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MAISON INDIVIDUELLE EN DUPLEX DE TYPE 5 (lot 14)

Villa en Duplex d'une surface habitable de 125 m2 avec 2 terrasses en RDC de 22m2 et une au 1er de 6 m2 sur un terrain clos de 477 m2, la villa se compose d'une large entrée sur séjour-cuisine de plus de 50 m2, un celier, wc, une buanderie. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale de 17 m2 avec douche, 1 salle de bains avec wc et une mezzanine de 5,80 m2. Enrgie pompe à chaleur. 1 garage et 1 place de parking dans le prix affiché, livraison prévue: fin 2028. Ce programme résidentiel de standing, propose 17 lots, du T3, maisons jumellés à la villa individuelle, demandez-nous les informatons détaillées sur ce programme neuf d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Hossegor - Villa avec vue sur le lac

Villa d'exception avec vue panoramique sur le lac d'Hossegor – Emplacement privilégié Située dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels d'Hossegor, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et vue à couper le souffle sur le lac. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette villa. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert des espaces pratiques et bien pensés : buanderie, cellier, vestiaires et toilettes invités. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse . La pièce de vie profite d'une vue dégagée et imprenable sur le lac d'Hossegor, véritable tableau vivant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de réception chaleureux. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux suites parentales raffinées, chacune disposant de sa propre salle de bain avec douche, baignoire, toilettes, et de généreux rangements. Une troisième chambre complète cet espace. À l'étage, deux autres chambres confortables avec salle de bain, toilettes et rangements offrent des espaces parfaits pour accueillir famille et amis. La villa dispose également d'une cave enterrée, d'un garage attenant de 40 m², d'un local technique piscine et d'un local de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine chauffée à débordement sans vis-à-vis entourée d'une vaste terrasse offrant une vue spectaculaire sur le lac. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol performant au rez-de-chaussée grâce à une pompe à chaleur air/eau de haute qualité, et de radiateurs à l'étage ainsi que de volets roulants électriques et un portail automatique. Un bien rare dans un emplacement d'exception, à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages et des golfs d'Hossegor. Idéal en résidence principale ou secondaire. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Bastide en pierre rénovée, à pied de Saint-Paul de Vence

Magnifique bastide en pierre située à quelques minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence. Cette propriété d'environ 238 m² comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant. Elle offre également un lumineux salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie. Elle dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un garage, le tout sur un terrain quasiment plat d'environ 1 533 m². Prestations haut de gamme : cheminée avec insert, double vitrage, domotique, chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisation réversible encastrée dans les chambres, pool house entièrement équipé, cave de 40 m², piscine chauffée, exposition plein sud, panneaux photovoltaïques, alarme, stores électriques. Propriété entièrement rénovée, incluant la toiture, l'isolation et l'électricité.

À vendre Bidart Arbonne - Maison d'exception

Située entre Bidart et Arbonne, cette superbe maison d'habitation développe environ 285 m² sur une parcelle de 1 100 m² offrant un cadre de vie privilégié entre océan et montagne. La propriété se compose de cinq chambres, dont deux élégantes suites, ainsi que de trois salles de bains. Nous trouvons une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double salon lumineux. Un bureau fermé en mezzanine complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, plusieurs espaces de réception ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été, créant un véritable lieu de vie supplémentaire. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien, alliant confort et fonctionnalité. La maison a été rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Parking intérieur pour 3 voitures. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre Larressore - Propriété du 18ème avec piscine

Cette ancienne ferme basque du 18ème siècle a été entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de style. Chaque pièce a été imaginée avec un soin particulier, que ce soit dans l'aménagement des espaces ou bien le choix des matériaux. Une cave à vin sur mesure sépare la cuisine de la salle à manger. Au même niveau, nous avons un beau salon et une suite avec un accès direct à la piscine. Au premier étage, nous découvrons une grande pièce desservant 3 grandes suites avec salles de bain et une véritable salle de cinéma. Au troisième et dernier étage, nous trouvons une suite parentale avec coin bureau et un salon donnant sur un balcon surplombant la campagne et les montagnes. La maison dispose de très beaux volumes et d'une décoration soignée. Une terrasse en bois mobile coulissante vient recouvrir la piscine été comme hiver. Nous avons également à l'extérieur un coin salon d'été, un pool house avec cuisine et four à charbon, ainsi qu'un boulodrome et un garage attenant pouvant accueillir 2 voitures avec motos et vélos. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Nice - Saint-Roman de Bellet - Superbe propriété avec piscine et vue panoramique

