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Charmante maison en pierre dans un cadre rural idyllique.

Nichée à flanc de colline, juste en contrebas du village médiéval de Saignon - l'un des plus beaux villages perchés du Luberon - cette superbe maison en pierre restaurée avec soin offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Le cadre est exceptionnel : la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne du Luberon, tout en étant à deux pas de la vie de village. Le café, la boulangerie et les restaurants de Saignon sont facilement accessibles, tandis que la ville d'Apt - réputée pour son marché du samedi et ses nombreuses commodités - se trouve à seulement 10 minutes en voiture. C'est ici la Provence authentique, où la douceur de vivre à la campagne se marie au confort des services de proximité. La maison est au cœur de plus de 8000m² de jardins paysagers, offrant une vue époustouflante sur les collines environnantes et les paysages typiquement provençaux. La propriété a été restaurée avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Les éléments traditionnels - sols en terre cuite, murs en pierre apparente et cheminées à foyer ouvert - ont été conservés, tandis que les équipements contemporains et la décoration soignée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison principale comprend : un vaste séjour lumineux avec salle à manger ouverte, revêtu de carreaux de terre cuite et organisé autour d'un poêle à bois central. La cuisine attenante, entièrement équipée, dispose d'un mobilier moderne, d'un plan de travail en îlot et d'appareils électroménagers haut de gamme. Ces deux espaces s'ouvrent sur une terrasse ombragée par une treille de vigne, offrant une vue imprenable sur la campagne. Quelques marches mènent à une salle de bain élégante, des toilettes séparées, ainsi qu'à une spacieuse chambre double dotée de nombreux rangements intégrés. Depuis cette chambre, un escalier en pierre suspendu conduit à une terrasse privée sur le toit - parfaite pour savourer un café matinal ou un verre de rosé en fin d'après-midi. À l'étage supérieur se trouve une suite d'amis avec sa propre salle d'eau et toilettes, offrant une totale indépendance aux visiteurs. En contrebas, au niveau du jardin, un gîte indépendant propose une chambre supplémentaire, une kitchenette, une salle d'eau et un espace de rangement - idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif. Une élégante allée bordée de cyprès mène à la propriété, créant une arrivée majestueuse. Les jardins s'étendent sur plus de deux acres de terrain en restanques douces, agrémentés de pelouses soignées, de massifs de lavande et d'arbres matures tels que chênes, noyers et cèdres. Un petit oliveraie productive ajoute une touche provençale authentique et offre une récolte annuelle modeste. La piscine chauffée, idéalement exposée au soleil toute la journée, bénéficie d'une position dominante avec des vues panoramiques vers le sud et le nord-ouest. À l'arrière de la maison se trouve un sauna traditionnel, tandis que plusieurs terrasses - dont la terrasse ombragée par la vigne et la terrasse sur le toit - permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Les prestations comprennent : climatisation réversible dans toute la maison ; double vitrage en fer forgé avec verre de sécurité ; raccordement à l'eau de ville ; alimentation du jardin par le Canal de Provence ; cuve de récupération d'eau de pluie de 2500L ; internet fibre optique ; portail électrique avec clôture ; système d'alarme avec caméras ; abris de jardin. La toiture a été récemment refaite. Cette charmante propriété représente une rare opportunité d'acquérir une maison provençale rénovée avec goût, idéalement située, offrant à la fois intimité, proximité du village, authenticité et confort moderne - que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

MOUGINS – VILLA DE CHARME – ÉCRIN DE VERDURE

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mougins, à proximité des axes routiers, cette villa de plain-pied offre un cadre paisible et verdoyant. La maison principale comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses et le jardin paysager, ainsi que six chambres en suite, dont une indépendante au fond du jardin. La villa dispose de deux piscines (intérieure et extérieure), d'un espace spa avec sauna et d'un pool house équipé. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475

VILLA A VENDRE A MONTEUX

VENEZ découvrir cette belle villa de plain pied aux prestations de qualité. En poussant la porte vous entrez dans la vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec pergola et d'un cellier. Le coin nuit est composé de 4 chambres dont une douche et lavabo, un wc et une salle d'eau. Grande pergola pour le stationnement des voitures. A très vite ! Corinne 0490612331

Villa de caractère à rénover, centre-ville de Sainte-Maxime, ave

Amoureux de biens authentiques et de projets uniques, cette villa à rénover est une véritable opportunité en plein cœur de Sainte-Maxime. À seulement quelques pas du port, des plages et de toutes les commodités, cette propriété du début du XXe siècle offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain paysager de 438 m² avec piscine, elle se développe sur quatre niveaux et offre, depuis l'étage supérieur, une vue dégagée sur la mer; un atout rare en plein centre-ville. Des volumes généreux et un charme authentique à repenser selon vos envies. La maison principale se compose de : Un double séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, un bureau et des espaces à réaménager selon vos besoins En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant permet d'accueillir famille, invités ou personnel. Il peut également convenir à une activité libérale ou commerciale, grâce à sa situation centrale. Les plus : une place de stationnement fermée, un jardin arboré et intime, un abri de jardin, et une vue mer depuis le dernier étage. Cette villa séduira ceux qui souhaitent créer une résidence principale ou secondaire de caractère au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime. Diagnostic Performance Energétique : E - 233 Emission de Gaz à Effet de Serre : E - 60 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3550€ - 4840€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Belle villa située à Ollioules, quartier Faveyrolles proche

Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle villa de prestige offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la ville et la mer. Emplacement idéal proche commerces et écoles tout en étant au calme. Édifiée sur un vaste terrain de 3 939 m2, cette propriété développe 152 m2 habitables de plain pied ainsi qu'un sous-sol aménagé d'environ 100m2. Vous serez séduit par son agencement idéal et ses prestations de qualité. La villa s'ouvre de plain pied sur un beau séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et ses larges baies vitrées, offrant un espace de vie convivial et élégant et une vue dégagée des plus agréables. La cuisine ouverte et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie avec un accès direct sur la terrasse extérieure pour une utilisation confortable en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres dont un suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou les invités. Une buanderie ainsi qu'un bureau et un garage accessible de l'intérieur complètent les espaces intérieurs pour un quotidien facilité. Le niveau inférieur se compose d'un espace indépendant avec un spacieux séjour avec cheminée et cuisine américaine, une suite parentale avec salle d'eau et rangements ainsi qu'un accès à une cave et un espace de rangement extérieur. En extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 12 x 6 m traitée au chlore (sur Canal de Provence) Pool house avec cuisine d'été ombragée, wc, douche et local technique Espaces de détente au coeur d'un cadre verdoyant (arrosage automatique sur Canal de Provence) et paisible, terrain de pétanque.. Le bien dispose également d'un garage supplémentaire, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs, un véritable atout rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

Parc Bordelais - Bordeaux

PARC BORDELAIS - Maison ancienne de plus de 200m2 avec une possibilité d'augmenter la surface à 300m2. Beaux volumes, véritable cachet historique, 5 chambres, jardin bucolique piscinable avec Garage. C'est un projet idéal pour se réapproprier les lieux. DOSSIER SUR DEMANDE BORDELAIS PARK - Old house of more than 200m2 with the possibility of increasing the surface area to 300m2. Beautiful volumes, real historical character, 5 bedrooms, bucolic garden with swimming pool and Garage. It's an ideal project to reclaim the place. FILE ON REQUEST

MOUANS-SARTOUX - À PIED DU VILLAGE - CALME

Située à environ 200 mètres du village et de ses commodités, cette villa d'environ 200 m² est implantée sur un terrain de 1 500 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres dont une avec salle de douche et toilettes, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle de douche. Le rez-de-jardin propose un salon avec cuisine, deux chambres, une grande pièce à aménager et deux salles de douche avec toilettes, dont une pouvant être rendue indépendante. Plusieurs stationnements complètent le bien. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475

EXCELLENT EMPLACEMENT

Nichée dans un quartier paisible, cette maison spacieuse de 200 m2 se dresse sur un terrain généreux de 780 m2. Conçue dans les années 1970, elle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Les deux salles de bains et les deux WC ajoutent une touche de fonctionnalité, rendant les moments de vie quotidienne plus agréables. L'exposition ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur le paysage environnant et sur la MER. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage ou pour être aménagée selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une belle opportunité d'optimiser cet espace selon vos goûts et besoins. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant cette maison encore plus attrayante. En somme, ce bien, alliant calme et potentiel, est une perle rare sur le marché immobilier.

Proche Valbonne - Magnifique villa à pied du village, au calme absolu

Idéalement située en position dominante au cœur d'un quartier prisé et particulièrement paisible, cette élégante villa majoritairement de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié à seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes, prolongé par une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et pleine de caractère, s'ouvre sur une belle terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Un espace bureau complète cette partie de la maison. La villa dispose de quatre chambres climatisées, dont trois en rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur. Deux salles de bains, une buanderie et des toilettes invités viennent compléter ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche ainsi que d'une charmante terrasse tropézienne offrant une superbe vue dégagée. À l'extérieur, le terrain de 1 516 m², sans aucun vis-à-vis, accueille un jardin plat soigneusement entretenu avec pelouse, oliviers et une grande terrasse ensoleillée de 80 m². La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un coin salon extérieur raffiné, parfait pour se détendre en admirant les montagnes et les oliveraies environnantes. Exposition plein Sud. Nombreuses places de stationnement sur la propriété. Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel locatif et une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de Valbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception de 1300 m² à vendre sur Aix-en-Provence

A quelques minutes du centre-ville, se trouve cette propriété exceptionnelle qui évoque l'atmosphère toscane. Le domaine s'étend sur environ 1300 m², dont une partie remonte au XIXe siècle, et est mis en vente. Il est niché au cœur d'un magnifique parc de 4 hectares, abritant des oliviers millénaires et des platanes centenaires. Les différentes structures sont réparties en deux résidences principales, séparées par une coursive ouverte. Elles comprennent une cuisine, une salle à manger, plusieurs salons, une salle de billard, une salle de sport, une bibliothèque, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, huit chambres avec leurs propres salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un appartement de type T2. En outre, la propriété est accompagnée d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances qui pourraient être aménagées. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un magnifique jardin où chaque espace a été soigneusement aménagé, ainsi qu'un court de tennis, une grande piscine avec pool house, un espace spa comprenant un hammam, un jacuzzi et des vestiaires, une miellerie et quatre grands garages. Cette propriété unique ne manquera pas de vous séduire. Mandat 1355 - Contact : Sophie AUBERT - 0780953020 - - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Maison d'artiste en pierre avec piscine dans ancienne minoterie réinventée

À Montboucher-sur-Jabron, charmant village de la Drôme provençale situé à l'Est de Montélimar, cette maison de caractère prend place dans une ancienne minoterie en pierre entièrement réhabilitée, aujourd'hui transformée en une copropriété de charme. L'ensemble, sécurisé et doté d'un grand parking, permet également un stationnement aisé devant la maison. Développant 180,11 m² loi carrez habitables et bénéficiant d'environ 140 m² d'espaces extérieurs paysagés et piscine privée , ce bien unique conjugue authenticité, confort et douceur de vivre dans un environnement recherché. Une double porte d'entrée majestueuse ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. L'atmosphère y est chaleureuse, rythmée par un poêle à bois qui accompagne les saisons et par une architecture intérieure travaillée qui évoque par instants l'esprit intimiste d'un riad. En rez de chaussée les volumes généreux accueillent un double espace salon convivial, un coin bureau propice au télétravail ou à un espace couchage complémentaire, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse et les extérieurs coté piscine . L'arrière-cuisine mène à une double cave dont la température naturelle est idéale pour la conservation des grands crus ; une partie vitrée permet même d'admirer les bouteilles depuis le salon, clin d'oeil élégant aux amateurs. L'espace nuit se développe principalement à l'étage où prennent place quatre chambres, dont une installée en mezzanine et une autre bénéficiant d'une spacieuse terrasse privative donnant sur la piscine, véritable parenthèse suspendue pour profiter du calme absolu environnant. Une chambre d'appoint existe déjà au rez-de-chaussée, laissant également la possibilité d'y aménager facilement une suite supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueillant est soigneusement paysagé avec oliviers, palmiers et essences méditerranéennes, accompagné d'un petit chalet en bois pour le rangement du nécessaire d'entretien. La piscine installée sur une seconde terrasse opposée qui propose des zones de détente sans aucun vis-à-vis, créant un véritable cocon pour savourer les longues soirées d'été. À proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et de la gare TGV de Montélimar reliant Paris, cette maison coup de coeur pleine d'authenticité, séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère unique, une maison d'artiste , d'inspiration. Un lieu de vie rare où l'histoire de la pierre dialogue avec l'art de vivre provençal qui vous confirme le sentiment que vous êtes au bon endroit. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe B Estimation annuelle énergie entre 2350 et 3240 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Bien en copropriété de 72 lots - Pas de procédures en cours Charges annuelles 3800 euros Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Grande Bastide avec dépendance au calme absolu

GRANDE BASTIDE 800M2 - DEPENDANCE 90M2 - CALME - 3 HECTARES - Au nord d'Aix-en-provence, maison unique sur un parc de 30000 m² construite en 1994, au calme absolu. Cette demeure familiale propose une belle superficie de 890 m². Elle offre volume et confort avec un double-séjour de 150m2, 7 chambres de grande surface (dont 4 suites + 1 grande suite parentale), une grande cuisine contemporaine récente d'environ 60m2, une arrière-cuisine (à rénover), buanderie, salle de détente, salle de jeu. Chauffage et isolation refaits il y'a moins de 3 ans. Dans le parc, écrin de verdure, une partie est actuellement occupée par des chevaux (5 box et une sellerie récents), 130 oliviers, une magnifique allée de platanes centenaires, piscine de 14X7m sécurisée. Deux portails électriques permettent d'accéder à la propriété; un garage d'environ 140m2, 2 forages, Canal de Provence. Beaux matériaux : sols en pierre de bourgogne et travertin, porte en bois massif, double vitrage, dépendance d'environ 70m2 a été rénovée il y'a moins de 3 ans. Mandat 1216, Informations Betty Coiffard +33(0)603505027, Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Rayol-Canadel-sur-Mer - Propriété d'exception

Située dans un cadre privilégié à proximité immédiate des plages et du centre du Rayol-Canadel-sur-Mer, au calme, élégante propriété nichée au cœur d'un parc magnifiquement arboré et boisé, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. La propriété se compose d'une demeure principale d'environ 379 m² habitables sur plusieurs niveaux comprenant cinq chambres dont des suites d'environ 50 m², chacune avec terrasse privative donnant sur un panorama rare et d'une maison indépendante de deux chambres offrant un espace idéal pour recevoir dans un cadre préservé. La piscine est parfaitement intégrée au paysage et tournée vers la mer. Garage. Un bien rare à proximité immédiate des plages dans un cadre intimiste.