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ROGNES - MAISON 260m² - 6 CHAMBRES - JARDIN 1,3 HA - PISCINE - CALME - SANS VIS A VIS - GARAGE - PLUS DEPENDANCE 60m²

À seulement 20km au nord-ouest d'Aix-en-Provence, au cœur d'une Provence authentique et préservée, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, verdoyant et vallonné, à seulement 2 km du charmant village de ROGNES, village célèbre pour sa pierre, exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2010 selon les normes sismiques, cette belle construction d'environ 262 m² séduit par la qualité remarquable de ses prestations, ses volumes généreux et l'élégance de ses matériaux régionaux. La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 1,3 hectare offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : terres cuites au sol, menuiseries en fer forgé réalisées sur mesure, superbe escalier avec rampe en ferronnerie artisanale, cheminées en pierre de Rognes, plafonds à la française dans la salle à manger… Chaque détail a été pensé avec soin dans un esprit authentiquement provençal. La maison propose de vastes espaces de réception baignés de lumière. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure, dispose également d'une magnifique cheminée à foyer ouvert en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte propice aux repas d'été. Un bureau / salle TV, une buanderie, une mezzanine avec espace bureau, une cave, un garage ainsi qu'un carport complètent les espaces de vie. La partie nuit accueille six spacieuses chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. Plusieurs véritables suites disposent de leurs propres terrasses privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel de 13 x 4,5 m équipée d'un rideau électrique, son agréable espace ombragé et un grand espace de jeux pour enfants. Une dépendance indépendante d'environ 60 m², à rénover selon les envies, offre un beau potentiel supplémentaire pour une maison d'amis, un atelier ou un espace indépendant. Une propriété rare alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

VILLA EN BOIS AU CALME, 4 CHAMBRES, AU COEUR DU CAP FERRET

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa en bois, située dans un secteur recherché du Cap Ferret, entre le marché, l'océan et le Bassin d'Arcachon. Une adresse idéale, au calme, à proximité immédiate des commerces et de la plage, en plein cœur de la Presqu'île du Cap Ferret. La villa principale d'environ 130 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse à toute heure de la journée, structurée autour d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Deux chambres avec placards disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une première terrasse attenante à la maison permet de profiter de déjeuners ensoleillés. Une dépendance complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie. Une seconde terrasse permet de profiter de ce lieu en toute saison. Le jardin clos, arboré et éclairé, est facile à entretenir grâce à ses différentes terrasses. Un garage de 15 m² permet de ranger vélos et équipements. L'allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Une maison de vacances fonctionnelle, au calme, au Cap Ferret, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

SOUSTONS LAC - BELLE MAISON AVEC PISCINE

A 15 minutes d'Hossegor et 7 kms de l'océan, grande maison familiale d'une surface de 300 m2 environ, dans un environnement calme et préservé. Le RDC comprend une entrée/dégagement, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, une chambre avec salle d'eau/wc, deux autres chambres avec placards, salle d'eau/wc. Buanderie, garage et cave. A l'étage une entrée/dégagement, escalier, toilettes invités, un grand salon/séjour avec une seconde cuisine ouverte aménagée et équipée. Très belle charpente apparente donnant un beau volume à la pièce. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements dont une en suite avec son dressing et sa salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc. Le jardin est entièrement aménagé et arboré. Une piscine a été créée avec son coin cuisine d'été, barbecue et sa grande terrasse bois, une belle bodega vous permettra de profiter des soirées d'été. La maison dispose également d'un carport pour 3 voitures et d'un second garage fermé qu'il est tout à fait possible de transformer en une partie bureau, salle de sport ou atelier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2400 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. Mandat 1703 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

A VENDRE VILLA VUE MER 4 PIECES 2/3 CHAMBRES AVEC TERRASSE JARDIN ET GARAGE AUX ISSAMBRES

Dans une petite résidence avec piscine située au Grand Boucharel, jolie maison avec vue mer comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain pied et 2 chambres communicantes à l'étage. Très belle terrasse faisant le tour de la maison avec cuisine d'été. Double entrée avec places de parking et garage fermé pouvant être transformé en studio. Idéal pied à terre ou location saisonnière. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Roquefort-les-Pins Apercu Mer – Quartier Terres Blanches Terrain constructible 2 500 m² avec permis purgé Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, découvrez une opportunité rare : terrain constructible d'environ 2 500 m², situé dans le secteur très prisé , avec permis de construire accordé et purgé de tout recours. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser rapidement un projet de villa haut de gamme, sans les délais ni les incertitudes liés à l'obtention d'un permis. Le permis de construire validé porte sur la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et aménagements paysagers. Le permis mentionne une surface de plancher créée de 324,85 m². Le projet prévoit une villa contemporaine d'environ 220 m² habitables, complétée par un vaste garage d'environ 100 m², offrant une hauteur sous plafond pouvant aller jusqu'à 3,80 m, idéal pour véhicules de collection, stockage, atelier, deux-roues ou aménagement spécifique selon les besoins. Une piscine 10 x 3 m est prévue dans le projet, parfaitement intégrée au jardin paysager. Le terrain bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entouré de pins et de végétation méditerranéenne, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Le terrain se situe dans un environnement résidentiel premium, au sein d'un secteur calme, recherché et qualitatif, tout en restant proche des commodités, écoles, axes routiers et villages environnants. Le bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant bâtir une villa d'exception qu'à un investisseur recherchant une opération sécurisée avec autorisations déjà obtenues. Le permis de construire a reçu plusieurs avis favorables, notamment l'Architecte des Bâtiments de France, le SDIS, VEOLIA et la Direction Envinet. Le projet est issu d'un lotissement de 4 lots à bâtir, dont la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux a été non contestée. Une étude géotechnique G2 PRO a également été réalisée pour le projet de villa et piscine sur la parcelle . Elle conclut qu'un avis favorable peut être donné au projet, sous réserve du respect des préconisations techniques définies dans le rapport. Points forts : Terrain d'environ 2 500 m² Permis de construire accordé et purgé Projet de villa contemporaine haut de gamme Environ 220 m² habitables Garage d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond Piscine 10 x 3 m prévue Aperçu mer Cadre résidentiel calme et premium Secteur très recherché des Terres Blanches Gain de temps considérable : projet administratif déjà validé Dossier technique complet disponible sur demande Informations administratives et techniques Le terrain est situé en zone urbaine UC selon la note d'urbanisme. Le permis prévoit notamment la gestion des eaux pluviales par ouvrage de rétention, l'intégration de la centrale photovoltaïque dans le plan de toiture, le respect des prescriptions PPRIF et des règles parasismiques, ainsi qu'une clôture doublée d'une haie vive d'essences locales. Dossier disponible : permis de construire, plans, note d'urbanisme, documents d'arpentage, étude géotechnique G2 PRO, éléments du lotissement et pièces administratives. À saisir rapidement. Nos ref: FEN3819 Prix frais agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proche Bayonne, Maison de style basque avec piscine vue mont

Sous-Offre - A 10 minutes de Bayonne et 15 min de la côte basque et Biarritz, cette belle villa de style basque offre une vue magnifique à 180 degrès sur les Pyrénées, plein Sud. On se trouve en position dominante au coeur des collines basques, et au calme. La maison de type 5 possède en rez de chaussée une suite, et 3 autres chambres à l'étage. La construction est traditionnelle et de qualité. Le séjour salon est traversant, complètement ouvert et entouré par le parc, une spacieuse terrasse idéalement orientée prolonge les espaces de vie et donne face aux collines basques et la chaine de Pyrénées. 130 m2 supplémentaires avec un garage, une cave à vin, un espace buanderie, des greniers et un sous-sol complètent ce bien ainsi qu'une confortable piscine. Beau et grand parc. DPE(D) GES(D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier real estate à Biarritz - réf:1691 - Mme Caroline Pilke-Mercier - tel: 0682715083 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À PIED DES PLAGES ET DU CENTRE DE GOLFE-JUAN

EXCLUSIVITE ! Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et du centre de Golfe-Juan, cette élégante maison contemporaine d'environ 180 m² bénéficie d'un emplacement rare et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2015 sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété offre de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une piscine ainsi que des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir famille, amis ou personnel. L'étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, profitant d'une vue dégagée et d'une atmosphère très apaisante. Un bureau et une terrasse complètent ce niveau. Un garage fermé de 20 m² ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Une maison moderne et confortable, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, à pied des plages et de toutes les commodités.

Loft-Maison d'Architecte à Courbevoie/Bécon

Il y a des adresses que l'on ne trouve pas. Elles se méritent. Celle-ci en fait partie. Nichée au cœur du quartier Bécon, derrière une façade sobre qui ne laisse rien deviner, cette ancienne usine à boulons, puis garage des chars militaires de Courbevoie, a été métamorphosée en 2001 en une résidence privée de 409 m² habitables — réhabilitation rare qui a su préserver l'âme industrielle du bâtiment tout en y insufflant un confort de vie absolu. Dès le seuil franchi, tout bascule. La verrière laisse entrer une lumière généreuse sur le sol en pierre de Bourgogne, les murs en brique, les coursives métalliques. Au centre, un olivier pousse en pleine terre. Le lieu a du caractère, c'est le moins que l'on puisse dire. Le rez-de-chaussée articule un vaste séjour cathédrale de 114 m², une cuisine dînatoire signée Leicht entièrement équipée, trois belles chambres indépendantes, un dressing, une salle de douche, et un patio de 11 m² qui rappelle les maisons de riad. Au premier, une mezzanine de 60 m² surplombe l'espace de vie et accueille un coin bureau et détente avec une vue plongeante sur le séjour cathédrale. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire jacuzzi et wc séparé. Les deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains avec baignoire, douche et hammam. En sous-sol : buanderie, atelier, cave à vin. Au sommet : une terrasse plein ciel et plein soleil de 46 m², arborée, pour terminer les soirées d'été au-dessus des toits. Un garage indépendant de 21 m² complète l'ensemble. À 5 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, à proximité immédiate du Parc de Bécon, des écoles et des commerces — avec Paris à portée de RER. Cette maison est le lieu parfait pour ceux qui refusent l'ordinaire.

Maison mitoyenne proche du centre ville

À proximité immédiate du centre-ville de La Garde-Freinet, découvrez cette agréable maison élevée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un bel espace de vie convivial et bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, un véritable atout à deux pas du centre-ville. Une maison idéale pour une résidence principale, ou un investissement comme pour un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison lumineuse avec piscine et terrasse

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence a sélectionné cette villa pour sa belle luminosité, son exposition plein Sud et sa situation agréable, à proximité des commodités de Saint-Etienne-du-Grès. Sur un terrain d'environ 320 m², cette maison d'environ 80 m² propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes invités, une buanderie/cellier avec accès direct au garage ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. L'ensemble ouvre sur une terrasse d'environ 25 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés ainsi que d'une salle de bain avec toilettes et rangements. La maison dispose de la climatisation, d'un forage, de nombreux rangements ainsi que d'une mezzanine dans le garage offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, le jardin avec une grande piscine, ainsi qu'au nord, un espace de stationnement privatif permettant de garer deux véhicules, en complément du garage traversant. Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Maison à vendre à Saint Etienne du Grès

VILLA D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO

BEAUSOLEIL, À quelques minutes seulement de Monaco, cette villa de charme offre un cadre de vie rare, où le calme absolu rencontre l'élégance de la Riviera. Derrière son atmosphère intimiste se dévoile une propriété au style unique, entourée d'une végétation luxuriante aux airs de jardin tropical. Chaque espace extérieur invite à la détente : piscine baignée de soleil, terrasse conviviale, palmiers majestueux, vue dégagée sur la mer et ambiance exclusive digne des plus belles résidences méditerranéennes. La villa séduit par ses volumes lumineux ouverts sur l'extérieur, son calme, son jardin paysager auquel s'intègre une superbe piscine, sa vue mer et son exposition de premier ordre Un atelier, un garage et des stationnements pour plusieurs voitures complètent ce bien Cette propriété s'adresse aussi bien à une clientèle recherchant une résidence principale pleine de charme qu'à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre exclusif à proximité immédiate de Monaco (10mn à pied). Une villa rare sur le marché, mêlant élégance, intimité et douceur de vivre Bien non soumis au statut de la coprorpiété - honoraires charge vendeur Renseignements et visites confidentielles au 0658886050

Élégante propriété avec piscine, vues imprenables et oliveraies.

Située dans un environnement de campagne paisible et très recherché, cette propriété d'exception offre de superbes vues sur le massif du Luberon ainsi qu'un équilibre rare entre charme, confort et intimité. Nichée au bout d'un chemin de campagne calme, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant à distance de marche d'un restaurant réputé et à proximité des commodités. Baignée de lumière naturelle et repensée avec soin pour offrir une belle fluidité des espaces et des volumes généreux, la maison allie des intérieurs élégants à un caractère provençal raffiné, en faisant une résidence principale idéale ou un pied-à-terre clé en main dans le Luberon. La distribution assure une séparation harmonieuse entre la suite principale et l'espace invités. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, la propriété se présente en excellent état général. La maison comprend : une vaste pièce de vie traversante avec espace salle à manger et salon, organisé autour d'une cheminée ; une superbe cuisine entièrement équipée, avec mobilier bleu pétrole, plans de travail en granit et nombreux rangements ; une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC ; deux chambres d'amis de belles dimensions ; une salle d'eau indépendante ; WC invités ; une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et nombreux rangements ; un grand grenier accessible depuis le couloir, offrant un vaste espace de stockage. À l'extérieur, une allée bordée de cyprès conduit au jardin paysager parfaitement entretenu. Avec sa pelouse, ses arbustes et ses superbes massifs fleuris, notamment d'hortensias Annabelle, il reflète le même souci du détail que l'intérieur de la maison. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une grande terrasse en L agrémentée d'une pergola couverte de vigne, idéale pour les repas en plein air. L'espace piscine bénéficie de vues dégagées sur le Luberon, créant un cadre particulièrement paisible. Il comprend une piscine (10m x 4m), une douche extérieure, un vestiaire, ainsi qu'un local technique aménagé dans une authentique borie. Un charmant cabanon de jardin en bois complète cet ensemble. La propriété s'étend sur plus de 1,7 hectares, comprenant un bois privé aménagé en restanques ainsi que deux oliveraies productives (env. 900 kg/an). Les prestations comprennent : climatisation réversible gainable dans toute la maison ; double vitrage sur menuiseries bois ; eau de ville ; eau du Canal de Provence pour l'arrosage ; système d'arrosage automatique ; adoucisseur d'eau ; fosse septique conforme aux normes ; jardin entièrement clôturé ; internet fibre ; garage (offrant la possibilité d'aménagement en suite supplémentaire) ; atelier ; nombreux espaces de parking ; portail automatique. Dans un cadre de campagne recherché, offrant calme absolu en bout d'impasse tout en restant proche des commodités, cette propriété propose un équilibre exceptionnel entre intimité et accessibilité. À environ une heure de l'aéroport de Marseille et moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les villages emblématiques du Luberon tels que Gordes, Ménerbes, Goult, Bonnieux et Roussillon. Grâce à sa rénovation de grande qualité, son élégance et ses superbes extérieurs, elle séduira les acquéreurs en quête d'une propriété prête à vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Villefranche-sur-Mer, appartement avec jardin, terrasse et vue panoramique sur la rade

Villefranche-sur-Mer appartement 62 m² 2 chambres terrasse jardin vue mer panoramique proche Nice Situé à Villefranche-sur-Mer, adresse emblématique de la Côte d'Azur réputée pour sa rade exceptionnelle, à proximité immédiate de Nice et avec un accès rapide vers Monaco, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence confidentielle et sécurisée surplombant la prestigieuse Villa Leopolda. Développant environ 62 m² habitables, ce bien entièrement rénové offre une vue panoramique remarquable sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat, l'un des panoramas les plus recherchés du littoral. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 43 m² prolongée par un jardin privatif de 32 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie intérieur-extérieur particulièrement rare dans ce secteur. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. La résidence, entourée de verdure et à l'abri des regards, dispose d'une piscine sur le toit, et se situe à proximité immédiate des plages, des commerces, du centre historique de Villefranche ainsi que de Beaulieu-sur-Mer. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur, alliant emplacement stratégique, vue mer et espaces extérieurs. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Villefranche-sur-Mer et Nice.