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Gordes, à quelques minutes du village.

NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une maison en pierres, Idéalement située à Gordes, l'un des plus beaux villages de France. Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique, apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau, ainsi que d'un dortoir offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage ainsi qu'une remise pouvant être transformée en suite parentale ou en studio indépendant viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison est une véritable invitation à profiter du charme de la Provence, entre pierre, lumière et nature. À seulement 3.5 km du coeur du village de Gordes et de ses commerces, à environ 45 minutes de la gare TGV d'Avignon ou de l'aéroport international Marseille-Provence. NADOTTI Immobilier, the Luberon real estate agency, offers for sale a stone house ideally located in Gordes, one of the most beautiful villages in France. Nestled on a 1,000 sqm wooded plot, it offers a peaceful and Provençal lifestyle. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, a living room, a warm dining room with a wood-burning stove, perfect for winter evenings, and a home office ideal for working from home. The fully equipped kitchen, complemented by a practical utility room, provides comfort and functionality. Upstairs, the sleeping area comprises three bright bedrooms, two bathrooms, and a dormitory offering multiple layout possibilities. A garage and a shed that could be converted into a master suite or an independent studio complete this rare property in the area. This house is a true invitation to enjoy the charm of Provence, where stone, light, and nature intertwine. Just 3.5 km from the heart of the village of Gordes and its shops, about 45 minutes from Avignon TGV station or Marseille-Provence international airport.

Villa contemporaine de plain-pied 160 m2 Terrain 3 000 m

Au coeur de la Provence, sur les hauteurs prisées de Ventabren, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m2, offrant un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 90 m2, intégrant une cuisine ouverte sur mesure. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le terrain. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'environ 13 à 14 m2 chacune, d'une spacieuse salle de bains et de toilettes indépendantes. Une buanderie ainsi qu'un hall complètent les prestations intérieures. Un extérieur aux multiples possibilités Le terrain, actuellement libre de tout aménagement, offre une véritable liberté pour imaginer un extérieur à votre image : jardin paysager, espace détente, pool-house ou encore piscine. Le terrain est piscinable, permettant ainsi de créer un véritable espace de vie extérieur autour de la maison. Autre atout majeur : la propriété bénéficie d'un potentiel d'agrandissement d'environ 20 m2 ou d'envisager une construction supplémentaire d'environ 20 m2. Une opportunité rare pour adapter la propriété à un projet familial, créer une suite parentale, un bureau indépendant, un espace professionnel ou un logement complémentaire. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux normes. Située dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux pôles d'activités de La Duranne et des Milles. Nichée en retrait de la route de Berre et à proximité des axes autoroutiers, au pied du Canal de Provence, elle offre un cadre verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux points d'intérêt. Un bien rare à Ventabren, qui séduira les amateurs d'espace, de nature et de beaux volumes, à la recherche d'une maison offrant à la fois confort, potentiel et possibilités d'évolution.

MENTON GARAVAN – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

Sur les hauteurs du prestigieux quartier de Garavan, découvrez une propriété remarquable offrant un panorama spectaculaire sur la baie de Menton et la Méditerranée. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure conjugue élégance, confort et modernité. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle propose de généreux espaces de réception, un magnifique séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres et une suite master avec dressing et salle de bains. Une dépendance accueille un studio indépendant, une salle de cinéma privée, une salle de sport ainsi qu'un vaste garage. Les extérieurs, sublimés par un jardin botanique luxuriant, offrent une piscine avec pool house, une pergola bioclimatique, un jacuzzi et de superbes terrasses face à la mer. Vendue entièrement meublée, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des plages et du célèbre restaurant Mirazur. Une adresse exclusive sur la Riviera, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

CAP-FERRET- Grand Piquey- T2 rénové vue bassin

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas & Maisons L'Agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct privé au bassin. Il s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier ou encore à des locaux travaillant dans le secteur .. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La vue sur le Bassin, perceptible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un véritable atout et renforce immédiatement son attractivité. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble, élément particulièrement apprécié dans ce secteur où il est souvent difficile de se garer, notamment en période estivale. Certaines caractéristiques, comme l'absence d'extérieur ou une surface optimisée, s'inscrivent néanmoins dans un positionnement cohérent avec la qualité de son emplacement. Un bien rare, avant tout destiné à une clientèle sensible à la localisation et au cadre de vie, avec une véritable logique de vie tournée vers le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 150€ ( incluant l'eau froide). Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de 175 m2 au calme Terrain de 4 136 m2 Tourrettes-

Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune très recherchée de Tourrettes-sur-Loup, cette belle villa d'habitation d'environ 175 m2 offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, au coeur d'un terrain de 4 136 m2. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un spacieux salon/ salle à manger avec cuisine séparée, le tout donnant directement sur les terrasses Une salle de jeux (ou espace polyvalent) avec salle d'eau et WC À l'étage : Deux chambres doubles avec salles d'eau attenantes Deux autres chambres partageant une salle de bains Certaines chambres bénéficient de terrasses privatives Les extérieurs et prestations : Piscine 13x5 chauffée Garage double Plusieurs places de stationnement Grand terrain offrant calme, intimité et potentiel Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un projet de résidence secondaire, grâce à son emplacement, son confort et ses espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tourrettes sur Loup : belle propriété de 220 m2 composée de

EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE : Dans un écrin de verdure de 3627 m2 environ complanté de 40 oliviers centenaires, exposition plein sud, belle propriété composée de deux habitations : - L'habitation principale construite en 2001, d'une superficie d'environ 130 m2 offre de généreux volumes très lumineux et bénéficie de nombreux accès aux terrasses depuis lesquelles on profite d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Elle est composée d'une entrée avec dégagement et WC invité, d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale avec cheminée, d'une grande cuisine séparée, un jardin d'hiver, d'une buanderie avec douche en annexe à la cuisine, d'une suite parentale avec sa salle de bains et wc, et d'une chambre avec mezzanine. Recemment construite cette maison dispose d'un chauffage au sol electrique, aussi équipée de climatisation, son exposition optimale lui permet de bénéficier d'une faible consommation énergétique. - La seconde habitation consiste en une maison en pierres construite en 1947 d'environ 90 m2 offrant charme et authenticité, composée d'un séjour avec cheminée et accès terrasse, coin cuisine, salle de bains avec wc, une grande chambre. - Potentiel d'évolution : agencement d'un studio avec salle d'eau et WC, buanderie avec un accès indépendant. Idéal pour recevoir de la famille ou en location saisonnière. Une magnifique piscine avec de belles plages en bois et un garage complètent ce bien. Cette jolie propriété a été entièrement rénovée avec des matièraux de grande qualité, tout a été bien pensé de manière très cohérente. Une belle atmosphère règne ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété à Saint Genis Laval avec 5000m2 de terrain

Cette demeure familiale de 247 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Elle est construite sur un vaste terrain plat, clos et arboré, agrémenté d'une piscine et offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs. La maison offre 4 chambres, dont une grande suite parentale, et 4 salles d'eau. Une bureau situé au rez-de-chaussée complète cet espace familial. Les pièces de réception se composent d'un spacieux salon avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse par plusieurs portes-fenêtres, d'une salle à manger et d'une grande cuisine équipée semi-ouverte, offrant une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Une cave, plusieurs puits ainsi que des abris de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Un bien familial bénéficiant d'un environnement paisible et d'extérieurs particulièrement agréables.

CANNES CALIFORNIE VILLA PROVENCALE ET ANNEXES TERRAIN PLAT A VENDRE

Cannes Californie, à quelques minutes de la rue d'Antibes, remarquable propriété de caractère d'environ 285m²(loi Carrez : 228m²) avec piscine, au calme absolu, sur un terrain plat paysagé et complanté de 2 516m² offrant intimité et authenticité par ses arches historiques, son charmant mazet, son allée bordée de cyprès et son entrée végétalisée. Son agencement harmonieux, principalement de plain-pied et articulé vers les terrasses, la piscine à débordement et le jardin, propose une villa principale, une maison d'invité et plusieurs annexes. VILLA PRINCIPALE Lumineux et spacieux double séjour et salle à manger cuisine indépendante 3 chambres en suite avec salle de douche. Etage Suite parentale s’ouvrant sur une terrasse privative dévoilant une belle vue sur la mer, le Suquet jusqu'au massif de l’Estérel. MAZET séjour avec kitchenette une chambre une salle de douche ATELIER D'ARTISTE Magnifique atelier d'artiste atypique, en pierre. ANNEXES Abri voiture (2 véhicules), parking 10 véhicules, Cabanon de stockage, cellier extérieur. Bien d'exception, A rafraîchir, Potentiel d'agrandissement sous réserve d'autorisation des services de l'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison Roquebrune Sur Argens 137m² piscine et sous sol

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous présente, cette maison d'env. 137 m², nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un grand terrain propice à la détente. La maison principale propose de beaux volumes et comprend trois chambres, dont une suite parentale, ( salle de bains + douche et WC et un dressing) idéale pour préserver votre intimité et votre confort au quotidien. Véritable atout supplémentaire, le sous-sol accueille un studio aménagé, offrant de nombreuses possibilités : espace pour recevoir famille et amis, logement indépendant ou bureau selon vos besoins. Les amateurs de bricolage et de mécanique apprécieront également les espaces annexes, comprenant une cave, ainsi qu'un atelier et un garage à moto. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et au grand terrain, dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée. Les atouts de ce bien : 137 m² habitables 3 chambres, dont une suite parentale Studio aménagé en sous-sol Cave, débarras et atelier moto Garage à moto Piscine Grand terrain Vue dégagée Aucun vis-à-vis Environnement calme et privilégié Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et des annexes fonctionnelles, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. A visiter rapidement en contactant LES AGENCES BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49 Céline PERRIN -(EI)- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 842 864 316. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.

