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Superbe propriété contemporaine de plain-pied - Pic Saint-L

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes (mais qui peuvent être reunies), en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 185 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un open space modulable pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Entièrement indépendante, la seconde villa de 90 m2 constitue un véritable atout patrimonial. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau. Parfaite en maison d'amis, logement familial autonome ou location premium, elle garantit une intimité totale entre les deux habitations. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un art de vivre tourné vers la nature avec un jardin paysager sans vis-à-vis, des espaces lounge et coins ombragés, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. La piscine 8 x 4 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, permet une utilisation confortable en toute saison. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement aisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Ce bien unique sur le secteur, à la configuration rare avec deux villas de plain-pied, séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Somptueuse villa contemporaine 10 pièces à Biot

Découvrez sans tarder cette somptueuse villa contemporaine d'environ 350 m², idéalement implantée sur un superbe terrain plat, agrémenté d'une piscine à débordement et de vastes terrasses ensoleillées. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, elle bénéficie d'une situation recherchée à proximité du charmant village médiéval de Biot. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall avec dressing, menant à un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine américaine entièrement équipée, harmonieusement prolongés par une salle à manger. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. De plain-pied, la suite parentale offre un véritable cocon de confort avec son dressing et sa salle de bains complète, comprenant double vasque, douche, baignoire et WC. À l'étage, les espaces nuit se déploient autour d'un agréable salon en mezzanine et d'un second salon, offrant des lieux de détente supplémentaires. Vous y trouverez quatre chambres aux prestations soignées : deux disposant chacune de leur salle de bains complète (douche, baignoire et WC), une avec salle d'eau et WC, et une dernière avec dressing et salle de douche avec WC. Enfin, une salle de sport ainsi qu'un grand garage fermé viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Réf : SBE3816 Les honoraires d'agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Élégante maison de Maître avec piscine

VALENCE, en co-exclusivité, dans quartier résidentiel proche du Centre-ville, une superbe rénovation dans un esprit chic et contemporain pour cette maison de maître de 310m2 sur une parcelle de 795m2 avec des arbres centenaires et une piscine offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Le caractère authentique des lieux préservé et de superbes volumes : beaux parquets, boiseries, cheminée, bel escalier en bois, sols en marbre... Dès l'entrée le ton est donné : l'alliance réussie d'une ambiance contemporaine avec le cachet de l'ancien. Un vaste hall de 20m2 structuré en 2 parties dessert une magnifique pièce de vie traversante de 63m2 : cuisine intégrée avec un espace dînatoire et un salon, un jeu de lumières et de niches créent une atmosphère de douceur avec une perspective harmonieuse sur le jardin. Un véritable lieu de convivialité. Un bureau de 14m2, une pièce de 15m2 faisant office de lingerie/dressing ou chambre, une buanderie. Un superbe escalier pour accéder au 1er étage, lieu d'intimité familiale : un salon TV/bibliothèque de 24m2 et l'espace nuit enfants avec 1 salle d'eau et 4 chambres dont 1 suite de 22m2 avec salle de bains. Le 2ème étage, une superbe suite parentale de 50m2 avec charpente apparente : dressing aménagé, salle d'eau avec vasques et douche à l'italienne, 1 salle de jeux de 24m2 pouvant être aménagée en chambre. Un sous-sol de 148m2 : caves, chaufferie, local vélos... stationnement fermé pour 2 véhicules. Chauffage au gaz - climatisation - huisseries bois double vitrage - radiateurs en fonte. De superbes terrasses prolongent les espaces de vie, le jardin joliment paysager est une véritable parenthèse de sérénité, la piscine de 6m x 3m s'intègre harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau du puits. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille où l'histoire rencontre l'art de vivre contemporain en centre-ville. DPE : C 86-GES : C 13 PRIX : 930 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Instagram : Facebook :

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 300 m² – VUE MER – CLÉS EN MAIN

Nichée au cœur d'un lotissement résidentiel confidentiel sur les hauteurs de Super Cannes, cette villa contemporaine de 300 m² habitables vous invite à concevoir, dans un cadre de verdure et de calme absolu, le lieu de vie que vous avez toujours imaginé. Positionnée sur un terrain verdoyant de 1 670 m², la propriété bénéficie d'une exposition privilégiée offrant une vue mer et collines d'une rare qualité, dans un environnement protégé sans vis-à-vis. Livraison clés en main : la villa est proposée en état futur d'achèvement avec une personnalisation complète des finitions intérieures — revêtements de sols et muraux, cuisine sur-mesure, salles de bains, menuiseries intérieures — selon vos goûts et vos exigences. Sont d'ores et déjà inclus et terminés : – Gros œuvre achevé aux normes les plus strictes – Aménagements extérieurs finalisés – Piscine à débordement prête à l'usage – Structure et installations techniques complètes Un investissement patrimonial dans le secteur prisé, à quelques minutes seulement du centre-ville, de la Croisette et des plages. A VISITER RAPIDEMENT

Rueil-Malmaison - Quartier Centre-ville - Maison familiale contemporaine de 231 m² habitables avec dépendance et jardin

Au calme et à l'abri des regards, vous serez séduits par cette maison rénovée qui développe 231 m² habitables (dont 207 m² Carrez), sur une parcelle arborée de 564m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale ou une activité mixte habitation / profession libérale. Le rez-de-chaussée principal accueille une belle pièce de vie chaleureuse avec salon agrémenté d'un poêle, ouverte sur une vaste cuisine dinatoire pensée pour recevoir. Des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce familiale (salon TV et bibliothèque) ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le premier étage propose une grande chambre modulable (possibilité de séparation en deux chambres), une seconde chambre et une salle de bains avec WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale de plus de 48 m² au sol, bénéficiant de rangements sur mesure, d'une vue imprenable sur la plaine de Rueil, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin paysager apporte calme et intimité. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 62 m², actuellement aménagée avec une salle de yoga de 30 m², un cabinet de toilette et une pièce supplémentaire d'environ 23 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, espace bien-être, bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint. Un permis est actuellement en cours d'instruction pour la création de deux places de stationnement avec portail automatique. Une propriété rare, alliant volumes, prestations de qualité, modularité et potentiel d'usage mixte dans un environnement recherché.

Propriété contemporaine en pierre traditionnelle de Gordes.

Cette élégante propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du légendaire village de Gordes, offrant une vue digne d'une carte postale sur le village se dressant au-dessus de la campagne environnante. Nichée au cœur de chênes étab lis, elle profite d'une grande intimité tout en restant à seulement quelques minutes du centre du village. Récemment construite, la maison propose de beaux volumes, de larges ouvertures vitrées et un jardin clos agrémenté d'une piscine de forme libre. Bien que contemporaine dans sa conception, l'utilisation de la pierre naturelle, un aménagement paysager mature, des tons intérieures raffinées et des matériaux nobles confèrent chaleur, caractère et authenticité à cette propriété moderne. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, organisé autour d'un poêle à bois ; une grande arrière-cuisine, idéale pour la préparation et le stockage ; une généreuse suite principale avec salle de bains et WC privatifs ; un bureau ; un garage ; ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement non aménagée offrant un beau potentiel d'utilisation. Un bel escalier contemporain mène à l'étage, qui se compose : d'une salle d'eau avec espace pour lave-linge et sèche-linge ; d'un WC ; et de trois chambres spacieuses, chacune ouvrant sur une grande terrasse inattendue, créant un magnifique espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, le charme s'impose d'emblée grâce aux magnifiques chênes dont le feuillage procure ombre et lumière tamisée dans l'ensemble du jardin. La superbe piscine chauffée de forme libre, bordée de généreuses terrasses ensoleillées, invite à la détente durant les mois d'été. D'élégantes terrasses pavées dédiées aux repas et à la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque, viennent parfaire l'art de vivre provençal. La propriété bénéficie d'une intimité absolue dans une atmosphère paisible et sereine. Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur ; climatisation à l'étage ; double vitrage ; fibre optique ; visiophone ; système d'alarme ; portail automatique ; chauffage de piscine par pompe à chaleur ; jardin entièrement clos ; éclairage extérieur ; arrosage automatique. À seulement quelques minutes de Gordes, réputé pour son marché hebdomadaire, ses panoramas exceptionnels sur la vallée, son riche patrimoine et son charme intemporel, ce bien bénéficie de l'une des localisations les plus prisées du Luberon. Intime, facile à entretenir et parfaitement pensé, il conviendra aussi bien comme investissement locatif saisonnier, comme résidence secondaire raffinée, ou comme spacieuse maison familiale à proximité des écoles, commerces et commodités. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Vence - La Bastide de la Sine, propriété d'exception en pierres du XVIIIe siècle

Nichée dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, à quelques minutes seulement de la cité médiévale de Vence, cette splendide bastide en pierres, édifiée en 1751 et entièrement rénovée en 2018, déploie environ 290 m² habitables au cœur d'un parc méditerranéen paysager de plus d'un hectare. Mariage réussi entre charme d'époque et confort contemporain, la demeure principale se développe sur trois niveaux et offre de généreux volumes. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, alliant élégance et fonctionnalité. L'extérieur célèbre l'art de vivre provençal : lavandes, oliviers centenaires, roseraie, bassin à poissons, arrosage automatique alimenté par une source naturelle. La majestueuse piscine chauffée de 19 x 7 m est accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été, salon et terrasse à cheminée, cadre idéal pour des soirées conviviales. La propriété dispose également de trois dépendances totalisant environ 150 m² : une maison d'amis indépendante, un logement de gardien, ainsi que des espaces annexes polyvalents. Un court de tennis, un garage double et de nombreux stationnements complètent cet ensemble unique. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, Tourrettes-sur-Loup, les plages de la Méditerranée et l'aéroport international de Nice, La Bastide de la Sine incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre provençal. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer nature, histoire et modernité. Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 190 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Villeneuve-Loubet / Bouches du Loup, Maison 5 pièces de 187m² sur un terrain de 700m²

En exclusivité, Villeneuve-Loubet / Bouches du Loup. Cette maison contemporaine de 187 m² (247m² utiles) se distingue par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle. De plain-pied, elle offre trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une suite parentale complète ce niveau avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 70 m², propose un vaste espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle constitue le cœur de la maison, avec une circulation fluide et de larges ouvertures sur l'extérieur. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa propre terrasse, apportant un espace extérieur privatif, et présente un beau potentiel après rénovation. Ce niveau offre également de vastes combles de plus de 60 m² sur dalle béton, facilement exploitables selon vos envies (chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau…). À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 700 m² et propose plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée : une terrasse côté est, idéale pour les matinées ensoleillées, et une autre côté sud-ouest, parfaite pour les fins de journée. Située dans le quartier recherché des Bouches du Loup, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de la mer. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. DPE : C / A Charges courantes / an : 0 € ; TF : 1500€ Nb de lots de copropriété : / Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000€ Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Inspiration artistique et lignes claires pour ce cottage en Provence

Sur les hauteurs discrètes de Lacoste, là où le paysage semble ralentir le temps, cette maison d'environ 130 m² s'inscrit dans un environnement rare, profondément apaisant. Ici, tout paraît guidé par la lumière, les arbres, les saisons et la présence majestueuse du Luberon qui accompagne le regard à chaque instant. Derrière une silhouette provençale simple et élégante, la maison révèle un art de vivre sincère, tourné vers le jardin et les horizons ouverts. Dès l'entrée, les volumes se déploient sous un spectaculaire plafond cathédrale où les poutres dialoguent avec la lumière naturelle. La pièce de vie, vaste et chaleureuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère à la fois conviviale et inspirante, prolongée de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et la végétation. Le regard circule librement entre intérieur et extérieur, entre le bois, la pierre, les feuillages et le ciel. Une mezzanine aérienne domine l'ensemble comme un refuge suspendu : espace de lecture, atelier d'écriture, salon de musique ou lieu de contemplation, elle prolonge naturellement l'esprit artistique qui habite cette maison. Le coin nuit accueille trois chambres, un bureau et une salle de bain dans une organisation simple et fluide, pensée pour le confort du quotidien autant que pour les séjours en famille ou entre amis. Construite à la fin des années 1990 et parfaitement entretenue, la propriété dégage une impression immédiate d'équilibre et de sérénité. Mais c'est sans doute à l'extérieur que le lieu révèle toute sa poésie. Le jardin paysager de 2 800 m² compose un véritable écrin vivant autour de la maison. Cyprès, roses anciennes, essences méditerranéennes et arbres d'ombrage dessinent une succession d'ambiances délicates, presque picturales. Le bassin contemporain de 8 x 3 mètres, la terrasse en bois, les perspectives sur le relief du Luberon et les coins ombragés donnent au lieu une douceur rare, évoquant certains jardins d'artistes du sud. À toute heure du jour, la maison semble dialoguer avec son paysage. Les matinées y sont lumineuses et silencieuses, les fins d'après-midi baignées d'une lumière dorée, et les soirées d'été se prolongent naturellement sous l'auvent, au milieu des senteurs de végétation et du chant des cigales. Le terrain, entièrement plat et encore constructible, laisse imaginer de nombreuses évolutions : atelier d'artiste, maison d'amis, espace de création ou projet indépendant. À quelques minutes seulement, le village de Lacoste déploie son âme singulière. Entre ruelles de pierre, galeries, cafés confidentiels et oeuvres contemporaines installées en plein air, le village cultive depuis longtemps un esprit artistique et cosmopolite. Porté notamment par la présence de la Savannah College of Art and Design, célèbre école américaine d'art installée au coeur du village, Lacoste attire créateurs, écrivains, architectes et amoureux d'une Provence plus inspirée, plus discrète, presque intemporelle. Une propriété lumineuse et profondément harmonieuse, où l'essentiel réside dans le dialogue permanent entre la maison, le jardin et le paysage du Luberon. ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2470 € et 3400€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Une signature architecturale rare au coeur d'un parc paysagé

À Avignon, à l'abri des regards, cette propriété singulière aux accents de maison d'architecte incarne un art de vivre rare, où volumes spectaculaires et lumière omniprésente redéfinissent l'élégance. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses proportions hors normes et sa hauteur sous plafond saisissante, créant une sensation d'espace presque vertigineuse. Inondé de lumière grâce à de généreuses ouvertures, cet espace central devient le coeur vibrant de la maison, où intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. Édifiée sur un parc paysagé de 3 500 m², véritable écrin de verdure, la propriété offre une atmosphère confidentielle et apaisante, propice à la contemplation comme à la réception. La villa développe des espaces de vie raffinés et inspirants : plusieurs salons aux ambiances distinctes, une salle à manger élégante et trois chambres, dont une suite prolongée par une terrasse intime de 12 m². La salle de bain, pensée comme un espace de bien-être, conjugue baignoire et douche dans un esprit résolument contemporain. En prolongement, un appartement indépendant de 30 m², doté d'une entrée privative, complète cet ensemble avec discrétion et polyvalence. Idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un usage locatif confidentiel, cet espace offre de nombreuses possibilités. Il pourrait également être aisément reconfiguré afin de créer une chambre de plain-pied intégrée à l'habitation principale. Stationnements sécurisés, prestations soignées, environnement préservé, chaque détail participe à faire de ce lieu une adresse à part. Une propriété d'exception, à la croisée de l'architecture et de l'émotion, destinée aux amateurs de biens rares et inspirants. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 4 000 € et 5 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Villa 7 pièces à vendre - Dans un secteur recherché de Gradignan

Dans un secteur très recherché de Gradignan, apprécié pour son calme et son environnement résidentiel, venez découvrir cette villa d'architecte unique aux lignes élégantes et contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et apportent une lumière naturelle dans chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, ainsi que deux autres chambres complétant ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, desservies par une salle d'eau et un WC, idéales pour accueillir enfants ou invités. Cette maison séduit également par sa luminosité omniprésente, ses volumes bien pensés et son atmosphère tournée vers l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, tant par son architecture que par son emplacement privilégié. Lien vers la vidéo : (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied 172 m2 + Dépendance 38 m2 - Terrain 2000 m2 - Piscine - Calme -

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur EST - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m2 : Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m2 dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau/wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons!!!! Les prestations sont : Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes - A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété familiale accueillante et chaleureuse. Date de réalisation des diagnostics : 14/10/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 995.000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande -

A vendre maison de ville rénovée Biarritz

Au coeur du quartier Bibi Beaurivage, sur les hauteurs de la Côte des Basques, cette maison de ville du XIXe siècle prend place dans l'une des ruelles les plus confidentielles de Biarritz. Entièrement réhabilitée en 2015 par un cabinet d'architecture local en collaboration avec l'architecte d'intérieur madrilène Inés Benavides, la propriété conjugue charme de l'ancien et rénovation contemporaine haut de gamme. Développant environ 196 m² sur quatre niveaux, elle a été conçue pour un mode de vie entièrement piéton : plages, Halles, commerces et écoles, accessibles à pied, depuis cette adresse rare du centre de Biarritz. Au rez-de-chaussée : vaste double séjour aux volumes généreux, cuisine contemporaine entièrement intégrée, espace de vie idéal pour recevoir. Au premier étage : trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au deuxième étage : une suite parentale avec vue sur l'océan, salle d'eau privative et WC séparés. Souplex : espace polyvalent aménagé en buanderie, chambre d'appoint et cave à vin. Fort potentiel d'aménagement en salle de sport, home cinéma ou bureau. Matériaux rigoureusement sélectionnés, finitions sur-mesure, volumes parfaitement optimisés. Une adresse rare, à la fois au coeur de la vie biarrote et à l'abri de son effervescence.