Mots-clés : villa garantie

Maison

PROXIMITÉ JARDIN PUBLIC - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Terrasse - DPE C - Grande cave Au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, découvrez cette élégante maison familiale en pierre de 209 m² Elle se compose d'une vaste entrée desservant un lumineux séjour, prolongé par de larges baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse et au jardin, à l'abri des regards et arboré. Exposition SUD OUEST Une belle cuisine dînatoire complète ce niveau. Au premier étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains privative. Deux grandes chambres se partagent une seconde salle de bains. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Une grande cave vient parfaire l'ensemble. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Public et des meilleures écoles de la ville. Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre au 0625800609 ------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 6 pièces 136 m²

Idéalement située sur la très recherchée presqu'île du Cap Ferret, à seulement quelques pas de la plage, cette magnifique maison construite en 2020 vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement calme et ses prestations de qualité. Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en profitant de la proximité immédiate du littoral. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon avec poêle à granule et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Vous trouverez également trois autres chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un grand dortoir de 75 m² au sol, aménagé sous les rampants, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, créer une salle de jeux, un espace détente ou un bureau selon vos envies. Sous garantie décennale, cette maison récente bénéficie d'une construction soignée et de prestations de qualité. Elle répond parfaitement à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou encore d'investissement sur l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare de profiter d'un bien récent, parfaitement entretenu, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, entre plages, nature et douceur de vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

MORZINE – Demi-chalet neuf de 4 chambres

Le Chalet Ruisseau est un demi-chalet neuf situé dans un quartier résidentiel calme de Morzine, à environ 10 minutes à pied du centre du village. La situation offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès facile aux commerces, restaurants et remontées mécaniques. Le chalet a été conçu pour épouser la pente naturelle du terrain, offrant de beaux volumes intérieurs et une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie principale se compose d'un séjour et d'une salle à manger en double hauteur, avec de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse panoramique. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées, avec la possibilité d'ajouter un jacuzzi sur la terrasse. La propriété sera construite selon des normes modernes de performance énergétique, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Le chalet est vendu avec les garanties habituelles du neuf, dont une garantie décennale, et sa livraison est prévue pour l'été 2026. Caractéristiques clés - Demi-chalet neuf de 4 chambres à Morzine - Environ 120 m² habitables - Pièce de vie en double hauteur ouvrant sur une terrasse de 25 m² - 4 chambres en suite - Exposition ouest avec vue dégagée sur les montagnes Notre avis Il s'agit d'un programme neuf bien pensé, dans un emplacement agréable toute l'année. La combinaison d'un environnement calme, d'un accès à pied au centre du village et d'une performance énergétique moderne en fait un bien attractif aussi bien comme résidence secondaire que pour un investissement locatif. La taille limitée du projet ainsi que la possibilité de personnaliser les finitions constituent des atouts supplémentaires. Emplacement Le chalet se situe à l'entrée de la Vallée de la Manche, à environ 10 minutes à pied du centre du village et à 9 minutes à pied de la télécabine de Nyon. L'arrêt de ski-bus se trouve à environ 300 mètres, permettant un accès facile à la remontée de Nyon (Morzine/Les Gets) ainsi qu'à la télécabine de Super Morzine pour Avoriaz et l'ensemble du domaine des Portes du Soleil. Le chemin piéton le long de la Dranse est également à proximité, offrant de belles promenades en toutes saisons.

Référence : 6589-VSI - Maison 4 pièces à deux pas d'IBS - Piscine et garage

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 108 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 110 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 3 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

29950 - BÉNODET - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - JARDIN ARBORÉ - À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bénodet et à seulement 5 minutes à pied de la plage du Trez, des restaurants et des commerces. Entièrement rénovée en 2024, cette maison mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 150 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux et propose des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec rangements, offrant un accès direct à la rue et au jardin. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 50 m², posée sur un parquet massif, regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, subtilement dissimulée derrière une verrière à porte coulissante. L'espace est baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres et bénéficie d'un cachet unique avec ses ouvertures arrondies, rappelant l'esthétique néo-bretonne. Le dernier étage accueille une grande chambre avec dressing (23 m²), une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 190 m² avec une place de stationnement. Un bien rare, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bénodet. Le charme de l'architecture bretonne allié au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 50 51 37 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Le Pontet 5 pièces 100 m2