Exclusivité - Bénéficiant d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie rare, cette propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 6 500 m², offrant calme absolu, intimité et une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Développant plus de 280 m² de surface totale, elle se compose d'environ 137 m² habitables complétés par un vaste sous-sol d'environ 148 m², offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon les besoins et les projets de chacun. La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 77 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une vaste terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et du panorama environnant. Les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit accueille aujourd'hui deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. La configuration actuelle permet toutefois d'envisager très facilement la création d'une troisième chambre, sans remettre en cause les beaux volumes de réception, offrant ainsi une réelle capacité d'évolution pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la propriété. Avec près de 148 m² supplémentaires, il pourra accueillir selon les envies un espace bien-être, une salle de sport, une salle de cinéma, un atelier, une cave à vin ou encore des espaces de stockage et techniques. Cette surface représente un atout majeur pour adapter la propriété à différents projets de vie. À l'extérieur, le terrain dévoile un environnement privilégié où se mêlent espaces paysagers, végétation méditerranéenne et larges zones de détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement au paysage et s'accompagne d'une cuisine d'été, d'un four à bois et d'un terrain de pétanque, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Plusieurs annexes, comprenant un garage, un atelier et différents abris, viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés des collines niçoises, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié, d'un vaste terrain et d'un bien offrant encore un important potentiel de valorisation. La propriété limitrophe étant également disponible à la vente, cet ensemble peut représenter une opportunité particulièrement rare pour un projet familial d'envergure, la création d'un domaine privé ou le développement d'un investissement patrimonial et locatif structuré.

Le Rouret – Propriété de charme au calme absolu

Entre Le Rouret et Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette propriété d'environ 400 m² prend place dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un terrain paysager d'environ 10 000 m2. La maison principale offre de beaux volumes de réception, une cuisine indépendante, cinq chambres, dont une suite avec dressing de plain-pied, ainsi qu'un bureau. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une maison de famille. Un appartement indépendant avec séjour, cuisine et deux chambres permet d'accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. La propriété bénéficie également d'une cave à vin, d'un atelier, d'un double garage et de nombreux stationnements mais également de 4 portails d'accés. À l'extérieur, la piscine chauffée et au sel de 12 x 6 mètres, le terrain de pétanque et les différents espaces de détente prolongent naturellement l'art de vivre provençal. Composition : Maison principale : séjour / salle à manger / cuisine indépendante / 5 chambres / bureau Appartement indépendant : séjour / cuisine / 2 chambres Annexes : cave à vin / atelier / double garage Chiffres clés : Environ 400 m² habitables 7 chambres au total 5 salles de bains Terrain paysager d'environ 1 hectare Piscine chauffée au sel 12 x 6 m Une propriété exclusive, rare par son terrain, son calme et son potentiel d'accueil, à proximité immédiate des villages, des golfs et des écoles internationales.

Projet Villa Contemporaine à Roquebrune-Cap-Martin

Au sein même du prestigieux domaine privé et sécurisé du Cap Martin, ce projet de villa contemporaine bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², le projet prévoit la réalisation d'une propriété aux lignes contemporaines, parfaitement intégrée à son environnement, développant environ 330 m² de surfaces. La villa à Roquebrune-Cap-Martin se répartira sur plusieurs niveaux et offrira de beaux volumes de réception, plusieurs suites, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant notamment espace bien-être avec hammam et sauna, salle de sport, home cinéma, cave à vin et espaces annexes. Un garage d'environ 77 m² complète l'ensemble. Les extérieurs ont été pensés avec soin, incluant piscine, terrasses et aménagements paysagers, dans un environnement préservé assurant calme et discrétion. À proximité immédiate de Monaco, ce projet constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété à réaliser dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Offrant une diversité de payasages et des panoramas spectaculaires, Roquebrune-Cap-martin est convoitée par une clientèle internationale. Sa proximité de Monaco et de la riviera italienne en font une localisation privilégiée. Dossier complet, plans et estimation des coûts de réalisation disponibles sur demande.

Maison de 4 pièces à Fayence

Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces de 85 m², située au bout d'une impasse calme à Fayence. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une porte dans la cuisine donne accès à un garage de 20 m². La maison est entourée d'un joli jardin clôturé avec plusieurs terrasses. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Robèr VAN DER VALK +33651498368

À vendre Hossegor - Entre lac et golf, superbe villa d'architecte

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, cette villa contemporaine propose un mode de vie privilégié où tout est accessible à pied : le centre-ville, les fairways et les rives du lac. Un emplacement rare pour un quotidien à la fois dynamique et préservé. Conçue de plain-pied, la villa a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Dès l'entrée, le ton est donné : de grands volumes épurés s'ouvrent sur un parc arboré de 1 500 m². Le vaste séjour avec cheminée bénéficie d'une exposition plein sud. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, les terrasses et l'espace jacuzzi, le tout sans aucun vis-à-vis. La cuisine équipée s'intègre discrètement et harmonieusement à ce volume convivial. L'aile nuit préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau, et une salle de bain indépendante avec toilette. Cette maison propose également un grand bureau de 25 m² aux proportions remarquables, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en 5ème chambre selon vos projets. Le confort de la villa est complété par un vaste sous-sol accessible directement depuis l'intérieur. Il abrite un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une véritable cave. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Villa de plain-pied avec maison indépendante, piscine et jardin sans vis-à-vis

À Saint-Raphaël, dans le secteur très recherché de Boulouris, découvrez cette agréable propriété située à quelques pas de la mer et des commerces. Cette belle villa de plain-pied offre un lumineux séjour avec cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un garage. Une seconde habitation attenante complète l'ensemble et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée dans un agréable jardin paysager sans aucun vis-à-vis. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet locatif.

Eze - Villa neuve 228m², piscine, vue mer

Découvrez le prestige de la villa "GAÏA", une résidence exceptionnelle offrant 228 m² de pur raffinement sur un terrain verdoyant de 529 m². Cette propriété fait partie d'un ensemble exclusif de 3 villas contemporaines, chacune célébrant l'élégance grâce à des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. Nichée dans un havre de paix avec une vue mer panoramique à couper le souffle, la villa est idéalement située à seulement 15 minutes de Monaco, promettant un quotidien d'exception. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur une ambiance lumineuse et accueillante, intégrant un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine moderne qui s'étend vers l'extérieur. La terrasse, le jardin luxuriant et la piscine scintillante invitent à des moments de détente et de convivialité en plein air. Ce niveau bénéficie également d'une salle de douche pratique, de toilettes séparées et d'abondants rangements pour une organisation optimale. Le premier étage révèle une suite parentale somptueuse avec salle de bain privative, toilettes, dressing sur mesure et terrasse privée, offrant un sanctuaire de tranquillité avec vue sur la mer. Deux autres chambres, chacune dotée de son propre dressing, partagent une salle de douche moderne et des toilettes, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. L'ingéniosité des rangements intégrés complète parfaitement cet étage. L'entresol transforme l'espace avec un accès direct au garage par ascenseur, une salle de douche additionnelle, un cellier pratique, des placards et une zone modulable prête à devenir votre nouveau bureau ou salle de jeux. C'est l'espace idéal pour personnaliser votre maison selon vos envies. L'équipement de la villa ne laisse rien au hasard : un ascenseur reliant les 4 niveaux, une piscine invitante, un jardin paysager de 376 m², deux terrasses pour admirer le panorama, et un garage souterrain spacieux de 67 m² pour vos voitures et deux-roues. Un box double est également proposé, ajoutant une touche finale à cette offre exclusive. Vivre à la villa "GAÏA" signifie s'offrir le privilège d'être à proximité immédiate de Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Nice, avec un accès privilégié aux trésors de la Côte d'Azur. Une invitation à un mode de vie luxueux et serein. Livraison prévisionnelle 4ieme trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ CHARME DE LA PIERRE À CAVEIRAC

EN EXCLUSIVITÉ CHARME DE LA PIERRE À CAVEIRAC Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 125 m2, idéalement située sur la commune très recherchée de Caveirac. Alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel, elle offre un cadre de vie privilégié et paisible. Les intérieurs Espace de vie : Un beau volume chaleureux à aménager selon vos envies. Coin nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau/loisirs. Salles d'eau : 1 salle d'eau fonctionnelle. Les extérieurs et annexes Le terrain : Une belle parcelle arborée de 544 m2, entièrement close, idéale pour vos moments de détente en plein air, vos barbecues d'été ou pour y installer une piscine. Le gros + : Un grand garage de 44 m2, un véritable atout rare sur le secteur pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du stockage supplémentaire. Localisation Située à Caveirac, vous profiterez du calme de la Vaunage tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Nîmes. Rare sur le marché ! Le charme authentique de la pierre n'attend plus que vos projets Ce bien nous a été confié en exclusivité par les vendeurs qui ne souhaitent pas de visites inopportunes. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et/ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques