Mots-clés : villa centrale

Banyuls-sur-mer: le joyau du Miramar

La Catalane parfaitement revisitée, dans le quartier le plus prisé de la charmante Banyuls-sur-mer, joyau de la Côte Vermeille. Introuvable et inqualifiable. Cette résidence cossue et en parfait état développe sur trois niveaux quelques 320 m2 de surface à vivre sur une parcelle de 1000m2 piscinée. A 3 minutes à pieds du centre-ville, du musée Maillol ou de l'observatoire des Océans, donc de l'anse centrale de la station, sa plage et ses galets, sur la route des sentiers de randonnées, vous jouirez d'une vue imprenable mer-montagne et d'un calme à nul autre pareil. Consacré actuellement en trois chambres d'hôtes de bon goût et de belle échelle avec salles d'eau privatives et sorties extérieures, se partageant une utile kitchenette, le rez-de-jardin s'ouvre sur la piscine et les senteurs des essences vertes méditerranéennes. Surplombant le quartier Miramar, les différentes vues des étages sont à couper le souffle et offrent la vision d'un panorama toujours changeant, déroutant. Un immense salon avec cheminée, une non moins grande salle à manger, la cuisine indépendante et sa grande terrasse jubilatoire, tout est propice à l'espace, au plaisir. Les balcons entourant la maison sont autant d'appel à la contemplation de la nature. Trois suites, dont une au dernier niveau, adjacente au bureau mezzanine face mer et son invitation à l'écriture, composent les domaines réservés à la nuit. Vous avez bien compté: il y a 6 suites dans cette demeure encore pleine de potentiel. Dois-je ainsi évoquer les 100m2 de garage facilement aménageable, et les multiples emplacements de stationnement sur la parcelle? Difficile de faire mieux...

Une parenthèse provençale entre nature, lumière et art de vivre À vendre Propriété d'exception au cœur du Gard Provençal Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique propriété d'architecte vous invite à vivre pleinement l'art de vivre en Provence. Ici, les pins et les chênes verts, le chant des cigales aux beaux jours, la lumière dorée du Sud et les longues soirées autour de la piscine composent un décor d'une rare douceur. Implantée sur près de 9 000 m² de terrain clos et paysager, cette villa d'environ 350 m², dont 265 m² habitables, s'organise autour d'un élégant patio central qui lui confère une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et intimiste. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les espaces de réception de plus de 60 m² s'ouvrent largement sur les extérieurs et les terrasses, laissant entrer généreusement la lumière du Sud. Cheminée, bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée chaque espace a été pensé pour recevoir, partager et profiter des plaisirs simples de la vie. Cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que plusieurs espaces indépendants, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, la Provence prend toute sa dimension. Une magnifique piscine chauffée de 11 x 5 m, bordée de larges plages, un pool-house avec cuisine d'été, plusieurs terrasses ombragées et un jardin arboré invitent à ralentir, déjeuner à l'ombre des arbres, prolonger les soirées d'été. Garage avec atelier, carport pour deux véhicules, cave à vins et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Déjà reconnue pour son activité de location saisonnière haut de gamme, la propriété bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle séduite par son cadre privilégié. Sa situation, entre Uzès, Avignon, Nîmes et Orange, permet de profiter pleinement des richesses de la Provence : villages de caractère, marchés provençaux, vignobles, patrimoine, gastronomie et paysages baignés de soleil. Un lieu confidentiel pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire où écrire de nouveaux souvenirs, ou encore un projet d'accueil touristique de standing. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.0 € et 3560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Souhella HANNECHE EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Maison en pierre d'environ 158 m² habitables, élevée sur cave, située à proximité de la place Nansouty, du tram B et des commodités Cette maison de caractère a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un agréable salon sur rue, prolongé par une salle à manger puis par une cuisine dinatoire ouverte, elle-même en lien avec un bureau donnant sur le jardin. L'enchaînement des pièces offre une circulation fluide et des ambiances variées tout en préservant le cachet de la maison. À l'étage, les espaces nuit présentent une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement. Une véritable suite parentale avec salle de bains est déjà en place côté rue. Les autres volumes, comprenant une grande pièce centrale et plusieurs espaces attenants, pourront être repensés afin d'adapter l'organisation aux besoins des futurs occupants. L'ensemble repose sur une cave d'environ 35 m² offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'arrière, un jardin d'environ 175 m² vient compléter ce bien. Une maison de caractère offrant un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché.