Le réseau LAFORET vous propose sur la commune du Pontet, à proximité des commodités. Maison idéale pour une famille ! Ses 100 m² traversants offrent cuisine équipée, séjour lumineux ouvrant sur un jardin facile d'entretien, 3 chambres, 4e possible, salle de bain + douche + WC à chaque niveau. Climatisation, chauffage par pompe à chaleur électrique et panneaux photovoltaïques pour une maison économe et confortable. 2 places de parking sécurisées, portail électrique. Elle a tout pour vous séduire, venez vite la visiter ! Le réseau LAFORET Immobilier vous accompagne sur TOUTES les étapes : de la visite, compromis, acte authentique, jusqu'à la remise des clefs. Notre savoir-faire LAFORET : Estimation - Achat - Vente - Location - Garantie Loyers Impayés Valery TOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 909 086 - Avignon.

Proche centre de Guérande - maison non mitoyenne parfaitemen

Proche centre de Guérande - maison parfaitement entretenue de 2018 de 152m2 utiles comprenant entrée, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 40m2, chambre avec salle d'eau privative, toilettes. A l'étage : une première chambre de 12m2 donnant sur une terrasse de 17m2, dressing, une seconde chambre de 13m2 avec placard ouverte sur terrasse, une troisième chambre de 11m2 avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Grenier aménageable. Garage de 15m2 et cellier. Deux places de parking. Terrain de 395m2, jardin plat, généreusement arboré, au calme Construction avec prestations de qualité sous garantie décennale, hors lotissement (pas de charges) Panneau solaire pour eau chaude. A quelques minutes à pied des remparts de Guerande, proche de toutes les commodités (école, collèges, lycées, médecins, activités sportives, arrêt de bus, cinéma, médiathèque, commerces ...) et de la campagne guerandaise. A quelques km des plages (La Baule, La Turballe...) Contactez Isabelle ou Nathalie au 0618994559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PYLA-SUR-MER – VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE EN LISIÈRE DE FORÊT

Dans un environnement confidentiel et privilégié, à proximité immédiate des plages du Pyla et du secteur recherché du quartier Haïtza, cette villa d'architecte récente développe une signature résolument contemporaine, rare sur le Bassin. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m² en lisière de forêt, la propriété offre près de 350 m² habitables aux volumes spectaculaires, sublimés par de larges ouvertures et une luminosité omniprésente. L'ensemble s'organise autour de plusieurs espaces de vie élégamment connectés, permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les terrasses et le jardin prolongent naturellement les espaces de réception dans un cadre arboré, intime et préservé. La villa propose plusieurs suites confortables, pensées pour une vie familiale ou une résidence principale haut de gamme, avec un niveau de prestations et de finitions particulièrement soigné. Architecture affirmée, confort contemporain, qualité d'exécution et environnement naturel rare : ce bien se distingue clairement des standards du secteur. Les beaux volumes permettent facilement de transformer la salle de sport en une sixieme suite. Encore couverte par les garanties décennales, elle offre également une sécurité technique appréciable. Un bien singulier, destiné à une clientèle en recherche d'une propriété moderne, élégante et difficilement reproductible au Pyla.

DERNIERE OPPORTUNITE - MAISON NEUVE AU CAP BRUN DANS UN ECRIN DE VERDURE

DERNIERE MAISON DISPONIBLE AU CAP BRUN A moins de 15 minutes à pied des superbes anses de Méjean et de Magaud. Acollée à un espace boisé classé, maison neuve idéalement agencée. VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. A l'étage, vous apprécierez les 3 belles chambres. L'une d'entre elles dispose d'une salle d'eau privative, la salle de bains avec double vasque et le deuxième wc. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage Prix : 612 000 euros. 2 stationnements en sous-sol en sus: 30.000 € Date de livraison : 2ème trimestre 2027 VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT: Julie devaux 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Maison individuelle T4 de 77 m2 avec jardin

Vous cherchez une maison prête à vivre, lumineuse, bien située et au calme ? Cette maison individuelle T4 est faite pour vous ! Située dans une résidence soignée du quartier recherché de Saint-Jean, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Les + qui font la différence : Maison individuelle (rare en copropriété !) Jardin privatif exposé Sud-Ouest Séjour baigné de lumière Chauffage & climatisation collectifs : confort garanti toute l'année 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés Place de parking privative Résidence calme et bien entretenue Proximité écoles, commerces & transports À l'intérieur : Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée séparée, et un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau récente, et un second WC. Une vraie maison fonctionnelle, idéale au quotidien. À l'extérieur : Un jardin cosy d'environ 50 m2, parfait pour profiter du soleil, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Copropriété : 221 lots Charges : 1575 EUR/an (chauffage/clim inclus !) Aucune procédure / Aucun travaux votés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7081-SBA. - Maison familiale de 2023 - Commodités à pied

L'agence Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente : Maison récente T5 de 108 m² avec jardin et dépendance à Luynes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7081-SBA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7081-SBA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6633-SBA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6633-SBA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Maison située au cœur du village recherché de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales IBS et CIPEC, du Lycée International George Dubuy. Commerces de proximité (supermarché, boucherie, banques) accessibles à pied. Ecole maternelle et primaire également accessible à pied. Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV d'Aix-en-Provence (moins de 10 min en voiture). Description intérieure : Maison sur deux niveaux d'environ 108 m², construction 2023. Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger d'environ 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant, et une chambre avec salle d'eau (possibilité d'utiliser en bureau). À l'étage : trois chambres avec placards, WC indépendant et salle de bains. Maison entièrement climatisée, double vitrage PVC et fibre optique. DPE : A. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 383 m², piscinable, jardin bénéficiant de trois expositions. Annexe indépendante d'environ 12 m² aménageable (garage, bureau, stockage, etc.). Prestations complémentaires : Deux places de stationnement sur le terrain et possibilité de stationner devant la maison. Garantie décennale jusqu'au 22 mars 2033. Construction récente (2023). -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 7081-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Portets - 135m²

Découvrez cette jolie maison en très bon état située en plein cœur de la dynamique commune de Portets, en Sud-Gironde, à 25 km de Bordeaux. Offrant une surface habitable de 135m², cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cuisine ouverte récente, ouvrant sur une véranda très lumineuse offrant un espace supplémentaire de 27m², parfaite pour se sentir au jardin même en plein hiver. Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables et de combles aménagés en bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche, d'une entrée avec buanderie et d'une arrière cuisine. Le jardin paysagé de 1163m², divisible, constructible et piscinable, bénéficie de 2 entrées indépendantes, d'une cuisine d'été, d'un garage de 26m² et de plusieurs cabanons de jardin. Puits foré, arrosage automatique et station de traitement de l'eau. Les nombreux plus de cette maison : chauffage par climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires garantis à vie, radiateurs connectés dans les chambres, volets roulants électriques, caméras et interphone connectés. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de Ville Contemporaine avec Toit-Terrasse - Garage et emplacement privatif – Aix Centre

À quelques pas seulement de la Rotonde et des Allées Provençales Cette maison de ville de 195 m² entièrement rénovée offre une luminosité absolue et un calme remarquable, garantissant un niveau de confort rarissime et ultra-recherché en plein cœur du centre-ville. Intelligemment pensée pour une vie familiale citadine haut de gamme, elle se distingue par sa rénovation contemporaine soignée, son magnifique parquet massif et sa climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. L'espace a été judicieusement distribué pour offrir une modularité totale : Le Rez-de-Chaussée (Idéal pour des enfants, des invités ou une profession libérale) : Une entrée accueillante mène à deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un grand espace TV / home cinéma, salle de jeux, créant ainsi un lieu de vie parfaitement indépendant. L'Étage (L'espace de vie et la suite parentale) : Une magnifique pièce de réception baignée de lumière naturelle, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Les Privilèges Uniques du Centre-Ville Un Toit-Terrasse Unique (~60 m²) : Véritable prolongement des pièces de vie, cet extérieur intime et sans aucun vis-à-vis est entièrement équipé d'une pergola bioclimatique. Le Grand Luxe du Stationnement Privé : Un confort rare en ville qui comprend un double garage, des places de stationnement privatives et une cave. Un bien discret et singulier. Cette demeure est un coup de cœur garanti pour les acheteurs exigeants en quête d'une alliance unique entre le charme, le calme absolu et la praticité citadine au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Mandat 1629 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.