ST LAURENT DU VAR - MAISON DE VILLAGE - 2 APPARTEMENTS

Charme et Modernité au Cœur de Saint-Laurent-du-Var Un Emplacement Privilégié et Rare Dans une impasse préservée de l'agitation urbaine, tout en étant au véritable centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. Cette maison de village, véritable perle rare, a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, services, écoles et réseaux de transports sont à deux pas, vous offrant une qualité de vie citadine sans les nuisances sonores. Le Rez-de-Chaussée : Un Studio Indépendant Polyvalent Le niveau inférieur de la maison a été intelligemment pensé pour offrir une totale autonomie. Vous y découvrirez un studio de 25 m² entièrement équipé. • La pièce de vie : Lumineuse et optimisée, elle intègre une cuisine moderne aménagée. • La salle d'eau : Une douche contemporaine avec toilettes intégrées. Le plus : Cet espace est idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), pour recevoir vos proches en toute intimité, ou pour exercer une profession libérale. Les Étages : Un Duplex Élégant et Cosy L'habitation principale s'élève sur deux niveaux, offrant une distribution fluide 1. Le Premier Étage (Espace de Vie) : En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour spacieux communique directement avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des matériaux de qualité. 2. Le Second Étage (Le Sanctuaire) : L'étage supérieur est entièrement dédié au coin nuit, magnifique suite parentale. Cet espace de nuit privé dispose d'une salle de bain haut de gamme, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi le luxe du choix ! Des Prestations de Qualité et une Gestion Simplifiée • Rénovation Totale : Aucun travaux n'est à prévoir. Électricité, plomberie, sols et finitions : tout a été refait pour garantir une sérénité immédiate aux futurs acquéreurs. • Copropriété Humaine : Avec un Syndic Bénévole, vous profitez de charges extrêmement réduites et d'une gestion de bon voisinage simplifiée. • Sécurité et Environnement : Les informations sur les risques sont consultables en toute transparence sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation.

BASTIDE 8CH - VUE DÉGAGÉE

LE CANNET - Située au calme absolu et à quelques minutes du centre de Cannes, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et d'un aperçu mer, cette bastide de 380m² env. est édifiée sur un terrain de 2850m² avec piscine chauffée. Au niveau principale de vie : 2 salons de réception, 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 chambres et 2 salles de bains, dont la chambre de maître avec son dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : Un salon d'amis, 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : 2 dépendances comprenant chacune 1 chambre et 1 salle de bains. -> Possibilité de division + construction d'une maison individuelle d'environ 250m2 avec accès privatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON DE FAMILLE AUX PORTES DE BIARRITZ

Aux portes de Biarritz, vue montagnes et exposition plein Sud pour cette maison de famille entièrement climatisée qui dispose d'un garage et d'une piscine chauffée. De beaux volumes pour la pièce à vivre qui se compose d'un grand espace de convivialité avec salon, salle à manger et cuisine largement ouverts sur la terrasse. L'espace nuit se réparti sur les deux niveaux, avec une suite parentale au rez de chaussée et à l'étage, 4 chambres, un dortoir, une salle d'eau et une pièce de rangements. Avec une superficie de 95m2, le sous-sol propose une salle de jeux, une buanderie, un atelier, une cave et un garage. Une piscine chauffée traitée au sel, sécurisée avec un volet électrique et un abri de jardin complètent ce joli bien aux lignes familiales, posé sur une parcelle végétalisée de 1200m2 exposée Sud. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ST CHARLES, MAISON DE CHARME

Au calme d'une impasse, cette maison de charme du 19ème se définit par son emplacement privilégié, un lieu de vie idéal à Biarritz, avec les commerces de Saint Charles, le Golf du Phare et l'océan à proximité. Édifiée sur 2 niveaux, sur une très jolie parcelle végétalisée de 332m2, cette maison de 150m2 environ dispose de deux stationnement privatifs. Le rez de chaussée distribue les pièces à vivre avec salon, séjour et cuisine ouverts sur le jardin, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et 2 dépendances. À l'étage, 4 chambres, un bureau et des toilettes complètent ce bien aux lignes familiales posé dans un écrin de verdure. Une rénovation complète avec une mise au goût du jour lui rendra tout son charme. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3335.00 € et 4513.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.