DIVINE IDYLLE - Maison de 147 m2 Parking et Terrasse - 13011 Marseille - Eoures - Les Camoins

LLINARES IMMOBILIER vous présente : DIVINE IDYLLE. Découvrez cette superbe maison T4 de 155m², située dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé, entre Les Camoins et Éoures, au cœur du 11ème arrondissement de Marseille. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par une exposition plein sud. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Réalisée avec des matériaux haut de gamme, elle s'articule autour d'un îlot central, véritable cœur de la maison. Une buanderie attenante, un dressing et un wc indépendant complètent ce niveau. De magnifiques baies vitrées prolongent naturellement la réception vers une vaste terrasse de 24m², avec un cadre privilégié et la possibilité d'y aménager un bassin de nage. À l'étage, deux belles chambres de 17m² et 18m² disposent d'emplacements prévus pour l'installation de placards et se partagent une élégante salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de 36 m², intime et parfaitement préservée, avec sa propre salle d'eau et une agréable vue dégagée. Volets roulants, climatisation réversible, double vitrage… chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et qualité de vie. Au sein d'une petite copropriété sécurisée avec portail automatique, cette villa bénéficie également d'une place de stationnement privative incluse dans le prix. Une adresse confidentielle, entre cachet, modernité et intimité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : néant - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1320€ et 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - T4 + Terrasse + Parking - Camoins/ Eoures 13011 Marseille

A vendre à Draguignan, maison des années 20 avec piscine.

Maison de maître des années 20, très proche du centre ville de Draguignan. Cette demeure de 222 m² sur 3 niveaux (cave, rez-de-chaussée et étage) est située sur un terrain de 725 m². La maison comprend un séjour lumineux de 31 m², une cuisine indépendante aménagée, plusieurs salons, un bureau, un cellier-buanderie, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 3 toilettes, ainsi qu'une véranda très lumineuse climatisée. Pour agrémenter votre confort, vous profiterez d'une piscine avec une cuisine d'été, d'un portail automatique, du chauffage central au gaz et d'une climatisation ainsi que du double vitrage. La propriété offre des espaces extérieurs de différentes expositions. Un garage complète ce bien et possibilité de stationner plusieurs véhicules. L'immobilier à Draguignan offre une multitude d'opportunités pour ceux qui cherchent à acheter une maison. Cette charmante ville du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est réputée pour son cadre de vie agréable, son climat méditerranéen et sa riche histoire. Située entre mer et montagne, Draguignan offre une diversité de paysages à couper le souffle. De plus, avec un marché immobilier stable et des prix plus abordables que sur la côte, Draguignan représente un excellent investissement. La proximité de villes comme Nice ou Saint-Tropez est un autre atout majeur. Bien proposé par Valérie DAVID - Agent commercial EI n°84408573800012 RSAC de Draguignan n°844085738 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ancienne ferme abbatiale du 14ème siècle

Sur la commune de Simiane-la-Rotonde, à une vingtaine de minutes d'Apt, se trouve une ancienne ferme abbatiale rattachée à l'abbaye de Valsainte, offrant une vue exceptionnelle sur le Luberon et ses collines environnantes. Datant du 14ème siècle, cette propriété isolée de plus de 500 m2 de bâti, dont 273 m2 habitables, s'étend sur un terrain de plus de 7 hectares, mariant le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec une magnifique cheminée. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 100 m2 offrant une vue imprenable sur les champs et les bois environnants. L'étage se compose d'un grand bureau et de trois chambres, dont deux suites avec dressing, salle de bains ou salle d'eau avec WC. La seconde partie de la bâtisse offre un logement indépendant mais communiquant, comprenant cuisine, grand séjour et deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et WC indépendant. Diverses dépendances, des caves spacieuses, plusieurs espaces ateliers ainsi qu'une ancienne bergerie d'environ 100 m2 offrent de nombreuses possibilités. Le chauffage de la propriété est assuré par un système central combiné et pilotable sur trois sources : géothermie, récupération de chaleur via la cheminée de type âtre, et chaudière fioul, garantissant confort et efficacité tout au long de l'année. La propriété est piscinable et un permis pour une piscine ayant récemment été accordé. Elle se situe en pleine nature, au calme absolu, le jardin étant bordé de bois et de végétation abondante. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393 Prix : 892 000 EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueuse villa Belle Époque avec piscine et jardin paysager, à quelques minutes du centre-Cannes

Au coeur de Cannes, secteur Petit Juas au calme à 8 mn à pieds de la Rue d’Antibes. Villa Belle Époque datant de la fin des années 1800 offrant une surface de 375 m² sur un terrain paysagé et clos de 1 490 m². En cours de rénovation (certains travaux à finir, finitions et aménagements). De beaux volumes de réception, 6 chambres dont une suite, un jardin convivial avec piscine et de larges terrasses en font une résidence familiale et de prestige, rare en centre-ville. Disposition : Surface : 375 m² Terrain : 1 490 m² paysagé et entièrement clos Pièces : 11 6 Chambres dont 1 en suite (possibilité appartement séparé) 4 Salles de bains Extérieurs : piscine, terrasses, jardin plat et arboré, parking, garage, terrain de pétanque, abris de jardin Environnement : au calme, centre de Cannes à 8 mn à pied de la rue d’Antibes Niveau inférieur Espaces pour : Cave à vin Salle de sport Deuxième salon / Salle de cinéma ou Spa Bar Salle d’eau & WC Chambre Placards / rangements Rez-de-chaussée Entrée et hall Toilettes séparées avec placard Office / arrière-cuisine Cuisine séparée Salle à manger Salon Terrasse 1er étage Hall Deux chambres Une salle de bain avec WC Suite avec salle de bain, WC et dressing 2e étage Salon TV / bureau Placards Deux chambres Une salle de douche avec WC Localisation : Petit Juas au calme en plein cœur de Cannes, à 8 min à pied de la rue d’Antibes Architecture Belle Époque avec grande hauteurs sous plafond (3m50) et détails d’époque Adresse centrale et tout à pied (commerces, écoles, plages, Croisette, le Suquet, Port de Cannes...) Volumes généreux et plan familial Piscine et grand jardin plat rare en centre-ville Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial

Propriété avec piscine au cœur du village

Située au Coeur du village, cette propriété d'environ 252 m² réunit le charme provençal, des volumes généreux dans chaque pièce, une atmosphère chaleureuse et authentique, un chauffage central, la climatisation réversible ainsi qu'un ascenseur desservant les différents niveaux. Elle comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Au premier étage, la suite parentale bénéficie d'une triple exposition, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains, complètent la partie nuit. Un appartement totalement indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche, offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées permettent de profiter pleinement des différents espaces de la propriété. Une piscine chauffée neuve complète cet ensemble, un atout particulièrement appréciable pour une propriété située au cœur du village. Un garage de 34 m² complète l'ensemble.

Maison À Vendre

Venez découvrir cette charmante propriété à 15 minutes de Langon et 5mn de Villandraut. Vous serez séduits par l'emplacement en lisière de forêt à Noaillan, au calme de cette maison de 160m2 et son jardin de presque 1997m2. Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée à partir d'une ancienne bâtisse qui vous offre une vaste pièce de vie de 80m2 avec cuisine neuve et îlot central ; 4 chambres dont une suite parentale, un dressing et deux salles de bain. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 70m2 ainsi qu'une piscine chauffée de 9,2 x 4m. Aucun travaux à prévoir - Ballon thermodynamique, - Pompe à chaleur, - Menuiseries alu neuves. - DPE noté A - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 592

Une maison de charme confortable de 133 m2 habitables avec 1

A 15 minutes de VALS LES BAINS, en bordure d'un hameau, une maison en pierre rénovée en demeure de charme confortable de 133 m2 habitables avec un jardin paysagé de 1865 m2 et un jacuzzi, une ancienne grange à aménager sur deux niveaux (50 m2). La maison comprend un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire et équipée, 3 chambres dont une en suite avec salle de bains, une salle d'eau, 3 WC, buanderie avec salle d'eau, cave, et garage. Chauffage central au fioul, climatisation réversible, fosse septique, réservoir d'eaux pluviales. Fibre optique disponible. climatisation réversible. Toitures de 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 EUR et 4 990 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 , 2023. Consommations énergétiques : 240 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 47 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une maison avec sous-sol total des années 80, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de la Métairie à 1 km du marché central et 1,5 km de la plage de PONTAILLAC. Cette maison lumineuse de 5 pièces principales d'une surface habitable de 110 m2 habitables + véranda comprend : hall d'entrée avec placard, séjour bénéficiant d'une triple exposition avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine séparée équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson mixte GAZ & électrrique, hotte, réfrigérateur) ouvrant sur véranda non-chauffée, dégagement avec placard, première chambre, seconde chambre, salle d'eau avec WC, WC séparé avec lave-mains, salle de bains. Possibilité de création d'une troisième dans la partie principale d'habitation. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude assurée par un cumulus. Au sous-sol, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une vaste pièce de 26m2 à usage actuel de buanderie attenante à un dortoir d'une superficie de 22m2, un garage de 49m2 et une cave d'environ 11,50m2. En annexe : un abri de jardin L'Équipe Chartreux Immobilier se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire ou rendez-vous de visite.

Maison de caractère avec jardin

Du charme pour cette maison ancienne de ville offrant un bel espace de vie en rez de chaussée avec accès direct au jardin offrant environ 115 m² de surface habible sur 2 niveaux chauffage central au gaz de ville et menuiseries pvc double vitrage habitable néanmoins prévoir quelques travaux de remise aux normes et confort quartier calme, un bon ensoleillement et toutes commodités à pied possibilité de stationnement à proximité immédiate à découvrir

SAINT-LYPHARD Maison 2 chambres avec terrain de 560 m2 et

SAINT-LYPHARD Maison 2 chambres avec terrain de 560 m2 et dépendance À découvrir sans tarder ! Située au coeur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison traditionnelle d'environ 75 m2 habitables vous séduira par son emplacement, son terrain de 560 m2 et son potentiel d'aménagement. À rafraîchir, elle constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Un emplacement idéal au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec les principales commodités accessibles à pied : Intermarché à quelques minutes à pied, École primaire à proximité, Mairie et services du centre-bourg accessibles facilement, Arrêt de bus à proximité, Complexe sportif accessible à pied, Commerces et services du centre-ville à proximité immédiate. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie de Saint-Lyphard, tout en conservant un agréable espace extérieur. Une maison fonctionnelle et évolutive Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée. - Une pièce de vie salon / salle à manger d'environ 21 m2. - Une cuisine semi-équipée d'environ 10 m2, avec four, réfrigérateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle. - Une chambre d'environ 10,5 m2. - Une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et fenêtre. - Un WC indépendant. À l'étage : - Une belle chambre d'environ 16,5 m2. - Un bureau d'environ 6 m2, avec Velux. - Une mezzanine d'environ 9,5 m2, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Un extérieur avec un beau potentiel La propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 560 m2. Vous profiterez également d'une terrasse béton d'environ 18 m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Une dépendance d'environ 17 m2 complète l'ensemble. Construite en parpaings et couverte d'une toiture en ardoise naturelle, elle dispose de l'eau et de l'électricité. Cette dépendance pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage, bricolage ou pièce complémentaire, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Télétravail et confort au quotidien La maison peut acceuillir la fibre optique, permettant de travailler efficacement depuis chez soi. Son emplacement central vous permet ainsi de concilier vie pratique, télétravail et tranquillité, avec les commerces et services du centre-bourg à proximité. Les atouts Centre-ville de Saint-Lyphard Terrain de 560 m2 entièrement clôturé Maison d'environ 75 m2 2 chambres + bureau + mezzanine Dépendance de 17 m2 avec eau et électricité Terrasse de 18 m2 Commerces et écoles à proximité Arrêt de bus à proximité Fibre optique Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel Une maison pleine de possibilités, idéalement située au coeur de Saint-Lyphard. À visiter pour découvrir son potentiel ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : M. Florian PHILIPPE Conseiller immobilier 07 68 48 66 67 Annonce rédigée par M. Florian PHILIPPE, agent commercial (E.I.), RSAC Saint-Nazaire 878 432 673, entrepreneur individuel. Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -