il se prolonge par le salon avec cheminée, ouvert sur la terrasse en rotonde, puis par une bibliothèque en chêne et une cuisine de 62 m2 où une large arche sépare l'îlot central de la salle à manger. Ces quelques 105 m2 de pièces de vie, sous des plafonds à caissons, regardent tous la mer et donnent de plain-pied sur deux terrasses de 45 et 47 m2. Un bureau avec salle d'eau, pouvant servir de chambre, complète ce niveau. La suite parentale, un étage entier face à la mer Le dernier étage est entièrement occupé par la suite parentale de 47 m2, avec dressing, deux terrasses privatives de 20 m2 chacune et une salle de bains en marbre blanc Namibia et marbre vert Antigua. De cet étage, on gagne le rooftop de 66 m2, belvédère privé où la mer, le Cap Canaille et les calanques occupent tout l'horizon. Quatre suites, dont une suite accessible PMR en rez-de-jardin Ouvrant sur une belle terrasse plantée, trois suites de 26 à 35m2 chacune avec salle de douche (ou bain) avec WC. En rez-de-jardin, sous une voûte, une quatrième suite accessible PMR de 36m2 avec ses portes-fenêtres cintrées sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre pour du personnel ou des enfants, une salle d'eau, une grande buanderie, un local vélos et plusieurs espaces de rangements. La piscine, la salle de sport et le jardin La piscine chauffée de 13 x 5 m, bordée de travertin et de bois, se trouve en contrebas, dans un jardin planté d'oliviers, de pins, de palmiers et d'autres belles essences méditerranéennes avec des murets de pierres sèches et un terrain de pétanque. Au même niveau, une salle de sport, une salle de bains et un espace annexe de 20 m2 qui reste à aménager. Une maison indépendante à l'arrière Sur le haut du terrain, une petite maison indépendante de 37m2 profite elle aussi de la vue mer. La maison est prête à vivre, mais offre encore de belles possibilités d'aménagement (garage, maison de gardien...). Le parc à l'arrière permet le stationnement de nombreux véhicules. Prestations et matériaux Les travaux d'extension ont été menés/achevés en 2026 selon les exigences de la réglementation RE 2020, avec une très bonne isolation thermique. Les matériaux ont été choisis avec grand soin : sols, douches et baignoires en travertin, incrustations de quartzite Dark Emperador dans le hall, bibliothèque en chêne massif, cuisine plaquée chêne, parquet en chêne massif dans la suite parentale et plancher chauffant dans la salle de bains de cette suite, portes en bois plein, robinetterie Gessi et interrupteurs et prises en porcelaine Modelec. Climatisation réversible dans toutes les pièces, brise-soleil orientables pilotés par domotique sur toutes les façades sauf l'arrière, quatre chauffe-eau dont deux thermodynamiques, toitures végétalisées, alarme. La piscine est couverte par un volet, et une grande cuve recycle les eaux grises pour l'arrosage du jardin. Situation À 7 minutes en voiture du port de Cassis, la villa se trouve à environ 35 minutes du Vieux-Port de Marseille, à 45 minutes d'Aix-en-Provence et à environ une heure de l'aéroport Marse

EXCLUSIVITE - Cassy Lanton - magnifique terrain à bâtir viabil

EXCLUSIVITÉ – Cassy (Lanton) Villas & Maisons l'Agence vous propose ce superbe terrain arboré de plus de 1000 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles et piste cyclable, et à quelques minutes du Bassin. Offrant une emprise au sol de 320 m², il permet la réalisation d'une maison avec étage et piscine. Un cadre rare, alliant calme, verdure et vie pratique, pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 381 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

VENTE – CASSIS - CENTRE – ESPRIT PENTHOUSE – PATIO AVEC PISCINE – ROOFTOP – 4 STATIONNEMENTS

BARNES Cassis propose une propriété atypique d'une surface totale d'environ 233 m², offrant une véritable alternative à l'appartement. À quelques minutes à pied du port et du centre-ville de Cassis Principalement organisée de plain-pied, elle s'articule autour d'un patio central avec piscine, véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, cet extérieur intimiste apporte lumière, convivialité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée avec espace repas s'ouvre, par ses baies à galandage, directement sur la terrasse et la piscine, tout comme le vaste séjour. L'espace nuit comprend trois suites de plain-pied dont une master. Une buanderie complète ce niveau. En sous-sol, plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : home cinéma, salle de musique, dressing, cave à vin et espaces de rangement. Atout supplémentaire et particulièrement rare à proximité immédiate du centre : un toit-terrasse d'environ 80 m² permet d'imaginer un nouvel espace de réception et de détente sous le soleil de Cassis. Un garage et quatre emplacements de stationnement complètent la propriété. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une surélévation partielle d'environ 90 m², sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien atypique et confidentiel, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant les volumes et la facilité de vie d'un grand appartement, tout en bénéficiant d'une piscine privée, d'un rooftop et de stationnements à quelques minutes à pied du centre de Cassis, sans les contraintes d'une copropriété. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle Propriété Familiale - 13260 CASSIS

EXCLUSIVITÉ TARDY Immobilier Cassis - Une demeure d'exception, rare sur le marché... Nichée au coeur d'un parc paysager d'exception, soigneusement composé, cette propriété ancienne entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de l'authentique et les standards de confort les plus exigeants. Articulée autour de trois corps de bâtis indépendants, elle déploie près de 430 m2 de surfaces habitables, sur une parcelle de terrain de plus de 7 000m2, offrant une remarquable souplesse d'usage en résidence principale, secondaire, accueil de proches. Les généreux espaces de réception s'ouvrent sur de multiples terrasses, invitant à la détente et aux moments partagés en plein air, dans un cadre naturel préservé. Un calme absolu règne sur la propriété, à l'abri de toute nuisance -- un privilège rare qui permet de recevoir, de célébrer et de profiter pleinement, sans contrainte ni voisinage immédiat. Une alternative rare aux propriétés vue mer : nichée dans un écrin de verdure avec une magnifique vue sur le vignoble cassidéen, c'est ici le charme de l'ancien, la singularité des lieux et la richesse des prestations qui font toute la différence. La propriété compte aujourd'hui 6 suites parentales dont 4 dans la partie principale, ainsi que 2 appartements indépendants T2, avec possibilité d'aménager encore 2 à 3 chambres supplémentaires -- autant d'atouts pour une utilisation flexible et privative. Un art de vivre complet, pensé jusque dans ses moindres détails, avec des prestations dignes des plus belles adresses de la région : Sauna · Jacuzzi · Cave à vin · Salle de cinéma · Pool house équipé · Terrain de pétanque - Salle de sport · Forage · Billard · Baby-foot · Table de ping-pong · Barbecues haut de gamme Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun délai -- une opportunité rarissime sur le marché cassidain. Dossier complet transmis sur qualification -- premier échange téléphonique souhaité. Pour plus d'information vous pouvez prendre contact avec Sabine Gabrielli, agente immobilier enregistrée au tribunal de Marseille, numéro RSAC 814 064 291, joignable au 06 42 01 23 24 et par mail à

Villa Contemporaine - 13260 CASSIS

A vendre en PATTE BLANCHE Accès Privé. Pour Vendre sans être Vu et annoncer sans vous dévoiler. À proximité immédiate du village, sur un terrain d'environ 1 300 m2, cette villa contemporaine affiche une signature architecturale affutée. La vie s'organise ici de plain-pied, autour d'un espace ouvert sur patio et terrasse, prolongé par une piscine chauffée. Côté nuit, cinq chambres se déploient, dont deux de plain-pied. Cette villa réunit des prestations résolument actuelles : garage, conformité RT 2012, chauffage au sol, terrain de pétanque, fibre, climatisation réversible et cave à vin -- autant d'atouts qui conjuguent confort contemporain et performance énergétique. Le caractère affirmé d'une contemporaine récente, un emplacement calme très proche du centre de Cassis : un bien rare sur le marché. Le prix de présentation inclut les honoraires de 5 %TTC à la charge des acquéreurs. Plus d'informations auprès de sabine Gabrielli, Agent immobilier enregistrée au Tribunal de Commerce de Marseille, numéro: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 et par mail à

Villa proche du village dans un clos fermé - 13260 CASSIS

Idéalement située en plein coeur de Cassis, dans une impasse privée au calme absolu, cette maison de 163 m2 se trouve à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et de la mer -- un atout précieux pour profiter du village sans dépendre de la voiture. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre une vraie facilité de vie : le rez-de-chaussée réunit séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée, buanderie, deux chambres et une salle d'eau, pour un quotidien fonctionnel de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'une vue dégagée sur le Cap Canaille, avec une seconde salle d'eau. Plancher chauffant et rafraichissant dans toute la maison. À l'extérieur, un terrain plat et arboré de 1 077 m2, sans aucun vis-à-vis, accueille une terrasse avec espace barbecue et piscine -- un vrai cadre de détente. Un garage de 28 m2 complète l'ensemble. Une maison pratique et bien située, au confort actuel, à découvrir. Le prix de présentation inclut les frais d'agence à la charge des acquéreurs Pour plus d'informations vous pouvez contacter Sabine Gabrielli, joignable au 06 42 01 23 24. Agent Commercial en Immobilier, enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, Numéro RSAC: 814 064 291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 13007 - BOMPARD - VILLA BELLE EPOQUE 260m2 - JARDIN - PISCINE - DEPENDANCE - GARAGE

En EXCLUSIVITE BARNES vous présente le charme de la Belle Epoque et l'élégance du contemporain Dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ème arrondissement de Marseille, découvrez cette remarquable villa Belle Époque de 260 m², entièrement rénovée, où le patrimoine architectural rencontre un art de vivre résolument contemporain. Derrière sa façade de caractère se dévoile une propriété confidentielle, sublimée par des matériaux nobles, des volumes lumineux et une décoration raffinée. Un lieu singulier, pensé pour conjuguer élégance, confort et intimité. À quelques minutes de la Corniche, des plages et du Vieux-Port, cette propriété offre un privilège recherché à Marseille: Une adresse privilégiée, une configuration rare. Une demeure au charme intemporel, La villa principale et ses quatre chambres révèlent une rénovation particulièrement soignée, respectueuse de l'identité architecturale des lieux. Façade élégante, persiennes blanches, balcon en fer forgé, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent de son héritage Belle Époque. À l'intérieur, parquet en chêne massif en point de Hongrie, travertin, pierre naturelle, zellige et terrazzo signent une décoration audacieuse et raffinée. Les espaces de réception baignés de lumière, les aménagements sur mesure et les finitions contemporaines composent un cadre de vie où chaque détail trouve naturellement sa place. Le charme de l'ancien, sans les compromis d'une maison ancienne. Une seconde habitation, un atout rare aux multiples possibilités: Un appartement attenant, ouvert de plain-pied sur le jardin et la piscine, complète cette propriété. Avec ses deux chambres, son séjour, sa salle à manger, sa cuisine et ses salles d'eau, il offre une capacité d'accueil annoncée de dix couchages. Recevoir ses proches, réunir plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun ou envisager un projet locatif : autant de possibilités offertes par cette configuration, sous réserve des autorisations applicables. Une propriété, deux habitations, une liberté rare. Un jardin tropical avec piscine: Végétation luxuriante, piscine privée et terrasses intimistes composent un écrin de verdure préservé, véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Un garage fermé deux places et deux places de stationnement. UNE SIGNATURE IMMOBILIÈRE RARE À MARSEILLE Au-delà de ses prestations, cette villa séduit par ce qui ne se mesure pas : son identité, son atmosphère et cette alliance subtile entre histoire et modernité. Une propriété destinée aux amateurs de belles demeures, à ceux qui recherchent bien davantage qu'une adresse. Il y a les maisons que l'on visite. Et celles dans lesquelles on se projette dès le premier instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr