Mots-clés : villa en bois gare 11

VILLA CENTRE VILLAGE AU CALME AVEC VUE

VILLA NEUVE - VUE - CALME ABOSLU - VILLAGE A PIEDS - Située au cœur du très prisé village d'Éguilles, cette villa neuve d'exception de 240 m² incarne l'alliance parfaite du luxe, du raffinement et du bien-être. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon à grande hauteur sous plafond, d'un espace salle à manger et d'une cuisine haut de gamme avec îlot central. L'ensemble s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse abritée par une élégante pergola en bois, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Trois chambres en suite, chacune avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin. Accessible par un escalier suspendu, une mezzanine dédiée à la détente mène à la suite Master, comprenant salle de bain, dressing et terrasse privative. Édifiée sur un terrain paysagé sans aucun vis-à-vis, composé d'essences locales, la villa bénéficie d'une exposition plein Sud. La piscine au sel de 11 x 4 mètres, bordée d'une vaste terrasse en IPE. Un coin plancha, ainsi qu'une salle de sport extérieure, viennent parfaire cet espace de vie exceptionnel. Prestations & équipements complets : climatisation / chauffage gainable + Planchers chauffants et rafraîchissants, Cheminée, Domotique, Alarme, Menuiseries Technal à galandage, Carrelage grand format 120x120 intérieur/extérieur, Parquet chêne, Cuisine haut de gamme, Portes bois italiennes, Stores Screen, Arrosage automatique, Double portail automatique, garage. Les prestations, résolument haut de gamme, marient avec élégance le bois, la pierre naturelle, la céramique grand format, l'acier et le verre. Une villa rare, réunissant confort moderne, esthétisme et emplacement d'exception.

CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

EN EXCLUSIVITÉ. À l'abri des regards, ravissante maison de 165 m2 de plain-pied en ossature bois avec garage, terrasse et piscine dans le quartier très prisé du Parc d'Hiver et à deux pas de toutes les commodités. Élégance, harmonie des couleurs, matériaux de qualité et luminosité pour la grande pie?ce a? vivre compose?e d'un se?jour avec chemine?e et sa cuisine ouverte prolongée sur une terrasse intimiste et sa piscine. Deux chambres avec chacune leur salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, des toilettes d'invités et une buanderie se fondent dans un décor chic et tendance. Garage, nombreux rangements, abri bois, local piscine, grande terrasse en bois, patio exte?rieur, complètent cette très agréable maison posée sur une parcelle de 513 m2. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 860 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GOURDON Propriété de charme en pierre du XIXe Piscine

Au coeur d'un environnement naturel préservé, dans le secteur recherché de Pont-du-Loup, sur la commune de Gourdon, découvrez cette authentique maison en pierre du XIX? siècle, entièrement rénovée en 2021-2022 dans la famille depuis 1843. D'une superficie d'environ 94 m2 habitables, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement rare, associant le charme de l'architecture ancienne, le confort d'une rénovation récente et un environnement naturel exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une cuisine parfaitement équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Elle communique avec une salle à manger conviviale. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. Le premier étage accueille un salon particulièrement chaleureux , agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une première chambre. Une salle de bains avec douche à l'italienne bénéficie également d'un accès vers l'extérieur directement sur la piscine. WC indépendant avec lave main. Au dernier niveau, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, dont l'une dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. La maison bénéficie d'un équipement confortable avec chauffage électrique, sèche-serviettes et cumulus de 300 litres. UN ÉCRIN DE NATURE DE PLUS DE 1,6 HECTARE La propriété s'étend sur environ 16 125 m2 de terrain en restanques, offrant un environnement verdoyant et intimiste, typiquement provençal. Le jardin, soigneusement arboré, accueille notamment de remarquables oliviers centenaires, des arbres fruitiers ainsi que différentes essences méditerranéennes. Au coeur de cet écrin de verdure, une piscine de 18 m2 au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'une couverture sécurisée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs proposent également : une maisonnette en bois d'environ 11 m2 abritant le local technique de la piscine ; un terrain de pétanque ; un vaste espace de stationnement ; un portail électrique ; deux abris en pierre, dont l'un d'environ 10 m2 ; deux abris à bois. UNE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC SOIN La rénovation réalisée en 2021-2022 a porté notamment sur la toiture, les installations électriques, les espaces intérieurs, la cuisine, les sanitaires ainsi que la création de la piscine et l'aménagement des extérieurs. La maison a ainsi conservé son identité et son caractère d'origine, tout en bénéficiant d'un niveau de confort adapté à une utilisation contemporaine. Taxe foncière 2025 : 829 EURAssainissement : raccordement au réseau d'eaux usées. UN BIEN RARE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Cette propriété séduira les amateurs de vie au calme, de nature et d'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère dans l'arrière-pays azuréen. Son vaste terrain, sa piscine, ses nombreux espaces extérieurs et la qualité de sa rénovation permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison secondaire, dans un environnement privilégié. Une adresse confidentielle et une propriété pleine de charme, à découvrir avec attention. Cette annonce vous est proposée par EMMANUELLI Pascal - EI - NoRSAC: 789 781 499, Enregistré à de CANNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre jolie maison à faible émission avec grand jardiin, atelier, garage et piscine

ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 374.400 € (dont 14.400 € d'honoraires charge acquéreur) Emplacement idéal pour cette jolie maison de 125 m2 sur grand terrain de 1429 m2 située dans un environnement calme et résidentiel d'Artigues - près-Bordeaux. Cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes des accès rocade et des commodités, elle est idéale pour une famille cherchant le confort de la Rive Droite. a été rénovée énergétiquement, excellente isolation, PAC et clim, panneaux solaires, éolienne (DPE C ) et est à faible émission (GES A) État irréprochable : Bien entretenu et prêt à vivre, aucun gros œuvre n'est à prévoir (Clé en main). Composition : Elle est composée d'une entrée avec toilettes invités avec lave mains (1,95 m2) puis la pièce de vie ,salon et salle à manger de 43,25 m2 avec cheminée (insert) très lumineuse. Deux grandes baies vitrées sur le jardin d'accueil et sur la terrasse arrière à décorer (27 m2). Juste à côté et ouvrant ouvert sur la terrasse par une porte, une grande cuisine fonctionnelle de 13,45 m2 entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, meubles hauts et bas). Un cellier / pallier jouxte la cuisine (cumulus, frigo américain) et permet d'accéder au sous-sol par un escalier en bois. Coté nuit, 3 chambres avec placards (11,70 m2 - 13,98 m2 - 13,23 m2) une salle de bains de 6,97 m2 avec baignoire et douche, double vasque, carrelage et VMC, le 2ème WC (1 ,83 m2). Dans le grand sous-sol de 125 m2, il y a une grande cave à vin, un grand garage et une partie atelier . Route goudronnée pour accèder au garage . Portail électrique. Confort énergétique : Double vitrage. Pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint - climatisation réversible. - cumulus thermodynamique - Panneaux solaires et éolienne. Volets roulants électriques partiels; Terrain de 1400 m2 avec abri de jardin, serres, piscine de 9,50 x 4,50 m (revoir l'habillage) Sous-sol/garage de 125 m2 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif arboré, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, sur une parcelle sans vis-à-vis avec piscine (à réaménager) Localisation et transports :Secteur privilégié d'Artigues, proche des écoles et commerces. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. DPE C GES A Coûts estimés entre 1250 et 1680 € . année Risques sur Pour toute demande d'information ou visite virtuelle, merci de contact er Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

LE NÉROLI - Hôtel particulier XIXème de 500m² - Parc arboré de 1 125 m² - Piscine - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente : LE NÉROLI. Un hôtel particulier du XIXème siècle développant près de 500 m², idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or marseillais. Édifiée sur une parcelle arborée et verdoyante d'environ 1 125m², la propriété bénéficie d'un parc paysager agrémenté d'une piscine, de terrasses ainsi que de plusieurs places de stationnement. À l'avant, les extérieurs s'articulent autour des espaces de détente et de réception bordant la piscine, tandis qu'à l'arrière, une terrasse accueille un agréable espace repas extérieur. Cette demeure a conservé tout le cachet de son architecture d'origine avec ses moulures, ses cheminées anciennes, ses parquets en bois massif ainsi que ses belles hauteurs sous plafond, témoignant du charme de l'ancien préservé au fil du temps. Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une double réception, un espace dinatoire ainsi qu'une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, elle dispose notamment d'un piano de cuisson et d'un barbecue intégré, faisant de cet espace une véritable cuisine de famille, conviviale et tournée vers le partage. Le premier étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par des salles d'eau et toilettes indépendantes. Les combles offrent un espace supplémentaire modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon ou toute autre destination selon les besoins. En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter les prestations de la propriété. Ouvert sur les extérieurs et dans le prolongement de la piscine, il constitue également un véritable espace de réception, idéal pour recevoir famille et invités. Enfin, le sous-sol apporte une réelle fonctionnalité avec différents espaces de rangement, une buanderie et plusieurs annexes. Une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié au cœur du Carré d'Or. Contact : RS/ Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 9 277€ - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 5550€ et 7590€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hôtel particulier à vendre 13008 - T 11 de 500m² + parcelle de 1125m² + Piscine – 13008 Carré D'or

Demeure de prestige Aix En Provence à 5 minute du centre-ville.

Exclusivité Fabre Immobilier Immobilier: À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Pont des Trois Sautets, découvrez cette remarquable propriété d'environ 300 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain paysager de plus de 3.000 m², planté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur la Sainte-Victoire et les collines environnantes. Entièrement rénovée en 2023, cette demeure conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre provençal. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un généreux espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger baignée de lumière naturelle et d'une grande cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec un très grand dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre, dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau, bénéficie elle aussi d'une vue sur le jardin et d'un accès direct sur l'extérieur. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une agréable 'Family Room', idéale comme espace de jeux, salon TV, particulièrement appréciée des enfants. Ce dernier espace donne sur une terrasse avec vue Sainte-Victoire. Le niveau inférieur abrite une cave à vin ainsi qu'un vaste espace cellier/lingerie et local technique. En rez-de-jardin, une maison d'amis indépendante de plus de 60 m² a été aménagée avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Disposant d'un accès indépendant depuis le parking, cet espace pourra également convenir à une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou à un espace dédié aux invités. Un extérieur pensé pour l'art de vivre en Provence Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Il offre plusieurs espaces ombragés dédiés aux repas, à la détente, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 7,5 x 4 m, un pool house et un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose de 7 places de stationnement. Des prestations de grande qualité La villa bénéficie d'équipements et de matériaux soigneusement sélectionnés : - baies vitrées à galandage - chauffage au sol réversible - climatisation réversible gainable - système d'alarme et de vidéosurveillance - parquet en bois massif à l'étage - câblage RJ45 dans chaque pièce (Fibre) Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre calme, sécurité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des collèges et lycées internationaux. Elle se trouve à seulement 3,5 km du Cours Mirabeau, environ 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété d'exception, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contacts : Marc FABRE Mail : Mobile : +33 (6) 11 43 31 31 Fanny IMBAULT Mail: Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Prix de vente net vendeur : 2 404 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96.000 € TTC, soit 4% TTC du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 500 000 € (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison confidentielle avec jardin au coeur de Bordeaux

À proximité du quartier Saint-Bruno, de la piscine judaïque et du centre de Bordeaux, cette charmante maison de 85 m² se niche en fond de parcelle d'une petite copropriété de seulement trois lots. À l'abri des regards, elle dévoile dès les premiers instants une atmosphère paisible et confidentielle, presque inattendue en plein coeur de la ville. La maison s'ouvre sur un jardin intimiste d'environ 60 m², exposé Est et sans vis-à-vis, dont une partie abritée par une verrière prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte et conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central, et WC indépendant. La pierre apparente, les carreaux de ciment, les moulures et la cheminée fonctionnelle rappellent le caractère ancien de la maison, tandis que la cuisine aux lignes épurées et l'escalier en bois lui apportent une touche plus contemporaine. À l'étage, le charme se poursuit avec les parquets anciens et la pierre apparente. Deux chambres avec rangements se partagent une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bureau naturellement baigné de lumière. Une cave et une buanderie complètent l'ensemble. Une maison chaleureuse et totalement insoupçonnable depuis la rue, qui cultive un délicieux air de campagne en plein coeur de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370 et 1920€. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

MAISON À RÉNOVER 62 M2 + GRENIER 100 M2, DÉPENDANCES, JARDIN

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de venir découvrir ce bien aux multiples possibilités : d'une maison d'habitation familiale à une division pour la création de plusieurs logements et un rendement locatif, ce bien présente un fort potentiel. Cette propriété nécessite une rénovation générale. À ce jour, d'une superficie « habitable » de 62 m2 de plain-pied, elle se compose d'une cuisine avec un insert de 21 m2, de trois chambres de 13 à 14 m2, d'un cellier de 5,30 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un atout permettant un réaménagement total : un grenier d'environ 100 m2, aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. De plus, une pièce mitoyenne à la maison de 21 m2 ainsi que plusieurs dépendances en pierre d'une superficie totale d'environ 46 m2 complètent l'ensemble. Les huisseries de la maison sont en partie en PVC double vitrage et en bois simple vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et un système de chauffage par insert à bois et convecteurs électriques est installé. Le tout est implanté sur un terrain de 490 m2. Venez saisir cette opportunité unique, dans un cadre agréable et à fort potentiel d'aménagement. D'une seule maison d'habitation à trois logements locatifs, les possibilités sont multiples. N'attendez plus pour contacter votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à

COMMUNAY Maison entièrement rénovée avec studio indépendan

À seulement 4 km de l'autoroute A7 et de la Rocade Est, et à 3 km de la gare de Sérézin-du-Rhône, découvrez cette maison semi-enterrée entièrement rénovée de 162 m2 habitables, située dans un petit lotissement au calme. La partie habitation, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée de 11,35 m2, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois de 32,19 m2 donnant accès à deux terrasses, l'une exposée au Sud de 29 m2 et l'autre au Nord de 18 m2, d'une cuisine équipée de 12,67 m2, de trois chambres de 14,45 m2, 11,35 m2, 10,85 m2, d'une salle de bains équipée de 5,84 m2 et d'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces supplémentaires avec un palier desservant un studio indépendant de 30,68 m2 avec kitchenette, une salle d'eau avec WC de 7.64 m2, un bureau de 18,85 m2, un cellier de 15 m2 ainsi qu'un garage de 39 m2. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 804 m2, offrant un cadre agréable et au calme. Une maison fonctionnelle et entièrement rénovée, idéale pour une famille, avec un véritable atout grâce à son studio indépendant pouvant convenir pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Maison 5 pièces de 164m² - 69130 Écully

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale rénovée avec goût de 164 m², implantée sur un terrain de 435 m², dans le secteur verdoyant du Parc du Vallon. Un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour une famille en quête d'équilibre entre confort résidentiel et accessibilité urbaine ou scolaire. Cette maison ancienne des années 1950 a été rénovée avec une approche moderne et éco-responsable : double vitrage, poêle à granulés, panneaux solaires... Répartie sur plusieurs niveaux, elle conserve un joli potentiel d'aménagement pour se sentir pleinement chez soi. Espace de vie Dès l'entrée, le salon et son coin bureau (30 m²) installent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ils sont prolongés par une magnifique cuisine de 21 m², aménagée sous véranda, baignée de lumière et ouverte sur la verdure. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard. Espace nuit À l'étage, 3 chambres lumineuses et très spacieuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une grande salle de bains avec coin baignoire et coin douche) ainsi qu'un second WC séparé complètent ce niveau, pour un confort au quotidien. Les combles aménagés offrent quant à eux un coin intimiste -- bureau, salon cosy ou espace de jeux, à vous d'imaginer. Extérieur Un espace de détente clos et arboré offre un véritable havre de verdure et de tranquillité, à l'abri des regards. En annexe, un second bâtiment aménagé en studio ou atelier d'artiste permet également d'exercer une activité professionnelle (artisan, commerçant, profession libérale...). Les + du bien Les panneaux solaires posés sur le toit, alimentent la maison en électricité à hauteur de 60% d'autonomie permettant de charger une voiture et un scooter électrique Son excellente exposition naturelle, panneaux solaires, poêle à bois, chauffage central et double vitrage : un ensemble qui assure fraîcheur l'été, chaleur l'hiver, et de belles économies d'énergie. Classe énergétique D, avec un système de chauffage écologique qui limite l'impact environnemental Environnement et commodités : Écully offre une localisation particulièrement pratique : école primaire et maternelle des Cerisiers à 1 minute à pied, collège Laurent Mourguet à 5 minutes à pied, les commerces alimentaires et autres commerces sont à 4 minutes. L'arrêt de bus est à 1 minute de marche, et la gare à environ 14 minutes à pied, mais également accessible en transports en commun. L'accès autoroutier est facilité pour la circulation en direction du centre ville de Lyon ou l'ouest et le nord lyonnais. Un parc de 11 hectares à proximité permets aux sportifs de conserver leur forme et aux enfant d'avoir un cadre de jeu idéal. Informations financières et pratiques : Prix de vente : **550 000 € H.A.I (charge vendeur)** Taxe foncière : NC € par an Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison rénovée avec truffière à vendre à Romans-sur-Isère

Il y a des propriétés que l'on remarque pour leur maison, et d'autres pour l'environnement qu'elles offrent. Celle-ci réunit les deux, avec une maison rénovée de 142 m² et un terrain de 5 017 m², à proximité du centre-ville et des commerces de Romans-sur-Isère. La maison s'organise sur deux niveaux et propose, au rez-de-chaussée, un bel ensemble de pièces de vie qui communiquent naturellement les unes avec les autres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par la salle à manger puis le salon. Ces trois espaces représentent plus de 66 m² et disposent chacun d'une ouverture au sud sur la terrasse et le jardin. Dans la salle à manger, un poêle à bois apporte une présence chaleureuse à l'ensemble. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres de 11,86 m², 12,30 m² et 18,61 m² composent l'espace nuit. Une salle de bains avec baignoire et un espace dressing viennent compléter cet étage. La maison a été rénovée avec notamment une isolation par l'extérieur, une couverture refaite et le remplacement des huisseries. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Les 5 017 m² de terrain accueillent une truffière de 85 arbres, une serre et une piscine hors-sol. Une présence aussi rare dans un environnement résidentiel aussi proche du centre-ville de Romans-sur-Isère donne au lieu un caractère véritablement exceptionnel. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 30 m², surmonté d'un espace de même superficie, ainsi que d'une dépendance attenante et d'un petit appentis destiné au rangement. Une maison rénovée, des espaces de vie tournés vers le jardin et, surtout, cette truffière de 85 arbres : une propriété véritablement à part, où il devient possible de profiter de l'espace et de la nature tout en restant à proximité immédiate de la vie Romanaise. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

BIDART PAVILLON ROYAL, PROPRIÉTÉ T8 DE CARACTÈRE AVEC PISCINE & T3 INDÉPENDANT

PLAGES A PIED. TOUS TYPE DE COMMERCES A 2 PAS. À proximité des plages et du coeur de Bidart, cette élégante propriété du XIX siècle, entièrement rénovée en 2019, conjugue avec raffinement charme de l'ancien et confort contemporain. Développant environ 220 m² avec 5 chambres, sur une parcelle paysagée de 875 m², elle offre une généreuse pièce de vie 79m² env, avec poêle à bois et cuisine US haut de gamme ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que plusieurs suites aux prestations soignées. À l'extérieur, terrasse en bois exotique. Un espace couvert avec plancha et piscine au sel de 10 x 5 m, composent un véritable lieu de vie tourné vers les beaux jours. Un T3 indépendant de 52 m² avec 2 chambres et terrasse privative constitue un atout rare, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Une propriété de caractère avec un total de 270m² habitable, aux prestations complètes, dans l'un des environnements les plus recherchés de Bidart. Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charme et atypique !

Dans ce joli village viticole et fleuri, au cœur de Villié-Morgon : Coup de coeur assuré pour cette maison en pierres et pisé, entièrement rénovée en 2019 de 110 m² habitables, atypique et pleine de charme (charpente apparente, poutres) sur une parcelle de 291 m² aménagée d'une belle terrasse bois de 30 m², d'une cour pour garer 4 véhicules, d'un atelier de 45 m² avec mezzanine et d'une dépendance de 40 m² à rénover (idéal location courte durée, activité professionnelle à domicile ou studio). La maison principale (accès escaliers dans la cour), se compose d'une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger/ salon. Une baie à galandage permet un accès à la terrasse bois, à l'abri des regards. Des escaliers offrent un accès à une chambre de 11,04 m², un dégagement pouvant servir de dressing ou espace bureau et une chambre de 15,45 m², plus salle d'eau avec wc. De plain pied : une 3ème chambre de 12,21 m², une salle de bain (baignoire et douche), wc indépendant et une buanderie/ cellier. Accessible de la cour ou de la terrasse: une belle pièce (caveau) de 43 m² équipée d'une mezzanine, idéale pour recevoir avec cuisine équipée. Raccordée à la fibre, à l'eau d'une source (via pompe), à un assainissement autonome (micro station), mode de chauffage électrique (radiateurs à inertie), bonne isolation, menuiseries PVC avec volets motorisés. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.O8.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15