Mots-clés : villa co

Référence : 7172-CDI - Maison familiale récente de 2023 avec 4 chambres et jardin en résidence sécurisée

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente cette agréable maison familiale récente de 96 m², construite en 2023, située au sein d'une résidence fermée et sécurisée aux portes de Bouc-Bel-Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7172-CDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur la commune de Simiane-Collongue, à seulement quelques minutes de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, arrêts de bus et principaux axes routiers. Nichée dans une résidence sécurisée à taille humaine, particulièrement appréciée des familles, elle offre un environnement calme, convivial et recherché, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Description intérieure Construite en 2023 et toujours couverte par les garanties décennales, cette maison mitoyenne séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace salon/séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible par split, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la maison a été conçu pour optimiser les espaces et propose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Partie nuit À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 11 m² chacune, dont deux disposent de placards intégrés. L'une des chambres est aujourd'hui aménagée en bureau/dressing, laissant libre cours à vos envies et besoins. Ce niveau comprend également une salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. o 4 chambres, dont une aménagée en bureau/dressing ; o Salle de bains avec double vasque et baignoire ; o WC indépendant ; o Nombreux rangements ; o Espaces fonctionnels parfaitement adaptés à la vie de famille. Avantages extérieurs L'extérieur a été pensé pour allier confort, convivialité et facilité d'entretien. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 50 m² comprenant une terrasse en bois d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un espace en gazon synthétique d'environ 30 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte d'entretien. Un local de stockage d'environ 5 m² vient compléter cet espace extérieur. Stationnement La maison dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte sous porche, offrant un confort appréciable au quotidien. Prestations complémentaires o Construction récente de 2023 sous garanties décennales ; o Résidence fermée et sécurisée à taille humaine ; o Climatisation réversible par split ; o Poêle à granulés ; o Nombreux rangements ; o Jardin aménagé sans entretien ; o Local de stockage extérieur ; o Deux places de stationnement privatives dont une couverte ; o Faibles charges d'ASL ; o Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché, aux portes de Bouc-Bel-Air. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7172-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué co

'CATHERINE'

A vendre, bâtisse datant de 1974 d'une surface habitable de 961m2 sur 5 287m2 de terrain avec vue imprenable sur toute la chaîne de montagnes. Idéalement située en pleine nature mais proche du centre et de ses commerces. Utilisée comme centre de vacances et ensuite pendant de nombreuses années par l'école de Montessori, la destination de ce bien ne peut être que d'utilité publique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ancienne version : classement énergetique modéré de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 19 536EUR et 26 432EUR au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

MARSEILLE 13ème

ST MITRE - Coquette maison de village, au fond d'une impasse, au calme absolu. Composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, un placard et un WC. Au 1er étage, 2 chambres et une salle-de-bains. A deux pas, un terrain de 40m² sur lequel est édifié un garage, prêt à être transformé en studio. Proche commerces, écoles et bus. Pas de vis-à-vis. Pour résidence principale ou investisseur pour co-location (proche facs)

Nîmes maison familliale avec piscine pool house et garage Co

A Nîmes, au calme dans une impasse et sur une belle parcelle arborée de 2 500 m2 avec piscine pool house et garage, cette maison familiale de 164 m2 de type 6 séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, son fort potentiel et la fonctionnalité de son agencement. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle tout son charme. Spacieuse, et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond qui accentue encore la sensation d'espace. La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet ensemble, véritable coeur de la maison. Le séjour s'ouvre naturellement sur une belle terrasse surplombant la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit accueille cinq chambres avec dressing ou rangement, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour de la piscine, agrémentée d'une terrasse couverte et d'un pool house, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, dont la qualité de construction et les volumes en font une valeur sûre ! Une maison lumineuse, aux espaces de vie particulièrement généreux, où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal.

Villa avec vue mer panoramique, piscine à débordement et 5 cha

**** CO-EXCLUSIVITE ****. Située à Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié au sein d'un domaine privé sécurisé, cette superbe villa d'environ 170 m² avec piscine bénéficie d'une magnifique vue mer et d'une belle exposition sud-est. Édifiée sur un terrain de 1270 m², la propriété séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et sa situation dominante, à seulement 5 minutes des plages et environ 15 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime. La villa dispose notamment d'une piscine à débordement de 8x4 (chauffée par pompe à chaleur) donnant sur la mer, de plusieurs terrasses et d'un portail automatique. Une villa pensée pour profiter pleinement de la vue mer La maison se développe sur 3 niveaux et offre 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Chaque chambre bénéficie de sa propre vue sur la mer, un véritable atout pour cette propriété. Au rez-de-jardin : Un garage Une chambre avec vue mer Une salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, Une cuisine américaine, une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bains. Deux WC Au premier étage : Deux chambres avec vue mer, une salle d'eau avec WC Les principaux atouts Vue mer depuis toutes les chambres, Piscine à débordement, 4 chambres, 170 m² de surface totale, Terrain de 1 270 m², Exposition sud-est, Garage. Local technique piscine de 25 m². Double vitrage, Portail automatique, Terrasses avec vue mer, Domaine fermé sécurisé. À 5 minutes des plages, À environ 15 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime Cette villa avec vue mer à Sainte-Maxime constitue une propriété particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHALET DE CINQ CHAMBRES SUR LE SECTEUR DES CHAVANTS AUX HOUCHES

LES HOUCHES LES CHAVANTS Dans le secteur recherché des Chavants aux Houches, découvrez ce projet de chalet contemporain de 224,80 m² de surface utile. Conçu sur quatre niveaux, il offre une organisation élégante et fonctionnelle, adaptée à une résidence principale ou secondaire et à une vie confortable en montagne. Le niveau inférieur accueille une entrée, un ski room, une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage de 36 m². Le niveau 1 est consacré aux espaces de nuit avec deux chambres de 11 m² et 10,50 m² ainsi qu'une première master de 19,90 m² avec salle de bains et WC privatifs. Une seconde salle de bains, un dégagement et un balcon de 16,10 m² complètent cet étage. Le niveau principal constitue le coeur du chalet avec un vaste séjour et une cuisine de 50,70 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une généreuse terrasse de 46 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Le dernier niveau accueille une seconde master de 19,30 m² avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'un dortoir de 24,90 m² idéal pour les enfants ou les invités. Un balcon de 8 m² complète ce niveau. Avec ses volumes généreux, ses deux espaces master, ses chambres, son dortoir, son séjour ouvert sur une grande terrasse, son ski room et son garage, ce projet a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et fonctionnalité. La distribution sur quatre niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie, les espaces nuit et les espaces techniques. Le dossier architectural présente les différentes façades du projet ainsi que son implantation sur la parcelle. Une servitude de passage est prévue pour permettre l'accès au terrain. Situé aux Houches, dans le secteur des Chavants, ce projet bénéficie d'un environnement montagnard privilégié et d'une conception tournée vers le confort et la qualité de vie. Avec 224,80 m² de surface utile et des espaces extérieurs généreux, il offre une belle opportunité de réaliser un chalet familial dans un secteur recherché. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 067 307 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Juliette & Co Immobilier : Maxime Liance Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa dominant la rade de Villefranche

Co-Exclusivité : Propriété contemporaine composée d'une première maison avec trois pièces dont deux chambres avec leurs salles de bains attenantes, entourée d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la rade de Villefranche. La propriété abrite une deuxième habitation composée d'un studio indépendant avec kitchenette et douche sur un ilot séparé, aménagé en séjour d'été avec jacuzzi et cuisine d'été avec barbecue. Le bien inclue un garage avec cave attenante. Entièrement rénovée et facile à entretenir avec un emplacement exceptionnel à proximité directe de la vieille ville et des plages.

Propriété d'exception au charme intemporel

VALENCE sud à 20mn, en co-exclusivité, une ambiance bucolique pour cette superbe propriété du XVIIIème de 400m2 avec 235m2 de dépendances au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 859m2 avec des arbres centenaires et une piscine. Le charme et l'élégance d'une maison de Maître rénovée dans un esprit contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries, plafonds à la française... Chaque détail raconte une histoire et confère à ce lieu une âme rare. Une façade lumineuse évoquant le sud avec de belles ambiances de terrasses, une orangerie de 27m2 et une cour intérieure pour le stationnement. De beaux volumes, la luminosité, une belle exposition et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le parc pour une vie totalement orientée et ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné, vous serez séduits par un superbe hall avec un escalier en pierre majestueux desservant toute une enfilade de pièces de vie. Une cuisine dînatoire Bulthaup de 25m2 superbement intégrée avec en prolongement une salle à manger de 22m2, un salon de réception de 34m2 avec une cheminée à foyer fermé et un salon TV de 25m2, véritables lieux de convivialité pour la vie de Famille ou les réceptions. Un bureau de 20m2 et une lingerie. L'étage, lieu d'intimité, desservi par une vaste coursive : 5 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 24m2 avec salle de bains, 1 dressing familial, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Une superbe salle détente ou de travail de 39m2 traitée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et sol en béton ciré. Un espace musique, home-cinéma de 29m2 totalement insonorisé. Cave à vin climatisée, cave, atelier, remises, 2 abris voitures et parkings. Un parc superbement paysager avec des arbres centenaires et de belles essences pour une floraison permanente, arrosage intégré avec l'eau de la Bourne. Un espace détente autour d'une piscine dans un esprit bassin de 11,5m x 5,5m sécurisée par un volet immergé et chauffée avec un pool-house s'intégrant parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Une ancienne maison en pierres ou grange de 97m2 au sol à rénover pour un projet de maison d'amis, gîte ou garage. Une parcelle attenante de 8 125m2 en fermage. Cette propriété de charme sublimée par une rénovation élégante, une ambiance douce et raffinée offrant un lieu de vie unique pour un merveilleux projet Familial. A l'abri de l'agitation tout en restant facilement accessible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10mn de l'A7 et 25mn de la gare TGV. DPE : C 140-GES : C 28 PRIX : 1 780 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

'EVA'

L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cette maison de ville d'environ 160 m2. Idéalement située dans le coeur historique de SEYSSEL, cette maison de ville proche de toutes les commodités, se découpe en 2 appartements (entrée indépendante pour chaque appartement) soit un T3 en duplex + un T2 d'environ 60 m2. Ces 2 logements sont en excellent état car entièrement refait. En annexes : 2 grands garages. Chauffage individuel. Nous vous attendons nombreux pour des visites ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1670 EUR et 2320 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

SOUS OFFRE

Un chalet authentique face au mont-blanc situe aux bossons dans le cadre préservé et recherché des bossons, ce charmant chalet offre une parenthèse rare, entre nature, sérénité et authenticité alpine. Son environnement paisible et verdoyant, sa belle ouverture sur le massif du mont-blanc, son atmosphère chaleureuse. Entièrement pensé pour profiter du charme de la montagne, le chalet dévoile une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, prolongée par un balcon offrant une jolie perspective sur les sommets environnants. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver après une journée en plein air. En annexe un mazot le chalet propose également deux chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Une rénovation récente de plusieurs espaces lui apporte confort et modernité, tout en préservant son caractère alpin. Possibilité d'acheter un terrain attenant avec un projet de permis en cours d'instruction en plus honoraires inclus de 4.17% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2518.00 et 3406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA CASITA - Maison de 95m2 - Rooftop - Box - 13007

Llinares Immobilier vous présente : LA CASITA. Découvrez cette superbe maison marseillaise T3 de 95m2 (70m² Carrez), idéalement située dans une rue calme et recherchée du 7ème arrondissement. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration soignée, elle vous séduira par son charme unique et son magnifique rooftop offrant une vue imprenable sur Marseille, la mer et Notre-Dame de la Garde. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse chambre avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne. Un élégant escalier en béton ciré mène au premier étage, où se trouve une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, sa douche à l'italienne et son grand dressing. Le deuxième étage accueille une lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Enfin, le rooftop constitue le véritable atout : un espace exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les monuments emblématiques de la ville, idéal pour partager des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis. Un box en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien rare. Une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, vendue entièrement meublée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - CO/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 473€/an - Honoraires inclus à la charge acquéreurs - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 95m2 - Rooftop - Box - 13007

CASTILLON – OPPORTUNITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE D'ENVIRON 600 M² – ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – FORT POTENTIEL

Cette propriété emblématique de l'arrière-pays mentonnais développe environ 600 m² au sein d'un ensemble immobilier atypique au charme singulier. Dans un environnement calme et préservé, dominant les collines de Castillon et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'au village de Castellar ainsi qu'une belle vue mer. Autrefois exploité en hôtel-restaurant et gîtes, le lieu conserve aujourd'hui toute l'âme de son histoire à travers ses différents espaces de réception, restauration, terrasses, ainsi qu'un ancien espace piscine couvert offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. L'architecture néo-provençale en pierre naturelle, les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la position dominante confèrent à cette propriété une atmosphère rare et authentique, idéale pour un projet de caractère. Plusieurs projets peuvent être envisagés : - Le niveau inférieur est aujourd'hui organisé en six unités indépendantes, constituant une base intéressante pour un projet de réhabilitation, de restructuration ou de division immobilière, notamment pour un investisseur ou un marchand de biens. - Transformation en résidence principale ou propriété familiale d'exception. - Activité d'hospitalité haut de gamme (spa, suite, maison d'hôtes). - Hôtel-restaurant de charme, restauration gastronomique... - Concept de co-living premium. Des travaux de rénovation et de réhabilitation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel du site. Un lieu rare, à l'identité forte, destiné aux amateurs de projets ambitieux aux portes de la Riviera. La propriété est proposée à la vente dans son intégralité, en un seul ensemble immobilier. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

Villa contemporaine avec vue panoramique sur le Golfe de Saint

*** CO-EXCLUSIVITE **** Rare sur le Marché !. Dans l'environnement résidentiel particulièrement calme et recherché du Sémaphore et située à seulement 5 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, cette magnifique villa contemporaine construite en 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue époustouflante sur le tout le Golfe et le mythique village de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², cette propriété d'environ 310 m² offre des prestations de grande qualité et de généreux espaces de vie, prolongés par de nombreuses terrasses exposées plein sud face à la mer. Avec une surface habitable de 230 m², la villa s'organise sur deux niveaux. Au niveau principal, l'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant de larges ouvertures sur la terrasse et la vue panoramique. Dans son prolongement, une élégante salle à manger avec cuisine entièrement équipée s'ouvre également sur les espaces extérieurs. Ce niveau comprend également un cellier avec chambre froide, ainsi qu'une chambre de plain-pied donnant directement sur la terrasse, avec son espace dressing et sa salle de douche. Au niveau inférieur, l'espace nuit propose deux belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de douche privative, avec un accès direct au jardin. Une buanderie, une cave à vin et un vaste garage complètent ce niveau. D'une superficie d'environ 80 m², le garage offre un espace particulièrement confortable pour plusieurs véhicules et du rangement avec possibilité d'un 4ème chambre.. À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre privilégié avec une piscine à débordement parfaitement intégrée au paysage et offrant une vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique et les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'exposition plein sud. La villa dispose également de nombreuses prestations : portail automatique, volets roulants électriques, climatisation réversible, ainsi que des équipements contemporains répondant aux exigences d'une résidence récente. Les points forts : Villa contemporaine construite en 2024 Vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez et Saint-Tropez À seulement 5 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime Environnement calme et résidentiel Exposition plein sud Piscine à débordement 230 m² habitables Terrain de 1 500 m² Grand garage de 80 m² 3 chambres avec salles de douche et dressings Cheminée Cuisine équipée Chambre froide Cave à vin Climatisation réversible Volets roulants électriques Portail et arrosage automatiques Une propriété rare à Sainte-Maxime, réunissant architecture contemporaine, vue spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez, prestations de qualité et proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.